Orlando Trendi in statistika

V tem razdelku boste izvedeli o ključnih dejavnikih, zaradi katerih je Orlando eden najmočnejših nepremičninskih trgov, vključno z rastjo delovnih mest, rastjo prebivalstva in potencialom rasti.

Če želite izvedeti več, si oglejte Orlandov trg stanovanj, prebivalstva in dela v zgornjih zavihkih.

Viri informacij:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/

Cene nepremičnin v Orlandu so nekoliko nižje od današnjih ameriških trgov.

• Januarja 2018 je bila povprečna cena enodružinskih hiš s 3 spalnicami na območju metroja Orlando 201,000 USD. To je nekoliko pod državnim povprečjem 202,000 USD.
• V soseskah, kjer vlagajo člani RWN, je bila srednja cena 3-sobnih domov januarja 156,000 2018 USD. To je za 23% nižje od povprečja v državi 202,000 USD.
• To nam kaže, da so vrednosti nepremičnin v Orlandu nekoliko cenejše od mnogih drugih tržnikov v ZDA danes; V soseskah, kjer vlagajo člani RWN, je še vedno mogoče doseči odlične ponudbe.

V nekaterih soseskah Orlando je mogoče ustvariti močan mesečni dohodek.

• Januarja 2018 je bila povprečna mesečna najemnina za 3 spalnice v Orlandu 1,400 USD, kar je 0.70% od nakupne cene 201,000 USD. To je nekoliko pod nacionalnim razmerjem nakupa in najemnine 0.71%.
• V soseskah, kjer vlagajo člani RWN, je bila povprečna mesečna najemnina za 3-sobno stanovanje 1,300 USD, kar je 0.84% od 156,000 USD nakupne cene.
• To nam kaže, da je v Orlandu mogoče ustvariti močan mesečni dohodek, zlasti v soseskah, kjer vlagajo člani RWN.
• Še ena pomembna stvar, ki jo je treba upoštevati: cene stanovanj v Orlandu so še vedno pod vrhuncem pred recesijo, kar kaže, da cene niso dosegle ravni mehurčkov in bodo v prihodnjih letih še rasle. Zaradi naraščajočega prebivalstva se bodo verjetno še naprej povečevale tudi najemnine.

Domače vrednote Orlanda se vrednotijo ​​veliko hitreje kot druga mesta v Združenih državah.

• Januarja 2012 je bila povprečna cena 3-sobnih hiš v Orlandu 110,000 USD. To pomeni, da so v zadnjih šestih letih (od januarja 2012 do januarja 2018) hiše s 3 spalnicami v Orlandu ocenjene na več kot 66%. To je 61% višje od državnega povprečja, ki je v tem obdobju znašalo 41%.
• To nam kaže, da se domače vrednosti v Orlandu vrednotijo ​​veliko hitreje kot danes na drugih trgih po vsej državi.

Tudi najemnine v Orlandu rastejo veliko hitreje kot v drugih mestih.

• Januarja 2012 je bila povprečna najemnina za trisobne hiše v Orlandu slabih 3 USD. To pomeni, da so bile v zadnjih šestih letih (od januarja 1,400 do januarja 2012) najemnine v Orlandu ocenjene na več kot 2018% v primerjavi s 23% po vsej državi.
• To nam kaže, da se domače vrednosti in najemnine v Orlandu vrednotijo ​​veliko hitreje kot drugi tržniki po vsej državi danes. Glede na hitro rast prebivalstva in rast delovnih mest v Orlandu se bo ta trend verjetno še naprej premikal.

Prebivalstvo Orlanda je od leta 227 raslo 2010% hitreje od državnega povprečja.

• Od leta 2010 se je prebivalstvo Orlanda povečalo za več kot 17%. Takrat se je nacionalno prebivalstvo povečalo le za 5%.
• To nam kaže, da prebivalstvo Orlanda raste s hitrostjo 227% državnega povprečja. To pomeni, da Orlando doživlja rast prebivalstva veliko hitreje kot v večini današnjih mest v ZDA.

Orlando ustvarja dvakrat več delovnih mest od državnega povprečja.

• V zadnjem letu se je število delovnih mest v Orlandu povečalo za več kot 4% v primerjavi z letno stopnjo rasti v ZDA za manj kot 2%.
• To nam kaže, da Orlando poleg hitre rasti prebivalstva doživlja tudi zdravo rast zaposlenosti.
• Ta dva dejavnika bi morala skupaj še naprej spodbujati povpraševanje po stanovanjih, ki naj bi ohranilo visoko prodajo in spodbudilo nadaljnje zvišanje cen v letu 2019 in pozneje.
• Poleg nizkih davkov na premoženje in zavarovanja ni davka na dohodek države. Dodajte toplo vreme in izjemno zdravje in razumeli boste, zakaj se toliko podjetij seli v Orlando.

Orlando je še vedno donosen in ustvarja lep denarni tok za vlagatelje

• V soseskah, kjer vlagamo, je bila povprečna cena 3-sobnih hiš januarja 156,000 2018 $. To je 23 % nižje od državnega povprečja, ki znaša 187,000 $.
• V soseskah, kjer vlagajo člani Nadlan, je bila povprečna mesečna najemnina za 3-sobne hiše 1,300 $, kar je 0.84 % od 156,000 $ nakupne cene.
• To nam kaže, da so vrednosti nepremičnin v Orlandu dražje od mnogih današnjih ameriških trgov, vendar je v nekaterih soseskah še vedno mogoče kupiti cenovno ugodne domove, ki bodo ustvarili močan denarni tok.

Cene in najemnine stanovanj v Orlandu hitro rastejo 

• V zadnjih šestih letih (od januarja 2012 do januarja 2018) so trisobne hiše v Orlandu ocenjene na več kot 3%. To je 66% višje od državnega povprečja, ki je v tem obdobju znašalo 61%.
• Takrat so bile najemnine v Orlandu ocenjene na več kot 23% v primerjavi s 17% po vsej državi.
• To nam kaže, da se cene stanovanj in najemnine v Orlandu ovrednotijo ​​veliko hitreje kot drugi tržniki po vsej državi danes. Glede na hitro rast prebivalstva Orlanda in rast delovnih mest se bo ta trend verjetno nadaljeval.

Orlando hitro raste

• Od leta 2010 se je prebivalstvo Orlanda povečalo za več kot 17%. Takrat se je nacionalno prebivalstvo povečalo le za 5%.
• To nam kaže, da prebivalstvo Orlanda raste s hitrostjo 227% državnega povprečja. To pomeni, da Orlando doživlja rast prebivalstva veliko hitreje kot večina drugih ameriških mest danes.

Orlando ustvarja na tone delovnih mest.

• V zadnjem letu se je število delovnih mest v Orlandu povečalo za več kot 4% v primerjavi z letno stopnjo rasti v ZDA za manj kot 2%.
• To nam kaže, da Orlando poleg hitre rasti prebivalstva doživlja tudi zdravo rast zaposlenosti. Ta dva dejavnika bi morala skupaj še naprej spodbujati povpraševanje po stanovanjih, ki naj bi ohranilo visoko prodajo in spodbudilo nadaljnje zvišanje cen v letu 2019 in pozneje.