Prehľad trhu 2019

Cleveland, Ohio

Populácia metropoly:

2.1 m

Stredný príjem domácnosti:

52,000 XNUMX dolárov

Miera nezamestnanosti:

6.4%

Stredná cena domu:

104,000 XNUMX dolárov

Stredný mesačný nájom:

1,168 XNUMX dolárov

Prehľad trhu s nehnuteľnosťami v Clevelande

Cleveland, Ohio, sa nachádza na južnom brehu jazera Erie, asi 60 míľ západne od hraníc s Pensylvániou. Centrum Clevelandu zažilo za posledných päť rokov renesanciu, pričom od roku 19 bol dokončený alebo plánovaný vývoj v hodnote odhadom 2010 miliárd USD. Miera obsadenosti je na ohromujúcich 98 % a predaj bytov medziročne rastie o 12 %.

Niekoľko ďalších dôvodov, prečo milovať Cleveland:

  • Najrýchlejšie rastúca zdravotná ekonomika v USA (a domov pre svetoznámu Cleveland Clinic)
  • Prvé celosvetové centrum pre zdravie a inovácie v krajine, ako aj nové lekárske konferenčné centrum
  • 10 ústredí spoločnosti Fortune 500 vrátane: Goodyear Tire, Cliffs, Natural Resources, FirstEnergy, Sherwin Williams, Eaton Corporation, Travel Centers of America, Elris, Parker Hannifin, Advanced Insurance a KeyCorp.
  • Má druhú najväčšiu oblasť živého divadla v USA, ktorá je po New Yorku druhá
  • Domov troch veľkých športových tímov, ktoré do regiónu každoročne prinášajú miliardy dolárov
  • Je ľahké kúpiť nehnuteľnosti v susedstve B už za 70,000 800 dolárov a premeniť ich na 2000 dolárov mesačne; Vo väčšine oblastí zostávajú nehnuteľnosti výrazne pod cenami z polovice XNUMX. storočia

Prečo tu investovať?

Cleveland ponúka skvelé príležitosti pre investorov, najmä tých, ktorí hľadajú ziskovú investíciu, stabilný mesačný peňažný tok a konzistentný rast akcií bez príliš veľkého rizika.

  • Trend cien nehnuteľností v Clevelande – nárast o 8.1 % za posledný rok

  • Stredná cena domu v Clevelande je 61,600 XNUMX dolárov

  • Prognóza cien nehnuteľností v Clevelande na rok 2021 – ďalšie 3% zvýšenie

  • Priemerný mesačný nájom domu v Clevelande je 880 dolárov

  • V meste sídlia obrovské firmy, ktoré prispievajú k rozvoju mesta.
  • V prípade hospodárskej krízy ako v roku 2008 sa Cleveland osvedčil ako stabilný trh, ktorý veľké krízy takmer nezasiahli.
  • Výrazné zvýšenie úrovne zamestnanosti v meste
  • Desiatky najmodernejších univerzít a nemocníc v USA.
  • Pozitívna imigrácia a dopyt po bývaní sa z roka na rok len zvyšujú.
  • Dostupné ceny, ktoré vyhovujú každému vrecku a vysoké výnosy.
  • “Mesto číslo 1 na kúpu domu za najlepšiu cenu prenájmu” – CNBC
  • “4. mesto, kde váš plat pôjde najďalej” – Forbes
  • „Č. 10 najlepšie mesto pre nových kupujúcich domov“ – Interný podnikateľ
  • „Trendy na trhu nehnuteľností na trhu v Clevelande – Mobutu
  • “Najlepší štát v Ohiu pre startup” – Forbes
  • "Premiestnenie do sprievodcu Clevelandom" - Tučný tím
  • "84. najlepšie miesto pre život" - Správy z USA

XXXX Tajná skratka Rd, Monroe, NC 28110

Podrobnosti o nehnuteľnosti Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom Spálne: 3 Kúpeľne: 2 Celková veľkosť: 1,680 375 SQ FT ARV: 1,700 1,800 $ +/- Trhové nájomné: 8 9 - 1975 XNUMX $/mesiac Úroveň opráv: Svetlá AC: Centrálna jednotka Strecha: XNUMX-XNUMX ročná Povodňová zóna: Žiadny rok postavený: XNUMX Inžinierske siete: Studňa a septik Najjednoduchší prepad roka mimo Charlotte! Blokovať domov. Vyžaduje kozmetické vylepšenia. […]

čítaj viac "

XXXX Conover Dr, Eden, NC 27288

Podrobnosti o nehnuteľnosti Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom Spálne: 3 kúpeľne: 1 Celková veľkosť: 975 SQ FT Plocha pozemku: 0.29 akrov ARV: 160 170 USD – 1,300 500 USD +/- Trhové nájomné: 10 15 USD/mesiac Aktuálny nájom: XNUMX USD/mesiac Úroveň opráv: Mierna klimatizácia: Centrálna jednotka (XNUMX rokov) Zdroj tepla: Elektrická strecha: XNUMX rokov Záplavová zóna: Žiadne inžinierske siete: Mestská vodovodná kanalizácia Rýchla […]

čítaj viac "

Mesto Cleveland je v Spojených štátoch považované za jeden z najúspešnejších príkladov priemyselného mesta, ktoré sa dokázalo znovuobjaviť. V meste žije takmer 400 XNUMX ľudí a celá metropola má viac ako dva milióny obyvateľov. Dnes sa nehnuteľnosti v Clevelande obchodujú za priaznivé ceny a sú príležitosťou pre stabilnú investíciu a s nízkymi rozpočtami v porovnaní s celými USA. Cleveland je jednou z najsilnejších destinácií na mape nehnuteľností Airbnb a dôvodom je skutočnosť, že Cleveland je atraktívnou turistickou destináciou s veľkým počtom reštaurácií a zábavných podnikov, vysoký dopyt po krátkodobých prenájmoch nehnuteľností robí krátkodobý prenájom investície do nehnuteľností v Clevelande sú tiež veľmi výnosnou príležitosťou.

Ak už máte dohodnutú konzultáciu, 

Už existuje strategická relácia? Navštívte Portál pre investorov

Lior Lustig

Lior Lustig CEO - Fórum zahraničných investorov

Lior Lustig je skúsený realitný investor pôsobiaci v tejto oblasti v Izraeli a USA od roku 2007. Lior má bohaté skúsenosti s nákupom a správou rodinných a rodinných nehnuteľností.
Lior v súčasnosti riadi fórum Real Estate Investors Forum, ktoré vlastní značku a záujem v oblasti nehnuteľností, skupinu na Facebooku a webovú stránku „Real Estate Forum v USA“. Lior je všestranný na širokej škále investičných trhov v Spojených štátoch a prostredníctvom spoločnosti poskytuje investorom riešenia.