وعدي جو نوٽ
وعدي جو نوٽ
לבקשת כמה מהחברים פה בפוסטים ובפרטי.
שטר חוב הינו אחד מהבטוחות המקובלות והנפוצות בהסכמי שכירות להבטחת התחייבויותיו של השוכר כלפי המשכיר.
עד לאחרונה ניתן היה לרכוש שטרי חוב בבנק הדואר ואולם שירות זה הופסק. למעשה אין דרישה צורנית מיוחדת לשטר חוב וניתן להדפיסו על נייר רגיל.
במידה ויש צורך להשתמש בשטר החוב, השימוש בו הוא פשוט וקל וניתן להגישו ישירות להוצאה לפועל ללא צורך בהגשת תביעה כספית, אולם לשוכר והערבים מוקנית הזכות להגיש התנגדות לסכום הנתבע על השטר במלואו ו/או באופן חלקי ובמקרה כזה מועבר התיק לדיון בבית משפט.
בפועל זה מה שכמעט תמיד קורה ככה שלא רואים כסף ישירות ויש להמתין לגלגלי הצדק שפועלים לאט ואפילו לאט מאוד.
מימושו של שטר החוב מחייב נקיטת הליך משפטי ובנוסף הוא מותנה ביכולתם הכספית של השוכר והערבים במועד המימוש והאפשרות לגבות מהם את סכום השטר היינו, האם יש להם כספים ו/או נכסים שניתן לממש לצורך גביית החוב.
שטר חוב הוא לא סחיר ולא מאפשר באופן ספציפי להבטחת התחייבויות השוכר על פי הסכם השכירות.
מבחינת השוכר, שטר החוב הינו בטוחה הוגנת וחסרת סיכון ממשי שכן המימוש שלה מותנה בהפרה ו/או אי מילוי התחייבות בהתאם להסכם השכירות ונתונה לביקורת שיפוטית. לפיכך חששם של שוכרים שהסכום בשטר יהיה גבוה הינו חשש סרק שכן יכולת מימוש הבטוחה מוגבל לגובה החוב האמיתי, אם קיים, ולא לסכום הממולא בשטר, שנועד לשקף את כלל הסיכונים האפשריים.
מומלץ להחתים על שטר החוב שני ערבים טובים אחרי שנבדק הרקע שלהם. בנוסף, יש לצרף צילומי תעודות מזהות שלהם.
סכום שטרי החוב צריך לשקף מכפלה של דמי השכירות כפול התקופה הדרושה לפנות שוכר מנכס על פי ה”תסריט” הגרוע (כ-12 חודשים) ובצירוף סכום הפיצוי המוסכם הקבוע בהסכם.
מתוך אתר דוד מלניק משרד עורכי דין ונוטריון.
Saludos a todos mi nombre es مس ڪيميلا اين، مان هتي هڪ واضح شاهدي ڏيڻ لاءِ آهيان ته ڪيئن مون مسز ڊورا ويلٿ نالي هڪ قابل اعتماد قرض ڏيندڙ کان 70,000 يورو جو قرض ورتو، مون کي 2 سيڪڙو سود جو قرض مليو ۽ هوءَ به هر قسم جي قرض ڏئي ٿي. قرضن جو. جيئن ذاتي قرض، ڊگھي مدي وارا قرض، تجارتي قرض ۽ مختصر مدي وارا قرض، وغيره. جيڪڏهن توهان قرض ۾ دلچسپي رکو ٿا، توهان هن سان سڌو رابطو ڪري سگهو ٿا اليڪٽرانڪ ميل ذريعي: [email protected]
מתאים לתוכנית שוכרים מהגהנום שהיתה אתמול 🙂
Shai Ingber
؟؟؟
מעניין, עוקב
אם שטר חוב מגן על דמי השכירות מה אמור להגן על נזקים בדירה עצמה?
תודה על הפוסט הנהדר.אני מבין שניתן לקחת צק ביטחון רק ל3 חודשים שכירות , חוץ מצק פתוח לכל רשות (מים ,מקומית ,גז וחשמל)
האל ניתן להוסיף גם שטר חוב?
מעניין, תודה. מה הבטוחות המקסימליות שאפשר להתבסס עליהם בפריפריה ששם כמעט ובלתי אפשרי לקבל שטר חוב?
פוסט נהדר אבל היום יש אפשרות לבטח את הצקים… לכן עדיף לדעתי ביטוח צקים