Pametno financiranje preusmeritev za podjetnike začetnike

Pozdravljeni prijatelji, želel sem razmisliti o tem, kako financirati podjetnike, ki večinoma delajo flipe, a ne le.
Mislim, da se večina tega zaveda, toda iz mojih pogovorov z najrazličnejšimi ljudmi in podjetniki na začetku se zdi, da vsi ne razmišljajo o tem ali vedo, kako to izvesti.
Za začetne plavuti, ki iščejo vire financiranja in imajo nepremičnino v Izraelu, lahko vzamejo hipoteko na nepremičnino v korist vlaganja v tujini.

Zaenkrat vem, da vam nisem razkril Amerike ...

Toda mnogi ljudje, ki želijo vzeti takšno hipoteko, se vprašajo, kako bodo plačali mesečno odplačilo, medtem ko denar "leži" nekje v tujini v nepremičnini, ki več mesecev ne ustvarja dohodka, še posebej, če gre za velik znesek vzeti iz banke.
Torej, tukaj sem naredil:
Od banke sem vzel hipoteko v višini X, od prejetega zneska pa sem izdal znesek, ki bi mi zadoščal za približno leto in pol do dve leti za mesečna odplačila hipoteke, in Preostanek denarja sem poslal v tujino za naložbe.
Na primer: vzemite 500 NIS za 20 let z odplačilom približno 3200 NIS na mesec.
3200 * 24 = 76,800 NIS, to je znesek, ki ga boste namenili za mesečna odplačila, v miru pa boste dobili dve leti hipotekarnih odplačil, za vlaganje pa boste imeli približno 423 NIS.
Denar, ki sem ga odložil, sem dal kot posojilo platformi za socialno posojanje (P2P), pri zelo nizki stopnji tveganja, zelo visoki likvidnosti, presežnem donosu nad obresti, ki jih plačam v banki za hipoteko, in trajnem nalogu za vsak mesec dvignite znesek mesečnega odplačila neposredno na moj bančni račun.
Na ta način imam svobodo uporabe hipotekarnega denarja pri svojem projektu izboljšanja, pri čemer imam dovolj časa za ustvarjanje dobička, katerega del bo potegnil nazaj v državo, kasneje pa bo vključen tudi v isto platformo za socialna posojila, da bi še naprej ustvarjam svojo sposobnost odplačevanja hipoteke.
Seveda pa je za pridobitev dobrih pogojev pri takšni hipoteki, ki jo banka opredeljuje kot posojilo za kakršen koli namen, treba s prodajalcem nepremičnine prinesti podpisano pogodbo in tako izboljšati pogoje, ki jih je mogoče pridobiti pri banko.
Uspešno!

Povezava do prvotne objave v ameriškem forumu za nepremičnine na Facebooku - deluje na namiznem računalniku:
http://bit.ly/2G8k54B

Izvirne odgovore na objavo lahko preberete na dnu trenutne strani z objavo na spletnem mestu ali na povezavi do objave na Facebooku, seveda pa se lahko pridružite razpravi

• Hvala, ker delite Amikam. Izjemno ustvarjalno.
• Hvala. zanimivo.
• Zelo ustvarjalno !!!
  Bravo in lepa in zanimiva misel.
• Navedite primer take platforme
• Super ustvarjalen in kul Amikam !!!!
• sledi
• Veliko sem ustvaril! Katero platformo p2p uporabljate?
• Dobro opravljeno - to počnemo kot del procesa finančnega svetovanja svojim strankam.
• יפה מאוד
  Razmišljal sem tudi o tem
  Toda zadeva ni bila izvedena
• Všeč mi je bila ustvarjalnost
• Zanimiva hvala
• zanimivo!
  Kakšne so obrestne mere na takšnih platformah?
  Niste naleteli na težave s časom? Mislim, ko ste podpisali pogodbo, ste začeli postopek posojila?
  Ali pa ste postopek začeli že prej in ko ste banki dali ročno podpisano pogodbo za izboljšanje pogojev?
• Orr Kichin, ravnokar smo govorili o tem ...
• Prijateljem sem predlagal idejo o najemu večjega posojila za poplačilo, vendar ga ideja s posojili p2p vsekakor nadgradi. Odličen in ustvarjalen namig ??
• Zelo ustvarjalno.
  Tudi sama uporabljam socialna posojila kot svoj obrambni sklad (kot platformo za zbiranje zagonskega kapitala za naložbe)
• Odlična ideja in dodal bom, da lahko vzamete nekaj hipotekarnega denarja in ga vložite v ZDA kot posojilodajalec težkega denarja drugega vlagatelja, ki vrača mesečno odplačilo
• Hvala Amikam!
• To je del košarice za finančno načrtovanje, ki jo naredim za stranke v naložbenem programu.
  Redno prejete naložbe denarnega toka so le v družbi Tria (v 100 zavarovanjih s premoženjem in popolni likvidnosti) kot denar, ki je parkiran in nakopičen
• Racheli Asulin Hindi Chen Lerner Ben Lerner
• Če se ne motim, sem videl razpravo tukaj na forumu, ki trdi, da bo banka v državi dala le razmeroma majhen znesek, namenjen prenovi nepremičnine v državi, in ne znaten znesek glede na določen odstotek vrednost nepremičnine.
  Ali obstajajo izkušnje s tem?
  Kolikšen je odstotek vrednosti zastavljene nepremičnine v korist banke v državi, ki jo je mogoče pridobiti?
• Zelo lepo! Hvala za deljenje.
• Hvala, res dobra ideja.
  Vesel bi bil, če bi lahko izboljšal načine za izboljšanje pogojev pri banki
• Sem točno to storil?
• Daniela Weissman
• יפה מאוד
• genialnega
• Sledi