Cincinnati Trends & Statistics 2018-2019
V tejto časti sa dozviete o hlavných faktoroch, ktoré robia zo Cincinnati jeden z najsilnejších realitných trhov súčasnosti, vrátane: cenovej dostupnosti, cash flow a potenciálu rastu akcií. Preskúmajte trh s bývaním, populáciu a trendy zamestnanosti v Cincinnati na kartách a dozviete sa viac.
Zdroje informácií:
Domáce hodnoty v Cincinnati sú cenovo dostupnejšie ako v mnohých iných mestách po celej krajine
- V januári 2018 bola stredná cena 3-izbových domov v Cincinnati 150,000 26 dolárov. To je o XNUMX % menej ako celoštátna stredná hodnota.
- V štvrtiach, do ktorých členovia siete Real Wealth Network investujú, bola stredná kúpna cena 3-izbových domov v januári 115,000 2018 43 USD. To je o 3 % menej ako priemerný XNUMX-izbový dom na celoštátnej úrovni.
- To nám ukazuje, že hodnoty nehnuteľností v Cincinnati sú jedinečne dostupné, najmä v štvrtiach, kde investujú členovia siete Real Wealth Network.
Stredné nájomné za domy v Cincinnati je vyššie ako v drahších USA. Mestá
- V januári 2018 bol medián mesačného nájmu 3 izbových domov v USA bola 1,427 0.71 dolárov. To je 202,000 % z mediánu kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.
- Medián mesačného nájmu priemerného 3-izbového domu v Cincinnati bol 1,272 0.85 USD, čo je 150,000 % z priemernej kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.
- Vo štvrtiach, kde investujú členovia Real Wealth Network, 3-izbový R.E.A.L. Income Properties™ boli počas tohto obdobia prenajaté v priemere za 1,092 0.95 USD mesačne. Ide o 115,000 % z priemernej kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.
- To nám ukazuje, že Cincinnati je silným trhom s nehnuteľnosťami pre cash flow, najmä v štvrtiach, kde investujú členovia Real Wealth Network.
Ceny nehnuteľností v Cincinnati za posledných päť rokov neustále rastú
- Medzi januárom 2012 a januárom 2018 bola ročná miera zhodnotenia 3-izbových rodinných domov v metre Cincinnati tesne nad 3 %. Na národnej úrovni sa hodnoty 3-izbových domov zhodnotili o viac ako 5 % ročne.
- Počas tohto 6-ročného obdobia bolo celkové zhodnotenie 3-izbových domov v Cincinnati 16% oproti 41% na národnej úrovni.
- Aj keď sa Cincinnati zhodnocuje pomalšie ako ostatné U.S. trhoch, hodnoty nehnuteľností rok čo rok neustále rastú. Ak dopyt zostane silný, môžeme očakávať, že hodnoty nehnuteľností budú v nasledujúcich rokoch naďalej rásť. To je dobrá správa pre investorov, ktorí sa zaujímajú o rast akcií.
Nájomné v Cincinnati tiež neustále rastie.
- Medzi januárom 2012 a januárom 2018 vzrástol medián nájomného za 3-izbové rodinné domy o viac ako 15 %, čo je tesne pod celoštátnym priemerom 17 % za toto obdobie.
- To nám ukazuje, že nájomné v Cincinnati rastie podobným tempom ako v iných mestách po celej Amerike. To je dobrá správa pre investorov, ktorí majú záujem zvýšiť svoj mesačný príjem z prenájmu.