Trendy a štatistiky v Orlande

V tejto časti sa dozviete o hlavných faktoroch, ktoré robia z Orlanda jeden z najsilnejších realitných trhov vrátane rastu pracovných miest, rastu populácie a rastového potenciálu.

Pozrite sa na trh s bývaním, obyvateľstvo a zamestnanosť v Orlande na kartách vyššie a dozviete sa viac.

Zdroje informácií:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/

Ceny nehnuteľností v Orlande sú dnes o niečo lacnejšie ako na iných trhoch v USA.

• V januári 2018 bola stredná cena 3-izbových rodinných domov v oblasti metra Orlando 201,000 202,000 dolárov. To je mierne pod národným priemerom XNUMX XNUMX dolárov.
• V štvrtiach, kde členovia RWN investujú, bola stredná cena 3-izbových domov v januári 156,000 2018 23 USD. To je 202,000 % pod celoštátnym priemerom XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nehnuteľností v Orlande sú o niečo lacnejšie ako mnohé iné trhy v USA dnes; V štvrtiach, kde členovia RWN investujú, sa stále dajú získať skvelé ponuky.

V niektorých štvrtiach Orlanda je možné generovať silný mesačný príjem.

• V januári 2018 bol medián mesačného nájomného za 3-izbový byt v Orlande 1,400 0.70 USD, čo je 201,000 % z kúpnej ceny 0.71 XNUMX USD. To je mierne pod národným pomerom kúpy a prenájmu XNUMX %.
• V štvrtiach, kde členovia RWN investujú, bol medián mesačného nájomného za 3-izbové domy 1,300 0.84 USD, čo je 156,000 % z kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že je možné generovať silný mesačný príjem v Orlande, najmä v štvrtiach, kde členovia RWN investujú.
• Ďalšia dôležitá vec, ktorú treba zvážiť: ceny domov v Orlande sú stále pod svojimi maximami pred recesiou, čo naznačuje, že ceny nedosiahli úroveň bublín a v nasledujúcich rokoch budú naďalej rásť. Vzhľadom na rastúcu populáciu je pravdepodobné, že aj nájomné bude naďalej rásť.

Domáce hodnoty v Orlande sa oceňujú oveľa rýchlejšie ako v iných amerických mestách.

• V januári 2012 bola stredná cena 3 izbových domov v Orlande 110,000 2012 dolárov. To znamená, že za posledných šesť rokov (január 2018 až január 3) sa 66-izbové domy v Orlande zhodnotili o viac ako 61 %. To je o 41 % viac ako celoštátny priemer XNUMX % počas tohto obdobia.
• To nám ukazuje, že domáce hodnoty v Orlande sa dnes zhodnocujú oveľa rýchlejšie ako iné trhy v celej krajine.

Nájomné v Orlande tiež rastie oveľa rýchlejšie ako v iných mestách.

• V januári 2012 bol medián nájomného za 3-izbové domy v Orlande tesne pod 1,400 2012 USD. To znamená, že za posledných šesť rokov (január 2018 až január 23) sa nájomné v Orlande zhodnotilo o viac ako 17 % v porovnaní so XNUMX % celoštátne.
• To nám ukazuje, že hodnoty domov a nájomné v Orlande sa dnes zhodnocujú oveľa rýchlejšie ako iné trhy po celej krajine. Vzhľadom na rýchly rast populácie a pracovných miest v Orlande je pravdepodobné, že tento trend bude pokračovať.

Populácia Orlanda rástla od roku 227 o 2010 % rýchlejšie ako je celoštátny priemer.

• Od roku 2010 vzrástla populácia Orlanda o viac ako 17 %. Počas tohto obdobia vzrástla národná populácia len o 5 %.
• To nám ukazuje, že populácia Orlanda rastie o 227 % rýchlejšie, ako je národný priemer. To znamená, že Orlando zažíva rast populácie oveľa rýchlejším tempom ako väčšina dnešných miest v USA.

Orlando vytvára pracovné miesta na dvojnásobok celoštátneho priemeru.

• V minulom roku vzrástol počet pracovných miest v Orlande o viac ako 4 % v porovnaní s ročným tempom rastu v USA, ktorý je nižší ako 2 %.
• To nám ukazuje, že okrem rýchleho rastu populácie zažíva Orlando aj zdravý rast zamestnanosti.
• Tieto dva faktory by spolu mali naďalej podporovať dopyt po bývaní, čo by malo udržať vysoké tržby a viesť k ďalšiemu zvyšovaniu cien v roku 2019 a neskôr.
• Okrem nízkych daní z nehnuteľností a poistenia neexistuje ani daň z príjmu štátu. Pridajte teplé počasie a výnimočné zdravie a pochopíte, prečo sa toľko spoločností sťahuje do Orlanda.

Orlando je stále ziskové a generuje pekný peňažný tok pre investorov

• V štvrtiach, kde investujeme, bola stredná cena 3-izbových domov v januári 156,000 2018 23 USD. To je 187,000 % pod celoštátnym priemerom XNUMX XNUMX USD.
• V štvrtiach, kde členovia Nadlanu investujú, bol medián mesačného nájomného za 3-izbové domy 1,300 0.84 USD, čo je 156,000 % z kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nehnuteľností v Orlande sú dnes drahšie ako na mnohých iných trhoch v USA, ale v niektorých štvrtiach je stále možné kúpiť cenovo dostupné domy, ktoré budú generovať silný peňažný tok.

Ceny domov a nájomné v Orlande rýchlo rastú 

• Za posledných šesť rokov (január 2012 až január 2018) sa 3-izbové domy v Orlande zhodnotili o viac ako 66 %. To je o 61 % viac ako celoštátny priemer 41 % počas tohto obdobia.
• Nájomné v Orlande bolo zároveň nadhodnotené o 23 % v porovnaní so 17 % celoštátne.
• To nám ukazuje, že hodnoty domov a nájomné v Orlande sa dnes zhodnocujú oveľa rýchlejšie ako iné trhy po celej krajine. Vzhľadom na rýchly rast populácie a pracovných miest v Orlande je pravdepodobné, že tento trend bude pokračovať.

Orlando rýchlo rastie

• Od roku 2010 vzrástla populácia Orlanda o viac ako 17 %. Počas tohto obdobia vzrástla národná populácia len o 5 %.
• To nám ukazuje, že populácia Orlanda rastie o 227 % rýchlejšie, ako je národný priemer. To znamená, že Orlando zažíva rast populácie oveľa rýchlejším tempom ako väčšina ostatných amerických miest súčasnosti.

Orlando vytvára veľa pracovných miest.

• V minulom roku vzrástol počet pracovných miest v Orlande o viac ako 4 % v porovnaní s ročným tempom rastu v USA, ktorý je nižší ako 2 %.
• To nám ukazuje, že okrem rýchleho rastu populácie zažíva Orlando aj zdravý rast zamestnanosti. Tieto dva faktory by spolu mali naďalej podporovať dopyt po bývaní, čo by malo udržať vysoké tržby a viesť k ďalšiemu zvyšovaniu cien v roku 2019 a neskôr.