Otvorená diskusia – dane v USA

Diskusia o daniach v USA

Odkaz na pôvodný príspevok na fóre nehnuteľností v Spojených štátoch na Facebooku – funguje na stolnom počítači (na zobrazenie príspevku musíte byť členmi schválenými pre fórum)

Pôvodné reakcie na príspevok si môžete prečítať v spodnej časti stránky s aktuálnym príspevkom na webe alebo pod odkazom na príspevok na Facebooku a samozrejme sa môžete zapojiť do diskusie

• Trump má tiež za sebou históriu neplatičov, preto strata spôsobila, že zrejme legálne neplatil dane. Za „príjem“ sa nepovažuje ani všetko, čo súvisí s otázkou financovania a refinancovania nehnuteľnosti, aj keď ide o likvidné peniaze na všetky účely.
• Ak sa vaša sro zaoberá v oblasti nehnuteľností a nahromadili ste zisk 100 70 dolárov a teraz ste kúpili nehnuteľnosť za 30 30 a zrenovovali ste ju za XNUMX. Tých XNUMX je výdavok, ktorý môžete vykázať, a tiež všetky výdavky nákup - daňový právnik a pod.
• Pravidlá sú tu iné. V rámci daní deklarujete úroky z hypotéky ako výdavok, rekonštrukcie a cesty za hľadaním nehnuteľností alebo starostlivosť o nájomníkov, poistenie, dane z nehnuteľností atď.
• Daň sa platí len zo zisku... nie je zisk, neplatí sa daň. To, čo máte na mysli, sú zablokované zisky, ale o to tu nejde, ide o korporácie.
• V prípade kapitálového zisku sa účtujú náklady, ktoré boli v USA, s výnimkou odpisov, ktoré sa počítajú inou metódou, a nákladov na palivo a hotel, ktoré sa v Izraeli neuznávajú ako náklady. Čo sa týka výberu peňazí, nemá to nič spoločné s platením dane. Aj keď peniaze zostanú v USA, v Izraeli sú plne zdaniteľné.
• Záleží akú daňovú cestu si zvolíte, existuje cesta, ktorá uznáva všetky výdavky a zdaňuje sa podľa marginálnej dane. Existuje cesta, ktorá je 15% fixná a v ktorej sa neuznávajú výdavky okrem odpisov a niektorých iných druhov kreatívnych výdavkov...
• Ahoj Omri
  Aká je situácia
  Ak je to firma a nedochádza k rozdeľovaniu zisku, tak z čoho presne sa bude zdaňovať
  Vyhlásite, že nie sú peniaze a nie je zisk a peniaze investujete do ďalšej výstavby nehnuteľností
  A čo potom urobia, ak sa peniaze investujú?
  Nesleduje sa žiadny finančný zisk.
  A okrem toho v blízkej budúcnosti, ak Boh pomôže
  Trump zníži korporátnu daň na 15 %.
  Potom tu budú hovoriť po čínsky
  Na daňové úrady je už vyvíjaný tlak a snažia sa pripraviť odpoveď skôr, ako príde úder.
  Som toho názoru, že odtiaľto vôbec odchádzam a je to krásne o hodinu skôr.
  Potom nech si zoberú daň od Boha
• Pre tých, ktorí to chcú vedieť – sú aj výnimočné prípady, kedy je možné pri predaji neodviesť zrážkovú daň cudzincom v USA. Po kríze, pokiaľ si pamätám (nie som daňový poplatník), sa niektoré predpisy trochu zhoršili.

• Výnimky zo zrážkovej dane FIRPTA

• Príspevok, ktorý dnes zverejnil priateľ týkajúci sa rozdielov v spoločnostiach a daniach v USA: Carmelina štíhlosť a vzťah medzi spodnou bielizňou a daňami (rôzne spôsoby, ako začať podnikať v USA / miestne americké zdanenie / a právo obchodných spoločností) 6:45 v ráno ma manželka presťahuje "nahlas chrápeš, nemôžeš takto spať", vstanem napoly opitý, zaseknem sa do niečoho a zrútim sa na zem, rozsvietim svetlo a vidím tašku Victoria's Secret na poschodie.
  "Prečo je táto Victoria na podlahe?"
  "Aby si to nezabudol odniesť Mittalovi, lebo Efi sa vracia do Izraela a prinesie jej od nás darček"
  "Cítim žľazu na hlave od úderu do hlavy a snažím sa pochopiť: "Čo je Victoria's Secret, prinesme jej niečo, čo nie je dostupné v Izraeli."
  "V Izraeli nie je žiadna Victoria's Secret, mrmle si zo spánku"
  "V žiadnom prípade, odpovedám, ako keby autorita v tejto oblasti, v každej diere je ich vetva, musia byť ako McDonald's."
  "V Izraeli neexistujú, existujú len v Izraeli"
  A potom, akoby sa ma dotkla Božia ruka, zachvátená šialenstvom, som cítil, že sa mi v mysli objavil blesk.
  V duchu som videl prúdy dolárov, ktoré sa na mňa valili,
  "Ak v Izraeli nie je Victoria's Secret - tak ho tam prinesme"
  Skočil som k počítaču, začal som googliť a pár minút bádania ma priviedlo späť na zem do reality.
  Niekto už získal licenciu na franšízu v obmedzenom rozsahu.
  V srdci som sa teda rozhodol – začnem v malom – vybudujem lokálnu značku, prevezmem medzinárodný koncept a pretvorím ho
  A tak sa zrodil nápad predávať dámske spodné prádlo len v khaki farbe. Bude to značka a koncept nazvem "Carmel's Slimming" na stupnici Victoria Secrets
  Vyrobím spodnú bielizeň tu v New Jersey, otvorím spriaznenú spoločnosť v Izraeli a výrobná spoločnosť predá spriaznenej spoločnosti v Izraeli, ktorá bude marketingovým oddelením v Izraeli.
  Zdá sa, že prvé rozhodnutie je, ako konať z právneho / daňového hľadiska
  Keď si chce človek otvoriť obchodnú činnosť tu v USA, musí sa najprv rozhodnúť pre formu obchodovania, môže pôsobiť priamo ako freelancer alebo ako firma. čo je lepšie Nevýhodou spoločnosti sú zriaďovacie a prevádzkové náklady a ročná platba za daňové priznanie, výhodou je však samostatný právny subjekt, ktorý si pri bežnom podnikaní vytvorí právny nárazník a ochranu pred súdnymi spormi (napr. kúpi moju novú značkovú spodnú bielizeň a po vypraní sa rozpadnú, môže spoločnosť žalovať a vymáhať jej majetok a nie Môžete za mnou prísť osobne, väčšinou to tak býva)
  Ok - tak pôjdem na formát obchodnej činnosti cez firmu. Teraz - aké typy spoločností existujú? Diskusiu rozdelíme do roviny korporátneho práva a následne daňového práva
  V oblasti korporátneho práva je možné pôsobiť cez LLC alebo cez Korporáciu - to sú rôzne právne nástroje - v konečnom dôsledku LLC so sebou prináša menej záväznej administratívy ako Corp, ďalším rozdielom sú náklady na založenie - v r. niektoré štáty v USA si založenie LLC vyžaduje zverejnenie v záznamoch a napríklad na Manhattane toto potešenie zvyšuje stovky dolárov.
  V oblasti daňového práva - Tachlas je najzaujímavejší... Rozlišujem firmy, ktoré nazývam neprehľadné a tie, ktoré nazývam transparentné.
  Uzavretá spoločnosť (ako štandardná verejná spoločnosť v Izraeli), je daňovo oddelená spoločnosť od vlastníka, zisk je jej a daň je jej, ak si majiteľ vyberie peniaze, ide o dodatočnú daň! Či už vo forme mzdy, alebo vo forme dividend – v sektore malých a stredných podnikov – sa vyhýbam otváraniu firiem tohto typu, pretože prinášajú so sebou dvojité zdanenie.
  Zdržím sa číselného príkladu, aby som vás nenudil.
  Ďalším modelom - je transparentná spoločnosť (ak súhlasím s modelom, ktorý existuje v Izraeli, potom súhlasím s partnerstvom alebo rodinnou spoločnosťou alebo domovou spoločnosťou), geniálna myšlienka pri fungovaní v tomto type spoločnosti - aby ste môžete pôsobiť ako spoločnosť a získať právnu ochranu, ktorú spoločnosť poskytuje a zároveň sa môžete vyhnúť dvojitému zdaneniu ako v predchádzajúcom modeli. Zisk sa vyčísluje len raz a je garantovaný, ako keby ste firmu vôbec nezakladali, podľa vašich daňových sadzieb.

  Sedím s indickým grafickým dizajnérom Kumarmajanom pri vytváraní loga a Natalie a jej kamarátky prichádzajú a vidia Shoshanine modely spodnej bielizne Razia a nemôžu sa prestať smiať. "Povedz, že si padol na hlavu" zdá sa ti, že niekto by išiel s kaki uniformnou spodnou bielizňou a Anat sa pripája "rada by som si nejaké kúpila, aby sa manžel odo mňa trochu vzdialil a ja budem mať pokoj"
  Podkopávajú moju dôveru v moju novú značku. Vlastne si myslím, že je skvelé, že židovské americké matky kupujú svojim dcéram takéto spodné prádlo

  Pod spoločnosťami, ktoré sú daňovo transparentné - môžeme menovať LLC a S CORP - v oboch vás na daňové účely budú vidieť, ako keby ste si nezaložili spoločnosť a napriek tomu je medzi nimi priepastný rozdiel v dani : viete, že v hre je niekoľko druhov daní (federálne, štátne, mestské, ako napríklad NYC a FICA dane)
  Obrovský rozdiel je vo FICA daniach, zatiaľ čo v LLC ulovíte 15.3 percent FICA TAXES v S CORP, túto daň zaplatíte len z platu, ktorý čerpáte (pri rozumnej trhovej mzde) a zostatok si môžete vybrať ako oslobodený zisk .
  Nevýhodou S Corp je, že budete musieť platiť prevádzkové náklady na mzdy.
  A tu je daňové plánovanie "5 jednotiek v matematike" pre tých, ktorí pôsobia v New Yorku => New York tiež ukladá svoju vlastnú dodatočnú daň, takže sa rozhodnete pôsobiť ako S Corp, budete môcť ušetriť na New York City zdaňuje, ak váš príjem presiahne 127000 XNUMX USD a výberom dodatočného platu nebude dodatočný plat podliehať dani sociálneho zabezpečenia a tiež všetko, čo si prenajmete, bude nákladom, ktorý zníži zisk pre potreby NYC - potešenie - to nemôže byť vykonané v LLC, ale nezistite, že som vám povedal.
  Dnes zatiaľ po zamyslení - myslím, že zostaneme pri Victoria's Secret...
  Autor je účtovník a právnik, ktorý sa zaoberá zdaňovaním, právom a účtovníctvom na izraelsko-americkej a medzinárodnej scéne, písanie je len pre všeobecné vzdelanie. Žiadne rozhodnutie by nemalo byť prijaté bez podrobného preskúmania faktov. Text nezakladá vzťah klient-CPA/právnik.