Trendy a štatistiky Albuquerque 2018-2019
V tejto časti sa môžete dozvedieť o hlavných faktoroch, ktoré robia Atlantu jedným z najsilnejších realitných trhov v roku 2018, vrátane: dostupnosti, cash flow a potenciálu rastu akcií. Viac informácií nájdete na kartách trh s bývaním v Atlante, populácia a trendy zamestnanosti.
Zdroje informácií:
Atlanta je veľmi cenovo dostupná
- V štvrtiach, kde členovia RWN investujú, bola stredná kúpna cena v januári 138,000 len 2018 32 USD. To je o XNUMX % lacnejšie ako celoštátny priemer.
- To nám ukazuje, že nehnuteľnosti v Atlante sú lacnejšie ako mnohé mestá po celej krajine. Platí to najmä v štvrtiach, kde investujú členovia siete Wealth Real.
Atlanta je plná hotovosti
- Vo štvrtiach, kde členovia RWN investujú, sa prenajímajú 3-izbové domy za 1,265 0.92 USD mesačne, čo je 138 % z kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.
- To nám ukazuje, že je možné generovať pasívny mesačný peňažný tok z nehnuteľností v Atlante pri pomere nájomného k nákupu, ktorý je vyšší ako národný priemer.
Atlanta oceňuje
- Za posledných šesť rokov (január 2012 až január 2018) sa trojizbové domy v Atlante zhodnotili o 3 %. Hodnoty 66-izbových domov sa zároveň celoštátne zhodnotili len o 3 %.
- To nám ukazuje, že hodnoty nehnuteľností v Atlante sa zhodnocujú vyššou rýchlosťou ako vo väčšine dnešných amerických miest.
Atlanta chcela
- Atlanta zaznamenala rast populácie aj rast pracovných miest vyššou rýchlosťou, než je národný priemer.
- Nájomné v posledných šiestich rokoch tiež trvalo stúpa (iba o 1 % menej ako celoštátny priemer), takže sa zdá, že už teraz vytvára zvýšený dopyt po bývaní.
Atlanta sa revitalizuje
- S viac ako 5 miliardami dolárov v súkromných investíciách od roku 2000 a proaktívnym tímom komunitného plánovania a budovania, Midtown, Atlanta vyniká ako jedna z najväčších štvrtí v krajine.
- S masívnou novou výstavbou, v ktorej sa očakáva viac ako 8,000 XNUMX nových pracovných miest (pozri časť „Bonus“ nižšie), môžeme očakávať, že populácia Atlanty bude v nasledujúcich rokoch naďalej rásť. A to je dobrá správa pre investorov do nehnuteľností.
[Bonus] Midtown Development 2018
Minulý rok získalo Midtown Atlanta národné uznanie ako „ Skvelé miesto na život , „z dôvodu pokračujúceho rozvoja a revitalizácie okolia. Keď sa usadíme v roku 2019, je dosť pravdepodobné, že tento rast sa tak skoro nespomalí. Nižšie je uvedených niekoľko významných projektov, na ktorých sa pracuje:
Koda [Vo výstavbe]: Na Technologickom námestí prebieha masívny rozvoj. 22-poschodová veža a komplex bude zahŕňať 620,000 100,000 metrov štvorcových kancelárií, 46,500 2016 metrov štvorcových výpočtové centrum a 2019 XNUMX metrov štvorcových obchodných priestorov. Prelomenie sa uskutočnilo v decembri XNUMX s nádejou, že stavba bude dokončená začiatkom roka XNUMX.
Námestie Mosheva [vo výstavbe]: Jeden z pôvodných projektov v centre Atlanty dostáva veľkú aktualizáciu, ktorá bude zahŕňať Apple Store, špičkové obchody, luxusné reštaurácie a nakoniec aj druhú vežu.
Corporate NCR Headquarters Tower II [Vo výstavbe]: Prvá veža spoločnosti Fortune 500 je už hotová a teraz sa dokončujú práce na veži II. Po dokončení výstavby budú tieto dve veže ponúkať viac ako 750,000 XNUMX metrov štvorcových kancelárskych priestorov v oblasti Tech Square.
Celé potraviny [vo výstavbe]: Tento Whole Foods nebude váš typický obchod s potravinami. Súčasťou trojposchodového supermarketu budú potraviny, pivovar, reštaurácie a škola varenia.
Plánujete navštíviť Atlantu pred investíciou? Mali by ste vedieť, že nosenie zmrzlinového kornútku v zadnom vrecku v nedeľu je nezákonné. Ale je to naozaj skvelé robiť to od pondelka do soboty. Oh, a tiež je nezákonné priviazať žirafu k stĺpu lampy.