Popis
Realitný kurz obsahuje viac ako 70 prednášok v 20 rôznych moduloch:
Modul 3 - výber trhu pre investície
- Druhy aktív
- Studený trh / horúci trh
- Výber oblasti - parametre
- Povinné informácie pri plošnom vyšetrovaní
- Cenový graf
- Výber oblasti podľa stratégie
- Dôležité stránky
- Triedenie podľa zákonov na ochranu nájomníkov
- Príklad vyšetrovania
Modul 2 - profil investora
- Typy oblastí a rozdelenie podľa ceny / výnosov / obyvateľov
- Čo je dôležité vedieť v každom regióne
- Psychológia investora
- Výnos oproti kvalite nájomcu
Modul 1 – Úvod
- Prečo investovať v USA?
- stanovovanie si cieľov
- investičných stratégií
- Realitná história USA a veľká kríza v roku 2008
- Cenový graf vybraných miest
Modul 6 - Veľkoobchod
- Ako funguje Veľkoobchod?
- Ako ich nájdeme?
- Budovanie vzťahu
- Dôležité momenty
- Ako hľadajú ponuky
- Byť veľkoobchodníkom
Modul 5 - Nastavenie prevádzky
- Kto sú zamestnanci?
- Ako pracovať s ľuďmi v USA
- inšpektor
- Titulné spoločnosti
- agentov
- Ako nájsť vhodného agenta
- Prepis
- Pracovné vzťahy a motivácia
- Agenti pre Flip
- demo hovor
Modul 4 - hĺbkové preskúmanie vybraného trhu
- Internetové vyšetrovanie
- Ľudia v teréne
- Použitie väčších vreciek
- Odkiaľ pochádzajú ponuky?
- Zakrivené domy
- Spoločnosti Tern Kee
- Potápanie do vzorovej oblasti
Modul 9 – Hľadanie obchodov pod trhovou cenou
- Studený trh / horúci trh
- Metódy na nájdenie domov pod hodnotou
- Integrácia webových stránok
Modul 8 - Prieskum nehnuteľnosti a oblasti nehnuteľnosti
- Úrovne oblasti
- Dôležité parametre nehnuteľnosti a územia
- Comp
- Veľmi dôležité zvýraznenia pri práci s kompasmi
- Dokončite prieskum vzorovej adresy
- Internetové vyšetrovanie
- Kroky kontroly transakcie
- Maximálna ponuka za nehnuteľnosť
Modul 7 – Zillow
- Ako pracovať so Zillow
- Dôležité sú filtre
- Cenové odhady webových stránok
- Porovnanie s predanými domami
- demonštrácie
Modul 12 – Práca s dodávateľmi
- kde ich nájsť
- manažérov práce
- Otázky pre dodávateľa
- Dôležité momenty
- Dohľad Dohľad Dohľad
Modul 11 – Vyjednávanie
- Druhy podmienok
- Adekvátne testovanie
- Ponuky a pultové ponuky
- inšpekcia
- Kúpa nehnuteľnosti s nájomcom
- Úloha obce
- Náhodné kontroly
- Skutočné vyjednávanie
- Kompletná prevádzková schéma
- Dôležitá rada na záver
Modul 10 – Proces nákupu
- MLS
- mimo trhu
- Kompletný stavový diagram pre proces nákupu
Modul 15 – Riadenie rizík
- Kompletná tabuľka rizík a ich minimalizácia v Barthel a Flip
- Riziká v Multi
Modul 14 – Focus on Flip
- Typy flipov
- príklady
- Vyberte oblasť
- Dôležité rady
- Úplný kontrolný zoznam pre Flip
- Testy pred kúpou
- Kalkulačka výťažku
- Najdôležitejšie body pre budovanie tímu
- Manažment renovácie s dôrazom na Flip
- Dohľad a platobné časy
- Riziká vo flipe
- možnosti výstupu
Modul 13 – renovácia
- Dôležité komponenty pri renovácii
- na čo si dať pozor
- Ponorenie sa do rôznych komponentov renovácie
Modul 18 – Predaj
- Fázy predaja flip majetku
- Uzatváracie náklady vo Flipe
- Flip – pochopenie procesov zo strany kupujúceho
- Stratégie makléra
- Fázy predaja nehnuteľnosti na prenájom
- Predaj nehnuteľnosti s nájomcom
- Pozor – úloha obce v procese
- Riadenie predaja z krajiny
Modul 17 - Riadenie investícií správcovskými spoločnosťami
- Úlohy správcovskej spoločnosti
- Kompletný kontrolný zoznam pre prácu so správcovskou spoločnosťou
- Pracovný diagram správcovskej spoločnosti
- Výzvy v práci so správcovskou spoločnosťou
Modul 16 – Poistenie a zmluvy
- Druhy poistenia
- Najdôležitejšie v poistení
- Príklad poistenia
- Typy pracovných zmlúv v USA
Modul 18 – Predaj
- Fázy predaja flip majetku
- Uzatváracie náklady vo Flipe
- Flip – pochopenie procesov zo strany kupujúceho
- Stratégie makléra
- Fázy predaja nehnuteľnosti na prenájom
- Predaj nehnuteľnosti s nájomcom
- Pozor – úloha obce v procese
- Riadenie predaja z krajiny
Bonusový modul 20 – samospráva
- Kroky hľadania nájomníka
- Ponorte sa do filtra nájomníkov
- pokročilé metódy
- Pozor – predpovede potenciálnych nájomníkov
Modul 19 – Význam pákového efektu v investíciách
- Príklady pákového efektu
- výnosové rozdiely
- Výhody a nevýhody pákového efektu
- Možnosti financovania v Izraeli
- Možnosti financovania v USA
Realitný kurz nehnuteľností a úrokov
20 komplexných modulov, ktoré vás pripravia na prácu s nehnuteľnosťami rýchlo a efektívne!
Komplexný online kurz nehnuteľností v USA sa zrodil zo spolupráce Liora Lustiga, Yaniva Berlinera a Ora Kitchina. Kurz poskytuje rozsiahle, základné a pokročilé znalosti o celej téme nehnuteľností v USA. Kurz je určený pre každého, kto chce vstúpiť do terénu a chce sa vyhnúť chybám, ktoré budú stáť veľa peňazí a bolesti srdca. Yaniv a Or odovzdávajú im a investorom svoje rozsiahle znalosti, ktoré nazbierali za posledných päť rokov z realitných transakcií. Kurz vás dostane priamo do podnikania a získate vysokú štartovaciu pozíciu, keď budete vybavení vedomosťami potrebnými na začatie. Navyše na tomto kurze budete môcť pomocou Or a Viniv odpovedať na otázky a prekonávať prekážky na ceste k cieľu – majetku v USA.
Štruktúra kurzu
- Modul 1 – Úvod
- Prečo investovať v USA?
- stanovovanie si cieľov
- investičných stratégií
- Realitná história USA a veľká kríza v roku 2008
- Cenový graf vybraných miest
- Modul 2 - profil investora
- Typy oblastí a rozdelenie podľa ceny / výnosov / obyvateľov
- Čo je dôležité vedieť v každom regióne
- Psychológia investora
- Výnos oproti kvalite nájomcu
- Modul 3 - výber trhu pre investície
- Druhy aktív
- Studený trh / horúci trh
- Výber oblasti - parametre
- Povinné informácie pri plošnom vyšetrovaní
- Cenový graf
- Výber oblasti podľa stratégie
- Dôležité stránky
- Triedenie podľa zákonov na ochranu nájomníkov
- Príklad vyšetrovania
- Modul 4 - hĺbkové preskúmanie vybraného trhu
- Internetové vyšetrovanie
- Ľudia v teréne
- Použitie väčších vreciek
- Odkiaľ pochádzajú ponuky?
- Zakrivené domy
- Spoločnosti Tern Kee
- Potápanie do vzorovej oblasti
- Modul 5 - Nastavenie prevádzky
- Kto sú zamestnanci?
- Ako pracovať s ľuďmi v USA
- inšpektor
- Titulné spoločnosti
- agentov
- Ako nájsť vhodného agenta
- Prepis
- Pracovné vzťahy a motivácia
- Agenti pre Flip
- demo hovor
- Modul 6 - Veľkoobchod
- Ako funguje Veľkoobchod?
- Ako ich nájdeme?
- Budovanie vzťahu
- Dôležité momenty
- Ako hľadajú ponuky
- Byť veľkoobchodníkom
- Modul 7 – Zillow
- Ako pracovať so Zillow
- Dôležité sú filtre
- Cenové odhady webových stránok
- Porovnanie s predanými domami
- demonštrácie
- Modul 8 - Prieskum nehnuteľnosti a oblasti nehnuteľnosti
- Úrovne oblasti
- Dôležité parametre nehnuteľnosti a územia
- Comp
- Veľmi dôležité zvýraznenia pri práci s kompasmi
- Dokončite prieskum vzorovej adresy
- Internetové vyšetrovanie
- Kroky kontroly transakcie
- Maximálna ponuka za nehnuteľnosť
- Modul 9 – Hľadanie obchodov pod trhovou cenou
- Studený trh / horúci trh
- Metódy na nájdenie domov pod hodnotou
- Integrácia webových stránok
- Modul 10 – Proces nákupu
- MLS
- mimo trhu
- Kompletný stavový diagram pre proces nákupu
- Modul 11 – Vyjednávanie
- Druhy podmienok
- Adekvátne testovanie
- Ponuky a pultové ponuky
- inšpekcia
- Kúpa nehnuteľnosti s nájomcom
- Úloha obce
- Náhodné kontroly
- Skutočné vyjednávanie
- Kompletná prevádzková schéma
- Dôležitá rada na záver
- Modul 12 – Práca s dodávateľmi
- kde ich nájsť
- manažérov práce
- Otázky pre dodávateľa
- Dôležité momenty
- Dohľad Dohľad Dohľad
- Modul 13 – renovácia
- Dôležité komponenty pri renovácii
- na čo si dať pozor
- Ponorenie sa do rôznych komponentov renovácie
- Modul 14 – Focus on Flip
- Typy flipov
- príklady
- Vyberte oblasť
- Dôležité rady
- Úplný kontrolný zoznam pre Flip
- Testy pred kúpou
- Kalkulačka výťažku
- Najdôležitejšie body pre budovanie tímu
- Manažment renovácie s dôrazom na Flip
- Dohľad a platobné časy
- Riziká vo flipe
- možnosti výstupu
- Modul 15 – Riadenie rizík
- Kompletná tabuľka rizík a ich minimalizácia v Barthel a Flip
- Riziká v Multi
- Modul 16 – Poistenie a zmluvy
- Druhy poistenia
- Najdôležitejšie v poistení
- Príklad poistenia
- Typy pracovných zmlúv v USA
- Modul 17 - Riadenie investícií správcovskými spoločnosťami
- Úlohy správcovskej spoločnosti
- Kompletný kontrolný zoznam pre prácu so správcovskou spoločnosťou
- Pracovný diagram správcovskej spoločnosti
- Výzvy v práci so správcovskou spoločnosťou
- Modul 18 – Predaj
- Fázy predaja flip majetku
- Uzatváracie náklady vo Flipe
- Flip – pochopenie procesov zo strany kupujúceho
- Stratégie makléra
- Fázy predaja nehnuteľnosti na prenájom
- Predaj nehnuteľnosti s nájomcom
- Pozor – úloha obce v procese
- Riadenie predaja z krajiny
- Modul 19 – Význam pákového efektu v investíciách
- Príklady pákového efektu
výnosové rozdiely - Výhody a nevýhody pákového efektu
- Možnosti financovania v Izraeli
- Možnosti financovania v USA
- Bonusový modul 20 – samospráva
Kroky hľadania nájomníka * ponorenie sa do filtra nájomníkov * pokročilé metódy * opatrnosť - potenciálne predpovede nájomcov
Naši lektori realitných kurzov
Kuchynské svetlo
V súčasnosti medzi jej aktivity patrí: Or realizovala desiatky realitných transakcií pre investorov, ktorí prostredníctvom nej nakupovali nehnuteľnosti na dlhodobú investíciu a flip transakcie. Do hĺbky sa naučila všetko, čo sa týkalo amerických nehnuteľností, a už v roku 2015 sa ponorila na trh Indianapolis. Počas sedemročnej kariéry v oblasti high-tech objavila Or svoje povolanie v oblasti nehnuteľností. Alebo je zakladateľom spoločnosti - real estate investments v USA - be smart, invest.
Yaniv Berliner
Spoločnosť Liniv má v súčasnosti päť nehnuteľností v dobrých nájomných priestoroch a približne päťdesiat ďalších transakcií, ktoré sa uskutočnili pre investorov. Yaniv do hĺbky študoval a zažil transakcie s nehnuteľnosťami, založil prevádzku, ktorá slúži jemu a jeho investorom pri nákupoch, renováciách a prenájmoch. V týchto rokoch s pomocou páky (lacné hypotéky) a relatívne lacných cien nehnuteľností Yaniv napredoval a dosiahol pekný pasívny príjem. Za posledných päť rokov už nebolo možné nájsť dobré ponuky v Izraeli a Viniv sa presťahoval do USA. Začal v Izraeli, keď tu v Izraeli kúpil nehnuteľnosti, zrenovoval a prenajal si ich. Yaniv žil a dýchal nehnuteľnosťami posledných pätnásť rokov.
Naši sprievodcovia
Kuchynské svetlo
Alebo je zakladateľom spoločnosti - Investície do nehnuteľností v USA - BSmart.Invest - Buďte múdri, investujte.
Počas sedemročnej kariéry v oblasti špičkových technológií Or objavila svoje povolanie v oblasti nehnuteľností.
Hlboko študovala Všetko, čo súvisí s americkými nehnuteľnosťami a ponorením sa na trh Indianapolis už v roku 2015.
Alebo vykonala desiatky transakcií s nehnuteľnosťami pre investorov, ktorí nakupovali nehnuteľnosti na dlhodobú investíciu a cez ňu prevracali transakcie.
V súčasnosti medzi jej aktivity patrí:
Skupinový mentorský program v rámci Mentormind z United States Real Estate Forum
Nákup nehnuteľností je pre investorov výhodný
Fix-and-flip ponuky
Yaniv Berliner
Yaniv žil a dýchal nehnuteľnosťami posledných pätnásť rokov.
Začal v Izraeli, keď tu v Izraeli kúpil nehnuteľnosti, zrenovoval a prenajal si ich.
V týchto rokoch s pomocou páky (lacné hypotéky) a relatívne lacných cien nehnuteľností Yaniv napredoval a dosiahol pekný pasívny príjem. Za posledných päť rokov už nebolo možné nájsť dobré ponuky v Izraeli a Viniv sa presťahoval do USA.
Yaniv do hĺbky študoval a zažil transakcie s nehnuteľnosťami, založil prevádzku, ktorá slúži jemu a jeho investorom pri nákupoch, renováciách a prenájmoch.
Spoločnosť Liniv má v súčasnosti päť nehnuteľností v dobrých nájomných oblastiach a približne päťdesiat ďalších transakcií, ktoré sa uskutočnili pre investorov.
Okrem toho Yaniv vyštudoval Technion a má titul v softvérovom inžinierstve.
Bezplatné predplatné Real Smart na 3 mesiace!
Čo je to predplatné Real Smart na webovej stránke?
1. Nepadiya Real Estate - encyklopédia nehnuteľností, ktorá obsahuje stovky záznamov
2. Viac ako 500 súborov s nehnuteľnosťami - Excel na kalkuláciu, súbory na založenie firmy, prezentácie a iné.
3. Online kalkulačky na výpočet výnosu, BRRR a ďalšie.
4. Desiatky vzdelávacích videí a prístup k rozhovorom panelu realitných expertov!
5. Investičná oblasť, ktorá umožňuje zverejňovanie nehnuteľností a automaticky lokalizuje nehnuteľnosti z celého internetu
6. Všetok obsah je preložený do viac ako 12 jazykov - ruštiny, arabčiny, čínštiny a ďalších.
Pridať sa teraz
Predplatné na celý život!
Stále si nie ste istí a chcete viac podrobností? Neváhajte nás kontaktovať
Súvisiace produkty
-
zľava!
Zľavový kupón na eskortný poplatok pri kúpe nehnuteľnosti - Nir Sheinbin - Texas - Dallas - Fort Worth - Houston
$0.00
Pridať do košíka
-
zľava!
Kontrola vhodnosti úveru pre flip and hold transakcie - financovanie v USA pre nerezidentov - 7 percent úrok, 30-ročná amortizácia
$25.00
Pridať do košíka
-
Platené – odporúčané
$750.00
Pridať do košíka
-
zľava!
Ako som sa stal úspešným realitným developerom
$199.99
Pridať do košíka
-
zľava!
Zľavový kupón na eskortný poplatok pri kúpe nehnuteľnosti - Nir Sheinbin - Texas - Dallas - Fort Worth - Houston
$0.00 Pridať do košíka -
zľava!
Kontrola vhodnosti úveru pre flip and hold transakcie - financovanie v USA pre nerezidentov - 7 percent úrok, 30-ročná amortizácia
$25.00 Pridať do košíka -
Platené – odporúčané
$750.00 Pridať do košíka -
zľava!
Ako som sa stal úspešným realitným developerom
$199.99 Pridať do košíka
Nadlanská skupina -
Neviete, čo robiť počas uzávierky?
Preháňanie sa seriálmi na Netflixe môže byť dobrým riešením, ale....
Absolvovať oficiálny a komplexný kurz nehnuteľností a je to jedna z najefektívnejších vecí, ktoré som pre seba za posledné dva mesiace urobil.
Ako niekto, kto sa osamostatnil pred 6 rokmi a včera vo veku 45 rokov, bol jej podnik druhýkrát zatvorený,
Ako niekto, kto pred 6 rokmi, keď sa stala nezávislou, už pochopila, že je nezávislá v Izraeli
Je to financovať celý svet a jeho sestru a nevidieť rozvod, keď je to potrebné (aj nájomníci medzi vami to zrejme pochopili....nikdy odolnosť!)
Ako niekto, kto sa pred dvoma rokmi začal zaujímať o oblasť nehnuteľností, no urobil tak pre malý požiar, ktorý sa nedávno rozhorel po jej kríze a momentálne vlastní jednu prenajatú nehnuteľnosť a dve na ceste.
Online kurz fóra vrelo odporúčam každému, kto ešte nie je rozhodnutý a nedisponuje žiadnym majetkom, každému, kto pasívne investuje cez tretiu stranu, začínajúcim podnikateľom, ktorí majú záujem robiť to sami a tým, ktorí už podnikajú a chcú obohatiť svoj košík nástrojov a byť vystavení informáciám a tipom obrovskej hodnoty.
Čo sa mi na digitálnom kurze najviac páčilo?
- metodika, podľa ktorej je vybudovaná, krok za krokom logickým a rozvíjajúcim sa spôsobom.
- Množstvo vedomostí z prezenčných kurzov neklesá, ak nie viac.
- Tempo učenia sa dá ľahko asimilovať a umožňuje mi zhrnúť všetky informácie tempom, ktoré mi vyhovuje.
- Praktické na takej úrovni, že sa pri učení môžete zastaviť a skutočne si precvičiť ruky.
- Referenčné materiály (súbory Excel, Word atď.), ktoré si môžete stiahnuť z webovej stránky kurzu
Čo sa mi na kurze najmenej páčilo?
- Technické poruchy, ktoré boli riešené a opravené a v dôsledku ktorých bola celá stránka inovovaná
Krásny a úspešný nový rok všetkým,
Merav Saltzman Bulis