Skutočné inteligentné členstvo v kurze
Realitný kurz nehnuteľností a úrokov
Real Estate and Matter, prevádzkovateľ United States Real Estate Forum, pracoval viac ako rok s Or Kitchin a Viniv Berliner na najkomplexnejšom kurze nehnuteľností, ktorý obsahuje 20 modulov a viac ako 60 videí a pokrýva celú oblasť realit. investície do nehnuteľností v Spojených štátoch.20 komplexných modulov, ktoré vás pripravia na prácu s nehnuteľnosťami rýchlo a efektívne!
Komplexný online kurz nehnuteľností v USA sa zrodil zo spolupráce Liora Lustiga, Yaniva Berlinera a Ora Kitchina. Kurz poskytuje rozsiahle, základné a pokročilé znalosti o celej téme nehnuteľností v USA. Kurz je určený pre každého, kto chce vstúpiť do terénu a chce sa vyhnúť chybám, ktoré budú stáť veľa peňazí a bolesti srdca. Yaniv a Or odovzdávajú im a investorom svoje rozsiahle znalosti, ktoré nazbierali za posledných päť rokov z realitných transakcií. Kurz vás dostane priamo do podnikania a získate vysokú štartovaciu pozíciu, keď budete vybavení vedomosťami potrebnými na začatie. Navyše na tomto kurze budete môcť pomocou Or a Viniv odpovedať na otázky a prekonávať prekážky na ceste k cieľu – majetku v USA.
Štruktúra kurzu
- Modul 1 – Úvod
- Prečo investovať v USA?
- stanovovanie si cieľov
- investičných stratégií
- Realitná história USA a veľká kríza v roku 2008
- Cenový graf vybraných miest
- Modul 2 - profil investora
- Typy oblastí a rozdelenie podľa ceny / výnosov / obyvateľov
- Čo je dôležité vedieť v každom regióne
- Psychológia investora
- Výnos oproti kvalite nájomcu
- Modul 3 - výber trhu pre investície
- Druhy aktív
- Studený trh / horúci trh
- Výber oblasti - parametre
- Povinné informácie pri plošnom vyšetrovaní
- Cenový graf
- Výber oblasti podľa stratégie
- Dôležité stránky
- Triedenie podľa zákonov na ochranu nájomníkov
- Príklad vyšetrovania
- Modul 4 - hĺbkové preskúmanie vybraného trhu
- Internetové vyšetrovanie
- Ľudia v teréne
- Použitie väčších vreciek
- Odkiaľ pochádzajú ponuky?
- Zakrivené domy
- Spoločnosti Tern Kee
- Potápanie do vzorovej oblasti
- Modul 5 - Nastavenie prevádzky
- Kto sú zamestnanci?
- Ako pracovať s ľuďmi v USA
- inšpektor
- Titulné spoločnosti
- agentov
- Ako nájsť vhodného agenta
- Prepis
- Pracovné vzťahy a motivácia
- Agenti pre Flip
- demo hovor
- Modul 6 - Veľkoobchod
- Ako funguje Veľkoobchod?
- Ako ich nájdeme?
- Budovanie vzťahu
- Dôležité momenty
- Ako hľadajú ponuky
- Byť veľkoobchodníkom
- Modul 7 – Zillow
- Ako pracovať so Zillow
- Dôležité sú filtre
- Cenové odhady webových stránok
- Porovnanie s predanými domami
- demonštrácie
- Modul 8 - Prieskum nehnuteľnosti a oblasti nehnuteľnosti
- Úrovne oblasti
- Dôležité parametre nehnuteľnosti a územia
- Comp
- Veľmi dôležité zvýraznenia pri práci s kompasmi
- Dokončite prieskum vzorovej adresy
- Internetové vyšetrovanie
- Kroky kontroly transakcie
- Maximálna ponuka za nehnuteľnosť
- Modul 9 – Hľadanie obchodov pod trhovou cenou
- Studený trh / horúci trh
- Metódy na nájdenie domov pod hodnotou
- Integrácia webových stránok
- Modul 10 – Proces nákupu
- MLS
- mimo trhu
- Kompletný stavový diagram pre proces nákupu
- Modul 11 – Vyjednávanie
- Druhy podmienok
- Adekvátne testovanie
- Ponuky a pultové ponuky
- inšpekcia
- Kúpa nehnuteľnosti s nájomcom
- Úloha obce
- Náhodné kontroly
- Skutočné vyjednávanie
- Kompletná prevádzková schéma
- Dôležitá rada na záver
- Modul 12 – Práca s dodávateľmi
- kde ich nájsť
- manažérov práce
- Otázky pre dodávateľa
- Dôležité momenty
- Dohľad Dohľad Dohľad
- Modul 13 – renovácia
- Dôležité komponenty pri renovácii
- na čo si dať pozor
- Ponorenie sa do rôznych komponentov renovácie
- Modul 14 – Focus on Flip
- Typy flipov
- príklady
- Vyberte oblasť
- Dôležité rady
- Úplný kontrolný zoznam pre Flip
- Testy pred kúpou
- Kalkulačka výťažku
- Najdôležitejšie body pre budovanie tímu
- Manažment renovácie s dôrazom na Flip
- Dohľad a platobné časy
- Riziká vo flipe
- možnosti výstupu
- Modul 15 – Riadenie rizík
- Kompletná tabuľka rizík a ich minimalizácia v Barthel a Flip
- Riziká v Multi
- Modul 16 – Poistenie a zmluvy
- Druhy poistenia
- Najdôležitejšie v poistení
- Príklad poistenia
- Typy pracovných zmlúv v USA
- Modul 17 - Riadenie investícií správcovskými spoločnosťami
- Úlohy správcovskej spoločnosti
- Kompletný kontrolný zoznam pre prácu so správcovskou spoločnosťou
- Pracovný diagram správcovskej spoločnosti
- Výzvy v práci so správcovskou spoločnosťou
- Modul 18 – Predaj
- Fázy predaja flip majetku
- Uzatváracie náklady vo Flipe
- Flip – pochopenie procesov zo strany kupujúceho
- Stratégie makléra
- Fázy predaja nehnuteľnosti na prenájom
- Predaj nehnuteľnosti s nájomcom
- Pozor – úloha obce v procese
- Riadenie predaja z krajiny
- Modul 19 – Význam pákového efektu v investíciách
- Príklady pákového efektu výnosové rozdiely
- Výhody a nevýhody pákového efektu
- Možnosti financovania v Izraeli
- Možnosti financovania v USA
- Bonusový modul 20 – samospráva
- Kroky hľadania nájomníka
- Ponorte sa do filtra nájomníkov
- pokročilé metódy
- Pozor – predpovede potenciálnych nájomníkov
Naši sprievodcovia
Kuchynské svetlo
Yaniv Berliner
Vitajte v Nadlanskom kurze nehnuteľností
Ak sa chcete pripojiť a zaplatiť, vyplňte registračný formulár podľa pokynov
1. Ak ste už na stránke zaregistrovaný - Pred registráciou do kurzu zadajte webovú stránku pomocou svojho používateľského mena a hesla. Ak ste zaregistrovaný, vyplňte na tejto stránke svoje užívateľské meno a heslo.
2. Ak máte zľavový kód, zadajte ho kliknutím na Máte kupón?
3. Po vyplnení údajov vás systém opäť vráti na túto stránku, aby ste vyplnili údaje o kreditnej karte. Kliknite na Odoslať a prejdete na stránku bezpečného platobného systému Stripe, kde si môžete vybrať spôsob platby.
4. V prípade akéhokoľvek problému s registráciou nás prosím kontaktujte vyplnením formulára Odporúčací formulár na webovej stránke.
Ak ste na stránke zaregistrovaný, prihláste sa pomocou svojho používateľského mena a hesla a vráťte sa na túto stránku a kliknite na tlačidlo pripojiť sa.
Po kliknutí na tlačidlo pripojiť budete presmerovaní na formulár na vyplnenie informácií o kreditnej karte.
התשלום הראשוני בסכום של 1000 דולר מאפשר את ההצטרפות לקבוצת התמיכה, הכניסה לאוניברסיטת הנדל”ן וגישה לקורס הנדל”ן, לרשת החברתית, לאפליקציה להנחות ועוד למשך 12 חודשים.
Ak máte kód kupónu, kliknite na odkaz - Máte kupón? a zadajte kupón pre získanie zľavy.
Po 12 mesiacoch vám bude účtovaný poplatok 100 USD za každých ďalších 12 mesiacov, ktorý pokryje sprievod, zľavy a náklady na používanie technológie – náklady na ukladanie videí, servery, sociálnu sieť na webe, aplikácia, zákaznícky servis atď.
Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť alebo zastaviť tak, že sa prihlásite do svojho profilu na webovej lokalite a vyberiete možnosť Predplatné.
Upozornenie: vyššie uvedené predplatné sa automaticky obnovuje každý rok. Systém neposiela upozornenie na obnovenie. Ak chcete odber zrušiť, musíte prejsť do svojho profilu a vybrať možnosť zrušiť alebo zastaviť odber. Predplatné za vás nemôžeme zrušiť, pretože vaše heslo je zašifrované a môžete ho zrušiť prihlásením sa do svojho účtu, preto nemá zmysel posielať nám správy so žiadosťou o zrušenie predplatného. Upozorňujeme, že ak ste dostali zľavu na predplatné, po zrušení predplatného, ak ho budete chcieť obnoviť, ho budete musieť obnoviť za plnú cenu. Zľava je jednorazová a pri zrušení a obnovení sa ruší. Pamätajte, že je vašou plnou zodpovednosťou nezabudnúť zastaviť alebo zrušiť svoje predplatné pred každým ročným automatickým obnovením. Ak sa predplatné obnoví, nebudú vrátené žiadne platby ani zrušené. pre video Vysvetlenie pre zrušenie predplatného kliknite sem.
Realitný kurz obsahuje viac ako 70 prednášok v 20 rôznych moduloch:
Modul 3 - výber trhu pre investície
- Druhy aktív
- Studený trh / horúci trh
- Výber oblasti - parametre
- Povinné informácie pri plošnom vyšetrovaní
- Cenový graf
- Výber oblasti podľa stratégie
- Dôležité stránky
- Triedenie podľa zákonov na ochranu nájomníkov
- Príklad vyšetrovania
Modul 2 - profil investora
- Typy oblastí a rozdelenie podľa ceny / výnosov / obyvateľov
- Čo je dôležité vedieť v každom regióne
- Psychológia investora
- Výnos oproti kvalite nájomcu
Modul 1 – Úvod
- Prečo investovať v USA?
- stanovovanie si cieľov
- investičných stratégií
- Realitná história USA a veľká kríza v roku 2008
- Cenový graf vybraných miest
Modul 6 - Veľkoobchod
- Ako funguje Veľkoobchod?
- Ako ich nájdeme?
- Budovanie vzťahu
- Dôležité momenty
- Ako hľadajú ponuky
- Byť veľkoobchodníkom
Modul 5 - Nastavenie prevádzky
- Kto sú zamestnanci?
- Ako pracovať s ľuďmi v USA
- inšpektor
- Titulné spoločnosti
- agentov
- Ako nájsť vhodného agenta
- Prepis
- Pracovné vzťahy a motivácia
- Agenti pre Flip
- demo hovor
Modul 4 - hĺbkové preskúmanie vybraného trhu
- Internetové vyšetrovanie
- Ľudia v teréne
- Použitie väčších vreciek
- Odkiaľ pochádzajú ponuky?
- Zakrivené domy
- Spoločnosti Tern Kee
- Potápanie do vzorovej oblasti
Modul 9 – Hľadanie obchodov pod trhovou cenou
- Studený trh / horúci trh
- Metódy na nájdenie domov pod hodnotou
- Integrácia webových stránok
Modul 8 - Prieskum nehnuteľnosti a oblasti nehnuteľnosti
- Úrovne oblasti
- Dôležité parametre nehnuteľnosti a územia
- Comp
- Veľmi dôležité zvýraznenia pri práci s kompasmi
- Dokončite prieskum vzorovej adresy
- Internetové vyšetrovanie
- Kroky kontroly transakcie
- Maximálna ponuka za nehnuteľnosť
Modul 7 – Zillow
- Ako pracovať so Zillow
- Dôležité sú filtre
- Cenové odhady webových stránok
- Porovnanie s predanými domami
- demonštrácie
Modul 12 – Práca s dodávateľmi
- kde ich nájsť
- manažérov práce
- Otázky pre dodávateľa
- Dôležité momenty
- Dohľad Dohľad Dohľad
Modul 11 – Vyjednávanie
- Druhy podmienok
- Adekvátne testovanie
- Ponuky a pultové ponuky
- inšpekcia
- Kúpa nehnuteľnosti s nájomcom
- Úloha obce
- Náhodné kontroly
- Skutočné vyjednávanie
- Kompletná prevádzková schéma
- Dôležitá rada na záver
Modul 10 – Proces nákupu
- MLS
- mimo trhu
- Kompletný stavový diagram pre proces nákupu
Modul 15 – Riadenie rizík
- Kompletná tabuľka rizík a ich minimalizácia v Barthel a Flip
- Riziká v Multi
Modul 14 – Focus on Flip
- Typy flipov
- príklady
- Vyberte oblasť
- Dôležité rady
- Úplný kontrolný zoznam pre Flip
- Testy pred kúpou
- Kalkulačka výťažku
- Najdôležitejšie body pre budovanie tímu
- Manažment renovácie s dôrazom na Flip
- Dohľad a platobné časy
- Riziká vo flipe
- možnosti výstupu
Modul 13 – renovácia
- Dôležité komponenty pri renovácii
- na čo si dať pozor
- Ponorenie sa do rôznych komponentov renovácie
Modul 18 – Predaj
- Fázy predaja flip majetku
- Uzatváracie náklady vo Flipe
- Flip – pochopenie procesov zo strany kupujúceho
- Stratégie makléra
- Fázy predaja nehnuteľnosti na prenájom
- Predaj nehnuteľnosti s nájomcom
- Pozor – úloha obce v procese
- Riadenie predaja z krajiny
Modul 17 - Riadenie investícií správcovskými spoločnosťami
- Úlohy správcovskej spoločnosti
- Kompletný kontrolný zoznam pre prácu so správcovskou spoločnosťou
- Pracovný diagram správcovskej spoločnosti
- Výzvy v práci so správcovskou spoločnosťou
Modul 16 – Poistenie a zmluvy
- Druhy poistenia
- Najdôležitejšie v poistení
- Príklad poistenia
- Typy pracovných zmlúv v USA
Modul 18 – Predaj
- Fázy predaja flip majetku
- Uzatváracie náklady vo Flipe
- Flip – pochopenie procesov zo strany kupujúceho
- Stratégie makléra
- Fázy predaja nehnuteľnosti na prenájom
- Predaj nehnuteľnosti s nájomcom
- Pozor – úloha obce v procese
- Riadenie predaja z krajiny
Bonusový modul 20 – samospráva
- Kroky hľadania nájomníka
- Ponorte sa do filtra nájomníkov
- pokročilé metódy
- Pozor – predpovede potenciálnych nájomníkov
Modul 19 – Význam pákového efektu v investíciách
- Príklady pákového efektu
- výnosové rozdiely
- Výhody a nevýhody pákového efektu
- Možnosti financovania v Izraeli
- Možnosti financovania v USA
Naši lektori realitných kurzov
Kuchynské svetlo
V súčasnosti medzi jej aktivity patrí: Or realizovala desiatky realitných transakcií pre investorov, ktorí prostredníctvom nej nakupovali nehnuteľnosti na dlhodobú investíciu a flip transakcie. Do hĺbky sa naučila všetko, čo sa týkalo amerických nehnuteľností, a už v roku 2015 sa ponorila na trh Indianapolis. Počas sedemročnej kariéry v oblasti high-tech objavila Or svoje povolanie v oblasti nehnuteľností. Alebo je zakladateľom spoločnosti - real estate investments v USA - be smart, invest.
Yaniv Berliner
Spoločnosť Liniv má v súčasnosti päť nehnuteľností v dobrých nájomných priestoroch a približne päťdesiat ďalších transakcií, ktoré sa uskutočnili pre investorov. Yaniv do hĺbky študoval a zažil transakcie s nehnuteľnosťami, založil prevádzku, ktorá slúži jemu a jeho investorom pri nákupoch, renováciách a prenájmoch. V týchto rokoch s pomocou páky (lacné hypotéky) a relatívne lacných cien nehnuteľností Yaniv napredoval a dosiahol pekný pasívny príjem. Za posledných päť rokov už nebolo možné nájsť dobré ponuky v Izraeli a Viniv sa presťahoval do USA. Začal v Izraeli, keď tu v Izraeli kúpil nehnuteľnosti, zrenovoval a prenajal si ich. Yaniv žil a dýchal nehnuteľnosťami posledných pätnásť rokov.
zaregistrovať sa Vyplňte formulár nižšie
Ak ste na stránke zaregistrovaný, prihláste sa pomocou svojho používateľského mena a hesla a vráťte sa na túto stránku a kliknite na tlačidlo pripojiť sa.
Po kliknutí na tlačidlo pripojiť budete presmerovaní na formulár na vyplnenie informácií o kreditnej karte.
Počiatočná platba vo výške 1000 12 USD umožňuje vstup na Realitnú univerzitu a prístup ku kurzu nehnuteľností, sociálnej sieti, aplikácii a ďalším na XNUMX mesiacov.
Ak máte kód kupónu, kliknite na odkaz - Máte kupón? a zadajte kupón pre získanie zľavy.
Po 12 mesiacoch vám bude účtovaný poplatok vo výške 100 USD za každých ďalších 12 mesiacov prístupu do kurzu na pokrytie nákladov na používanie technológie – náklady na hosťovanie videí, servery, sociálnu sieť na stránke, aplikáciu. , zákaznícky servis atď.
Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť alebo zastaviť tak, že sa prihlásite do svojho profilu na webovej lokalite a vyberiete možnosť Predplatné.
שימו לב: המנוי כאמור מתחדש כל שנה אוטומטית. המערכת לא שולחת התראת חידוש. במידה ואתם רוצים לבטל, אתם צריכים להכנס לפרופיל שלכם ולבחור ביטול או הפסקה של המנוי. אנחנו לא יכולים לבצע בשבילכם את ביטול המנוי כי הסיסמא שלכם מוצפנת ואתם יכולים לבטל על ידי כניסה לחשבון שלכם לכן אין טעם לשלוח לנו הודעות בקשה לביטול המנוי. שימו לב שבמידה וקיבלתם הנחה על המנוי, לאחר ביטול המנוי במידה ותרצו לחדשו, תצטרכו לחדש במחיר המלא. ההנחה היא חד פעמית ומבוטלת בעת ביטול וחידוש. זכרו שזאת אחריותכם המלאה לזכור לעצור או בטל את המנוי לפני כל חידוש אוטומטי שנתי. במידה והמנוי יחודש לא יהיו החזרות או ביטולים. לסרטון Vysvetlenie pre zrušenie predplatného kliknite sem.
Ahoj, ako sa máš?Snažím sa kúpiť realitný kurz s kupónom, ktorý som dostal z konferencie, no neúspešne.Budem rád, ak si ho prečítaš.