نادل گروپ - ريئل اسٽيٽ سيڙپڪار فورم

آمريڪا ۾ ريئل اسٽيٽ - آمريڪا ۾ ريئل اسٽيٽ سيڙپڪاري

يو ايس اي ۾ ريئل اسٽيٽ سيڙپڪاري - 2024 ۾ آمريڪا ۾ ريئل اسٽيٽ سيڙپڪارن لاءِ هڪ جامع گائيڊ

تازن سالن ۾، اسرائيلي سيڙپڪار آمريڪا ۾ ريئل اسٽيٽ سيڙپڪاري ۾ دلچسپي جو اظهار ڪري رهيا آهن. ان جو هڪ وڏو سبب اهو آهي ته اسرائيل جي سرحدن کان ٻاهر منافعي واري ريل اسٽيٽ ٽرانزيڪشن کي ڳولڻ جي ڪوشش جيڪا هتي اسرائيل ۾ گهربل ضرورت کان گهٽ برابري سان ٿي سگهي ٿي ۽ وڌيڪ واپسي جي صلاحيت سان، اقتصادي بحران جو فائدو وٺندي. 2008 ۾ ٽوڙيو ويو جنهن جي نتيجي ۾ آمريڪا ۾ ريئل اسٽيٽ جي قيمتن ۾ گهٽتائي آئي ۽ سيڙپڪاري جا موقعا پيدا ڪيا جيڪي حصيداري ڪيا ويا آهن انهن مان گهڻا اڄ به موجود آهن.

غير ملڪي سيڙپڪار لاءِ، عام طور تي ٻاهرين ملڪن ۾، ۽ خاص طور تي آمريڪا ۾، ان لاءِ گهري تحقيق ۽ اڳئين ڄاڻ جي ضرورت هوندي آهي، جيڪا هن کي پنهنجو پئسو هرن فنڊ تي لڳائڻ ۽ پنهنجي نصيب وڃائڻ جي خطري کان بچائيندي.

هيٺ ڏنل لائينن ۾، اسان توهان کي هڪ جامع جائزو سان پيش ڪنداسين جيڪو 9 اهم مسئلن تي ڇڪيندو آهي جيڪي آمريڪا ۾ هر حقيقي زمين جي سيڙپڪار کي ڄاڻڻ کان پهريان ڄاڻڻ گهرجي. معلومات ٻنهي شروعاتي ۽ ترقي يافته سيڙپڪارن سان لاڳاپيل آهي. اچو ته اندر وڃون…

حقيقي زمينن جي دنيا کان خبرون

اتي هميشه ڪجهه نئين آهي جيڪا اسان ڪنهن به شيء بابت سکي سگهون ٿا. ائين ئي هڪ لامحدود ڪائنات ۾ آهي

آمريڪا ۾ ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ جون خاصيتون - آمريڪا ڇو؟

اتر آمريڪا ۾ ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ مختلف قسم جي سيڙپڪاري پيش ڪري ٿي، ان جي مختلف علائقن ۾ آبادي، ثقافت ۽ واپرائڻ جي خاصيتن ۾ فرق جي ڪري. مارڪيٽ جي سائيز کي سمجهڻ لاء - هن وقت آمريڪا ۾ 329 ملين ماڻهو رهن ٿا.

اتي ڪافي عنصر آھن جيڪي سيڙپڪاري جي فزيبلٽي ۽ ان جي خاصيتن کي متاثر ڪري سگھن ٿا، جن ۾ ملڪيت جي علائقي ۾ ڏوھ جي سطح، علائقي ۾ رھندڙ آبادي جي سماجي-اقتصادي حيثيت، مثبت جي موجودگي يا علائقي ۾ منفي اميگريشن، رينجر هائوسنگ جي گهرج ۽ وڌيڪ.

هفتي جو ڪاروبار ڪندڙ

تعارفي پوسٽ

#יםמההשבוי #קוביאבישר #פוסט1 هيلو سڀني کي، منهنجو نالو آهي ڪوبي ابيشر ليل سان شادي ڪئي...

اسرائيل ۽ يو ايس مارڪيٽ ۾ ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ جي وچ ۾ 3 بنيادي فرق آھن:
  1. ملڪيت جي قيمتن - آمريڪا ۾ اپارٽمنٽ ۽ گهرن جي قيمت اسرائيل ۾ اپارٽمنٽ ۽ گهرن جي قيمتن جي ڀيٽ ۾ تمام سستي آهي. ھن کي واضع ڪرڻ لاءِ، توھان ڳولي سگھوٿا يو ايس اي ۾ ھڪڙو وسيع زميني گھر ھڪڙي رقم جي برابر آھي 3-ڪمري واري اپارٽمنٽ جي قيمت جي برابر آھي اسرائيل جي ھڪڙي پردي شھر ۾.
  2. زمين جي قيمت - آمريڪا ۾ زمين جي قيمت ايتري وزن نه آهي جيترو اسرائيل ۾، ۽ تعميراتي خرچ اتي سستا آهن. زلزلن ۽ طوفانن جي تعداد جي ڪري جيڪي آمريڪا کي ماريندا آهن، اهو اڪثر ڪري گهربل گهربل حل فراهم ڪرڻ ضروري آهي، تنهن ڪري اهو رواج آهي ته گهر تعمير ڪرڻ لاء تيار ڪيل تعمير يا ڪاٺ جي تعميراتي طريقن سان تعمير ڪرڻ. نتيجي طور، عمارتن جي قيمت سستي آهي، پر سار سنڀال جي قيمت ڪڏهن ڪڏهن وڌيڪ ٿي سگهي ٿي مجموعي طور تي، هي ملڪ ۾ ريئل اسٽيٽ جي قيمتن کي گهٽائي ٿو اسرائيل جي مقابلي ۾.
  3. شڪيپوٽ - آمريڪا ۾ مڪمل انتظامي شفافيت آهي، ۽ سموري ملڪيت جي خريداري جي عمل کي قانوني ۽ قانوني طور تي منظم ڪيو ويو آهي، جيڪو عمل کي تمام آسان ۽ آسان بڻائي ٿو، جڏهن اسرائيل ۾ پروسيس جي مقابلي ۾.
ريئل اسٽيٽ جو ڪاروبار
2008 ۾ معاشي بحران آمريڪي ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ کي ڪيئن متاثر ڪيو؟

سب پرائم بحران جيڪو 2007 ۾ ڀڃي ويو، هڪ سال بعد عالمي معاشي بحران ڏانهن وڌيو. بحران جو نالو ان جي پکڙجڻ جي سببن مان پيدا ٿيو، ملڪيتن جي خريداري لاءِ اعليٰ سود جا ذيلي پرائم قرض، مثال طور غير مستحڪم آمدنيءَ سبب ادائگي جي متحمل نه ٿيندڙ ماڻهن کي ڏنو ويو، ۽ فورڪلز ۽ وڪري جو سبب بڻيو. ڪيترن ئي ملڪيتن مان.

ڇا بحران جي شروعات جو سبب بڻيو؟?

بحران جي شروعات کان اڳ، يو ايس اي ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ ۾ بتدريج واڌارو ڪيو، جنهن جي ڪري حڪومت گهرن جي ضرورتن لاءِ تمام سازگار حالتن، جهڙوڪ گهٽ سود ۽ اڳواٽ يا اضافي گارنٽي جي ضرورت کان سواءِ قرض ڏيڻ جو سبب بڻيو. اهو طريقو جلدي ريئل اسٽيٽ جي طلب ۾ واڌ جو سبب بڻيو، ۽ هڪ اهڙي صورتحال پيدا ڪئي جتي اپارٽمنٽ ڪرائي تي ڏيڻ فائديمند نه هو، ڇاڪاڻ ته اهو گروي حاصل ڪرڻ آسان هو جنهن جي مڪمل مالي مدد بينڪ طرفان ڪئي وئي هئي (بغير خريد ڪندڙ کي ڪنهن به شيءِ کي آڻڻ جي ضرورت ناهي. برابري).

جيئن ذڪر ڪيو ويو آهي، ريئل اسٽيٽ جي طلب ۾ اضافو قيمتن ۾ هڪ اهم واڌارو ۽ غير رهائشي ريئل اسٽيٽ جي طلب ۾ اضافو ٿيو. ساڳئي وقت، بينڪن ۽ قرض ڏيڻ واري ادارن جو يقين هو ته قرضدار قرض جي واپسي کي پورو ڪرڻ جي قابل هوندا ۽ انهن کي ذيلي پرائم قرض فراهم ڪيو ويندو، ڪافي ڪنٽرول کان سواء، گروي جي ماليات سان اعلي سود بانڊ جاري ڪرڻ جي ذريعي.

ان وقت (مانيٽري) فيصلي سود جي شرح وڌائڻ لاءِ قرض وٺندڙن لاءِ قرض جي واپسي کي پورو ڪرڻ مشڪل بڻائي ڇڏيو ۽ اهڙي صورتحال پيدا ٿي وئي جو ڪيترن ئي قرض وٺندڙن کي پنهنجا گهر قرض ڏيندڙن جي حوالي ڪرڻا پيا، جيڪي ملڪيتون وڪڻڻ کان قاصر هئا. ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ معتدل ۽ طلب تيزيءَ سان گهٽجي وئي. نتيجي طور، واپار ٿيل ريئل اسٽيٽ اسٽاڪ پڻ ختم ٿي ويا ۽ بحران آمريڪا ۾ پنهنجا سگنل ڏنا ۽ سڄي دنيا ۾ پکڙيل.

آخري اسٽرو آمريڪا ۾ اپارٽمنٽس جي قيمت ۾ گهٽتائي هئي، جنهن جي نتيجي ۾ صورتحال پيدا ٿي وئي جتي گروي جي رقم انهن جي ملڪيت جي اپارٽمنٽ جي قيمتن کان وڌيڪ هئي (انڊر واٽر) ۽ وڌيڪ قرضدار ڏيڻ جو سبب بڻيا. انهن جي ملڪيتن کي وڌايو، جنهن بحران جي اثرات کي وڌايو.

آخر ۾ بئنڪن ۽ قرض ڏيڻ وارن ادارن وٽ وڏي پئماني تي اڻ اعلانيل اثاثا رهجي ويا، جن کي سندن قرضن کي ڍڪڻ لاءِ کين جلدي ڇڏڻو پيو، ۽ اهڙيءَ طرح ملڪ ۾ رئيل اسٽيٽ جون قيمتون بي مثال گهٽيءَ تي پهچي ويون.

"موقعو" - گهٽ قيمتون ۽ آمريڪا ۾ ريئل اسٽيٽ سيڙپڪاري جي وڏي فراهمي

بحران جي پٺيان، سيڙپڪارن کي تيز نظر سان جلدي انهن جي سامهون موقعو تسليم ڪيو ۽ آمريڪا ۾ ريئل اسٽيٽ ۾ دلچسپي ظاهر ڪرڻ شروع ڪيو. بينڪن ۽ قرض ڏيڻ وارن ادارن پاران مقرر ڪيل گروي حاصل ڪرڻ لاءِ شرطن جي سخت ٿيڻ سان، آمريڪن کي ان موقعي مان فائدو وٺڻ ۾ ڏکيائي محسوس ٿي، جنهن مارڪيٽ کي ٻاهرئين سيڙپڪارن لاءِ کليل ڇڏي ڏنو ۽ رينجر هائوسنگ جي گهرج وڌي وئي.

جيتوڻيڪ ان کان پوءِ ڪافي سال گذري ويا آهن ۽ ريئل اسٽيٽ جون قيمتون بحال ٿيون ۽ آهستي آهستي وڌڻ لڳيون، پر اهي اڃا تائين دنيا جي ڪيترن ئي هنڌن ۽ خاص ڪري اسرائيل جي مقابلي ۾ گهٽ آهن.

ڇا ڪورونا بحران ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ کي خطرو آهي؟"ن بارا"ב?

انهن ڏينهن ۾ اسان هڪ عالمي بحران کي منهن ڏئي رهيا آهيون، جيڪو صحت جي نظام ۽ معيشت کي انهن طريقن سان متاثر ڪري رهيو آهي جيڪي اسان کي اڃا تائين معلوم نه آهن، پر اميدن جي برعڪس، آمريڪا ۾ گهر جي وڪرو گذريل ٽه ماهي دوران گذريل ساڳئي عرصي جي مقابلي ۾ 43 سيڪڙو وڌي وئي. سال. گھر جي قيمت انڊيڪس جي ڀيٽ ۾ 4.29% وڌي وئي، گذريل سال 3.25 جي ڀيٽ ۾، ۽ گھر جي قيمتن جي ڀيٽ ۾ 2.17% وڌي وئي.

هيٺ ڏنل قيمت جو رجحان 20th تي رڪارڊ ڪيو ويو آهي 2022 تائين ملڪ ۾ سڀ کان وڏو شهر:

فينڪس سڀ کان وڌيڪ اضافو ڏيکاري ٿو، جيڪو 32.41٪ تي بيٺو آهي، بعد ۾ سين ڊيوگو (27.79٪)، سيٽل (25.5٪)، ٽامپا (24.41٪)، ڊلاس (23.66٪)، لاس ويگاس (22.45٪)، مامي (22.23٪) )، سان فرانسسڪو (21.98٪)، ڊنور (21.31٪)، چارليٽ (20.89٪)، پورٽلينڊ (19.54٪)، لاس اينجلس (19.12٪)، بوسٽن (18.73٪)، ائٽلانتا (18.48٪)، نيو يارڪ (17.86٪) ٪)، ڪليلينڊ (16.23٪)، ڊيٽروٽ (16.12٪)، واشنگٽن (15.84٪)، منيپولس (14.56٪) ۽ شڪاگو (13.32٪).

آمريڪا ۾ نئين ملڪيت جي وچين قيمت گذريل سال ۾ 20.1 سيڪڙو وڌي وئي آهي ۽ هن وقت لڳ ڀڳ $390,000 تي بيٺو آهي.

موجوده ملڪيت جي وچين قيمت (سيڪنڊ هينڊ) اٽڪل $356,000 آهي.

گھر جي خريداري جي طلب وڌندي رهي ٿي، پر تعمير جو تعداد شروع ٿئي ٿو ۽ نسبتا گھٽ سپلائي اعلي مطالبن کي پورو ڪرڻ جي قابل نه آھن. ڪجهه يقين رکون ٿا ته هي عدم توازن سيڙپڪارن کي اڃا به وڌيڪ فائدو ڏيڻ جي اميد رکي ٿو.

بيروزگاري جي شرح جيڪا 5.2 جي آخر ۾ 2021٪ تائين گهٽجي وئي پڻ هڪ حوصلا افزائي انگ اکر آهي.

پوڊ ڪاسٽ
انهن انگن اکرن جي روشني ۾، اڄ آمريڪا ۾ اهم سيڙپڪاري جا رستا ڇا آهن؟

✔️ هڪ خانگي گهر خريد ڪرڻ - اڪيلو خاندان

آمريڪا ۾ هڪ الڳ خانگي گهر جي خريداري ان جي مالڪ کي ملڪيت ۽ زمين جي خاص ملڪيت ڏئي ٿي، جنهن تي اهو بيٺو آهي، ان سان گڏ سندس حقن ۽ فرضن سان. جيتوڻيڪ هڪ جدا ٿيل گهر جي قيمت وڌيڪ آهي، ان لاءِ گروي حاصل ڪرڻ آسان آهي ۽ متوقع آمدني ۽ خرچن جو صحيح اندازو لڳائي سگهجي ٿو. انهي سان گڏ، جيتوڻيڪ اهي گهر عام طور تي شهر جي مرڪزن کان پري آهن، ۽ نوڪر ڳولڻ ٿورو مشڪل ٿي سگهي ٿو، ڊيٽا ڏيکاري ٿو ته اڪثر آمريڪن جدا ٿيل گهرن ۾ رهڻ پسند ڪن ٿا.

 

✔️ عمارت يا ڪمپليڪس ۾ اپارٽمنٽ خريد ڪرڻ

عمارت يا ڪمپليڪس ۾ اپارٽمنٽ خريد ڪرڻ صرف اپارٽمنٽ جي مالڪ کي ڏئي ٿو، ۽ اسرائيل جي برعڪس، آمريڪا ۾ اپارٽمنٽ عمارتون، جيڪي ڪنڊومينيم جي نالي سان مشهور آهن، سوين اپارٽمنٽس تي مشتمل ٿي سگهن ٿيون، مختلف مالڪن سان تعلق رکن ٿيون. سڀني اپارٽمنٽ مالڪن کي عمارت جي انتظام ۽ برقرار رکڻ جي مقصد لاء ڪانڊو ("گهر فيس") ادا ڪرڻ جو پابند آهي.

اهي اپارٽمنٽ نسبتاً سستا آهن، ۽ انهن مان اڪثر عمارتن ۾ اضافي شامل آهن جهڙوڪ جم ۽ هڪ تلاءُ، پر ان ڳالهه کي ذهن ۾ رکڻ ضروري آهي ته اتي سوين کان هزارين اضافي نوڪر آهن، عمارت جا ضابطا ۽ هڪ ادارو جيڪو عمارت جو انتظام ڪري ٿو، ۽ گھر جي بورڊ جي ادائگي نسبتا وڌيڪ ٿي سگھي ٿي، خاص طور تي جيڪڏھن عمارت کي اپ گريڊ ڪيو ويو آھي اضافو سان جيڪي معيار کي بھتر ڪن ٿا نوڪر جي زندگي. ان کان سواء، انهن اپارٽمنٽ جي قيمت ۾ اضافو سست آهي، ۽ انهن ۾ سيڙپڪاري لاء گروي حاصل ڪرڻ وڌيڪ ڏکيو آهي.

 

✔️ گھڻن خاندانن ۾ گروپ سيڙپڪاري (گهڻن خاندانن)

ماڻهن جي هڪ گروهه جي حصي جي طور تي سيڙپڪاري هڪ مئنيجمينٽ ڪمپني يا هڪ بروکرج ايجنسي جي ذريعي ڪئي ويندي آهي، جنهن ذريعي توهان گڏيل طور تي هڪ اپارٽمنٽ ڪمپليڪس يا آمريڪا ۾ هڪ پوري عمارت خريد ڪندا آهيو. هن قسم جي سيڙپڪاري لاءِ گھٽ برابري جي ضرورت هوندي آهي، پر خطرو وڌيڪ هوندو آهي، ڇاڪاڻ ته سيڙپڪاري هڪ شيئر خريد ڪرڻ جي برابر آهي ۽ سيڙپڪاري جي رقم جي مطابق هڪ متناسب شيئر.

جيتوڻيڪ هڪ گهڻ خانداني ماڊل ۾ هڪ گروهه سيڙپڪاري پڻ انهن لاءِ مناسب آهي جن وٽ گهٽ سيڙپڪاري جي رقم آهي، ان لاءِ سڀني سيڙپڪارن جي وچ ۾ هم آهنگي ۽ معاهدي جي ضرورت آهي، جنهن جو دارومدار وڏي حد تائين ان اداري تي آهي جيڪو سيڙپڪاري کي منظم ڪري ٿو. هن رستي ۾ سيڙپڪار ملڪيت جي انتظام ۾ حصو نه ٿو وٺي ۽ ان سان مشڪل سان معاملو ڪري ٿو، پر ان سبب لاء هن کي انتظامي خرچن لاء وڌيڪ ادا ڪرڻو پوندو. ڪيسن ۾ جتي ملڪيتون ڪرائي تي نه ڏنيون وينديون آهن، اهي خرچ خاص طور تي بلند ٿي سگهن ٿا.

 

✔️ ريئل اسٽيٽ ۾ سيڙپڪاري"آمريڪا ۾ تجارتي"ב

تجارتي ريئل اسٽيٽ ۾ سيڙپڪاري ۾ آفيسون، دڪان، صنعتي عمارتون، لوجسٽڪ سينٽر، هوٽلون، عوامي عمارتون وغيره جي خريداري شامل آهي، جيڪي رهائش لاءِ نه پر ڪاروبار يا سرڪاري ادارن کي ڪرائي تي ڏيڻ لاءِ آهن.

اڪثر ڪيسن ۾، تجارتي ملڪيت رهائشي ريئل اسٽيٽ جي ڀيٽ ۾ وڌيڪ قيمت تي ڪرائي سگهجي ٿي، پر ان جي مالڪ کان گهربل خرچ وڌيڪ آهن. بهرحال، ڪمرشل ريئل اسٽيٽ جو هڪ فائدو اهو آهي ته نوڪر سرڪاري يا عوامي ادارو ٿي سگهي ٿو، ان صورت ۾ ڪرائي تي ڏيڻ سان پيدا ٿيندڙ مسئلن جو خطرو تمام گهٽ هوندو آهي. ان کان سواء، تجارتي ريئل اسٽيٽ ۽ رهائشي ريئل اسٽيٽ جي وچ ۾ ڪيترائي فرق نه آهن، ۽ ساڳئي ٽيسٽ ٻنهي قسمن ۾ ٿيڻ گهرجن.

ريئل اسٽيٽ انسائيڪلوپيڊيا
ڊگهي مدي واري سيڙپڪاري جي مقابلي ۾ مختصر مدت جي سيڙپڪاري ۽ ”فلپنگ“ مان منافعو ڪمائڻ ۾ ڪهڙو فرق آهي؟

آمريڪا ۾ وڪري لاءِ گهرن جو هڪ اهم حصو ملڪيتون آهن جيڪي انهن جي مالڪن کي گروي ادا ڪرڻ ۾ ناڪام ٿيڻ کان پوءِ بند ڪيون ويون آهن. ڪيترائي ڀيرا اهي ملڪيتون اهم بحاليءَ جي گهرج ۾ هونديون آهن، ۽ اهو ڏسڻ ۾ حيرت جي ڳالهه ناهي ته اهي گهڻي وقت کان خالي آهن يا بي گهر رهاڪن طرفان وقفي يا قبضي جو شڪار آهن.

اهو پڻ آهي جتي سيڙپڪارن لاءِ موقعو نڪتل آهي: سيڙپڪار کي اختيار آهي ته هن قسم جون ملڪيتون خريد ڪري، انهن کي بحال ڪري ۽ بهتر ڪري، ۽ پوءِ منافعو ڪمائڻ دوران اعليٰ قيمت تي وڪرو ڪري. حقيقت ۾، ڪجهه ريئل اسٽيٽ ڪمپنيون هن طريقي سان پنهنجو منافعو ٺاهيندا آهن.

ڪجھ چونڊيل ملڪيت کي بهتر ڪرڻ لاءِ جيڪي خريد ڪيا آھن ان لاءِ وڌيڪ کرايه گڏ ڪرڻ لاءِ ۽ ھڪڙي بحالي ۽ تجديد ٿيل ملڪيت جي ضمانت ڏين ٿا، جنھن کي وڌيڪ سار سنڀال جي ضرورت نه پوندي، گھٽ ۾ گھٽ ايندڙ ڪيترن سالن تائين. ان سان گڏ، ملڪيت کي بهتر ڪري سگھجي ٿو انھن کي وڌائڻ سان اضافي فرش يا ڪمري وغيره وغيره.

ڪنهن لاءِ مناسب سودا آهن؟ "ڦٽڻ"(الجھائڻ) - هن قسم جي سيڙپڪاري مختصر مدت لاءِ ڪئي وئي آهي ۽ خاص طور تي سيڙپڪارن لاءِ مناسب آهي جيڪي ڪجهه مهينن کان هڪ سال اندر منافعو ڪمائڻ چاهيندا آهن. اهو انهن ماڻهن لاءِ موزون آهي جيڪي نه ٿا چاهين کرايه سان معاملو ڪرڻ، ۽ انهي سان گڏ انهن لاءِ جيڪي سمجهن ٿا بحالي ۽ تعميراتي ڪم. هن قسم جي سيڙپڪاري اصل ۾ وڌيڪ منافعو پيش ڪري ٿي اعلي خطري سان گڏ، جيئن ان کي وڌيڪ مالي ۽ عملياتي سيڙپڪاري جي ضرورت آهي.

گرم ريئل اسٽيٽ ڊيلز: هول سيل ۽ آف مارڪيٽ
اھم ٽيسٽ جيڪي لازمي طور تي انجام ڏيڻ کان اڳ آمريڪا ۾ ريئل اسٽيٽ سيڙپڪاري ڪرڻ

* ملڪيت جي جڳھ - سڄي آمريڪا ۾ مختلف علائقن جي وچ ۾ فرق ۽ فرق عام طور تي اهم هوندا ۽ گهڻو ڪري ٽرانزيڪشن جي منافعي جو تعين ڪندا، تنهن ڪري ان هنڌ کي چونڊڻ لاءِ جتي سيڙپڪاري ڪئي ويندي، هيٺين معيارن کي غور ۾ رکڻ گهرجي:

* علائقي ۾ ڪرائي تي ڏيڻ جو مطالبو - هڪ ملڪيت جيڪا ڪرائي تي نه ڏني وئي آهي ان جي مالڪ کي ملڪيت ٽيڪس، هڪ هائوس بورڊ، ٽيڪس ۽ ان لاء ٻيا خرچ ادا ڪرڻ جي ضرورت هوندي، جيڪو نقصان جو سبب بڻجي سگهي ٿو. جيتوڻيڪ ڪو به انڊيڪس نه آهي جيڪو صحيح طور تي هڪ مخصوص علائقي ۾ ڪرائي جي گهرج جي نشاندهي ڪري، اهو ممڪن آهي ته علائقي ۾ ملڪيت جي قبضي جي سطح کي جانچڻ لاء. ان سان گڏ، تعليمي ادارن ۽ روزگار جي مرڪزن جي موجودگي جهڙوڪ اسپتالون ۽ يونيورسٽيون معياري آبادي کي رهائشي علائقي ڏانهن راغب ڪنديون. عام ضابطي جي طور تي، اهو هميشه بهتر آهي ته هڪ جڳهه کي ڳولڻ لاء جتي ترقياتي عمل ٿي رهيا آهن ۽ جيڪي وڏن روڊن، مکيه ٽرانسپورٽ مرڪز يا شاپنگ سينٽر جي ويجهو واقع آهن.

* پاڙي ۾ رهندڙ آباديءَ جي طبيعت - سماجي-اقتصادي صورتحال ٻنهي کي متاثر ڪندي علائقي ڏانهن ماڻهن جي ڪشش ۽ اصل ۾ ملڪيت ڪرائي تي ڏيڻ جي صلاحيت. اهو چيڪ ڪرڻ ضروري آهي ته سراسري خانداني آمدني ڇا آهي ۽ علائقي ۾ بيروزگاري جي سطح، جيڪا پڻ مدد ڪندي ڪرائي جي حقيقي رقم جو تعين ڪرڻ ۽ غير ادا ڪندڙ نوڪررن سان مصيبت ۾ اچڻ جو موقعو. اهو مناسب آهي ته جڳهن ۾ ڏوهن جي سطح، تعليمي ادارن جي معيار ۽ آبادي جي سطح جي کوٽائي ۾ جانچيو وڃي. ڪيترائي ڀيرا هڪ ملڪيت جنهن جي قيمت تمام گهٽ آهي شايد اهو علائقو ظاهر ڪري سگھي ٿو جيڪو اعلي جرم يا اعلي بيروزگاري سان.

* جائداد جي قيمت"۽ سراسري کرايه - مارڪيٽ جي قيمتن جي جانچ ڪندي گهڻو ڪري سيڙپڪاري جي علائقي جو تعين ڪندو. سراسري کرايه چيڪ ڪرڻ ۾ مدد ملندي پيداوار جي حساب سان.

* آدمشماري - منفي لڏپلاڻ شايد علائقي ۾ مسئلن جي نشاندهي ڪري ٿي، ۽ عام طور تي ملڪيت کي ڪرائي تي ڏيڻ يا وڪڻڻ ۾ مشڪلاتن جي نشاندهي ڪري ٿي، جڏهن ته مثبت لڏپلاڻ علائقي ۾ حقيقي زمينن جي قيمت ۾ اضافو ظاهر ڪندي. اهو سالن کان علائقي ۾ رهندڙن جو تعداد چيڪ ڪرڻ جي صلاح ڏني آهي.

* سراسري واپسي - ھي انگ اھم آھي نه رڳو سيڙپڪاري جي فزيبلٽي کي جانچڻ لاء، ۽ اضافي ڊيٽا جي نشاندهي ڪندو. عام طور تي، ڪنهن علائقي ۾ جيترو وڌيڪ خطرو هوندو، اوترو وڌيڪ واپسي هجڻ گهرجي، انهي علائقي ۾ سيڙپڪاري کي جواز ڏيڻ لاءِ.

* قانون ۽ ٽيڪس - آمريڪا جي هر رياست ۾ ريئل اسٽيٽ سان لاڳاپيل مختلف قانون ۽ ٽيڪس آهن. اهو چيڪ ڪرڻ ضروري آهي، مثال طور، قانون ڇا ٻڌائي ٿو هڪ نوڪردار جي باري ۾ جيڪو ادا نٿو ڪري، ڪهڙو ميونسپل ٽيڪس موجود آهي ۽ ڇا ريئل اسٽيٽ بابت خاص قانون آهن، جهڙوڪ مقامي ريئل اسٽيٽ کان سواءِ ريئل اسٽيٽ خريد ڪرڻ تي پابندي ڪمپني، وغيره

* ملڪيت جي حالت - جيئن اسان اڳ ۾ ذڪر ڪيو آهي، 2008 جي بحران جي پٺيان، آمريڪا ۾ وصول ڪندڙن سان گڏ اپارٽمنٽ جو هڪ وڏو اسٽاڪ آهي. اهي اپارٽمنٽ ڪيترن ئي ڪيسن ۾ گهٽ قيمت تي خريد ڪري سگھجن ٿيون ۽ انهن جي قدر مان فائدو حاصل ڪري سگهن ٿيون. اهي جيڪي اپارٽمنٽ کي ترجيح ڏين ٿا جن کي بحالي جي ضرورت ناهي، اهي شروع کان چونڊي سگهن ٿا هڪ ملڪيت ۾ سيڙپڪاري ڪرڻ لاء هڪ بهتر حالت ۾، رهڻ لاء مناسب.

* جائداد جا مالڪ - سڀ کان اهم شين مان هڪ آهي نوڪر کي صحيح طور تي چونڊڻ، ڇا اهي اڳ ۾ ئي ملڪيت ۾ رهندا آهن ۽ "ان سان گڏ ايندا" يا ڇا توهان اهي آهيو جيڪي انهن کي اجازت ڏين ٿا. هر زميندار ان کي ڪرائي تي ڏيڻ جو خواهشمند هوندو، جيڪي وقت تي ادا ڪندا ۽ ملڪيت برقرار رکڻ جي ڪوشش ڪندا. انهي سبب لاء، اهو ضروري آهي ته نوڪر جي ڪمائي جي صلاحيت کي جانچيو وڃي ۽ اهو ڪيترو مستحڪم آهي، انهي سان گڏ قرضن ۽ قانون جي ڀڃڪڙي جي حوالي سان انهن جو ماضي. ان کان سواء، جيڪڏهن اهي پڻ سٺا ۽ مهربان آهن ته اهو هڪ بونس آهي.

 

تجويز ڪيل ريئل اسٽيٽ ڪمپنيون آمريڪا ۾ ريئل اسٽيٽ ڪمپني ڊاريڪٽري مان

ليبل سيڙپڪاري

ليبل انويسٽمينٽ گروپ 2014 کان وٺي يو ايس ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ ۾ ڪم ڪري رھيو آھي ۽ ھڪ رينج پيش ڪري ٿو...

گزيٽ گلوب

Gazit-Globe ھڪڙي ڪمپني آھي جيڪا خريداري، سڌاري، ترقي ۽ مرڪز جي انتظام ۾ مصروف آھي ...

BNH

BNH ان کي پاڻ تي ورتو آهي انٽرپرينيورز ۽ سيڙپڪارن جي مدد ڪرڻ لاءِ انهن جي سفر جي شروعات ۾ ، انتظام ڪرڻ لاءِ ...

اَورٽيس

اسان ڪير آهيون AVERTICE اسرائيلي سيڙپڪارن لاءِ آمريڪا ۾ ريئل اسٽيٽ ۾ ماهر. ڪمپني ڪم ڪري رهي آهي

وڌيڪ پڙهو "
آمريڪا ۾ ملڪيت خريد ڪرڻ جي عمل ۾ قدم

آمريڪا ۾ گھرن جي خريداري ٽائيٽل ڪمپني ذريعي ڪئي ويندي آهي، جيڪا هڪ آزاد غير جانبدار قانوني ادارو آهي، جنهن ۾ انشورنس ايجنٽ ۽ وڪيل شامل آهن، جيڪي آمريڪا ۾ گهرن جي ملڪيت جي رجسٽريشن ۾ مشغول ٿيڻ جا مجاز آهن.

ان جي ڪردار جي فضيلت سان، ڪمپني ملڪيت ۽ ان جي قانوني حيثيت جي جانچ ڪري ٿي، تصديق ڪري ٿي ته ڪو به اڳوڻو قرض يا ذميواريون نه آهن، وغيره. هي امتحان ڪيترائي ڏينهن وٺندو آهي. اها ڳالهه ٻڌائڻ جي جاءِ آهي ته، قرض، جيڪڏهن ڪو هجي ته، ملڪيت جي پوئين مالڪ تي رجسٽر ٿيل نه آهي، پر خود ملڪيت تي آهي، ۽ جيڪو به اهڙي ملڪيت خريد ڪري، جنهن جي مڪمل ادائيگي نه ڪئي وئي هجي، ته اهو قرض پاڻ ادا ڪري.

گڏوگڏ، ٽائيٽل ڪمپني ملڪيت وڪڻڻ جي سڄي عمل جي ذميوار آهي، بشمول خريد ڪندڙ ۽ وڪرو ڪندڙ جي وچ ۾ فنڊ جي منتقلي ۽ تبو ۾ ملڪيت جي رجسٽريشن. وڪرو جي عمل جي آخر ۾، ڪمپني ملڪيت منتقل ڪري ٿي ۽ انشورنس فراهم ڪري ٿي، انهي ڪري ته اهو خرچ برداشت ڪندو جيڪڏهن مستقبل ۾ ڪو قرض آهي جيڪو ملڪيت لاء آباد نه ڪيو ويو آهي.

هڪ سيڙپڪار، يا سيڙپڪارن جو هڪ گروهه، جيڪو آمريڪا ۾ ملڪيت خريد ڪرڻ چاهي ٿو، انهن کي هڪ LLC ۾ پارٽنر طور رجسٽر ڪرڻ جي ضرورت آهي، جيڪو آمريڪا ۾ استعمال ٿيندڙ هڪ ڪمپني جي رجسٽريشن جو طريقو آهي، جنهن ذريعي ريئل اسٽيٽ ۾ سيڙپڪاري لاءِ تجارتي سرگرمي آمريڪا ڪيو ويندو آهي. رجسٽريشن ڪنهن به ملڪ ۾ ڪئي ويندي آهي جيڪا آمريڪا ۾ اجازت ڏئي ٿي، ۽ ان ملڪ تي منحصر آهي جتي ڪمپني رجسٽر ٿيل آهي، ان تي مختلف ضابطا لاڳو ٿين ٿا.

هڪ محدود ڪمپني قائم ڪرڻ هڪ بلڪل سادو طريقو آهي جيڪو ڪجهه ڏينهن وٺندو آهي ۽ گرين ڪارڊ يا آمريڪي شهريت رکڻ جي ضرورت ناهي. محدود ذميواري ڪمپني جي ذريعي اثاثن کي خريد ڪرڻ جا سبب هن حقيقت ۾ ڪوڙ آهن ته هن طريقي سان سيڙپڪار جي اثاثن ۽ نجي سرمائي محفوظ آهن ۽ صرف ڪمپني دعوي جذب ڪري سگهي ٿي.

ان کان علاوه، محدود ذميواري ڪمپنين تي ٽيڪس نجي سيڙپڪاري جي ڀيٽ ۾ گهٽ آهن جڏهن اها ملڪيت جي مستقبل جي وڪرو مان نفعي تي ٽيڪس اچي ٿي، ساڳي ئي ملڪيت مان آمدني جي ٽيڪس جي حوالي سان (وڌيڪ ريئل اسٽيٽ تي. هيٺ آمريڪا ۾ ٽيڪسيشن سسٽم).

عمل جي پهرين مرحلي ۾ سيڙپڪار سڄي آمريڪا ۾ ڪم ڪندڙ ريئل اسٽيٽ ڪمپنين جي نمائندن سان ملاقات ڪري ٿو. گڏجاڻي جو مقصد ڪلائنٽ جي مختلف ضرورتن جي نشاندهي ڪرڻ آهي ته جيئن هن کي هڪ ملڪيت ڳولي سگهي جيڪا هن جي سيڙپڪاري جي مقصدن لاءِ بهترين جواب فراهم ڪندي ۽ هن جي ضرورتن ۽ ضرورتن کي بهتر طريقي سان پورو ڪندي. ان مقصد لاءِ، نمائندا اهو سمجهڻ جي ڪوشش ڪندا ته سيڙپڪار ڪهڙي بجيٽ ۾ سيڙپ ڪرڻ چاهي ٿو، ڪهڙي هنڌ هو سيڙپڪاري لاءِ ملڪيت ڳولڻ چاهي ٿو، هو ڪهڙي قسم جي ملڪيت خريد ڪرڻ چاهي ٿو، وغيره. ڪسٽمر جي ضرورتن ۽ ضرورتن کي سڃاڻڻ کان پوءِ، کيس مختلف ملڪيتن لاءِ آڇون ڏنيون وينديون آهن.

ڪسٽمر پڻ آزاديء سان ملڪيت ڳولي سگھي ٿو. ريئل اسٽيٽ ڪمپنيون هن جي مدد ڪنديون، ۽ ان سان گڏ ملڪيت خريد ڪرڻ لاءِ درخواست جي عمل ۾ پڻ.

 

ملڪيت خريد ڪرڻ جو عمل ڪيئن ڪيو ويندو آهي؟

1. ملڪيت جي حقيقي خريداري لاءِ، سيڙپڪار کي هڪ دستاويز تيار ڪرڻ جي ضرورت آهي، جنهن کي POF (فنڊ جو ثبوت) طور سڃاتو وڃي ٿو. دستاويز، جيڪو ٺاهيو ويو آهي ۽ بينڪ طرفان جاري ڪيو ويو آهي جتي سيڙپڪار جو هڪ اڪائونٽ آهي، اهو ثبوت آهي ته سيڙپڪار وٽ ملڪيت خريد ڪرڻ لاء مالي وسيلا آهن. جڏهن سيڙپڪار وٽ خريداري ڪرڻ لاءِ پوري رقم هجي (۽ بحالي، جيڪڏهن اها گهربل هجي)، هڪ فوٽو ڪاپي يا اڪائونٽ جي بيان جي ڪاپي پيش ڪئي وڃي. جيڪڏهن سيڙپڪار سيڙپ ڪرڻ جي مقصد لاءِ گروي ڪڍيو آهي، ته هن کي قرض ڏيندڙ وٽان هڪ دستاويز پيش ڪرڻ گهرجي، جنهن گروي جي رقم هن ورتي هئي.

2. ٻئي مرحلي ۾، آڇ کي لازمي طور تي پيش ڪيو وڃي ملڪيت جي وڪرو ڪندڙ کي دستاويز سان گڏ، جيڪا تصديق ڪري ٿي ته سيڙپڪار جي ملڪيت خريد ڪرڻ جي مالي صلاحيت جي. هن مرحلي تي سيڙپڪار کي اڳواٽ ادا ڪرڻ جي ضرورت پوندي. وڪڻندڙ کي محدود وقت اندر جواب ڏيڻ جي ذميواري آهي، جيڪا آڇ ۾ بيان ڪئي وئي آهي.

3. ساڳئي وقت ٻئي مرحلي ۾، ملڪيت جي سالميت جي تصديق ٿيڻ گهرجي ۽ هڪ خرابين جي رپورٽ، جنهن کي POS طور سڃاتو وڃي ٿو، پيش ڪيو وڃي، جنهن ۾ تفصيل ڏنل هجي ته ان کي رهائش لاءِ منظور ڪرڻ لاءِ ڪهڙي مرمت جي ضرورت آهي. معائنو مقامي ميونسپلٽي جي انسپيڪٽر طرفان ڪيو ويندو آهي.

4. هن مرحلي تي، سيڙپڪار ٺيڪيدارن کي پراپرٽي جي حوالي ڪري سگهي ٿو پراپرٽي آفرز وصول ڪرڻ جي مقصد لاءِ ان ۾ موجود خامين کي درست ڪرڻ لاءِ، ۽ انهن آڇن جي بنياد تي اندازو لڳائي سگهي ٿو ته ڇا ان لاءِ سيڙپڪاري ڪرڻ مناسب ۽ منافعي بخش آهي.

5. ايندڙ قدم ۾، وڪرو ڪندڙ سان خريداري جي قيمت تي هڪ معاهدو پهچي ٿو، ۽ وڪرو ڪندڙ خريد ڪندڙ طرفان پيش ڪيل پيشڪش تي دستخط ڪري ٿو. هن پل کان وٺي، پارٽين وٽ ٽي ڏينهن آهن انهن جي اختياري ۾ جنهن ۾ اهي معاهدي کي چئلينج ڪري سگهن ٿا، عام طور تي وڪيل جي ذريعي. معاهدي تي دستخط ڪرڻ کان پوء، ملڪيت عنوان ڪمپني پاران معائنو ڪيو ويندو آهي.

6. خريداري جي عمل جي آخر ۾، ڊيل کي بند ڪرڻ لاء، سيڙپڪار کي خريد ڪرڻ سان لاڳاپيل سڀني دستاويزن ۽ فنڊن جو خيال رکڻو پوندو. هن مرحلي ۾، سڀئي پارٽيون سڀني گهربل فارمن تي دستخط ڪن ٿيون، ملڪيت لاء پئسا ٽائيٽل ڪمپني جي هڪ ايڪورو اڪائونٽ ڏانهن وڃي ٿو، جيڪو ان کي وڪرو ڪندڙ ڏانهن منتقل ڪري ٿو، ۽ پوء ملڪيت جي ملڪيت کي منتقل ڪيو ويندو آهي.

7. بند ٿيڻ واري مرحلي جي ويجهو، ملڪيت جو هڪ حتمي معائنو ڪيو ويندو آهي انهي کي يقيني بڻائڻ لاءِ ته ان جي حالت خريداري جي معاهدي تي دستخط ٿيڻ کان پوءِ تبديل نه ٿي آهي. ان کان علاوه، آمريڪا ۾ قانون جي مطابق، هڪ گهر جي انشورنس پاليسي خريد ڪرڻ جو خيال رکڻو پوندو ۽ گروي واري معاملي کي حل ڪرڻ گهرجي جيڪڏهن اهو ورتو ويو هو. ان کان پوء توهان بحالي جي عمل کي شروع ڪري سگهو ٿا (جيڪڏهن گهربل هجي).

اسرائيل ۽ آمريڪا جي وچ ۾ وڏي فاصلي جي ڪري، اهو عام آهي ته خريداري کان پوء، هڪ انتظامي ڪمپني کي استعمال ڪيو ويندو آهي، جيڪا ملڪيت جي جاري سنڀال جو خيال رکندي آهي. ڪمپني جو ڪردار ملڪيت تي نظر رکڻ، ان کي برقرار رکڻ ۽ ان کي ڪرائي تي ڏيڻ سان لاڳاپيل هر شيءِ جو خيال رکڻ آهي، نوڪر ڳولڻ کان وٺي انهن مسئلن کي منهن ڏيڻ تائين جيڪي پيدا ٿي سگهن ٿيون. ڪمپني جي انتظامي فيس ڪرائي تي ادا ڪئي ويندي آهي.

توهان کي ڪهڙي دلچسپي آهي؟

ريئل اسٽيٽ ڪمپنيءَ ۽ ان نقطي تي ڪم ڪري ٿي فيلڊ ۾ معروف ڪمپنين سان تعاون ۾، جيڪي وڏي قيمتن تي ڪميونٽي کي منفرد خدمتون مهيا ڪن ٿيون.
سڀئي خدمتون سائيٽ جي ٽيم جي نگراني ۾ آهن ۽ انهن جي اعتبار جي جانچ ڪئي وئي آهي ڪنهن به وقت.

اسان جي ڊيل سائيٽ ڊيل اپ لوڊ ڪري ٿي سڌو سنئون وڪرو ڪندڙن کان روزاني جي بنياد تي. انهي سان گڏ، توهان وٽ توهان جي اختياري تي ڪمپنين جو هڪ ڊيٽابيس آهي جيڪي آمريڪا ۾ ملڪيت کي مارڪيٽ ڪن ٿا.

ريئل اسٽيٽ جي فيلڊ ۾ مختلف قسم جا تربيتي ڪورس جيڪي توهان کي اجازت ڏين ٿا ته توهان کي نجي سيڙپڪاري لاءِ پيشه ورانه علم حاصل ڪرڻ يا فيلڊ ۾ مشغول ٿيڻ.

سيڙپڪاري کي فنانس ڏيڻ لاء هڪ پرڪشش آڇ حاصل ڪريو. سينيئر مالي صلاحڪار $100 کان وڌيڪ سيڙپڪاري لاءِ توهان جي اختيار ۾ آهن.

هڪ آن لائين مطالعو ۽ رهنمائي وارو پروگرام، ذاتي طور تي پيشه ور ۽ تجربيڪار استادن جي رهنمائي ڪندڙ، جيڪو توهان کي حقيقي ملڪيت جي ڪامياب خريداري لاءِ ڄاڻ ڏيندو.

هڪ جامع رپورٽ حاصل ڪرڻ کان پهريان سيڙپڪاري نه ڪريو! سيڙپڪاري کان پهريان، اچو هڪ تجزياتي رپورٽ حاصل ڪريو جيڪا ملڪيت تي صحيح ڊيٽا مهيا ڪري ٿي.

ميلنگ، پوڊ ڪاسٽ، اسپانسر شپس فورم ڪانفرنس ۾ ۽ وڌيڪ. ڪمپنيون سيڙپڪار سامعين لاءِ مختلف قسم جي منفرد اشتهاري پيڪيجز مان فائدو وٺن ٿيون.

آمريڪا ۾ ريئل اسٽيٽ ٽيڪسيشن - توهان کي ڪيترو ٽيڪس ادا ڪرڻ جي توقع آهي؟

* ملڪيت ٽيڪس جي ادائيگي - آمريڪا ۾، اپارٽمينٽ جو مالڪ پراپرٽي ٽيڪس ادا ڪري ٿو، ۽ ان کي ادا ڪرڻو پوندو جيتوڻيڪ ملڪيت غير قبضي ۾ آهي. پراپرٽي ٽيڪس هر 3 مهينن ۾ هڪ ڀيرو ميونسپلٽي کي ادا ڪيو ويندو آهي، ۽ ان جي رقم ملڪيت جي قيمت ۽ علائقائي ٽيڪس جي طريقيڪار تي منحصر آهي.

* ملڪيت جي انشورنس جي قيمت - ادا ڪيل سال ۾ هڪ ڀيرو يا مهيني قسطن ۾. قيمت پاليسي جي دائري تي منحصر آهي، ملڪيت جي قيمت، وغيره، ۽ اهو سراسري طور تي $ 30 ۽ $ 100 هر مهيني جي وچ ۾ ٿي سگهي ٿو.

* هائوس ڪميٽي - جڏهن توهان هڪ عمارت يا اپارٽمنٽ ڪمپليڪس ۾ اپارٽمنٽ خريد ڪندا آهيو، توهان کي گهر جي سار سنڀال جي خرچن لاء ادا ڪرڻو پوندو، مرمت، وغيره.

* انتظامي فيس - ادا ڪيا ويا انتظاميا ڪمپنيءَ کي انهن ڪرائين مان جيڪي اهو گڏ ڪري ٿو نوڪردارن کان. عام طور تي قيمت جي حد تائين 8٪ کان 10٪ ڪرائي جي.

* ڪرائي تي ڏيڻ کان آمدني ٽيڪس ۽ سرمائيداري حاصلات تي ٽيڪس - اسرائيلي جيڪي آمريڪا ۾ ريئل اسٽيٽ جا مالڪ آهن آمريڪا ۽ اسرائيل ٻنهي ۾ ٽيڪس لڳن ٿا. ٽيڪس موجوده آمدني تي کرايه کان چارج ڪيو ويندو آهي، ۽ مستقبل ۾ جڏهن ملڪيت وڪرو مان متوقع منافعي مان وڪرو ڪيو ويندو، سيڙپڪارن کي سرمائيداري حاصلات ٽيڪس ادا ڪرڻ جي ضرورت پوندي. ٽيڪس معاهدو جيڪو اسرائيل ۽ آمريڪا جي وچ ۾ دستخط ڪيو ويو آهي ۽ انهن مان ٻئي کي ترجيح ڏئي ٿو جڏهن اهو اچي ٿو اسرائيلي سيڙپڪار جيڪي اثاثن جا مالڪ آهن، سيڙپڪارن کي ٻٽي ٽيڪس کان بچڻ جي ضمانت ڏئي ٿو.

* وراثت ٽيڪس - آمريڪا ۾ آمريڪا ۾ موجود اثاثن تي وراثت ٽيڪس آهي، جيتوڻيڪ مالڪ هڪ رهائشي يا آمريڪي شهري نه آهي. هن ٽيڪس جو مطلب هي آهي ته جيڪڏهن ملڪيت جو مالڪ مري وڃي ته ان جي وارثن کي ملڪيت جي قيمت تي وڌ ۾ وڌ 35 سيڪڙو تائين ٽيڪس ادا ڪرڻو پوندو. هن ٽيڪس کي روڪڻ جا مختلف طريقا آهن جيئن ته هڪ غير ملڪي ڪمپني قائم ڪرڻ جنهن جي نالي تي ملڪيت رجسٽرڊ ڪئي ويندي، پر جڏهن اها ملڪيت وڪرو ڪئي ويندي ته اهڙي ڪمپني تي هڪ فرد جي رجسٽر ٿيل ملڪيت جي ڀيٽ ۾ وڌيڪ سرمائيداري نفعو ٽيڪس وصول ڪيو ويندو. 35 سيڪڙو جي بدران 15 سيڪڙو. هڪ ٻيو اختيار جنهن تي غور ڪيو وڃي، مثال طور جيڪڏهن سيڙپڪار بزرگ آهي يا صحت جا مسئلا آهن، اهو آهي ملڪيت کي اڳواٽ رجسٽر ڪرڻ لاءِ مستقبل جي وارثن جي نالي تي.

اپارٽمنٽ جا خرچ، جهڙوڪ انشورنس، معمولي سار سنڀال، وغيره، ٽيڪس مقصدن لاءِ آمريڪا ۾ سڃاتل آهن، تنهن ڪري جيڪو شخص پنهنجي نالي تي ايل ايل ايل قائم ڪري ٿو، ان کي هر سال آمريڪا ۾ ٽيڪس رپورٽ جمع ڪرائڻ جي ضرورت آهي، جنهن ۾ هن جا سڀئي نفعو ۽ نقصان. ڪيسن ۾ جتي ڪيترائي نالا ڪمپني جي نالي تي رجسٽر ٿيل آهن، ٽيڪس جي ادائيگي ڪمپني ۾ انهن جي ملڪيت جي تناسب ۾ چارج ڪئي ويندي.

ٽيڪس جي رقم جيڪا USA ۾ رواجي آهي 10٪ کان 35٪ تائين ٽيڪس جي سطحن تي منحصر ڪري ٿي، ۽ رپورٽون جمع ڪرڻ لاء سيڙپڪار کي ڪيترائي سئو ڊالر ادا ڪرڻ جي ضرورت پوندي.

مائي آننو؟

Nadlan Group USA ريئل اسٽيٽ سيڙپڪارن - مقامي، يا غير ملڪي شهرين لاءِ حل جي پوري ڇنڊڇاڻ فراهم ڪري ٿو. اسان سوين قرض ڏيندڙن سان بروکرز کي قرض ڏئي رهيا آهيون - اسان توهان کي آمريڪا ۾ بهترين گروي حاصل ڪرڻ لاءِ سڀني قرض ڏيندڙن جي وچ ۾ نيلام ڪري رهيا آهيون - ۽ اسان جا سڀئي بئنڪ پڻ پرڏيهي شهرين سان ڪم ڪن ٿا. اسان وٽ هڪ ريئل اسٽيٽ اسڪول آهي ۽ اسان سيکاري رهيا آهيون خريد ڪريو ۽ رکو، فيڪس ۽ فلپ، ملٽي فيملي، هول سيلنگ، زمين. AirBNB ۽ وڌيڪ، اسان وٽ هزارين ماڻهن جي هڪ مضبوط ڪميونٽي آهي، هڪ نيٽ ورڪنگ ويب سائيٽ ۽ ايپ، اسان وڏي پئماني تي ريئل اسٽيٽ ڪنوينشن ۽ ايڪسپو هلائيندا آهيون، اسان ريئل اسٽيٽ ڪمپنين لاءِ مارڪيٽنگ مهيا ڪندا آهيون، ۽ اسان پڻ تعمير ڪندڙ آهيون نئين تعميراتي ملڪيتن ۽ هلائڻ لاءِ. گھڻن خانداني سنڊيڪيشن. اسان جي فنانسنگ ڪمپنيءَ ۾ اسان بئنڪ اڪائونٽس به کوليون ٿا ريموٽ کان سواءِ آمريڪا ڏانهن اڏامڻ جي، کوليو LLC جي ۽ اسان جي گروي ڪمپنيءَ سان اسان غير ملڪي شهرين ۽ آمريڪين لاءِ مالياتي حل فراهم ڪندا آهيون جيڪي آمريڪي ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ ۾ سيڙپڪاري ڪندا آهن. اسان پيش ڪريون ٿا ذاتي رهنمائي ۽ هڪ جديد نيلام پليٽ فارم گراهڪن جي مدد لاءِ ڪيترن ئي ادارن کان بهترين مالياتي آڇون محفوظ ڪرڻ ۾. اسان جي ڪمپني پڻ جاري مدد فراهم ڪري ٿي جيستائين فنڊ حاصل نه ٿئي.

اسان پنهنجي سڀني آمدني جو 10٪ عطيو ڪريون ٿا.

اسان جا آمريڪي ڪاروباري ڀائيوار ۽ اسان جون ملٽي فيملي پراپرٽي مئنيجمينٽ ڪمپنيون مسلسل ٽئين سال آمريڪا ۾ 5000 تيز ترين وڌندڙ ڪمپنين جي لسٽ ۾ شامل ٿي ويون آهن.

اسان جون ڪمپنيون

www.NadlanForum.com - اسان جي مکيه سائيٽ - سيڙپڪار سوشل نيٽورڪ، آرٽيڪل، مشورتي، ڪورسز

www.NadlanCapitalGroup.com - غير ملڪي سيڙپڪارن ۽ يو ايس جي رهاڪن لاءِ ريئل اسٽيٽ فنانسنگ - توهان کي بهترين اقتباس حاصل ڪرڻ لاءِ ريورس گروي نيلام

www.NadlanMarketing.com - اسان جي مارڪيٽنگ ڪمپني ريئل اسٽيٽ سان لاڳاپيل ڪمپنين لاءِ

www.NadlanUniversity.com - لائيو ريئل اسٽيٽ مينٽرنگ پروگرام

www.NadlanCourse.com - 70+ ليڪچرز سان گڏ ريئل اسٽيٽ پري-ريڪارڊ ڪورس

www.NadlanNewConstruction.www - نئين تعميراتي ملڪيت جي ترقي سڄي آمريڪا ۾

www.NadlanInvest.com - پنهنجي ذاتي سيڙپڪاري جو پروفائل ٺاهيو ۽ مخصوص ڊيل جي آڇون حاصل ڪريو

Nadlan.InvestNext.Com - اسان جو سيڙپڪاري پورٽل ملٽي فيملي سنڊيڪيشنز ۽ نئين تعميراتي ڊيلز لاءِ

www.NadlanDeals.com - اسان جي ريئل اسٽيٽ ڊيل ويب سائيٽ

www.NadlanExpo.com - اسان جي سالياني نادلان ايڪسپو ڪنوينشن

www.NadlanAnalyst.com - آرڊر ڪريو ريئل اسٽيٽ جي تجزياتي رپورٽ توهان جي ايندڙ خريداري لاءِ سمارٽ سيڙپڪاري ڪرڻ لاءِ

هر ڪنهن کان پهريان سڀ معلومات حاصل ڪرڻ چاهيو ٿا؟

اسان جي نيوز ليٽر لاءِ هاڻي سائن اپ ڪريو

واقعن ۽ ڪانفرنسن جو ڪئلينڊر

اسان جا واقعا ۽ ڪانفرنسون توهان سان ملڻ، چيٽ ڪرڻ ۽ پروفيشنل معلومات لائيو حاصل ڪرڻ جا موقعا آهن!
هتي توهان واقعن جي ڪئلينڊر سان تاريخ تائين رکي سگهو ٿا، رجسٽر ٿيو ۽ پهچي سگهو ٿا. 

علم توهان جي طاقت آهي بهتر سيڙپڪاري لاءِ

ريئل اسٽيٽ فائل ڊيٽابيس

500 کان وڌيڪ فائلون، معاهدا ۽ رپورٽون

50 ملڪن مان ٽرانزيڪشن جو ميدان

دنيا ۾ 1000 کان وڌيڪ ويب سائيٽن تان حقيقي وقت ٽرانزيڪشن

جائداد جي حساب ڪندڙ

هڪ ذهين سيڙپڪاري لاء

سيڙپ لاءِ تجويز ڪيل ملڪ

سڀني آمريڪي رياستن ۽ شهرن بابت معلومات هڪ جڳهه تي

فائدا ۽ رعايتون

حقيقي سمارٽ سبسڪرائبرز خاص فائدا حاصل ڪن ٿا

گڏجاڻيون ۽ ڪانفرنسون

ڪانفرنس، ويبينار، ريئل اسٽيٽ گڏجاڻيون ۽ هر شيء جيڪا ميدان ۾ گرم آهي

ٽرانزيڪشن

فورم جي ميمبرن پاران ڪيل تازو ٽرانزيڪشن

بحث گروپ

هر ملڪ ۽ ان جا فائدا - اچو ته ان جي باري ۾ ڳالهائي

2nd هٿ ٽرانزيڪشن ميدان

هتي مختلف قسم جا معاملا ۽ تعاون توهان جي انتظار ۾ آهن

اسان سان رابطو ڪريو - مفت مشاورت!