Trendi blagovnih znamk in statistika 2018-2019

V tem razdelku boste spoznali glavne dejavnike, zaradi katerih je Birmingham eden najbolj priljubljenih nepremičninskih trgov za leto 2019, vključno z: ugodnimi vrednostmi stanovanj, pasivnim dohodkom in stabilnostjo. Za več informacij raziščite trende na področju stanovanj, prebivalstva in trga dela v Birminghamu.

Opomba: Ta stran je bila glede kakovosti in natančnosti posodobljena 16. novembra 2018.

Viri informacij:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Resnični podružnični podatki resničnega bogastva

Domače vrednosti v Birminghamu so cenejše od mnogih drugih nepremičninskih trgov v ZDA danes

• Povprečna cena povprečne hiše s 3 spalnicami v Birminghamu je bila januarja 100,000 2018 USD, kar je 51% manj od povprečne vrednosti po vsej državi. Septembra 2018 so se vrednosti hiš s tremi spalnicami zvišale na 108,000 USD, kar je 47% manj od državnega povprečja.
• V soseskah, kjer člani verige Wealth Real vlagajo vrednosti domov od približno 80,000 do 160,000 dolarjev. To je povprečna cena 110,000 USD, kar je 45% manj od povprečnega doma s 3 spalnicami po vsej državi.
• To nam kaže, da so nepremičnine v Birminghamu edinstveno poceni, vendar se to dolgoročno morda ne bo zgodilo.

Povprečna najemnina za kupnino stanovanj v Birminghamu je višja od dražjih mest v ZDA.

• To nam kaže, da je v Birminghamu mogoče ustvariti pasivni mesečni denarni tok glede na najemnino na nakup, ki je bistveno višji od državnega povprečja.
• Januarja 2018 je povprečna mesečna najemnina za 3-sobno stanovanje v povprečju znašala 1,427 USD, kar je 0.71% povprečne nakupne cene 202,000 USD.
• Povprečna mesečna najemnina povprečnega trosobnega doma v Birminghamu znaša 3 USD, kar je več kot 995% povprečne nakupne cene 1.00 USD.
• V soseskah, kjer vlagajo člani mreže Wealth Real, je povprečna mesečna najemnina za resnično premoženjsko zaporno vrednost 1,099 USD. To je tudi 1.00% mediane nakupne cene 110,000 USD.

Birminghamov nepremičninski trg je bolj stabilen od mnogih drugih ameriških trgov, zaradi česar so naložbe tukaj manj tvegane.

• V zadnjih šestih letih je bila povprečna družinska hiša s 3 spalnicami v metroju Birmingham ocenjena po stalni stopnji 0.82% na leto.
• V določenih soseskah, v katere vlagajo člani mreže Wealth Real, je stopnja apreciacije za sedem let nekoliko višja - 0.92% na leto.

Najemnine v Birminghamu rastejo hitreje od državnega povprečja

Birmingham iz leta v leto doživlja konstantno rast

• Od leta 2010 je prebivalstvo Birminghama enakomerno raslo za 0.26%.
• Skupna rast prebivalstva v tem obdobju je bila 1.85%, kar je približno 65% počasneje od državnega povprečja.

V zadnjih desetletjih je Birmingham doživel velik preporod in je postal središče za oglaševanje, medicinske raziskave, bančništvo, gradbena in storitvena podjetja. Večja zasebna podjetja v mestu vključujejo O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc. In Brasfield & Gorrie, LLC.

Med avgustom 2017 in avgustom 2018 se je število delovnih mest v podzemni železnici Birmingham povečalo za 1.24%.

To nam kaže, da Birmingham iz leta v leto doživlja konstantno rast. In čeprav ta rast ni neverjetna, je to še en pokazatelj, da bo nepremičninski trg v Birminghamu še naprej stabilen v prihodnjih letih.

Birmingham se izplača

• Povprečne cene stanovanj v Birminghamu so še vedno nižje od nacionalnih ravni, kar pomeni, da je naložba tukaj cenejša od mnogih drugih mest v ZDA danes.
• Povprečna cena popolnoma prenovljene nepremičnine s 3 spalnicami se giblje od 80,000 do 160,000 USD, kar je približno 45% nižje od vrednosti doma po vsej državi.

Birmingham teče denar

• Enodružinske hiše v Birminghamu lahko najamete več kot 1% kupnine, kar pomeni, da je tukaj velika možnost denarnega toka.
• Povprečna najemnina prenovljene nepremičnine s 3 spalnicami ™ znaša 1,099 USD, kar je 1.00% povprečne nakupne cene.

Birmingham je stabilen

• Birmingham ne doživlja divjih sprememb ali sprememb amortizacije, zaradi česar je bolj stabilen kot mnoga druga mesta v ZDA danes. To pomeni, da je vlaganje tukaj verjetno manj tvegano kot pri mnogih drugih tržnikih.

Birmingham vztrajno raste

• V zadnjih šestih letih je Birmingham doživel povečanje prebivalstva in povečanje zaposlenosti z enakomerno letno stopnjo. To je dober znak, da bo ta trg še vrsto let stabilen.