Trendy a štatistiky trhu nehnuteľností v Clevelande
V tejto časti sa dozviete o hlavných faktoroch, ktoré robia z Clevelandu jeden z najsilnejších trhov s nehnuteľnosťami v roku 2019, vrátane: rastu pracovných miest, rastu populácie a potenciálu rastu kapitálu. Pozrite si karty Clevelandský trh s bývaním, populácia a trendy zamestnanosti, kde sa dozviete viac.
Zdroje informácií:
Hodnoty nehnuteľností v Clevelande sú dnes lacnejšie ako na iných trhoch v USA
- V januári 2018 bola stredná cena 3-izbových domov v Clevelande 129,000 36 dolárov. To je o 202,000 % menej ako celoštátny priemer XNUMX XNUMX USD.
- V štvrtiach, kde investujú členovia siete Wealth Real, je stredná cena len 103,650 49 dolárov. To je o 3 % menej ako priemerný XNUMX-izbový dom v celej krajine.
- To nám ukazuje, že nehnuteľnosti v Clevelande sú mimoriadne lacné, najmä vo štvrtiach, kde investujú členovia siete Wealth Real.
V Clevelande je príležitosť generovať silný mesačný príjem.
- V januári 2018 bol medián mesačného nájomného za priemerný 3-izbový dom v USA 1,427 0.71 USD, čo je 202,000 % z mediánu kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.
- V januári 2018 bol medián mesačného nájomného za 3-izbové domy v Clevelande 1,152 0.89 USD, čo je 129,000 % z kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.
- V štvrtiach, kde investujú členovia siete Wealth Real, je medián mesačného nájomného za nehnuteľnosti 1,168 1.13 USD, čo je 104,000 % z kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.
- To nám ukazuje, že v Clevelande existuje príležitosť generovať pasívny peňažný tok pri pomere nájomného k nákupu, ktorý je vyšší ako národný priemer.
Trh s nehnuteľnosťami v Clevelande je dnes stabilnejší ako mnohé iné trhy v USA.
- V januári 2012 bola stredná cena 3-izbových domov v Clevelande 105,000 6 dolárov. To znamená, že za posledných 2012 rokov (január 2018 až január 3) sa 15-izbové domy v Clevelande zhodnotili o viac ako 3 %. V tom istom období vzrástol počet 41-izbových domov celoštátne o XNUMX %.
- Aj keď sa stredná cena 3-izbových domov v Clevelande odhaduje na nižšiu ako je celoštátny priemer, v Clevelande stále existuje kapitál, ktorý je potrebné dosiahnuť konzistentným tempom. Za posledných 6 rokov bola ročná miera rastu 2.88 %.
- To nám ukazuje, že Cleveland je stabilnejší trh s nehnuteľnosťami, ktorý ponúka investorom dlhodobú príležitosť rastu s menším rizikom.
- V januári 2012 bol priemerný nájom za 3-izbové domy v Clevelande 1,068 2012 dolárov. To znamená, že za posledných šesť rokov (január 2018 až január 8) sa nájomné zvýšilo takmer o 3 %. V tom istom období vzrástlo celoštátne nájomné za 17-izbové domy o XNUMX %.
- Aj keď sa priemerné nájomné za 3-izbové domy v Clevelande zvýšilo menej ako národný priemer, stále existuje možnosť zvyšovať príjem z prenájmu stabilným tempom – napríklad za posledných 6 rokov bola ročná miera rastu nájomného 1.27 %.
- To je ďalší náznak toho, že Cleveland je stabilnejší ako iné trhy s nehnuteľnosťami a že investorom ponúka možnosti dlhodobého príjmu.