Tampa trendy a štatistiky 2018-2019

V tejto časti sa dozviete o hlavných faktoroch, ktoré robia Tampu jedným z najsilnejších trhov s nehnuteľnosťami súčasnosti, vrátane: rastu pracovných miest, rastu populácie a dostupnosti. Ďalšie informácie nájdete na kartách trh s bývaním, populácia a trendy v zamestnanosti v Tampe.

Zdroje informácií:

• https://www.zillow.com/tampa-st-petersburg-clearwater-metro-fl_r395148/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/tampa/
• Sieť skutočného bohatstva Údaje o skutočných pobočkách

Hodnoty nehnuteľností v Tampe sú dnes oveľa lacnejšie ako v mnohých iných mestách po celej krajine.

• K januáru 2018 bola stredná cena 3-izbových rodinných domov v oblasti metra Tampa 193,000 5 dolárov. To je 202,000 % pod celoštátnym priemerom XNUMX XNUMX USD.
• V štvrtiach, kde členovia RWN investujú strednú cenu 3-izbových domov v Tampe, bola v januári 120,000 2018 32 USD. To je 202,000 % pod národným priemerom XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nehnuteľností v Tampe sú dnes oveľa dostupnejšie ako mnohé iné mestá po celej krajine, najmä v oblastiach, kde členovia RWN investujú.

Investori majú dobrú príležitosť zarobiť si mesačný cash flow v Tampe

• V januári 2018 bolo priemerné mesačné nájomné za 3 spálne v Tampe 1,400 0.73 USD, čo je 193,000 % z kúpnej ceny 3 0.71 USD. To je o XNUMX % viac ako vnútroštátny pomer nákupu a prenájmu XNUMX %.
• V štvrtiach, kde členovia RWN investujú, bol medián mesačného nájomného za 3-izbový byt 1,075 0.89 USD, čo je 120,000 % z kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že oblasť metra v Tampe ponúka investorom možnosť opakujúceho sa mesačného peňažného toku, najmä v štvrtiach, kde investujú členovia RWN.

Domáce hodnoty v Tampe sa oceňujú rýchlejšie ako v iných mestách po celej krajine.

• V januári 2012 bola stredná cena 3 izbových domov v Tampe 91,000 2012 dolárov. To znamená, že za posledných šesť rokov (január 2018 až január 3) sa 66 izbové domy v Tampe zhodnotili o 3 %. V rovnakom období vzrástol počet 41-izbových domov celoštátne o XNUMX %.
• To nám ukazuje, že domáce hodnoty v Tampe sa oceňujú rýchlejšie ako v iných mestách po celej krajine. Navyše, rýchly rast populácie a pracovných miest v Tampe (pozrite si kartu Populačné trendy) spôsobuje, že dopyt po bývaní bude naďalej rásť, čo by malo naďalej zvyšovať hodnoty domov.

Nájomné v Tampe sa zhodnocuje o niečo pomalším tempom ako v iných mestách po celej krajine.

• V januári 2012 bol medián nájomného za 3-izbové domy v Tampe 1,70 USD. To znamená, že za posledných šesť rokov (január 2012 až január 2018) sa nájomné v Tampe zhodnotilo o 16 %. V tom istom období vzrástli 3-izbové domy celoštátne o 17 %.
• To nám ukazuje, že nájomné v Tampe rastie o niečo pomalšie ako v iných mestách po celej krajine. Ako je však uvedené vyššie, ak budú trendy rastu populácie a pracovných miest v Tampe pokračovať, môžeme očakávať, že dopyt po bývaní porastie, čím sa okrem hodnoty domov zvýši aj nájomné.

Populácia Tampy rastie výrazne rýchlejším tempom v porovnaní s väčšinou miest v USA dnes

• Od roku 2010 v Houstone
• Od roku 2010 vzrástla populácia Tampy o necelých 11 %. To je o 105 % rýchlejšie ako celoštátny priemer v tomto období.
• To nám ukazuje, že populácia Tampy rastie rýchlejšie ako väčšina ostatných amerických miest dnes.

Tampa vytvorila v roku 2018 viac pracovných miest ako mnohé iné americké mestá.

• V minulom roku sa počet pracovných miest v Tampe zvýšil o viac ako 2 %. To je o 18 % rýchlejšie ako celoštátny priemer 1.73 %.
• To nám ukazuje, že Tampa vytvorila za posledný rok viac pracovných miest ako mnohé iné americké metrá.

Tampa vytvára pracovné miesta

• V minulom roku sa počet pracovných miest v Tampe zvýšil o viac ako 2 %. To je o 18 % rýchlejšie ako celoštátny priemer 1.73 %.
• To nám ukazuje, že Tampa vytvorila za posledný rok viac pracovných miest ako mnohé iné americké metrá.

Populácia Tampy rýchlo rastie

• Od roku 2010 vzrástla populácia Tampy o necelých 11 %. To je o 105 % rýchlejšie ako celoštátny priemer v tomto období.
• To nám ukazuje, že populácia Tampy rastie rýchlejšie ako väčšina ostatných amerických miest dnes.

Tampa je cenovo dostupná

• K januáru 2018 bola stredná cena 3-izbových rodinných domov v oblasti metra Tampa 193,000 5 dolárov. To je 202,000 % pod celoštátnym priemerom XNUMX XNUMX USD.
• V štvrtiach, kde členovia RWN investujú strednú cenu 3-izbových domov v Tampe, bola v januári 120,000 2018 32 USD. To je 202,000 % pod národným priemerom XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nehnuteľností v Tampe sú dnes oveľa dostupnejšie ako mnohé iné mestá po celej krajine, najmä v oblastiach, kde členovia RWN investujú.

Hodnoty domov a nájomné v Tampe neustále rastú

• V januári 2012 bola stredná cena 3 izbových domov v Tampe 91,000 2012 dolárov. To znamená, že za posledných šesť rokov (január 2018 až január 3) sa 66 izbové domy v Tampe zhodnotili o 3 %. V rovnakom období vzrástol počet 41-izbových domov celoštátne o XNUMX %.
• V januári 2012 bol medián nájomného za 3-izbové domy v Tampe 1,70 USD. To znamená, že za posledných šesť rokov (január 2012 až január 2018) sa nájomné v Tampe zhodnotilo o 16 %. V tom istom období vzrástli 3-izbové domy celoštátne o 17 %.
• To nám ukazuje, že hodnoty domov sa zhodnocujú rýchlejšie a nájomné sa zhodnocujú o niečo pomalšie ako iné mestá v celej krajine. Rýchly rast populácie a pracovných miest v Tampe však spôsobuje, že dopyt po bývaní bude naďalej rásť. A ak bude dopyt naďalej rásť, takmer určite budú nasledovať hodnoty nehnuteľností a nájomné.