בתהליך הזה אתם לא לבד!

תזכו לתמיכה אישית, סיוע והכוונה שלנו במהלך הקורס כולל בניית תוכנית ההשקעה האישית שלך.

ליווי ותמיכה אישית!

אנו מציעים לכם הדרכה וליווי נכון שיתמוך ויסייע לכם בהגשמת החלום וימנע הפתעות ועוגמת נפש. אנו נספק לכם את הידע, הכלים ודרכי הפעולה שיובילו אתכם לבצע ולנהל עסקאות נדל"ן בארה"ב מבלי שתצטרכו להגיע לשם פיזית.

למה?

בגלל שהרבה פעמים נלווים לחלומות חששות ופחדים שזה מסובך, מורכב ומסוכן ואז נוטים לדחות את ביצוע ההחלטה ולדרוך במקום.

מי אנחנו?

אג'נדה פיננסית הוקמה בשנת 2012 והיא נותנת את מגוון הכלים והידע המתקדם והעדכני ביותר בנוגע להתנהלות הפיננסית בכלל ולהשקעות בנדל"ן בפרט.

בשנים האחרונות יצרנו קהילה של מאות אנשים שמאפשרת לכולם לחשוף ולשתף ידע, כלים פרקטיים, לגייס הון, משקיעים ושותפים אסטרטגיים ועסקאות חמות מהשטח!

עזרנו לתלמידים שלנו לייצר הכנסות של מאות אלפי שקלים בשנה מנדל"ן ולדאוג לעתיד הכלכלי שלהם. התוכן והידע שרכשנו מועבר במס' מכללות בארץ ובמס' ערוצים שונים.

הקמנו את המכללה על רקע המחאה החברתית ויוקר המחייה בישראל והרצון לעשות שינוי של ממש שמגיע מלקיחת אחראיות אישית וחשיפה של כמה שיותר אנשים לידע וכלים פיננסים שעושים עבור אנשים את ההבדל.

הקורס המוביל והמקצועי שיקנה לכם את הכלים המעשיים לרכישת נכס נדל"ן בארה"ב בקלות ובפשטות! (בשלט רחוק!)

כמעט לכל אחד מאיתנו יש חלום להשקיע בשוק הכי אטרקטיבי בעולם – שוק הנדל"ן בארה"ב –
ולהרוויח הרבה כסף מהתשואה ומההשבחה אבל מעט מאוד עושים את הצעד הקטן כדי לקפוץ
למים ולהתחיל לשחות (ולהנות ממחירי נכסים נמוכים משמעותית מישראל ומתשואה דו
ספרתית).

קורס נדל"ן בארה"ב – אקזיט נדל"ן מתחת לרדאר

שיעור 1: מבוא לשוק הנדל"ן האמריקאי

1.סקירה כללית על שוק הנדל"ן בארה"ב )יתרונות חסרונות(
2. בדיקת נתוני מאקרו כלכליים )רמות ביקוש, רמות שכר, הגירה חיוביות וכ'ו(

שיעור 3: הכרת התנהלות בירוקרטית נכונה

1. הקמת חברת LLC ועבודה מול חברות "טייטל" (נאמן גוף שלישי)
2. פתיחת חשבון בנק אמריקאי (גם למי שאין אזרחות)
3. תהליך רישום נכון וסוגי בעלות בנכס
4. ביטוח הנכסים וניהול בשוטף

שיעור 5: ניתוח עסקאות (after repair value (ARV

1.חישוב שווי נכס לפני שיפוץ ולאחר שיפוץ
2. טכנית השוואת שווי שוק COMPS
3. חישוב עלויות השבחה

שיעור 7 :שיפוץ נכסים

1. מה חשוב לשפץ במה לא נוגעים
2. מה הם הדברים היקרים שעלולים להיות דיל ברייקר בעסקה
3. איך בוחרים קבלנים בצורה חכמה
4. חישוב עלויות השבחה

שיעור 2: בחירה וניתוח שוק

1. כלים מתקדמים לחקר שוק )אתרים מובילים ומידע קריטי להשקעה(
2. איתור אזור השקעה עם פוטנציאל השבחה ועליית ערך

שיעור 4: בניית תוכנית עסקית בהתאמה אישית

1. בניית תוכנית עבודה צעד אחר צעד
)2. הבנת האפיקים השונים להשקעה (אקזיט, מניב, הולסלר וכ'ו(

שיעור 6: איתור עסקאות וניהול אנשי מקצוע בשטח

1.איך מנהלים את האנשי מקצוע מעבר לים בשלט רחוק (מתווך, עו"ד, אינספקטור,שיפוצניק וכ'ו)
2. מה הדברים החשובים שאתם חייבים לדעת כדי לא להיות מופתעים לאחר הרכישה
3. מה מאתרים עסקאות MARKET OF

שיעור 8 :מכירת נכס

1. איך לגרום לנכס שלכם להיראות הנכס הכי אטרקטיבי
2. עלויות הכרוכות במכירת הנכס (תיווך מיסוי וכ'ו)
3. שיטות ודרכים לצמצום זמן מדף במכירה
4. סיכום

הדרכות אינטרנטיות

בנוסף נקיים וובינר – הכה את המומחה, בו תקבלו אפשרות לשאול שאלות ולקבל מוטיבציה שתדחוף אתכם לעשיה.

קבוצת פייסבוק סגורה

תקבלו גישה לקבוצת הפייסבוק הרשמית שלנו, בה תוכלו למצוא מידע, שותפים, לקבל מענה לכל השאלות שלכם, מטרת הקבוצה היא לשתף בידע, עסקאות וחיבור בין משקיעים, יזמים, אנשי מקצוע, בקיצור כל מה שאתם צריכים בכדי להצליח.

קצת עלינו:

רוני פלטניק

בן 35 מאזור המרכז
מייסד ושותף במכללת אג'נדה,
מרצה ומומחה להשקעות בנדל"ן ואיתור עסקאות, מלווה משקיעים ותלמידים ובעל של 10 שנות ניסיון בעולם ההשקעות

אלירן תור

בן 34 מאזור המרכז
מייסד ושותף במכללה אג'נדה,
איש שיווק נדל"ן ויזמות פרוייקטים, מומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב,
מרצה ומלווה משקיעים בהשקעות נדל"ן

מה אתם הולכים לקבל בכנס השקעות בנדל"ן?

  • תלמדו מהי השיטה שלנו שבזכותה אנחנו והתלמידים שלנו מצליחים לאתר עסקאות בארה"ב, מתחת לרדאר בזמן שרוב המשקיעים מחכים "למציאות" שיפלו עליהם מהשמיים.
  • תגלו מהן 3 השאלות שכל משקיע נדל"ן חייב לדעת הרבה לפני שהוא נכנס לעסקת נדל"ן בארה"ב.
  • נחשוף בפניכם חוזים של עסקאות ונסביר איך הצלחנו להיכנס לעסקה ולייצר רווח של 160,000 ש"ח ללא הון עצמי.
  • נחשוף אתכם לאפשרויות מימון ואסטרטגיות מינוף נכסים חכמות ששמורות רק לתלמידים שלנו.
  • נראה לכם איך באמצעות "טריק" פשוט תוכלו להשביח נכסים במאות אלפי שקלים.

הטבות והנחות למצטרפים דרכנו

מועדון הנדלן - Real Smart Subscription

פרטים נוספים והרשמה

מהו מנוי Real Smart באתר?

1. הנדל"נפדיה – אינציקלופדיית הנדל"ן שכוללת מאות ערכים
2. מעל 500 קבצי נדל"ן – אקסלים לחישוב, קבצים לפתיחת חברה, פרזנטציות ועוד.
3. מחשבונים אונליין לחישוב תשואה, BRRR ועוד.
4. עשרות סרטוני וידאו לימודיים וגישה לראיונות של פאנל מומחי הנדל"ן!
5. זירת ההשקעות שמאפשרת פרסום נכסים ומאתרת נכסים אוטומטית מרחבי האינטרנט
6. כל התוכן מתורגם ליותר מ 12 שפות – רוסית, ערבית, סינית ועוד.

FAQ

כן! אתה יכול לעשות את זה לבד, לעשות עסקאות אקזיט בנדל"ן בעצמך. אבל ויש אבל גדול, לרוב האנשים ייקח בין 2-3 שנים לפחות כדי ללמוד ולהכיר את החוקים והדרכים בהם אפשר לאתר עסקאות טובות ולממן אותם וזה לא הכל רוב האנשים שמתחילים מנסים להשיג את "המכה הגדולה" בשוק ולהרוויח הרבה מאוד כסף וזו טעות מסוכנת, השקעות בנדל"ן כמו רוב הדברים בחיים צריך לעשות בשלבים ולא לקפוץ מהמדרגה הראשונה ולמדרגה העשירית במכה אחת, כי בדיוק שם מגיע הסיכון ומספיקה טעות אחת כדי לקחת אותך לאחור הרבה מאוד זמן.

אם קראת עד לכאן ואתה חושב שאתה מבין אותם אחוז קטן של אנשים שמסוגלים לעשות את זה בעצמם אז לא נותר לנו אלא לאחל לך בהצלחה ואתה יכול לסגור את הדף הזה.

אבל למי שמבין את חשיבות תהליך הלמידה והעשייה אתה מוזמן ללחוץ על הכפתור ולהצטרף אלינו להכשרה שהיא לא רק תאוריה אלא פרקטיקה אמיתית מהשטח! ומבוססת על הצלחות של כאלו שעשו ועושים את זה.

היופי בהכשרה שלנו הוא שיש לנו שיטה, שיטה שמובילה לתוצאות!

ואתה לא יכול להיכשל אם אתה עובד לפי השיטה, כל מה שאתה צריך לעשות זה לעבוד לפי השלבים ופשוט לפעול, הדרך היחידה שלך להיכשל אי בלא לעשות וההכשרה שלנו דואגת לכך שתעשה!

כל מה שאתה צריך זה לנקוט פעולה, לעבור על השלבים בתהליך ולהגיע עם ראש פתוח ומוכנות ללמוד, זה הכל!

מה שמדהים הוא שבעסקה אחת אתה תחזיר את כל ההשקעה הכספית שלך על ההכשרה פי כמה וכמה.

והדבר הכי חזק הוא שיש לך אחריות ככה שאתה באמת לא יכול להיכשל.

במידה ותירשם ותוך 14 יום תחליט מכל סיבה שהיא שזה לא בשבילך, תקבל החזר כספי מלא, בלי שאלות מיותרות.

אנחנו הולכים ללמד אותך איך לנהל ולהשקיע את הכסף שלך בצורה חכמה ונכונה, את כל הדברים על כסף וניהול שלא מלמדים אותנו בבית הספר (ובתכלס בשום מקום).

היופי בנדל"ן הוא שאפשר גם להרוויח בו המון כסף אבל בכל מצב אתה תרצה גם לדעת להשקיע בו את הכסף שלך ולייצר לעצמך הכנסות פסיביות וחופש כלכלי אמיתי!

היופי בנדל"ן בכלל ובהכשרה שלנו בפרט הוא שלגיל אין חשיבות! 

יש לנו תלמידים מכל הגילאים ומכל המינים, הדתות והעדות.

אתה יכול להיות בן 18 ולהתחיל להשקיע בנדל"ן ואתה יכול להיות גם בן 65.

אז אם אתה חושב שאתה מבוגר מידי, המשפט הידוע הוא שעדיף מאוחר מאשר אף פעם, לא? 

ואם אתה חושב שאתה צעיר מידי אז תחשוב על זה ככה, מי האנשים שהתחילו בגיל מאוד צעיר? (מארק צוקרברג, ביל גייטס) 

חלק ממני רוצה להגיד לך כן, אבל זה יהיה לא פייר ואתי לכל אותם אנשים שהצטרפו להכשרה ושילמו את המחיר המלא.

אני יכול לספר לך רק מה אני עשיתי כשהייתי באותו המצב…

אמרתי לעצמי איך אני דואג שהמצב הזה לא יקרה לי יותר שוב?

אז פתחתי לעצמי קופת חיסכון קטנה והכנסתי אליה את כל ההוצאות שחשבתי שאני יכול לוותר עליהם ביום יום שלי, את ההוצאה על עוד בירה ביציאה ועל הסיגריות (שהפסקתי לעשן) והמותרות הקטנות של בגד פה וארוחה שם והכל כדי שאני אצליח לממן את אותו "פרויקט הזדמנויות" שאני בוחר לעצמי (כל פעם אני מוצא פרויקט חדש).

זה מה שעשיתי וזכות זה הצלחתי אז להירשם לקורס ולהיכנס לעולם הנדל"ן ומאז השאר היסטוריה.

ולכן דאגנו לכך שתהיה לך אפשרות לפריסת תשלומים נוחה שתאפשר לך להיכנס כבר עכשיו להכשרה שלנו מבלי שתצטרך לדחות ולחכות למחר, 

"העתיד שלך נקבע ע"י מה שאתה עושה כאן ועכשיו, לא מחר!" את המשפט הזה אני הכנסתי לעצמי טוב טוב לראש ומאז? 

מאז אני לא דוחה דברים שהם חשובים לי ולעתיד שלי ומה שלא חשוב לפעמים אני עושה ולפעמים לא, כי ככה זה בחיים בכלל ובנדל"ן בפרט, פוקוס!

The Real Estate Investor Forum, LLC is an educational company and is not acting as a real estate broker. Always seek the services of licensed third party appraisers and inspectors to verify the value and condition of any property you intend to purchase. Never send funds directly to a seller but instead, use the services of professional title and escrow companies.

 

 

Check in with The Real Estate Investor Forum before purchasing property to verify that affiliates and markets have not changed in quality or performance. The Real Estate Investor Forum does not provide legal, tax, accounting, or other professional advice. Nothing on this website email is intended to form a contract or binding legal commitment. ©2019 ForumNadlanUSA.com - All rights reserved

צור קשר

אנחנו לא בסביבה כרגע. אבל אתה יכול לשלוח לנו דוא"ל ואנו נחזור אליך, בהקדם האפשרי.

Sending

כניסה לאתר עם שם משתמש או מדיה חברתית

או    

Forgot your details?

יצירת חשבון

X
X