Trendy a štatistika Huntsville 2018 – 2019

V tejto časti sa dozviete o hlavných faktoroch, ktoré robia z Huntsville jeden z najpopulárnejších realitných trhov, do ktorých sa dnes investuje, vrátane: dostupných cien domov, peňažného toku, rastu populácie a rastu pracovných miest. Preskúmajte trh s bývaním, populáciu a trendy zamestnanosti v Huntsville na kartách a dozviete sa viac.

Zdroje dát:

• https://www.zillow.com/huntsville-metro-al_r394698/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/alabama/huntsville/
• Údaje o pobočkách siete skutočného bohatstva

Hodnoty nehnuteľností v Huntsville sú dnes oveľa nižšie ako na mnohých iných trhoch s nehnuteľnosťami v Spojených štátoch.

• V januári 2018 bola stredná cena 3 izbových domov v Huntsville 151,000 25 dolárov. To je o 202,000 % dostupnejšie ako priemerná cena 3 XNUMX $ XNUMX-izbového domu na celoštátnej úrovni.
• V štvrtiach, kde členovia RWN investujú, bola stredná cena 3-izbových domov v Huntsville v januári 87,000 2018 57 USD. To je o 202,000 % menej ako celoštátny priemer XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nehnuteľností v Huntsville sú oveľa nižšie ako v mnohých iných mestách po celých Spojených štátoch dnes, najmä v oblastiach, kde členovia RWN investujú.

V Huntsville je možné generovať solídne príjmy z prenájmu.

• V januári 2018 bol medián mesačného nájomného za 3-izbové domy v Huntsville 1,121 1.17 USD, čo je 151,000 % z kúpnej ceny 0.71 XNUMX USD. To je výrazne nad národným pomerom kúpy k prenájmu XNUMX %.
• V štvrtiach, do ktorých členovia RWN investujú, bol medián mesačného nájomného za 3-izbové domy v Huntsville v januári 904 2018 USD, čo je 1.19 % z kúpnej ceny 87,000 XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že oblasť metra Huntsville ponúka investorom príležitosť dosiahnuť solídne mesačné peňažné toky, najmä v oblastiach, kde investujú členovia RWN.

Hodnoty nehnuteľností v Huntsville sa zhodnotili menej ako národný priemer

• V januári 2012 bola stredná cena 3 izbových domov v Huntsville 118,000 6 dolárov. To znamená, že za posledných 2012 rokov (január 2018 až január 3) sa trojizbové domy v Huntsville zhodnotili o 28 %. V rovnakom období vzrástol počet trojizbových domov celoštátne o 3 %.
• To nám ukazuje, že Huntsville nie je najsilnejším trhom s nehnuteľnosťami v krajine, pokiaľ ide o rast vlastného imania. Možnosť budúceho rastu sa však zdá byť dosť pravdepodobná z niekoľkých dôvodov:
  • Je to jedno z najdostupnejších miest na život v Spojených štátoch.
  • Je celoštátne uznávané ako prominentné technologické centrum, ktoré ponúka zamestnancom STEM vyššie ako priemerné platy.
  • Huntsville tiež ťaží z nižších daňových sadzieb v Alabame, čo môže výrazne pomôcť s návratnosťou investícií.

Nájomné v Huntsville sa tiež zhodnotilo menej ako národný priemer

• Od januára 2012 do januára 2018 sa priemerné nájomné za 3 izbové domy v Huntsville znížilo o 0.27 %. Na národnej úrovni sa nájomné v tomto období zvýšilo o 17 %.
• To nám ukazuje, že Huntsville tiež nie je najsilnejším trhom s nehnuteľnosťami v krajine, pokiaľ ide o zhodnotenie nájomného.
• Na základe vyššie uvedených faktorov (cenová dostupnosť, rast pracovných miest a nižšie dane) je však pravdepodobné, že ceny prenájmu budú naďalej rásť.

Ľudia sa sťahujú do Huntsville vyššou rýchlosťou ako mnoho iných miest v celej krajine.

• Od roku 2010 sa počet obyvateľov Huntsville zvýšil o 8.62%. V tom istom období sa počet obyvateľov krajiny zvýšil iba o 5.29 %.
• To nám ukazuje, že ľudia sa sťahujú do Huntsville vyššou rýchlosťou ako väčšina iných miest v Spojených štátoch. Tento typ rastu populácie v spojení s dostupnými cenami nehnuteľností a rastom pracovných miest je dobrým znamením, že trh s nehnuteľnosťami je silný.

Huntsville vytvára pracovné miesta rýchlejšie ako iné USA Mestá.

• Od roku 2010 sa počet obyvateľov Huntsville zvýšil o 8.62%. V tom istom období sa počet obyvateľov krajiny zvýšil iba o 5.29 %.
• To nám ukazuje, že ľudia sa sťahujú do Huntsville vyššou rýchlosťou ako väčšina iných miest v Spojených štátoch. Tento typ rastu populácie v spojení s dostupnými cenami nehnuteľností a rastom pracovných miest je dobrým znamením, že trh s nehnuteľnosťami je silný.

Huntsville je cenovo dostupný

• V štvrtiach, kde členovia RWN investujú, bola stredná cena 3-izbových domov v Huntsville v januári 87,000 2018 57 USD. To je o 202,000 % menej ako celoštátny priemer XNUMX XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že hodnoty nehnuteľností v Huntsville sú oveľa nižšie ako v mnohých iných mestách po celých Spojených štátoch dnes, najmä v oblastiach, kde členovia RWN investujú.

Huntsville je peňažný tok

• V štvrtiach, do ktorých členovia RWN investujú, bol medián mesačného nájomného za 3-izbové domy v Huntsville v januári 904 2018 USD, čo je 1.19 % z kúpnej ceny 87,000 XNUMX USD.
• To nám ukazuje, že oblasť metra Huntsville ponúka investorom príležitosť dosiahnuť solídne mesačné peňažné toky, najmä v oblastiach, kde investujú členovia RWN.

Populácia v Huntsville rastie

• Od roku 2010 sa počet obyvateľov Huntsville zvýšil o 8.62%. V tom istom období sa počet obyvateľov krajiny zvýšil iba o 5.29 %.
• To nám ukazuje, že ľudia sa sťahujú do Huntsville vyššou rýchlosťou ako väčšina iných miest v Spojených štátoch. Tento typ rastu populácie v spojení s dostupnými cenami nehnuteľností a rastom pracovných miest je dobrým znamením, že trh s nehnuteľnosťami je silný. Viac informácií o raste pracovných miest nájdete nižšie.

Huntsville vytvára pracovné miesta

• Za posledný rok vzrástol počet pracovných miest v Huntsville o 3.56 %. To je o 106 % viac ako celoštátny rast pracovných miest počas tohto obdobia.
• To nám ukazuje, že Huntsville vytvára pracovné miesta rýchlejšie ako mnohé iné U.S. a to je mimoriadne sľubné znamenie pre investorov do nehnuteľností.

Huntsville ponúka dobrú šancu na rast vlastného imania a zhodnotenie nájomného

• V januári 2012 bola stredná cena 3 izbových domov v Huntsville 118,000 6 dolárov. To znamená, že za posledných 2012 rokov (január 2018 až január 3) sa trojizbové domy v Huntsville zhodnotili o 28 %. V rovnakom období vzrástol počet trojizbových domov celoštátne o 3 %.
• Od januára 2012 do januára 2018 sa priemerné nájomné za 3-izbové domy v Huntsville znížilo o 0.27 %. Na národnej úrovni sa nájomné v tomto období zvýšilo o 17 %.
• Hoci hodnoty domov a nájomné nestúpli tak rýchlo ako iné trhy, budúci rast vyzerá sľubne:
  Je to jedno z najdostupnejších miest na život v Spojených štátoch
  • Je celoštátne uznávané ako prominentné technologické centrum, ktoré ponúka zamestnancom STEM vyššie ako priemerné platy.
  • Huntsville tiež ťaží z nižších daňových sadzieb v Alabame, čo môže výrazne pomôcť s návratnosťou investícií.