آمريڪا ۾ ريئل اسٽيٽ: واٽر فرنٽ تي گهر خريد ڪرڻ لاءِ 10 ٽوٽڪا
واٽر فرنٽ تي گهر خريد ڪرڻ لاءِ 10 ٽوٽڪا
هڪ گهر ڳولي رهيا آهيو هڪ ڍنڍ يا سامونڊي ڏيک سان؟ جڏهن ته واٽر فرنٽ گهر خريد ڪرڻ هڪ وڏي سيڙپڪاري ٿي سگهي ٿي، اهو پڻ مشڪل ٿي سگهي ٿو. ڇا اهو هڪ ڍنڍ گهر آهي يا هڪ سمنڊ جو گهر جيڪو توهان چاهيو ٿا، اسان توهان کان اڳ واٽر فرنٽ گهر جي مالڪ جي فائدي ۽ نقصان کي سکڻ جي صلاح ڏيو ٿا.
هتي آهن 10 تجويزون هڪ واٽر فرنٽ گهر خريد ڪرڻ لاءِ اڄ جي بازار ۾:
1. سمجھو توھان جي واٽر فرنٽ گھر جو مقصد
ان کان اڳ جو توھان گھر جي ڳولا واري عمل کي شروع ڪريو، اھو ضروري آھي ته توھان پوريءَ طرح سمجھو ڇو توھان چاھيو ٿا واٽر فرنٽ گھر خريد ڪرڻ لاءِ پھرين جاءِ تي. ڇا اھو توھان جو بنيادي گھر ھوندو؟ ڇا توهان مهمانن جي ميزباني ڪندا آهيو؟ ڇا توھان ان کي خريد ڪرڻ جي منصوبابندي ڪري رھيا آھيو ھڪڙي سيڙپڪاري ملڪيت ۽ ان کي ڪرائي تي ڏيڻ؟ ڇا توهان گهر ۾ رٽائر ٿيڻ وارا آهيو؟ اهي سوالن جا قسم آهن توهان کي پاڻ کان پڇڻ گهرجي. هڪ دفعو توهان گهر جي مقصد تي فيصلو ڪيو، اهو توهان جي سڃاڻپ ڪرڻ آسان ٿي ويندو ته هڪ امڪاني گهر ۾ اهي سهولتون آهن جيڪي توهان کي گهربل آهن. هن جو مطلب آهي گهٽ وقت ضايع ٿيل گهرن تي ۽ وڌيڪ وقت جي امڪاني گهرن جو دورو ڪرڻ.
2. علائقي جي ڳولا ڪريو ۽ پاڙيسرين سان ڳالهايو
واٽر فرنٽ گهر (يا ڪو به گهر) خريد ڪرڻ کان پهريان توهان هڪ بهترين شيون ڪري سگهو ٿا جيڪو علائقي جي تحقيق ڪرڻ ۽ پاڙيسرين سان ڳالهائڻ آهي. پڪ ڪريو ته پاڙي ۽ مقامي ثقافت توهان جي ضرورتن مطابق آهي. مثال طور، جيڪڏهن توهان امن ۽ خاموشي ڳولي رهيا آهيو، هڪ گهر نه خريد ڪريو هڪ علائقي ۾ بلند شور جي سطح ۽ پارٽي جي منظر سان. ٻئي طرف، جيڪڏهن توهان هڪ سماجي ماحول ڳولي رهيا آهيو، توهان شايد هڪ جڳهه ۾ رهڻ چاهيو ٿا جتي بلند آواز گڏجاڻين جي اجازت آهي. اهو پڻ سٺو خيال آهي ته شهر يا پاڙي جي تحقيق ڪرڻ لاءِ پڪ ڪرڻ لاءِ ته جڳهه ۾ اهي سهولتون آهن جيڪي توهان چاهيو ٿا.
3. سڀ کان پهريان HOA ضابطا پڙهو
ڪيترائي واٽر فرنٽ گهر HOA برادرين ۾ واقع آهن جيڪي توهان جي ملڪيت کي ڪرائي تي ڏيڻ کان وٺي توهان جي يارڊ جو خيال رکڻ تائين هر شي بابت ضابطا آهن. جيڪڏهن سامونڊي گهر يا ڍنڍ گهر هڪ HOA جو حصو آهي، پڪ ڪريو ته توهان ملڪيت خريد ڪرڻ کان پهريان انهن قاعدن سان آرام سان آهيو. ڪرائي تي ڏيڻ ۽ يارڊ جي ظاهر بابت سخت قاعدن کان علاوه، ڪيترن ئي HOAs کي لازمي طور تي گھر ۾ ڪيل سڀني سڌارن کي منظور ڪرڻ گھرجي ڪم ٿيڻ کان اڳ. ھن ۾ شامل ٿي سگھي ٿو گھر ۾ تبديليون يا ڊاک ۾ تبديليون.
4. انشورنس جي شرح چيڪ ڪريو
روايتي گهرن جي ڀيٽ ۾ واٽر فرنٽ گهرن لاءِ انشورنس جي شرح تمام گهڻي هوندي آهي. ڇو؟ پاڻي جي قربت اڪثر ڪري قدرتي آفتن ۽ قدرتي خطرن کان امڪاني نقصان جو مطلب آهي (سوچيو: ٻوڏ، طوفان، اڀرندڙ طوفان، هوا ۾ نمي وغيره). جڏهن گهر مالڪن جي انشورنس ڳولي رهيا آهيو، پڪ ڪريو ته توهان پنهنجي سڀني اختيارن بابت ايجنٽ سان ڳالهايو. توھان کي گھر جي مختلف حصن لاءِ الڳ انشورنس خريد ڪرڻ تي غور ڪرڻ گھرجي، جھڙوڪ پاڻي جي گودي. سيلاب انشورنس عام طور تي هڪ الڳ پاليسي پڻ آهي. جيڪي ماڻهو پاڻيءَ جي ساڄي پاسي يا پاڻيءَ جي ڀرسان رهن ٿا، انهن کي سيلاب انشورنس خريد ڪرڻ گهرجي.
5. جلدي ڪم ڪرڻ لاءِ تيار ٿيو
توهان کي خبر آهي ته اهي ڇا چوندا آهن: توهان snooze، توهان وڃائي ڇڏيو. اهو اڪثر صورت آهي جڏهن اهو هڪ واٽر فرنٽ گهر خريد ڪرڻ لاء اچي ٿو. آخرڪار، اتي ڪيترائي گھر نه آھن جيڪي ھڪڙي ڍنڍ يا ساحل تي واقع آھن. اهڙي محدود فراهمي سان، اسان گهر جي شڪار جي عمل کي شروع ڪرڻ کان پهريان توهان جي سڀني بتھ کي قطار ۾ رکڻ جي صلاح ڏيو ٿا. هن جو مطلب آهي هڪ معزز بروکر ڳولڻ، علائقي جي تحقيق ڪرڻ، توهان جي بجيٽ ڪرڻ ۽ گروي لاء اڳ ۾ منظور ٿيڻ.
6. رازداري ياد رکو
جڏهن ته ساحل ۽ ڍنڍون گهر ڪيترن ئي سهولتن ۽ فائدن سان گڏ ايندا آهن، هڪ شيء انهن کي اڪثر ڪري رازداري آهي. جيستائين گھر هڪ خانگي ساحل يا ويران علائقي تي واقع آهي، توهان کي گهڻو رازداري نه هوندي. جيڪڏهن اهو علائقو پرڪشش آهي ۽ موڪلن وارن سان مشهور آهي، توهان شرط لڳائي سگهو ٿا ته توهان جي گهر جي ٿوري فاصلي ۾ ڪيترن ئي ماڻهن کي ٻيڙيون ۽ سماجي طور تي ملن ٿا. جيڪڏهن توهان وڌيڪ رازداري کي ترجيح ڏيو ٿا، توهان کي پنهنجي گهر کي وڌيڪ خانگي بڻائڻ لاءِ زمين جي جوڙجڪ يا ونڊو علاج شامل ڪرڻ جي ضرورت پوندي.
7. پاڻ کي معمولي سار سنڀال لاءِ تيار ڪريو
اهو ڪو راز ناهي ته واٽر فرنٽ ملڪيتن کي وڏي سار سنڀال جي ضرورت آهي. هي لباس ۽ ڳوڙها اڪثر ڪري موسم سان لاڳاپيل آهي (يعني، گرمي، نمي، طوفان، ۽ ٻيون قدرتي آفتون). سمنڊ جي ويجهو گهر پڻ لوڻ واري هوا کان متاثر ٿي سگهن ٿا. ڍنڍ جي گهرن کي پاڻي جي ڊاکن سان پڻ باقاعده سار سنڀال جي ضرورت پوندي ڇو ته پاڻي جي نمائش شين کي تبديل ڪري ٿي. گھر خريد ڪرڻ کان اڳ، اھو ضروري آھي ته انھن ضرورتن جي پوري پيماني کي سمجھڻ گھرجي. توھان کي گھربل خدمت ڪرڻ لاءِ ڪيترائي ھٿيار ۽ سار سنڀال جا ماهر گھرندا. اسان وڪڻندڙن (۽ پاڙيسرين) کان پڇڻ جي صلاح ڏيون ٿا قابل اعتماد سفارشون لاءِ.
8. امتحان تي هار نه ڏيو
جيتوڻيڪ اهو هڪ انسپيڪشن ڇڏڻ جي لالچ آهي جڏهن وڪرو ڪندڙن سان رابطو ڪرڻ جي ڪوشش ڪئي وڃي، اهو هميشه هڪ هوشيار حرڪت ناهي - خاص طور تي جڏهن واٽر فرنٽ ملڪيت خريد ڪري رهيا آهيو. انهي ڳالهه تي غور ڪندي ته قدرتي آفتن ۽ موسم سان لاڳاپيل لباس ۽ ڳوڙها لاء ڪيئن خطرناڪ ڍنڍ ۽ ساحل گهر آهن، اهو ڄاڻڻ ضروري آهي ته توهان ڇا خريد ڪري رهيا آهيو. ٻي صورت ۾، توھان ختم ڪري سگھوٿا قيمتي مرمت جي خرچن ۽ ضروري تازه ڪارين لاءِ. انسپيڪشن کي ڇڏڻ به خطرناڪ ٿي سگهي ٿو - خاص طور تي جيڪڏهن گهر ۾ سنگين حفاظتي خدشا آهن. مولڊ، بنيادن جا مسئلا، ۽ ڇت جا لڪ صرف ڪجھ عام مسئلا آھن جيڪي انسپيڪٽرن کي سامھون ڪن ٿا جڏھن واٽر فرنٽ گھرن کي ڏسندا آھن. ان کي خريد ڪرڻ کان پهريان ملڪيت جي چڱي طرح معائنو ڪرڻ لاءِ هڪ معزز انسپيڪٽر کي ڀرتي ڪرڻ جي پڪ ڪريو.
9. گھر خريد ڪرڻ وقت ضروري اپ ڊيٽ ڪريو
جڏهن واٽر فرنٽ گهر خريد ڪري رهيا آهيو، قيمتي مرمت کي منهن ڏيڻ کان بچڻ لاءِ جلدي ضروري اپ ڊيٽ ڪريو - يا بدتر - قيمتي نقصان بعد ۾. بدقسمتي سان، واٽر فرنٽ گهرن کي سالن کان مارڻ لڳن ٿا. جيتوڻيڪ نئين تعميراتي گهرن کي وقت بوقت اپڊيٽ ڪرڻ جي ضرورت پوندي. ياد رهي ته طوفان جي متاثر علائقن ۾ سڀئي گهر طوفان جي مزاحمتي مواد مان ٺهيل نه آهن. ڪيترائي پراڻا ڪاٺ جا فريم گھر شايد عناصر کي برداشت ڪرڻ جي قابل نه هوندا. جيڪڏھن توھان ھڪڙو پراڻو گھر خريد ڪري رھيا آھيو ھڪڙي طوفان واري علائقي ۾، توھان کي پراڻي ونڊوز کي تبديل ڪرڻ جي ضرورت پئجي سگھي ٿي طوفان جي مزاحمتي ونڊوز سان جيڪي اثر مزاحمتي شيشي جي ٺهيل آھن. جيڪڏهن توهان ونڊوز کي تبديل نه ڪندا، توهان کي پڪ ڪرڻ جي ضرورت پوندي ته گهر ۾ مناسب طوفان جي شٽر آهن. ڍنڍ جي گهرن کي شايد سائڊنگ متبادل يا ڊاک جي متبادل جي ضرورت هجي جيڪڏهن گودي 20 سالن کان وڌيڪ پراڻي آهي.
پڪ ڪريو ته موجوده ڊاکن کي اجازتون آهن ۽ سڀ مڪمل ڪم ڪوڊ تائين آهي.
10. موسمياتي تبديلي جي خدشات کي نظرانداز نه ڪريو
ان ۾ ڪو شڪ ناهي: آبهوا جي تبديلي کي سنجيده غور ڪرڻ گهرجي جڏهن واٽر فرنٽ ملڪيت خريد ڪري. سمنڊ جي سطح ۾ اضافو ۽ وڌيڪ سخت موسم مستقبل ۾ واٽر فرنٽ جي گهرن تي منفي اثر ڪري سگهي ٿي. اهي خريد ڪري رهيا آهن هڪ سمنڊ جو گهر سڌو سنئون ساحل تي واقع آهي شايد هڪ گهر چونڊڻ چاهيندا اسٽائلس تي (جيڪو بلند آهي) زمين جي سطح تي پراڻي گهر مٿان. پڇڻ جي پڪ ڪريو ته مقامي ميونسپلٽي علائقي ۾ موسمي تبديلين جي اثرن کي منهن ڏيڻ لاءِ ڇا ڪري رهي آهي (مثال طور، سمنڊ جي ڀتين کي بهتر ڪرڻ ۽ سينڊ بيگز شامل ڪرڻ).
جوابون