Trendy a štatistiky Indianapolis 2018-2019

V tejto časti sa dozviete o hlavných faktoroch, ktoré robia Indianapolis jedným z najsilnejších trhov s nehnuteľnosťami súčasnosti, vrátane: dostupnosti, peňažného toku, rastu populácie a rastu pracovných miest.

Zdroje informácií:

• https://www.zillow.com/indianapolis-carmel-anderson-metro-in_r394705/home-values/
• Ďalšie údaje zo siete Nadlan Group:
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/indiana/indianapolis/

Hodnoty nehnuteľností v Indianapolise sú oveľa nižšie ako v mnohých iných mestách po celých Spojených štátoch dnes.

• K januáru 2018 bola stredná cena 3-izbových rodinných domov v oblasti metra Indianapolis 143,000 29 USD. To je asi o 202,000 % menej ako celoštátny priemer XNUMX XNUMX USD.
• Vo štvrtiach, kde členovia Nadlan Group investujú, bola stredná cena 3-izbových domov v Indianapolise v januári 108,000 2018 41 USD. To je 202,000 % pod národným priemerom XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nehnuteľností v Indianapolise sú dnes oveľa nižšie ako v iných mestách v celých Spojených štátoch, najmä v oblastiach, kde členovia Nadlan Group investujú.

V niektorých štvrtiach Indianapolisu môžete zarobiť značný mesačný príjem.

• V januári 2018 bol medián mesačného nájomného za domy v Indianapolise 1,208 0.84 USD, čo je 143,000 % z kúpnej ceny 0.71 XNUMX USD. To je viac ako vnútroštátny pomer nákupu a prenájmu vo výške XNUMX %.
• V štvrtiach, kde členovia Nadlan Group investujú, bol medián mesačného nájomného za 3-izbové domy len 1,133 0.96 USD, čo je 108,000 % z kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že oblasť metra Indianapolis ponúka investorom príležitosť dosiahnuť významný mesačný cash flow, najmä v oblastiach, kde investujú členovia Nadlan Group.

Hodnoty domov v Indianapolise za posledných šesť rokov neustále rástli.

• V januári 2012 bola stredná cena 3 izbových domov v Indianapolise 113,000 2012 dolárov. To znamená, že za posledných šesť rokov (január 2018 až január 3) sa trojizbové domy v Indianapolise zhodnotili o 19 %. V rovnakom období vzrástol počet 3-izbových domov celoštátne o 41 %.
• Hoci sa ceny domov v Indianapolise nezhodnocovali rovnakým alebo rýchlejším tempom ako je národný priemer, neustále rástli. Je to dobré znamenie, že Indy nie je ovplyvnený divokými výkyvmi zhodnocovania alebo znehodnocovania, ktoré dnes existujú v mnohých iných amerických mestách. To nám ukazuje, že Indianapolis je stabilnejší trh, čo znamená, že investovanie tu je pravdepodobne menej riskantné.

Medián mesačného nájomného v Indianapolise od roku 2012 stúpol, no nie o toľko ako v iných amerických mestách.

• Od januára 2012 do januára 2018 sa priemerné nájomné za 3-izbové domy v Indianapolise zvýšilo o 15 %. Na národnej úrovni sa nájomné v tomto období zvýšilo o 17 %.
• To nám ukazuje, že ceny prenájmu sa za posledných päť rokov nezvýšili tak, ako v iných amerických mestách. 12% je však stále solídny nárast a ďalší dobrý náznak toho, že trh s nehnuteľnosťami v Indianapolise je stabilnejší ako ostatné trhy dnes.
• Hoci ceny domov a nájomné v Indianapolise sa nezhodnocujú rovnakou alebo vyššou rýchlosťou ako je národný priemer, neustále rastú. To znamená, že Indy nie je ovplyvnená divokými výkyvmi hodnoty alebo odpisov, ktoré dnes existujú v mnohých iných mestách v USA. To všetko sú dobré signály, že Indianapolis je stabilnejší trh, čo znamená, že investovanie tu môže byť menej riskantné.

Populácia Indianapolisu rastie rýchlejšie ako mnohé iné trhy v USA dnes.

• Od roku 2010 sa počet obyvateľov Indianapolisu zvýšil o 7 %. To je o 36 % rýchlejší rast ako celoštátny priemer 5 %.
• To nám ukazuje, že populácia Indianapolis rastie rýchlejšie ako mnohé iné trhy v USA dnes. Jedna vec, ktorú treba poznamenať, je, že tento rýchly rast nie je pre Indianapolis ničím novým. V skutočnosti sa populácia Indy od roku 36 zvýšila o viac ako 1989 %.

Indianapolis vytvorilo viac pracovných miest ako ktorékoľvek iné americké mesto.

• V minulom roku vzrástol počet pracovných miest v Indianapolise o viac ako 2 %, čo je viac ako celoštátny rast o 1.7 %.
• Čo tieto čísla neodhaľujú, je, že Indianapolis je tiež jedným z najrýchlejšie rastúcich technologických a biologických centier v krajine. V skutočnosti je to jediná americká metropola, ktorá má špeciálne koncentrácie zamestnanosti vo všetkých piatich biologických sektoroch: poľnohospodárske suroviny a chemikálie; šírenie súvisiace s biologickou vedou; Lieky; lekárske prístroje a vybavenie; Výskumné laboratóriá a lekárske testy.
• Ak by to nestačilo, Indy je domovom ústredia TechPoint, organizácie, ktorej poslaním je podporovať a urýchľovať rast technologickej komunity v Indiane prostredníctvom rôznych programov a iniciatív.
• To všetko sú dobré signály, že Indianapolis bude v dohľadnej budúcnosti naďalej rásť – v technologických spoločnostiach aj pracovných príležitostiach.

Indianapolis je cenovo dostupný

• V štvrtiach, kde členovia Nadlan Group investujú, bola stredná cena 3-izbových domov v Indianapolise v januári 108,000 2018 41 USD. To je 202,000 % pod národným priemerom XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nehnuteľností v Indianapolise sú dnes oveľa nižšie ako v iných mestách v celých Spojených štátoch, najmä v oblastiach, kde členovia Nadlan Group investujú.
  
  

Indy má silnú príležitosť cash flow

• V štvrtiach, kde členovia Nadlan Group investujú, bol medián mesačného nájomného za 3-izbové domy len 1,133 0.96 USD, čo je 108,000 % z kúpnej ceny 0.71 XNUMX USD. To je viac ako celoštátny priemer XNUMX %.
• To nám ukazuje, že oblasť metra Indianapolis ponúka investorom príležitosť dosiahnuť významný mesačný cash flow, najmä v oblastiach, kde investujú členovia Nadlan Group.

Indianapolis má rast populácie a rast pracovných miest

• Od roku 2010 sa počet obyvateľov Indianapolisu zvýšil o 7 %. To je o 36 % rýchlejší rast ako celoštátny priemer 5 %.
• To nám ukazuje, že populácia Indianapolis rastie rýchlejšie ako mnohé iné trhy v USA dnes. Jedna vec, ktorú treba poznamenať, je, že tento rýchly rast nie je pre Indianapolis ničím novým. V skutočnosti sa populácia Indy od roku 36 zvýšila o viac ako 1989 %.
• V minulom roku vzrástol počet pracovných miest v Indianapolise o viac ako 2 %, čo je viac ako celoštátny rast o 1.7 %. Aj keď je to mierne pod celoštátnym priemerom, stále ide o solídny rast. Indianapolis je navyše v skutočnosti jedným z najrýchlejšie rastúcich centier technológie a biológie v krajine.
• To všetko sú dobré signály pre investorov, ktorí chcú investovať na rastúcom, ale stabilnejšom trhu s nehnuteľnosťami.

Indie má silnú príležitosť na rast kapitálu

• Za posledných 6 rokov sa 3-izbové domy v Indianapolise zhodnotili o 19 %. V rovnakom období vzrástol počet 3-izbových domov celoštátne o 41 %.
• Od januára 2012 do januára 2018 sa priemerné nájomné za 3-izbové domy v Indianapolise zvýšilo o 15 %.
• Na národnej úrovni sa nájomné v tomto období zvýšilo o 17 %.
• Hoci ceny domov a nájomné v Indianapolise sa nezhodnocujú rovnakou alebo vyššou rýchlosťou ako je národný priemer, neustále rastú. To znamená, že Indy nie je ovplyvnená divokými výkyvmi hodnoty alebo odpisov, ktoré dnes sužujú mnohé iné americké mestá. To všetko sú dobré signály, že Indianapolis je stabilnejší trh, čo znamená, že investovanie tu môže byť menej riskantné.