Kto sme
AVERTICE sa špecializuje na nehnuteľnosti v USA pre izraelských investorov. Spoločnosť pôsobí v 3 hlavných štátoch: Severná Karolína, Indiana a Tennessee. V každej krajine má spoločnosť tímy, kontakty a rôzne spoločnosti, s ktorými spolupracuje, aby mohla zákazníkovi poskytnúť kompletné riešenie.
Od úrovne hľadania nehnuteľnosti, analýzy nehnuteľnosti a prostredia, rekonštrukcie nehnuteľnosti, pribratia nájomcu, správy nehnuteľnosti až po úroveň predaja nehnuteľnosti pre investora. Spoločnosť funguje na základe transparentnosti, profesionality a plnej podpory klienta počas celého investičného procesu, ako aj poskytovaním nepretržitých služieb na vzdelávanie klienta, pochopenie amerického trhu, zákonov a aké sú ďalšie možnosti na dosiahnutie maximálneho zisku.
V každom danom čase pracujeme na rozšírení činnosti a poskytovaní väčšieho množstva investícií našim klientom. Spoločnosť ponúka investovanie podľa možností klienta s cieľom poskytnúť klientovi dobrý, bezproblémový a výnosný investičný zážitok s tým, že každý klient je pre všetko obchodným partnerom.
Pasívny príjem umožňuje zákazníkom dosiahnuť finančnú pohodu a pokoj na celé roky. S desaťročiami skúseností našich amerických tímov môže spoločnosť dosiahnuť krásne výnosy v rozmedzí od 7 do 12 percent ročne. Počas celého obchodu je klient vždy v pravidelnom kontakte s našimi ľuďmi v Izraeli a dokonca aj v USA. (Výnosy sú odhadované a založené na skúsenostiach s investormi a sú čisté po znížení nákladov na daň z nehnuteľností, poistenie a poplatky za správu).
prečo my
AVERTICE si dal za cieľ, aby aj zahraničné tímy poznali mená investorov a ľudí na druhej strane bariéry.
Investovanie v USA sa zdá byť virtuálne a je pre nás dôležité, aby bolo pre obe strany čo najhmatateľnejšie a aby sa pochopilo, že sú tu ľudia, ktorí pracujú s túžbou dosahovať výsledky,
A nie menej, že chápu, že každé rozhodnutie a/alebo akcia niekoho môže mať lepší alebo horší návrat ako stretnutie.
Fungujeme tak, aby sme pre klienta znižovali riziká.
Spoločnosť je ako elitná jednotka, ktorá sa snaží fungovať s kvalitnými a dobrými tímami v každom investičnom spôsobe investora, kvalita je názov hry a nie kvantita.
Prečo investovať do nehnuteľností v USA?
Funguje to! - Z vlastnej skúsenosti a s klientmi v Izraeli a zahraničí.
Výnosy sú vyššie v porovnaní s Izraelom.
Investičné sumy sú v porovnaní s Izraelom nižšie - dnes, aby ste dosiahli nájom 3500 NIS mesačne, musíte v Izraeli investovať okolo 1,500,000 XNUMX XNUMX NIS. V USA je to menej ako tretina.
Americký trh je transparentný a prístupný pre investorov – stlačením tlačidla na diaľkovom ovládači získate kompletné informácie o minulosti nehnuteľnosti, jej majiteľovi, školách v okolí, trendoch na trhu, kriminalite a mnoho iného.
Zmluva medzi Izraelom a USA - nedochádza k dvojitému zdaneniu pre izraelského investora, ktorý investoval v USA
Výber typu investície
V AVERTICE sme sa naučili chápať, že tak ako existuje veľa druhov vozidiel, telefónov, oblečenia atď., tak existuje mnoho typov zákazníkov s rôznymi požiadavkami, očakávaniami, rozpočtom a túžbami. V rámci budovania biznisu sme pre investorov vybudovali viacero investičných kanálov, aby sme im uľahčili rozhodovanie, kam „zaparkovať“ peniaze, ktoré im vyjdú.
Nečakáte s kúpou nehnuteľnosti, kúpite nehnuteľnosť a čakáte
Je možné priletieť si pozrieť nehnuteľnosť?
Je zrejmé, že nehnuteľnosť je vaša (so Snigelovou investíciou). Veľmi rýchlo ale zistíte, že keďže existuje správcovská spoločnosť a všetko je zariadené, je to zbytočné.
Ako zistím, že dostávam dobrý obchod?
My v spoločnosti robíme analýzu pre každú transakciu, či už ide o demografickú situáciu, socioekonomický status, odkaz na oblasti kriminality,
Školy a dokonca aj dôkladná kontrola stavu nehnuteľnosti. Snažíme sa poskytnúť a odovzdať zákazníkovi akékoľvek relevantné informácie.
Je nehnuteľnosť evidovaná na moje meno?
Pozitívne alebo v mene spoločnosti založenej vo vašom mene na právnu ochranu. V oboch prípadoch je nehnuteľnosť vaša.
Konkurentov je veľa, prečo práve vy?
V Severnej Karolíne spravujú a renovujú nehnuteľnosť predovšetkým naši ľudia,
Čo umožňuje lepšiu kontrolu nad samotnou nehnuteľnosťou a menej starostí pre investora.
Je pravda, že spoločností je veľa, z vašej strany je dôležité dôverovať spoločnosti, do ktorej investujete,
Toto je počiatočný základ. Obavy je možné znížiť kontrolou skúseností, čítaním o tímoch a samozrejme odporúčaniami.
Čo sa stane, ak príde ďalší šok na americkom trhu?
Keďže väčšina týchto investícií sú hotovostné investície (Za, peniaze idú priamo odtiaľto tam v celej sume), my ako investori máme výhodu.
Otrasy na trhu zvyčajne vytvárajú dve situácie, buď zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti alebo zvýšenie hodnoty prenájmu. V každom prípade sa odporúča v každej „kríze“ počkať.
Ako nájdete nehnuteľnosť?
Špecializujeme sa na vyhľadávanie nehnuteľností a ich analýzu. Počas pátrania vykonávame obhliadku prostredia vrátane referencií na pracoviská, obchodné centrá, školy, mieru kriminality v okolí a preverenie okolia.
Tiež nájsť nehnuteľnosť, ktorá umožňuje vysokú návratnosť investície.
Nález nehnuteľnosti sa snažíme upraviť podľa prvotnej definície, na ktorej sme sa s klientom dohodli.
Štáty, v ktorých pracujeme: Tennessee (Memphis a Mississippi), Severná Karolína (Greensboro) a Indiana (Greenwood).
Prostriedky sa od investora prevedú priamo na titulnú spoločnosť, ktorá nehnuteľnosť zaregistruje na meno investora a až po podpise kúpnej zmluvy investorom.
V týchto oblastiach pracujeme posledné dva roky, hodnota nehnuteľností rástla približne o 10 percent ročne.
Novinka - investícia cez úver
Spoločnosť si je vedomá mnohých obáv investorov pri všetkých druhoch investícií a bez toho, aby rozumela alebo bola schopná kontrolovať ich chápanie investície.
Preto spoločnosť umožňuje investorom „investovať“ do úveru.
Investor požičiava firme peniaze na rok.
Garantovaný návrat 8 % netto pred zdanením.
Záruky Spoločnosť môže poskytnúť záruky nehnuteľností v USA, Európe a dokonca aj v Izraeli.
výška pôžičky 30,000 $ -400,000 $
*Spoločnosť umožňuje investičný vstup podľa svojej činnosti.
Kto sme? Regionálne informácie
Kto sme? Vitajte pri sledovaní
Príklady vlastností
3206 Spring St Greensboro NC 27405
Cena transakcie: 91000 XNUMX dolárov
Odhadovaný čistý ročný výnos: 9.5 %
Odhadované čisté nájomné: 1000 dolárov
Zastavaná plocha: 1200mXNUMX
Počet spální: 4
Počet kúpeľní: 2
2922 Archdale Rd High Point, NC, 27263
Cena transakcie: 78,500 XNUMX USD Cena transakcie zahŕňa:
Odhadovaný ročný výnos:10.7%-11.3%
Odhadovaný mesačný nájom:900-950 $
Typ transakcie:prenajať
Zastavaná plocha mezonetu: 1300m2 Spálne: 1 | Kúpeľne: XNUMX
3277 Hovett St Indianapolis v roku 46218
Trochu nás naučili
Časté otázky
Nečakáte s kúpou nehnuteľnosti, kúpite nehnuteľnosť a čakáte
Je pravda, že spoločností je veľa, z vašej strany je dôležité mať dôveru v spoločnosť, s ktorou investujete, to je prvotný základ. Obavy môžete znížiť kontrolou skúseností, čítaním o tímoch a samozrejme odporúčaniami. V Severnej Karolíne spravujú a renovujú nehnuteľnosti predovšetkým naši ľudia, čo umožňuje lepšiu kontrolu nad nehnuteľnosťou a menej starostí pre investora.
Väčšinou sa začína s 30,000 10 dolármi na investičnú skupinu, výnos je možný až okolo XNUMX percent ročne.
Je zrejmé, že nehnuteľnosť je vaša (so Snigelovou investíciou). Veľmi rýchlo ale zistíte, že keďže existuje správcovská spoločnosť a všetko je zariadené, je to zbytočné.
Pozitívne alebo v mene spoločnosti založenej vo vašom mene na právnu ochranu. V oboch prípadoch je nehnuteľnosť vaša.
V USA sa platí predovšetkým daň a najlepším spôsobom je poradiť sa s CPA alebo daňovým poradcom, aby ste vedeli, ako, ako a koľko zaplatiť. Spoločnosť má amerického CPA, ktorý žije tu v Izraeli a jeho služby možno využiť.
Medzi Izraelom a USA existuje zmluva, takže nedochádza k dvojitému zdaneniu. Áno, mali by ste sa poradiť so svojou CPA tu v Izraeli.
V USA je všetko transparentné, okrem toho, že dostanete podpísané dokumenty, áno, po vykonaní transakcie budete môcť na okresnej webovej stránke vidieť aktualizáciu údajov a meno nového vlastníka nehnuteľnosti (číslo ktorá sa líši v závislosti od samotného okresu).
V oblastiach, v ktorých pracujeme, vysťahovanie nájomníka vrátane súdneho konania trvá v priemere 60 dní a nájomca je mimo domu.
Je dôležité vedieť, že vo väčšine prípadov sa nájomníci vyhýbajú vyhodeniu z domu, pretože je to zaznamenané v ich histórii prenájmu. V takýchto prípadoch, ak si budú chcieť v budúcnosti prenajať dom na rovnakej úrovni, môže nastať situácia, že nebudú súhlasiť s ich vpustením.
V USA existuje dokumentácia pre nájomníkov a ich minulosť.
Keď je dom váš, máte právo robiť si s ním, čo chcete. V prípade iného typu investície je dôležité skontrolovať, aká je možnosť výstupu. Vždy existuje.
Pri priebežnej správe dostáva správcovská spoločnosť 10 % z mesačného nájomného, pričom táto suma sa medzi správcovskými spoločnosťami líši. Napríklad v Idiane si správcovská spoločnosť, s ktorou spolupracujeme, účtuje len 8 % poplatok za správu.
A v prípade nájdenia nového nájomníka domu dostane 50 % z nájomného za prvý mesiac bez ďalších 10 percent za prvý mesiac.
A. Správcovská spoločnosť vedie rozhovory s nájomníkmi a kontroluje ich kredit (či skutočne dokážu zaplatiť nájomné).
B.. Správcovská spoločnosť sa stará o vymáhanie peňazí od nájomcu a ich prevod na prenajímateľa (investora) mínus mesačný poplatok.
tretí. Ak sa vyskytnú servisné hovory, správcovská spoločnosť zabezpečí, že pošle odborníka, aby problém vyriešil (platba za problém je oddelená vlastníkom).
d. Správcovská spoločnosť sa o advokáta postará aj v prípade problémov s nájomcom (platba advokátovi je tiež samostatná).
Nečakáte s kúpou nehnuteľnosti, kúpite nehnuteľnosť a čakáte.
Vybrané príspevky, ktoré sme zverejnili vo fóre:
Ahojte profesionáli!!! Najprv musím pochváliť ľudí, ktorí sa rozhodli založiť túto skupinu...
Príspevok číslo 6 - toto je druhá časť - #IzemahShavuo - najobľúbenejšia strešná krytina...
Ahojte všetci, volám sa Yonatan, mám 42 rokov, som ženatý + 3 krásne deti, mám diplom...
Vzťah medzi podnikateľom a investorom #2
Učte sa z chýb – tipy a návrhy #5
**Príspevok číslo 1 – #יםמהשבוי – Príspevok o prelomení hraníc** Vitajte na lete YAH777...
Učíme aj nehnuteľnosti
Hovoria naši zákazníci
Výhoda pre investorov Realitného klubu
Zľava 500 USD na poplatok za eskort!
Bezplatné predplatné Real Smart na 12 mesiace!
Predplatné, ktoré vás posunie dopredu vo svete nehnuteľností
Čo je to predplatné Real Smart na webovej stránke?
1. Realitná Nephdia – encyklopédia nehnuteľností, ktorá obsahuje stovky hesiel
2. Viac ako 500 súborov s nehnuteľnosťami - Excel na kalkuláciu, súbory na založenie firmy, prezentácie a iné.
3. Online kalkulačky na výpočet výnosu, BRRR a ďalšie.
4. Desiatky vzdelávacích videí a prístup k rozhovorom panelu realitných expertov!
5. Investičná oblasť, ktorá umožňuje zverejňovanie nehnuteľností a automaticky lokalizuje nehnuteľnosti z celého internetu
6. Všetok obsah je preložený do viac ako 12 jazykov - ruštiny, arabčiny, čínštiny a ďalších.
Neváhajte nás kontaktovať
050-4545944
054-5227285
Časté otázky
Nečakáte s kúpou nehnuteľnosti, kúpite nehnuteľnosť a čakáte
Je pravda, že spoločností je veľa, z vašej strany je dôležité mať dôveru v spoločnosť, s ktorou investujete, to je prvotný základ. Obavy môžete znížiť kontrolou skúseností, čítaním o tímoch a samozrejme odporúčaniami. V Severnej Karolíne spravujú a renovujú nehnuteľnosti predovšetkým naši ľudia, čo umožňuje lepšiu kontrolu nad nehnuteľnosťou a menej starostí pre investora.
Väčšinou sa začína s 30,000 10 dolármi na investičnú skupinu, výnos je možný až okolo XNUMX percent ročne.
Je zrejmé, že nehnuteľnosť je vaša (so Snigelovou investíciou). Veľmi rýchlo ale zistíte, že keďže existuje správcovská spoločnosť a všetko je zariadené, je to zbytočné.
Pozitívne alebo v mene spoločnosti založenej vo vašom mene na právnu ochranu. V oboch prípadoch je nehnuteľnosť vaša.
V USA sa platí predovšetkým daň a najlepším spôsobom je poradiť sa s CPA alebo daňovým poradcom, aby ste vedeli, ako, ako a koľko zaplatiť. Spoločnosť má amerického CPA, ktorý žije tu v Izraeli a jeho služby možno využiť.
Medzi Izraelom a USA existuje zmluva, takže nedochádza k dvojitému zdaneniu. Áno, mali by ste sa poradiť so svojou CPA tu v Izraeli.
V USA je všetko transparentné, okrem toho, že dostanete podpísané dokumenty, áno, po vykonaní transakcie budete môcť na okresnej webovej stránke vidieť aktualizáciu údajov a meno nového vlastníka nehnuteľnosti (číslo ktorá sa líši v závislosti od samotného okresu).
V oblastiach, v ktorých pracujeme, vysťahovanie nájomníka vrátane súdneho konania trvá v priemere 60 dní a nájomca je mimo domu.
Je dôležité vedieť, že vo väčšine prípadov sa nájomníci vyhýbajú vyhodeniu z domu, pretože je to zaznamenané v ich histórii prenájmu. V takýchto prípadoch, ak si budú chcieť v budúcnosti prenajať dom na rovnakej úrovni, môže nastať situácia, že nebudú súhlasiť s ich vpustením.
V USA existuje dokumentácia pre nájomníkov a ich minulosť.
Keď je dom váš, máte právo robiť si s ním, čo chcete. V prípade iného typu investície je dôležité skontrolovať, aká je možnosť výstupu. Vždy existuje.
Pri priebežnej správe dostáva správcovská spoločnosť 10 % z mesačného nájomného, pričom táto suma sa medzi správcovskými spoločnosťami líši. Napríklad v Idiane si správcovská spoločnosť, s ktorou spolupracujeme, účtuje len 8 % poplatok za správu.
A v prípade nájdenia nového nájomníka domu dostane 50 % z nájomného za prvý mesiac bez ďalších 10 percent za prvý mesiac.
A. Správcovská spoločnosť vedie rozhovory s nájomníkmi a kontroluje ich kredit (či skutočne dokážu zaplatiť nájomné).
B.. Správcovská spoločnosť sa stará o vymáhanie peňazí od nájomcu a ich prevod na prenajímateľa (investora) mínus mesačný poplatok.
tretí. Ak sa vyskytnú servisné hovory, správcovská spoločnosť zabezpečí, že pošle odborníka, aby problém vyriešil (platba za problém je oddelená vlastníkom).
d. Správcovská spoločnosť sa o advokáta postará aj v prípade problémov s nájomcom (platba advokátovi je tiež samostatná).
Nečakáte s kúpou nehnuteľnosti, kúpite nehnuteľnosť a čakáte.
