Пост Введение - Галь Шмуклер
# Предприниматель недели Гэл Шмуклер # Post1
Всем привет. Я 35-летняя Гэл Шмуклер из Остина, штат Техас.
Замужем за удивительным Лимором и отцом трехмесячного маленького принца Адама, который присоединился к нашей семье.
Звучит странно называть Остин Техас, потому что я всю жизнь прожил в Тель-Авиве.
Следует отметить, что когда мой отец связался со мной, я посоветовался с друзьями, участвовать ли в «Предпринимателе недели», потому что вы поймете, что не так со мной и в этом. Это очень лестно, но я занимаюсь недвижимостью в США только с начала года. Я не считаю себя «предпринимателем». По моему мнению, это предназначено для людей, которые прошли долгий и серьезный путь.
Я закончил тем, что сказал, почему бы и нет. Эта группа внесла большой вклад в меня благодаря полученным здесь знаниям и благодаря «Предпринимателям недели», которые я прочитал все их сообщения за последний год, я смог войти в эту область.
На этой неделе я расскажу немного о себе.
Как я попал в поле, что я делаю (в основном намекаю на владение активами, но через холсейлинг), я вам точно расскажу, что такое холсейлинг и как оттуда можно развиваться (это не страшно, как звучит), я расскажу Расскажу вам о сделке, о которой я сожалею, и о том, что я очень доволен. И о мотивации, особенно для тех, кто только начинает, и, возможно, я также смогу дать некоторую ценность более опытным.
В конечном счете, цель этой группы не в нашем самом маркетинге, а в развитии сообщества израильских «предпринимателей в сфере недвижимости», которые занимаются недвижимостью в Соединенных Штатах.
Итак, немного обо мне.
Большую часть своей жизни я занимался фитнесом.
Как только я закончил военную службу, я начал заниматься персональным обучением.
Не знаю, всегда ли я к этому стремился, но я согласился. И я думаю, что у меня было неплохо.
Проблема личного тренера в том, что независимо от того, сколько вы зарабатываете, вы всегда продаете свой час. И это то, что меня сопровождало долгое время.
В 24 года я поступил на факультет делового администрирования и финансов. В основном так у меня есть собственность в руках.
Сразу после учебы я снова начал думать о своей карьере, что внушило мне опасения, что я не хочу гнаться за собственным хвостом.
Я всегда застревал в верхней части книги «Богатый папа, бедный папа», которую прочитал в 18 лет, и всегда думал о том, как построить прибыльный бизнес.
После моей работы в качестве личного тренера у меня было много учеников, которые были серьезными предпринимателями в сфере недвижимости. Я много раз слышал фразу «машите, вы хорошо разбираетесь в людях, вы уже будете заниматься недвижимостью». . Но я ... Я всегда думал, что буду Гиладом Янкелевичем. Но не все так просто.
Итак, в 26 лет я принял решение и на сэкономленные деньги купил квартиру за городом.
Так я начал немного ощущать мир недвижимости. Я был рядом, но не внутри. Квартира была сдана в аренду и выплачена по ипотеке, но, как вы знаете, доходность в стране не впечатляет, а быть «инвестором в недвижимость» в стране практически невозможно.
В отличие от США, мы займемся этим. Есть только несколько банков, у которых можно получить заем, сфера небанковского кредитования все еще находится в зачаточном состоянии, доходность низкая, а цены очень высокие, поэтому вам нужно опираться на рост стоимости и инвестировать много Деньги. Мне посчастливилось купить квартиру 9 лет назад.
Однако квартира сидела на стороне пассивно, а я все еще пытался осуществить свою мечту о фитнесе. В возрасте 27 лет я основал фитнес-компанию, которая занималась различными видами деятельности.
Я уже представлял себе, что это похоже на прибыльный бизнес, доходящий до миллионов, и я пью бокал вина на Карибах.
Но реальность в сторону, а мечты в сторону.
Фитнес - это потрясающая сфера, но в бизнесе нелегко заработать. (Между прочим, кто бы ни был моим партнером, мы продали ему бизнес, присоединились к нам и тоже начали заниматься оптовой торговлей).
Итак, в 30 лет я принял самое трудное решение в своей жизни.
Я продал бизнес, который был для меня предприятием всей жизни.
Я присоединился к крупной компании по недвижимости в Тель-Авиве в качестве менеджера по продажам. Я сказал себе, что если я действительно хочу заниматься недвижимостью, мне нужно изучить ее глубоко, из лучших и недостаточно, чтобы прочитать несколько книг.
Сначала это был серьезный рынок. Я, который всю жизнь носил спортивную одежду, вдруг вынужден одеваться в пуговицу, быть частью команды, ссориться из-за лидов. Это было очень сложно, но очень поучительно.
Примерно полтора года назад моей жене предложили работу из США.
Сначала это было очень напряженно, но я подумал: а почему бы и нет. Теперь я могу делать ту недвижимость, которую так хотела.
Около полугода я читал полные книги о недвижимости, каждый день слушал подкасты (меня часто сопровождали большие карманы), я присоединился к каждой группе в Facebook, которая существует в стране. Так я попал в «недвижимость и проценты» после курса Неты и Ярива, который я прошел. Я прочитал каждый пост «Предпринимателя недели», который был в этой группе.
Короче говоря, я был действительно одержим этой областью.
Я действительно начинал чувствовать переход и то, как я уже начинал. Я действительно сделал все, чтобы получить как можно больше знаний.
Поэтому после некоторых раздумий мы решили переехать в Остин, штат Техас. Там живут родители Лимора, поэтому переезд был проще.
Мы приземлились в Остине, и правда заключалась в том, что я был в значительной степени на рынке и поначалу очень беспокоился. С одной стороны, я уже был отравлен для начала и так долго этого ждал, с другой - приехал в новую страну, вдали от друзей, семьи и ребенка в пути.
На самом деле все оказалось не так просто, как я думал.
Но тогда я решил, что мне не о чем плакать и нужно работать.
Через неделю я вылетел (и большое спасибо моей жене, которая разрешила мне) на 3 недели в Джексонвилл, Флорида. Мой друг детства долгое время занимался здесь недвижимостью и добился больших успехов, и я хотел исследовать это место и посмотреть, подойдет ли оно мне с точки зрения инвестиций.
Так что я две недели смотрел недвижимость с риелторами и ничего не нашел.
Я начал разочаровываться.
Это было в начале 2021 года, рынок - это рынок продавцов. Несмотря на корону в то время, я был уверен, что это снизит цены, все взлетело. Все боролись за одни и те же сделки, и все закрывалось очень быстро и во много раз даже выше запрашиваемой цены. (Это были галлюцинации).
Я начал думать про себя, возможно ли вообще заниматься недвижимостью в этой безумной стране.
Затем мне представилась возможность, которая полностью изменила мое мышление. Друг друга застрял с домом, который нужно было продать, и ему нужны были срочно наличные деньги.
Он просил за дом 75000.
После операции АРВ (после ремонта) я увидел, что дом стоит около 120000 тысяч.
Это показалось мне прекрасной возможностью, и на сэкономленные деньги я купил дом за наличные.
(Около месяца назад я провел рефинансирование этого дома на сумму 174000 !!) Рынок помог, и я, вероятно, немного ошибся в расчетах.
Для меня это было безумием.
Итак, я вернулся в Остин и сказал себе. Как мне превратить это в бизнес ???
Я расскажу вам об этом в следующих постах.
надеюсь, вам понравится?
На фото - я немного меняю подгузник в горах Колорадо после того, как написал пост :)
Любовь
волна
Ответы