שיעור 5 - סיכונים בעסקאות פליפ ונדלן מניב:
⦁ סקירת הסיכונים בנדל”ן מניב
⦁ סקירת הסיכונים בעסקאות פליפ
⦁ דרכי התמודדות ומזעור הסיכון
אור היא המייסדת של חברת – השקעות נדל”ן בארה”ב – BSmart.Invset
תהיו חכמים, תשקיעו.
במהלך קריירה של שבע שנים בהייטק גילתה אור את הייעוד שלה בתחום הנדל”ן. היא למדה לעומק את כל הקשור לנדל”ן אמריקאי וצללה לשוק של אינדיאנפוליס כבר בשנת 2015. אור ביצעה עשרות עסקאות נדל”ן, בהם מספר נכסים מניבים עבורה ובעיקר עבור משקיעים אשר רכשו דרכה נכסים להשקעה לטווח ארוך ולעסקאות פליפ.
כרגע הפעילות שלה כוללת:
תכנית מנטורינג אישית ואיכותית לתלמידים בתחום הנדל”ן בארה”ב.
קניית נכסי נדל”ן מניב למשקיעים
עסקאות פליפים
יזמות נדל”ן בארה”ב – להשקיע רחוק ממקום המגורים.
לקנות נכסים מניבים ,לנהל פרוייקטים של קנייה-שיפוץ-מכירה והכל בשלט רחוק – בואו ללמוד אחד על אחת איך עושים את זה נכון.
תוכנית הבסיס והתוכנית המתקדמת כוללות 4 מפגשים לכל תוכנית של שעתיים לכל מפגש
מבנה המפגשים:
מבנה כל מפגש לימודי:
⦁ לפני שמתחילים להשקיע – אסטרטגיה, הון להשקעה, רמת סיכון.
⦁ קביעת מטרות
⦁ הצגת 9 שיטות של השקעה בארה”ב
⦁ מאפיינים של כל שיטה
⦁ יתרונות מול חסרונות
⦁ הפרמטרים החשובים לבחירת אזור השקעה
⦁ ניתוח ובחירה של שוק הנדלן שמתאים לנו
⦁ חשיבות ובנייה של צוות מקומי מנצח אשר יביא אותנו לתוצאות הרצויות
⦁ מי הם חברי הצוות בשטח
⦁ איפה מוצאים אותם
⦁ מה היא הדרך המיטבית לעבודה משותפת
⦁ איפה מוצאים עיסקאות
⦁ ניתוח מעמיק של עסקאות ע”י אינטרנט
⦁ תפקידם של אנשי השטח
⦁ ניתוח עיסקה מול מחשבון תשואה
⦁ סקירת הסיכונים בנדל”ן מניב
⦁ סקירת הסיכונים בעסקאות פליפ
⦁ דרכי התמודדות ומזעור הסיכון
⦁ איך נראה תהליך רכישה של נכס בארה”ב
⦁ תרשים זרימה מלא הכולל את המסלול מהצעה שהתקבלה עד תאריך הסגירה.
⦁ תחתנות חשובות בתהליך הרכישה שנועדו להגן על הרוכשים מפני עוקץ
⦁ אזורים מתאימים לפליפ
⦁ עבודה מול קבלנים
⦁ Due diligence – בדיקות נאותות
⦁ פרטי השיפוץ – פנימי וחיצוני
⦁ מחשבון לחישוב תשואה של עיסקת פליפ
⦁ ניהול הפרוייקט מרחוק
לוח המפגשים הוא לב ליבה של מערכת מנטורמיינד
בלוח זה תוכלו להתעדכן על כל המפגשים בחודשים הקרובים
תוכלו ללחוץ על כפתור המידע הכחול – information – ולראות פרטים על המפגש
תוכלו לראות את שעת ההתחלה של המפגש, והאם יש שינוי בלוח הזמנים
תוכלו לראות מה משך הזמן של המפגש
תוכלו לראות אם האם מפגש בוטל, האם מפגש שינה את היום או את השעה שלו
וכמובן תוכלו להרשם למפגשים השונים !
כדי להגיע ללוח מפגשי מנטורמיינד המלא לחצו כאן
מפגש הכרות – מפגש חינם עם המרצה בו המרצה יציג את עצמו, את תוכנית הבסיס והתוכנית המתקדמת
מפגש בסיס – מפגש מסדרת מפגשי הבסיס של המנטור
מפגש מתקדם – מפגש מסדרת המפגשים המתקדמת של המנטור
מפגש מנטורינג חודשי – מפגש מסדרת המנטורינג החודשי השוטף אליו יכולים להרשם ולהצטרף בוגרי המסלול המתקדם
התוכנית מתחלקת ל 4 מפגשי בסיס, 4 מפגשים מתקדמים והמשך ליווי חודשי עם המנטור ללא הגבלת זמן עד הגעתכם למטרה שהצבתם לעצמכם.
כל מנטור בנה תוכנית ייחודית ל 8 המפגשים הראשוניים – 4 מפגשי בסיס + 4 מפגשים מתקדמים.
הרקע של כל מנטור והתוכנית שבנה מפורסמים כאן:
ביחרו את התוכנית המתאימה למטרות שלכם מתוך לוח המפגשים
הצטרפו למפגש ההיכרות
קבלו את אישור המנטור להצטרפות למסלול שבחרתם
הרשמו מהאתר בקלות !
במידה ואתם מתלבטים באיזה מנטור לבחור – קיבעו איתנו שיחה קצרה ונסביר לכם על ההתמחות העקרית של כל מנטור – תוכלו לקבוע איתנו פגישה או לשלוח הודעה כאן
יש לשמור על הזמן הפרטי של המנטור –
הגישה למנטור מוגבלת לזמן המפגש או לפניות בפורום הייעודי שבאתר בלבד
(לא דרך ווטסאפ, מסנגר מייל וכו’).
במהלך השבוע נסביר לכם על השימוש בפורום הייעודי שבאתר שנפתח לכל מנטור
מהלך זה נקבע כדי לשמור על הזמן הפרטי של המנטור וגם כדי לגבש את המחזור
מענה על שאלות בצורה קבוצתית הינו חלק מהותי מתהליך הלימוד ומהדינמיקה שנוצרת בין התלמידים
מענה לשאלות הוא חלק מתהליך הלימוד של כולם ולכן יש לשאול את כל השאלות שלכם אך ורק במהלך המפגשים או בפורום הייעודי של אותו המנטור באתר ולא בצורה פרטית
בפורום התמיכה תוכלו לקבל מענה על התוכנית עצמה, שאלות על המשימות שלכם וגם על ההשקעות ורכישת הנכסים שלכם שהינם חלק מהמטרה שלכם בהצטרפות לתוכנית
פורום התמיכה יהיה פתוח לכם כל עוד אתם חברים באחת מתוכניות הליווי
לחברי המפגש תהיה גישה להקלטות המפגשים במשך כל זמן רישומם לתוכנית
כל שעליכם לעשות זה לצפות בהקלטת המפגש שפספסתם
וזאת כדי להישאר בעניינים ולהתעדכן במשימות
וכדי להגיע למפגש הבא מוכנים
כמו כן תוכלו לשאול על המשימה את המנטור ואת שאר החברים בפורום הייעודי שבאתר
תוכלו להתעדכן בקלות על כל שינוי בלוח המפגשים באתר הפורום
כמו כן תקבלו התראה במייל על כל שינוי במועד המפגש
ותוכלו לשאול שאלות גם על מועד המפגשים בפורום הייעודי שבאתר
שאלות של לפני ואחרי הרשמה ניתן להפנות אלינו על ידי שליחת הודעה בצ’ט שבאתר
כל שאלה עוברת למערכת ה CRM שלנו למענה מבוקר על ידי צוות תמיכה שישמח לעזור
כמו כן ניתן לשאול שאלות בפורום התמיכה שבאתר
מקנה חברות במסלול המנטורינג המלא
מסלול Extreme Mentoring
מתלמדים במחזור: 5 בלבד
שיתוף מצלמות: כן
מיקרופון מכובה: לא
שיתוף קבצים של המשתתף בזמן תהליך המנטורינג: כן
הורדת קבצים ומטלות ששותפו על ידי המנטור: כן
העלאת קבצים של המתלמד בזמן תהליך המנטורינג: כן
קבלת קבצים מהמנחה כמו קבצי ההרצאה, אקסלים וכו’: כן
שליחת שאלות תוך כדי המנטורינג לכולם: כן
מי יכול לראות את השאלות שנשאלו: כולם
אפשרות לשליחת הודעה פרטית למתלמד אחר או למנטור: כן
גישה לצ’ט בזמן המנטורינג: כן
גישה לציור על המסך: כן
מעקב התקדמות אישי: כן
מנטורינג אישי: כן
מעקב אחר מטלות: כן
ליווי עסקאות: כן
קבלת חבילת הבונוסים המלאה: כן
גישה למאגר ההקלטות של כל המנטורים: כן
צפייה בהקלטה של המנטורינג: כן
גישה לזירת העסקאות שבאתר: כן
גישה מלאה לראיונות של פאנל מומחי הנדל”ן: כן
גישה מלאה להרצאות המוקלטות של מפגשי הפורום: כן
גישה למאגר קבצי הנדל”ן שבאתר: כן
גישה מלאה לנדל”נפדיה: כן
גישה למחשבוני אונליין: כן (כרגע בפיתוח)
גישה לפורום הייעוץ של המנטורים באתר: כן
אפשרות להצטרף לסיור שטח החצי שנתי עם המנטור: כן
ייעוץ שבועי חינם עם הפורום: כן
הנחה של 500 דולר בעלויות הסגירה ברכישת נכס מהמנטור: כן
גיבוי של הפורום בתהליך הרכישה: כן
אפשרות להתקדם למסלול הבסיסי: כן
אפשרות להתקדם למסלול מנטורינג חודשי: כן
עלות: המחיר הרגיל של התוכנית – ניתן להשתמש בקופון אך אין כפל הנחות
חברות במסלול בתור צופה אקטיבי
מסלול Light Mentoring
המשתתפים אינם שותפים פעילים בתהליך המנטורינג – הם הקהל
המיקרופון שלהם מכובה
הם יכולים לצפות בתהליך ולשלוח הודעות ושאלות באישור המנטור
תדמיינו מנחה שפונה לקהל לשאלות – אבל רוב הזמן הקהל צופה במופע, רושם הערות ושואל בזמן שמתאים למנחה – המנטור יחליט מתי הזמן הראוי להגיב לשאלות מהקהל
מתלמדים במחזור: 20 בלבד
שיתוף מצלמות: לא (המנטור יוכל לתת הרשאות במקרה הצורך)
מיקרופון מכובה: כן כברירת מחדל (המנטור יוכל לתת הרשאות במקרה הצורך)
הורדת קבצים ומטלות ששותפו על ידי המנטור: כן
העלאת קבצים של הצופה בזמן תהליך המנטורינג: לא
שליחת שאלות תוך כדי המנטורינג למנטור או למתלמדים: כן – באישור המנטור
מי יכול לראות את השאלות שנשאלו: רק המנטור
אפשרות לשליחת הודעה פרטית למתלמד אחר או למנטור: לא
גישה לצ’ט בזמן המנטורינג: כן – באישור המנטור
גישה לציור על המסך: לא
מעקב התקדמות אישי: לא
מנטורינג אישי: לא
מעקב אחר מטלות: לא
ליווי עסקאות: לא
קבלת חבילת הבונוסים המלאה: לא
גישה למאגר ההקלטות של כל המנטורים: לא
צפייה בהקלטה של המנטורינג: לא
גישה לזירת העסקאות שבאתר: לא
גישה מלאה לראיונות של פאנל מומחי הנדל”ן: לא
גישה מלאה להרצאות המוקלטות של מפגשי הפורום: לא
גישה למאגר קבצי הנדל”ן שבאתר: לא
גישה מלאה לנדל”נפדיה: לא
גישה למחשבוני אונליין: לא
גישה לפורום הייעוץ של המנטורים באתר: לא
אפשרות להצטרף לסיור שטח החצי שנתי עם המנטור: באישור המנטור
ייעוץ שבועי חינם עם הפורום: לא
הנחה של 500 דולר בעלויות הסגירה ברכישת נכס מהמנטור: כן
גיבוי של הפורום בתהליך הרכישה: כן
אפשרות להתקדם למסלול הבסיסי: כן – בהתאם לחוות דעת של המנטור
אפשרות להתקדם למסלול מנטורינג חודשי: כן – בהתאם לחוות הדעת של המנטור
עלות: חצי מחיר – יש כפל הנחות ! – תוכלו להשתמש בקופון הנחה במידה ויש לכם אחד, וגם לקבל 50 אחוז הנחה נוספים למסלול ה Light ! כמו שנאמר – נדל”ן לכולם !
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
There was a problem reporting this post.
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.