Ави Крайнер - Резюме - Пост 6

Предприниматель недели Ави Крайнер
#Пост 6 – Резюме
Ох уж эта сумасшедшая неделя. Один из лучших в моей жизни. Надеюсь тебе понравилось. Я очень
Спасибо всем за теплые комментарии и лайки. Вы меня очень растрогали!
Так как же закончить и подвести итоги такой напряженной недели? У меня есть еще много чего написать и сказать, но я решил скорее замкнуть круг в дискуссии об экономической свободе.
В первом посте я говорил о финансовой свободе. Тем, кто хочет двигаться к финансовой свободе или значительному улучшению финансовых потоков, необходимо иметь стратегию и сосредоточиться. Сосредотачивается ли он на флипах, бренталах, многоквартирных домах, AirBNB или любой другой стратегии в сфере недвижимости.
Когда вы приходите, чтобы проверить, является ли какая-либо сделка «хорошей» для меня, вам нужно обратить внимание на три ключевых параметра:
1. Подходит ли сделка для моего бизнес-плана и стратегии?
2. Я понимаю сделку? (опыт подобных сделок, смыслы, риски, налогообложение, стратегия выхода)
3. Внимательно ли я проверял параметры сделки? Или я сделал то, что говорит Роберт Шмин: проверяй, проверяй, проверяй?
Даже если мы инвестируем, и уж тем более если мы предприниматели, мы должны понимать, что мы делаем, кому и за что отдаем наши деньги. В остальном мы ничем не отличаемся от игроков на бирже или в казино. И даже если мы понимаем суть сделки, нам нужно убедиться, что она соответствует нашей стратегии, а наши деньги и время используются эффективно (целеустремленно).
Каждый инвестор или предприниматель, стремящийся к финансовой свободе, должен построить долгосрочный стратегический бизнес-план на основе модели SMART: конкретный, измеримый, достижимый, актуальный, ограниченный во времени. А на иврите конкретный план, который измеряем (доллары), достижим (хотя лучше ставить высокие цели), актуален и ограничен во времени.
Недвижимость — это бизнес для всего, и бизнес, у которого нет цели и четкого бизнес-плана, далеко не уйдет. Мы наводнены «инвестиционными возможностями», и важно иметь хороший маяк, чтобы мы знали, как сосредоточиться и добраться до безопасного берега.
И когда есть план, работайте в соответствии с первым принципом войны ЦАХАЛа - соблюдение миссии в свете цели. Любой проект или возможность, даже если мы ее очень хорошо понимаем и дважды проверили, если она не соответствует нашему бизнес-плану, просто отказываемся от нее. Если моя стратегия состоит в том, чтобы накапливать прибыльные активы, и в инвестиционном фонде появилась удивительная возможность для инвестиций. Стоит ли оно того? Что, если тем временем цены на недвижимость вырастут в течение следующих трех лет, когда фонд будет погашен? Я не заработал и не продвинулся.
Мы с Амитом садимся как минимум раз в месяц, чтобы обсудить план, и в нашей беседе каждая сделка всегда рассматривается «в свете цели», в свете потока и ситуации на рынке (которая недавно изменилась в утренних новостях). ...).
И если вы инвестор, который хочет быть «пассивным», вы заплатите цену за пассивность, если хотите инвестировать в долгосрочной перспективе. Вы должны быть вовлечены и понимать, что происходит с вашими инвестициями. Наше развитие в мире недвижимости — это «мускулы», которые необходимо развивать. Вы должны развивать эту мышцу, чтобы быть готовым к возможностям, которые появятся (как популярное определение «удачи» - «когда готовность встречается с возможностью»), а также помимо удивительных возможностей, есть также немало опасностей. на дороге недвижимости, и вы должны прибыть с натренированными мышцами, чтобы справиться с трудностями на пути к финансовой свободе…
И немного о нас:
Мы специализируемся на покупке доходной недвижимости в Цинциннати, штат Огайо (аренда) по цене ниже рыночной, в развивающихся районах с потенциалом улучшения. Мы создаем портфель недвижимости и в дополнение к нашим собственным источникам, мы используем ряд инвесторов в кредитной модели.
Теперь, когда мы построили стабильную инфраструктуру для создания портфеля доходных объектов, в 2021 году мы планируем открыть еще одно направление деятельности по благоустройству и продаже.
Вы можете связаться со мной в частном порядке по любой теме, связанной с инвестициями в недвижимость в США, личным развитием или любой другой темой, которая придет вам на ум в результате моих сообщений. Буду рад поделиться своим опытом.
Также мы всегда открыты к предложениям и идеям для сотрудничества.
Я хочу поблагодарить Форум недвижимости США за эту замечательную платформу - Лиору, моему отцу Бену Мордехаю и особенно Нириту за то, что они не отказались от меня????Мне понравилось их писать. Спасибо Спасибо спасибо!
И, конечно же, поблагодарить мою дорогую и любимую жену за ее поддержку, ободрение и готовность передать мне бразды правления в управлении семейными инвестициями. это не считается само собой разумеющимся!
И Творцу мира за все добро и изобилие, которые мы получили в этой жизни.
И в заключение я желаю всем нам хорошего и здорового гражданского года, чтобы мы были счастливы в том, что мы делаем, чтобы мы научились получать удовольствие от дороги (потому что это то, где мы проводим большую часть нашего времени) и чтобы мы скоро достичь финансовой свободы в эти дни!
На фото ниже фото из нашего с Михаль медового месяца на Занзибаре... Пусть наша жизнь станет одним большим медовым месяцем переживаний, успехов, самореализации и добрых дел для других!