Cincinnati Trends & Statistics 2018-2019

V tejto časti sa dozviete o hlavných faktoroch, ktoré robia zo Cincinnati jeden z najsilnejších realitných trhov súčasnosti, vrátane: cenovej dostupnosti, cash flow a potenciálu rastu akcií. Preskúmajte trh s bývaním, populáciu a trendy zamestnanosti v Cincinnati na kartách a dozviete sa viac.

Zdroje informácií:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Údaje o pobočkách siete skutočného bohatstva
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

Domáce hodnoty v Cincinnati sú cenovo dostupnejšie ako v mnohých iných mestách po celej krajine

• V januári 2018 bola stredná cena 3-izbových domov v Cincinnati 150,000 26 dolárov. To je o XNUMX % menej ako celoštátna stredná hodnota.
• V štvrtiach, do ktorých členovia siete Real Wealth Network investujú, bola stredná kúpna cena 3-izbových domov v januári 115,000 2018 43 USD. To je o 3 % menej ako priemerný XNUMX-izbový dom na celoštátnej úrovni.
• To nám ukazuje, že hodnoty nehnuteľností v Cincinnati sú jedinečne dostupné, najmä v štvrtiach, kde investujú členovia siete Real Wealth Network.

Stredné nájomné za domy v Cincinnati je vyššie ako v drahších USA. Mestá

• V januári 2018 bol medián mesačného nájmu 3 izbových domov v USA bola 1,427 0.71 dolárov. To je 202,000 % z mediánu kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.
• Medián mesačného nájmu priemerného 3-izbového domu v Cincinnati bol 1,272 0.85 USD, čo je 150,000 % z priemernej kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.
• Vo štvrtiach, kde investujú členovia Real Wealth Network, 3-izbový R.E.A.L. Income Properties™ boli počas tohto obdobia prenajaté v priemere za 1,092 0.95 USD mesačne. Ide o 115,000 % z priemernej kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že Cincinnati je silným trhom s nehnuteľnosťami pre cash flow, najmä v štvrtiach, kde investujú členovia Real Wealth Network.

Ceny nehnuteľností v Cincinnati za posledných päť rokov neustále rastú

• Medzi januárom 2012 a januárom 2018 bola ročná miera zhodnotenia 3-izbových rodinných domov v metre Cincinnati tesne nad 3 %. Na národnej úrovni sa hodnoty 3-izbových domov zhodnotili o viac ako 5 % ročne.
• Počas tohto 6-ročného obdobia bolo celkové zhodnotenie 3-izbových domov v Cincinnati 16% oproti 41% na národnej úrovni.
• Aj keď sa Cincinnati zhodnocuje pomalšie ako ostatné U.S. trhoch, hodnoty nehnuteľností rok čo rok neustále rastú. Ak dopyt zostane silný, môžeme očakávať, že hodnoty nehnuteľností budú v nasledujúcich rokoch naďalej rásť. To je dobrá správa pre investorov, ktorí sa zaujímajú o rast akcií.

Nájomné v Cincinnati tiež neustále rastie.

• Medzi januárom 2012 a januárom 2018 vzrástol medián nájomného za 3-izbové rodinné domy o viac ako 15 %, čo je tesne pod celoštátnym priemerom 17 % za toto obdobie.
• To nám ukazuje, že nájomné v Cincinnati rastie podobným tempom ako v iných mestách po celej Amerike. To je dobrá správa pre investorov, ktorí majú záujem zvýšiť svoj mesačný príjem z prenájmu.

Cincinnati zažíva za posledných sedem rokov pomalý, ale konzistentný rast populácie.

• Medzi rokmi 2010 a 2017 populácia Cincinnati vzrástla o 3 %. To je o 42 % menej ako celoštátny populačný rast v tomto období.
• To nám ukazuje, že Cincinnati zažíva rast populácie. Hoci tento rast nie je taký rýchly ako na iných trhoch, stále je dobrým znakom silného trhu s nehnuteľnosťami.

Cincinnati vytvára pracovné miesta, ale nie toľko ako iné trhy.

• Za posledný rok vytvorilo metro v Cincinnati 9,100 0.83 pracovných miest. Ide o ročné tempo rastu 52 %. To je o XNUMX % menej ako celoštátny priemer.
• To nám ukazuje, že Cincinnati vytvára pracovné miesta, aj keď ich nie je toľko ako na iných súčasných trhoch. To znamená, že akýkoľvek rast pracovných miest je dobrým ukazovateľom silného trhu s nehnuteľnosťami.

Cincinnati je cenovo dostupné

• V štvrtiach, do ktorých členovia siete Real Wealth Network investujú, bola stredná kúpna cena 3-izbových domov v januári 115,000 2018 43 USD. To je o 3 % menej ako priemerný XNUMX-izbový dom na celoštátnej úrovni.
• To nám ukazuje, že hodnoty nehnuteľností v Cincinnati sú jedinečne dostupné, najmä v štvrtiach, kde investujú členovia siete Real Wealth Network.

Cincinnati je cash flow

• Vo štvrtiach, kde investujú členovia Real Wealth Network, 3-izbový R.E.A.L. Income Properties™ boli počas tohto obdobia prenajaté v priemere za 1,092 0.95 USD mesačne. Ide o 115,000 % z priemernej kúpnej ceny XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že Cincinnati je silným trhom s nehnuteľnosťami pre cash flow, najmä v štvrtiach, kde investujú členovia Real Wealth Network.

Cincinnati má potenciál rastu akcií

• Od januára 2012 do januára 2018 sa trojizbové domy v Cincinnati zhodnotili o 3 % oproti 16 % na národnej úrovni.
• Aj keď sa Cincinnati zhodnocuje pomalšie ako ostatné U.S. trhoch, hodnoty nehnuteľností rok čo rok neustále rastú. Ak dopyt zostane silný, môžeme očakávať, že hodnoty nehnuteľností budú v nasledujúcich rokoch naďalej rásť. To je dobrá správa pre investorov, ktorí sa zaujímajú o rast akcií.

Nájomné v Cincinnati stúpa

• Medzi januárom 2012 a januárom 2018 vzrástol medián nájomného za 3-izbové rodinné domy o viac ako 15 %, čo je tesne pod celoštátnym priemerom 17 % za toto obdobie.
• To nám ukazuje, že nájomné v Cincinnati rastie podobným tempom ako v iných mestách po celej Amerike. To je dobrá správa pre investorov, ktorí majú záujem zvýšiť svoj mesačný príjem z prenájmu.

Dopyt v Cincinnati stúpa

• Medzi rokmi 2010 a 2017 populácia Cincinnati vzrástla o 3 %. To je o 42 % menej ako celoštátny populačný rast v tomto období.
• Za posledný rok vytvorilo metro v Cincinnati 9,100 0.83 pracovných miest. Ide o ročné tempo rastu 52 %. To je o XNUMX % menej ako celoštátny priemer.
• To nám ukazuje, že Cincinnati zažíva rast populácie aj pracovných miest. Hoci tento rast nie je taký rýchly ako na niektorých iných trhoch, stále rastie. A rast spolu s cenovou dostupnosťou (ktorú Cincinnati rozhodne stále ponúka) je dobrým znakom silného trhu s nehnuteľnosťami.