מבצע!

קורס האונליין הרשמי של נדל”ן ולעניין – פורום נדל”ן ארצות הברית

$1,000.00

-
+

תיאור

Nadlan Course - New Banner

קורס הנדל"ן, כולל מעל 70 הרצאות ב 20 מודולים שונים:

מודול 3 –בחירת שוק להשקעה

מודול 2 –פרופיל של משקיע

מודול 1 – אינטרודקשן

מודול 6 - הולסיילינג

מודול 5 –הקמת אופרציה

מודול 4 – חקירה מעמיקה של השוק הנבחר

מודול 9 – מציאת עסקאות מתחת למחיר השוק

מודול 8 –חקירת נכס ואזור הנכס

מודול 7 – זילו

מודול 12 –עבודה מול קבלנים

מודול 11 – משא ומתן

מודול 10 – תהליך רכישה

מודול 15 – ניהול סיכונים

מודול 14 – פוקוס על פליפ

מודול 13 – שיפוץ

מודול 18 – מכירה

מודול 17 – ניהול השקעה ע"י חברות ניהול

מודול 16 – ביטוח וחוזים

מודול 18 – מכירה

מודול בונוס 20 – ניהול עצמי

מודול 19 – חשיבות המינוף בהשקעות

קורס הנדל"ן של נדל"ן ולעניין

20 מודולים מקיפים שיכינו אתכם לעשייה נדל"נית במהירות וביעילות !

קורס הנדל”ן האינטרנטי והמקיף על נדל”ן בארה”ב נולד משיתוף פעולה בין ליאור לוסטיג, יניב ברלינר ואור קיצ’ין. הקורס מעניק ידע  נרחב, בסיסי ומתקדם, על כל הנושא של נדל”ן בארה”ב. הקורס מיועד לכל מי שרוצה להיכנס לתחום ורוצה להימנע מטעויות אשר יעלו בכסף רב ועוגמת נפש. יניב ואור מעבירים תכלס את הידע הנרחב שלהם אשר אותו צברו בחמש השנים האחרונות מביצוע עסקאות נדל”ן להם ולמשקיעים. הקורס יכניס אתכם ישר לעניינים לעמדת פתיחה גבוהה כאשר אתם מצוידים בידע הנדרש לצאת לדרך. בנוסף, בקורס זה תוכלו להיעזר באור ויניב כדי לענות על שאלות ולהתגבר על המכשולים בדרך ליעד – נכס בארה”ב.

מבנה הקורס

  • למה להשקיע בארה”ב?
  • קביעת מטרות
  • אסטרטגיות להשקעה
  • היסטורית הנדל”ן של ארה”ב והמשבר הגדול בשנת 2008
  • גרף מחירים של מקומות נבחרים
  • סוגי אזורים וחלוקה עפ”י מחיר / תשואות / אוכלוסיה
  • מה חשוב לדעת בכל אזור
  • הפסיכולוגיה של המשקיע
  • תשואה מול איכות הדייר
  • סוגי נכסים
  • שוק קר / שוק חם
  • בחירת אזור – פרמטרים
  • מידע חובה בחקירת אזור
  • גרף מחירים
  • בחירת אזור עפ”י אסטרטגיה
  • אתרים חשובים
  • מיון עפ”י חוקי הגנת הדייר
  • חקירה לדוגמא
  • חקירה אינטרנטית
  • האנשים בשטח
  • השימוש בביגר פוקטס
  • מאיפה מגיעות עסקאות
  • בתים מעוקלים
  • חברות טרן קי
  • צלילה לאזור דוגמא
  • מי הם אנשי הצוות
  • איך לעבוד עם אנשים בארה”ב
  • אינספקטור
  • חברות טייטל
  • סוכנים
  • איך נמצא סוכן מתאים
  • תסריט שיחה
  • קשרי עבודה ומוטיבציה
  • סוכנים לפליפ
  • שיחת הדגמה
  • איך עובד הולסיילר
  • איך נמצא אותם
  • בניית קשר
  • דגשים חשובים
  • כיצד הם מוצאים עסקאות
  • להיות הולסיילר
  • איך לעבוד עם זילו
  • פילטרים חשובים
  • הערכות מחיר של האתר
  • השוואה לבתים שנמכרו
  • הדגמה
  • רמות אזור
  • פרמטרים חשובים של הנכס והאזור
  • קומפס
  • דגשים חשובים מאוד בעבודה עם קומפס
  • חקירה מלאה של כתובת לדוגמה
  • חקירה באינטרנט
  • שלבי בדיקת עסקה
  • הצעת מחיר מקסימלית לנכס
  • שוק קר / שוק חם
  • שיטות למציאת בתים מתחת לשווי
  • שילוב אתרי אינטרנט
  • MLS
  • אוף מרקט
  • דיאגרמת המצבים המלאה לתהליך הרכישה
  • סוגי סייגים
  • בדיקות נאותות
  • הצעות והצעות נגדיות
  • אינספקשן
  • רכישת נכס עם דייר
  • תפקיד העירייה
  • בדיקות נקודתיות
  • המו”מ בפועל
  • דיאגרמת הפעולות השלמה
  • טיפ חשוב בסיום
  • היכן מוצאים אותם
  • מנהלי עבודה
  • שאלות לקבלן
  • דגשים חשובים
  • פיקוח פיקוח פיקוח
  • רכיבים חשובים בשיפוץ
  • ממה להיזהר
  • צלילה למרכיבי השיפוץ השונים
  • סוגי פליפים
  • דוגמאות
  • בחירת אזור
  • טיפים חשובים
  • הצ’קליסט המלא לפליפ
  • בדיקות לפני הרכישה
  • מחשבון התשואה לפליפ
  • דגשים לבניית הצוות
  • ניהול השיפוץ בדגש על פליפ
  • פיקוח וזמני תשלום
  • הסיכונים בפליפ
  • אפשרויות יציאה
  • הטבלה המלאה לסיכונים ומזעורם ברנטל ובפליפ
  • סיכונים במולטי
  • סוגי ביטוח
  • דגשים בביטוח
  • דוגמה לביטוח
  • סוגי חוזים בעבודה בארה”ב
  • התפקידים של חברת הניהול
  • הצ’קליסט המלא לעבודה מול חברת הניהול
  • דיאגרמת העבודה של חברת הניהול
  • אתגרים בעבודה מול חברת הניהול
  • שלבי המכירה של נכס לפליפ
  • עלויות הסגירה בפליפ
  • פליפ – הבנת התהליכים מצד הקונה
  • אסטרטגיות של המתווך
  • שלבי המכירה של נכס רנטל
  • מכירת נכס עם דייר
  • זהירות – תפקיד העירייה בתהליך
  • ניהול המכירה מהארץ
  • דוגמאות למינוף
    הבדלי תשואה
  • יתרונות וחסרונות של מינוף
  • אפשרויות מימון בארץ
  • אפשרויות מימון בארה”ב

שלבי מציאת דייר * צלילה לפילטור הדייר * שיטות מתקדמות * זהירות – התחזויות דיירים פוטנציאלים

מדריכי קורס הנדל"ן שלנו

אור קיצין - Orr Kichin- גאגלינג

אור קיצי’ן

כרגע הפעילות שלה כוללת: אור ביצעה עשרות עסקאות נדל”ן עבור משקיעים אשר רכשו דרכה נכסים להשקעה לטווח ארוך ועסקאות פליפ. היא למדה לעומק את כל הקשור לנדל”ן אמריקאי וצללה לשוק של אינדיאנפוליס כבר בשנת 2015. במהלך קריירה של שבע שנים בהייטק גילתה אור את הייעוד שלה בתחום הנדל”ן. אור היא המייסדת של חברת – השקעות נדל”ן בארה”ב – תהיו חכמים, תשקיעו.

​יניב ברלינר

ליניב כיום חמישה נכסים באזורי השכרה טובים ועוד כחמישים עיסקאות אשר בוצעו עבור משקיעים. יניב למד לעומק והתנסה בעצמו בעיסקאות נדל”ן, הקים אופרציה שמשמשת אותו ואת המשקיעים שלו ברכישות, שיפוץ והשכרה. בשנים אלו בעזרת מינוף (משכנתאות זולות) ומחירי נדל”ן זולים יחסית יניב התקדם והגיע להכנסה פסיבית יפה. בחמש השנים האחרונות כבר לא ניתן היה למצוא עיסקאות טובות בארץ ויניב עבר לארה”ב. את תחילת דרכו עשה בארץ בעת שקנה נכסים, שיפץ והשכיר פה בארץ. יניב חי ונושם נדל”ן בחמש עשרה שנה האחרונות.

המדריכים שלנו

אור קיצי'ן

אור היא המייסדת של חברת – השקעות נדל”ן בארה”ב – BSmart.Invest – תהיו חכמים, תשקיעו.

במהלך קריירה של שבע שנים בהייטק גילתה אור את הייעוד שלה בתחום הנדל”ן.

היא למדה לעומק
את כל הקשור לנדל”ן אמריקאי וצללה לשוק של אינדיאנפוליס כבר בשנת 2015.

אור ביצעה עשרות עסקאות נדל”ן עבור משקיעים אשר רכשו דרכה נכסים להשקעה לטווח ארוך ועסקאות פליפ.

כרגע הפעילות שלה כוללת:
תכנית מנטורינג קבוצתית במסגרת מנטורמיינד של פורום נדל”ן ארצות הברית
קניית נכסי נדל”ן מניב למשקיעים
עסקאות פיקס-אנד-פליפ

יניב ברלינר

יניב חי ונושם נדל”ן בחמש עשרה שנה האחרונות.
את תחילת דרכו עשה בארץ בעת שקנה נכסים, שיפץ והשכיר פה בארץ.
בשנים אלו בעזרת מינוף (משכנתאות זולות) ומחירי נדל”ן זולים יחסית יניב התקדם והגיע להכנסה פסיבית יפה. בחמש השנים האחרונות כבר לא ניתן היה למצוא עיסקאות טובות בארץ ויניב עבר לארה”ב.
יניב למד לעומק והתנסה בעצמו בעיסקאות נדל”ן, הקים אופרציה שמשמשת אותו ואת המשקיעים שלו ברכישות, שיפוץ והשכרה.
ליניב כיום חמישה נכסים באזורי השכרה טובים ועוד כחמישים עיסקאות אשר בוצעו עבור משקיעים.
בנוסף, יניב בוגר הטכניון ובעל תואר בהנדסת תכנה.

מנוי Real Smart חינם ל 3 חודשים !

מהו מנוי Real Smart באתר?

1.  הנדל”נפדיה – אינציקלופדיית הנדל”ן שכוללת מאות ערכים

2. מעל 500 קבצי נדל”ן – אקסלים לחישוב, קבצים לפתיחת חברה, פרזנטציות ועוד.

3. מחשבונים אונליין לחישוב תשואה, BRRR ועוד.

4. עשרות סרטוני וידאו לימודיים וגישה לראיונות של פאנל מומחי הנדל”ן!

5. זירת ההשקעות שמאפשרת פרסום נכסים ומאתרת נכסים אוטומטית מרחבי האינטרנט

6. כל התוכן מתורגם ליותר מ 12 שפות – רוסית, ערבית, סינית ועוד.

עוד לא בטוחים ורוצים פרטים נוספים? מוזמנים ליצור קשר

להרשמה מלאו את הטופס שלמטה

1 ביקורת עבור קורס האונליין הרשמי של נדל”ן ולעניין – פורום נדל”ן ארצות הברית

  1. Nadlan Group

    מתלבטים מה לעשות בסגר?
    בינג’ על סדרות ב Netflix יכול להיות פתרון לא רע, אבל….
    בינג’ על הקורס הרשמי והמקיף של נדל”ן ולעניין הוא אחד הדברים הכי יעילים שעשיתי בשביל עצמי בחודשיים האחרונים.
    כמי שיצאה לעצמאות לפני 6 שנים ואתמול בגיל 45 העסק שלה נסגר בפעם השנייה,
    כמי שלפני 6 שנים כשיצאה לעצמאות כבר הבינה שלהיות עצמאית בישראל
    זה לממן את כל העולם ואחותו ולא לראות גרוש כשצריך (גם השכירים מבינכם כנראה הבינו ש…. לא לעולם חוסן!)
    כמי שלפני שנתיים התחילה להתעניין בתחום הנדל”ן אבל עשתה את זה על אש קטנטנה שהלכה והתלקחה לה לאחרונה בעקבות המשבר וכיום מחזיקה בנכס אחד מושכר ושניים בדרך.
    ממליצה בחום על הקורס האינטרנטי של הפורום לכל מי שעדיין מתלבט ואין לו אף נכס, לכל מי שמשקיע באופן פאסיבי ע”י צד שלישי, ליזמים מתחילים שמעוניינים לעשות את זה בעצמם ולכאלה שכבר בעניינים ורוצים להעשיר את סל הכלים שלהם ולהחשף למידע וטיפים בעלי ערך עצום.
    מה הכי אהבתי בקורס הדיגיטלי?
    – המתודולוגיה לפיה הוא בנוי, שלב אחרי שלב באופן לוגי ומתפתח.
    – כמות הידע לא נופלת מקורסים פרונטאליים אם לא יותר.
    – קצב הלמידה נוח להטמעה ומאפשר סיכום כל המידע בקצב שנוח לי.
    – פרקטי ברמה כזו שניתן לעצור וממש לתרגל Hands on תוך כדי למידה.
    – חומרי עזר (קבצי אקסל, וורד וכיוב’) הניתנים להורדה מאתר הקורס
    מה פחות אהבתי בקורס?
    – תקלות טכניות שטופלו וסודרו ובעקבותיהן כל האתר שודרג
    שתהיה שנה טובה ומניבה לכולם,

    Merav Saltzman Bulis

    המלצה של מירב זלצמן בוליס

הוסף חוות דעת