Birminghamské trendy a štatistika 2018 – 2019

V tejto časti sa dozviete o hlavných faktoroch, ktoré robia z Birminghamu jeden z najpopulárnejších realitných trhov pre rok 2019, vrátane: cenovo dostupných domových hodnôt, pasívneho príjmu a stability. Preskúmajte birminghamský trh s bývaním, populáciu a trendy v zamestnanosti na kartách a dozviete sa viac.

Poznámka: Táto stránka bola z dôvodu kvality a presnosti aktualizovaná 16. novembra 2018.

Zdroje dát:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Údaje o pobočkách siete skutočného bohatstva

Domáce hodnoty v Birminghame sú cenovo dostupnejšie ako mnohé iné U.S. realitných trhoch dnes

• Stredná cena priemerného 3-izbového domu v Birminghame bola v januári 100,000 2018 51 USD. To je o 2018 % menej ako celoštátna stredná hodnota. Od septembra 3 sa hodnoty 108,000-izbových domov zvýšili na medián 47 XNUMX USD, čo je o XNUMX % menej ako je celoštátny priemer.
• V štvrtiach, kde členovia siete Real Wealth Network investujú, sa hodnoty domov pohybujú od približne 80,000 160,000 do 110,000 45 USD. Toto je stredná cena 3 XNUMX dolárov, čo je o XNUMX % menej ako priemerný XNUMX-izbový dom v celej krajine.
• To nám ukazuje, že birminghamské nehnuteľnosti sú jedinečne dostupné, no možno to tak nebude dlho.

Stredná cena nájomného za kúpu domov v Birminghame je vyššia ako pri drahších U.S. Mestá.

• To nám ukazuje, že v Birminghame existuje príležitosť generovať pasívny mesačný peňažný tok pri výrazne vyššom pomere nájomného k nákupu, ako je národný priemer.
• V januári 2018 bol medián mesačného nájmu priemerného 3-izbového domu v USA bola 1,427 0.71 USD, čo je 202,000 % z mediánu kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.
• Medián mesačného nájmu priemerného 3-izbového domu v Birminghame je 995 USD, čo je viac ako 1.00 % strednej kúpnej ceny 100,000 XNUMX USD.
• V štvrtiach, kde investujú členovia Real Wealth Network, je medián mesačného nájomného R.E.A.L. nehnuteľnosti na kľúč je 1,099 1.00 USD. To je tiež 110,000 % z mediánu kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.

Trh s nehnuteľnosťami v Birminghame je stabilnejší ako mnohé iné U.S. trhy, čo pravdepodobne robí investovanie tu menej riskantným

• Za posledných šesť rokov sa priemerný 3-izbový rodinný dom v birminghamskom metre zhodnocoval stabilným tempom 0.82 % ročne.
• V špecifických štvrtiach, kde členovia Real Wealth Network investujú, je 7-ročná miera zhodnotenia o niečo vyššia – 0.92 % ročne.

Nájomné v Birminghame rastie rýchlejšie, ako je celoštátny priemer

Birmingham zaznamenáva rok čo rok stály rast

• Od roku 2010 sa populácia v Birminghame zvyšovala stabilným tempom o 0.26 %.
• Celkový rast populácie v tomto období bol 1.85 %, čo je asi o 65 % pomalšie ako celoštátny priemer.

Za posledných niekoľko desaťročí prešiel Birmingham rozsiahlou revitalizáciou a stal sa centrom vydavateľstva, lekárskeho výskumu, bankovníctva, stavebníctva a spoločností založených na službách. Medzi najväčšie súkromné ​​spoločnosti v meste patria O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc., a Brasfield & Gorrie, LLC.

Od augusta 2017 do augusta 2018 sa počet pracovných miest v birminghamskom metre zvýšil o 1.24 %.

To nám ukazuje, že Birmingham zaznamenáva rok čo rok konzistentný rast. A hoci tento rast nie je ohromujúci, je to ďalší ukazovateľ toho, že trh s nehnuteľnosťami v Birminghame bude aj v nasledujúcich rokoch stabilný.

Birmingham je cenovo dostupný

• Priemerné ceny domov v Birminghame sú stále hlboko pod národnými úrovňami, čo znamená, že investovanie je tu dostupnejšie ako v mnohých iných USA. mestá dnes.
• Stredná cena kompletne zrekonštruovaného 3 izbového R.E.A.L. Income Properties™ sa pohybuje od 80,000 160,000 do 45 XNUMX USD, čo je približne o XNUMX % menej ako hodnota domu na celoštátnej úrovni.

Birmingham je cash flow

• 3-izbové rodinné domy v Birminghame je možné prenajať za viac ako 1 % z kúpnej ceny, čo znamená, že tu existuje veľká príležitosť na peňažný tok.
• Medián nájmu kompletne zrekonštruovaného 3-izbového bytu R.E.A.L. Income Properties™ je 1,099 1.00 USD, čo je XNUMX % strednej nákupnej ceny.

Birmingham je stabilný

• Birmingham nezažíva divoké výkyvy zhodnocovania alebo znehodnocovania, vďaka čomu je stabilnejší ako mnohé iné U.S. mestá dnes. To znamená, že investovanie tu je pravdepodobne menej riskantné ako mnohé iné trhy.

Birmingham neustále rastie

• Za posledných 6 rokov zaznamenal Birmingham stabilný ročný rast populácie aj pracovných miest. To je dobré znamenie, že tento trh bude aj v nasledujúcich rokoch stabilný.