Houston Trends & Statistics 2018-2019

V tejto časti sa dozviete o hlavných faktoroch, ktoré robia z Houstonu jeden z najsilnejších realitných trhov súčasnosti, vrátane: cenovej dostupnosti, cash flow a potenciálu rastu akcií. Preskúmajte trh s bývaním, populáciu a trendy zamestnanosti v Houstone na kartách a dozviete sa viac.

Zdroje informácií:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.zillow.com/houston-the-woodlands-sugar-land-metro-tx_r394692/home-values/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/houston/
• Údaje o pobočkách siete skutočného bohatstva

Houston je cenovo dostupnejší ako mnohé iné U.S. trhy dnes.

• V januári 2018 bola stredná cena 3-izbových domov v Houstone 159,000 21 dolárov. To je o 202,000 % menej ako celoštátny priemer XNUMX XNUMX USD.
• V štvrtiach, kde členovia RWN investujú, bola stredná cena 3-izbových domov v Houstone len 143,000 29 dolárov, čo je o XNUMX % menej ako je celoštátny priemer.
• To nám ukazuje, že nehnuteľnosti v Houstone sú cenovo dostupnejšie ako mnohé iné U.S. trhy dnes. Platí to najmä v štvrtiach Houstonu, kde dnes investujú členovia Real Wealth Network.

Houston ponúka investorom silnú príležitosť generovať pasívny mesačný príjem.

• V januári 2018 bol medián mesačného nájomného za 3-izbové domy v Houstone 1,440 0.91 USD, čo je 159,000 % z kúpnej ceny 0.71 XNUMX USD. To je viac ako národný pomer kúpy k prenájmu vo výške XNUMX %.
• V štvrtiach, kde členovia RWN investujú, bol počas tohto obdobia medián mesačného nájomného za 3 izbové domy 1,294 0.90 USD. Ide o 143,000 % z kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že Houston ponúka investorom veľmi silnú príležitosť generovať peňažný tok pri výrazne vyššom pomere nájomného k nákupu, ako je národný priemer.

Hodnoty domov v Houstone rastú stabilným tempom.

• V januári 2012 bola stredná cena 3 izbových domov v Houstone 109,000 7 dolárov. To znamená, že za posledných 2012 rokov (január 2018 až január 3) sa trojizbové domy v Houstone zhodnotili o 37 %. Počas toho istého obdobia vzrástli hodnoty 3-izbových domov celoštátne o 41 %.

Nájomné v Houstone rastie rýchlejšie ako na iných trhoch s nehnuteľnosťami v celej krajine

• Od januára 2012 do januára 2018 sa priemerné nájomné za 3-izbové domy v Houstone zvýšilo o 20 %. Na národnej úrovni sa nájomné počas tohto obdobia zvýšilo len o 17 %.
• To nám ukazuje, že hodnoty nehnuteľností sa zhodnocujú o niečo pomalšie ako iné trhy v celej krajine, ale nájomné rastie rýchlejšie. To je dobrá správa pre investorov, ktorí sa zaujímajú o možnosti silných peňažných tokov.

Populácia Houstonu rastie rýchlejšie, ako je celoštátny priemer.

• Od roku 2010 sa populácia Houstonu zvýšila o 16%. Počas toho istého obdobia sa počet obyvateľov krajiny zvýšil iba o 5 %.
• To nám ukazuje, že ľudia sa sťahujú do Houstonu viac ako do iných amerických miest, čo je dobrým znakom silného trhu s nehnuteľnosťami.

Houston vytvára viac pracovných miest ako mnohé iné USA mestá dnes

• Za posledný rok vzrástol počet pracovných miest v Houstone o 3.75 % v porovnaní s 1.71 % na národnej úrovni.
• To nám ukazuje, že počet pracovných miest v Houstone rastie rýchlejšie ako v mnohých iných mestách v Amerike... trend, ktorý bude pravdepodobne pokračovať aj v nasledujúcich rokoch
• V skutočnosti bol Houston nedávno vymenovaný za jedno z najlepších miest pre vytváranie pracovných miest v krajine; potvrdzuje to aj nový výskumHouston má šieste najnižšie životné náklady v krajine

Houston je cenovo dostupný

• V štvrtiach, kde členovia RWN investujú, bola stredná cena 3-izbových domov v Houstone len 143,000 29 dolárov, čo je o XNUMX % menej ako je celoštátny priemer.
• To nám ukazuje, že nehnuteľnosti v Houstone sú cenovo dostupnejšie ako mnohé iné U.S. trhy dnes. Platí to najmä v štvrtiach Houstonu, kde dnes investujú členovia Real Wealth Network.

Houston ponúka možnosti peňažných tokov

• V štvrtiach, kde členovia RWN investujú, bol počas tohto obdobia medián mesačného nájomného za 3 izbové domy 1,294 0.90 USD. Ide o 143,000 % z kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že Houston ponúka investorom silnú príležitosť generovať peňažný tok pri výrazne vyššom pomere nájomného k nákupu, ako je národný priemer.   

Houston sa zhodnocuje a nájomné rastie

• Za posledných 7 rokov (január 2012 až január 2018) sa 3-izbové domy v Houstone zhodnotili o 37 %. Počas toho istého obdobia vzrástli hodnoty 3-izbových domov celoštátne o 41 %.
• Za rovnaké obdobie sa priemerné nájomné za 3 izbové domy v Houstone zvýšilo o 20 %. Na národnej úrovni sa nájomné počas tohto obdobia zvýšilo len o 17 %.
• To nám ukazuje, že hodnoty nehnuteľností sa zhodnocujú o niečo pomalšie ako iné trhy v celej krajine, ale nájomné rastie rýchlejšie. To je dobrá správa pre investorov, ktorí sa zaujímajú o možnosti silných peňažných tokov.

Houston má stabilný rast populácie a rýchly rast pracovných miest

• Od roku 2010 sa počet obyvateľov Houstonu zvýšil o 16 % a za posledný rok vzrástol počet pracovných miest o 3.75 %.
• To nám ukazuje, že do Houstonu sa sťahuje viac ľudí ako mnoho iných USA. mestá dnes... pravdepodobne preto, že ich priťahuje rastúci počet pracovných miest dostupných v tejto oblasti.