Detroit Trends & Statistics 2018-2019

V tem razdelku boste spoznali tri glavne dejavnike, zaradi katerih je Detroit eden najmočnejših nepremičninskih trgov danes, vključno z: ugodnimi cenami stanovanj, velikimi mesečnimi prihodki od najemnin in potencialom rasti lastniškega kapitala. Na zavihkih raziščite stanovanjski trg, prebivalstvo in zaposlovanje v Detroitu, če želite izvedeti več.

Viri informacij:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• Podatki o podružnicah omrežja Real Wealth
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Detroit je danes cenejši od mnogih drugih ameriških trgov.

• Januarja 2018 je bila povprečna cena 3 -sobnih hiš na območju metroja Detroit 190,000 USD. To je za 6% nižje od državnega povprečja, ki znaša 202,000 USD.
• Vendar pa je v soseskah, kjer člani mreže Real Wealth Network vlagajo povprečno ceno hiš s 3 spalnicami januarja 2018, le 79,962 USD. To je 61% nižje od državnega povprečja.
• To nam kaže, da so nepremičnine v Detroitu cenovno ugodnejše od mnogih današnjih ameriških trgov. To še posebej velja v soseskah Detroit, kamor danes vlagajo člani mreže Real Wealth Network.

V Detroitu je mogoče ustvariti več mesečnih prihodkov od najemnin kot večina drugih ameriških mest danes

• Januarja 2018 je bila povprečna mesečna najemnina 3 -sobnih hiš v Detroitu 1,405 USD, kar je 0.74% od nakupne cene 190,000 USD. To je nekoliko višje od nacionalnega razmerja odkupa do najema 0.71%.
• V soseskah Detroit, kjer člani mreže Real Wealth Network vlagajo povprečno mesečno najemnino za enosobne družinske hiše s 3 spalnicami, je januarja 942 znašalo 2018 USD. To je 1.18% kupnine, kar je bistveno višje od državnega povprečja.
• To nam dokazuje, da Detroit vlagateljem ponuja veliko priložnost za ustvarjanje prihodkov od najemnin po bistveno višjem razmerju med najemnino in nakupom od državnega povprečja.

Domače vrednote v Detroitu so hitro naraščale.

• Januarja 2012 je bila povprečna cena hiš s 3 spalnicami v Detroitu 104,000 USD. To pomeni, da so se v zadnjih 6 letih (od januarja 2012 do januarja 2018) tri spalnice v Detroitu podražile za neverjetnih 3%. V istem obdobju so se trisobne hiše po vsej državi povečale le za 68%.

Povprečna mesečna najemnina v Detroitu se v zadnjih šestih letih stalno povečuje.

• Med januarjem 2012 in januarjem 2018 se je povprečna najemnina trosobnih hiš v Detroitu povečala za 3%, kar je tudi v tem obdobju nad 18% državnim povprečjem.
• To nam kaže, da obstaja velika priložnost za rast lastniškega kapitala in povečanje potenciala dohodka sčasoma na območju detroita.

Prebivalstvo Detroita je raslo zelo počasi.

• Od leta 2010 se je prebivalstvo Detroita le povečalo za 0.50%. V istem obdobju se je nacionalno prebivalstvo povečalo za 5.29%.
• Kljub zelo počasni rasti metro v Detroitu še vedno presega podobne trge in privablja izobražene milenijce; to je verjetno posledica številnih raziskovalnih univerz na tem območju, vključno z državno univerzo Wayne.
• Detroit ima na svoji strani tudi nekaj milijarderjev, med njimi Dan Gilbert (izvršni direktor Quicken Loans) in Mike Ilitch (lastnik verige pizz Little Caesars, Detroit Red Wings in Detroit Tigers), ki so obljubili več kot 4 milijarde dolarjev za pomoč pri prizadevanja za oživitev mesta.
• Vsa ta pozornost milenijcev in milijarderjev je dober znak, da je prihodnja rast v Detroitu verjetna.

Detroit ustvarja delovna mesta, vendar ne toliko kot drugi trgi.

• V zadnjem letu se je število delovnih mest v Detroitu povečalo za 0.76%. To je nižje od letne stopnje rasti delovnih mest v ZDA, ki znaša 1.73%.
• Kljub zelo počasni rasti, metro Detroit še vedno presega podobne trge pri privabljanju izobraženih milenijcev. Verjetno je to posledica številnih raziskovalnih univerz na tem območju, vključno z državno univerzo Wayne.

Detroit je zelo ugoden

• V soseskah Detroit, kamor so člani mreže Real Wealth Network januarja 3 vložili srednjo vrednost hiš s 2018 spalnicami, je znašala le 79,962 USD. To je 61% nižje od državnega povprečja.
• To nam kaže, da so nepremičnine v Detroitu cenovno ugodnejše od mnogih današnjih ameriških trgov. To še posebej velja v soseskah Detroit, kamor danes vlagajo člani mreže Real Wealth Network.

Detroit ima velike priložnosti za dohodek od najemnin

• n Detroitske soseske, v katere člani mreže Real Wealth Network vlagajo povprečno mesečno najemnino za enosobne družinske hiše s 3 spalnicami, so januarja 942 znašale 2018 USD. To je 1.18% kupnine, kar je bistveno višje od državnega povprečja.
• To nam dokazuje, da Detroit vlagateljem ponuja veliko priložnost za ustvarjanje prihodkov od najemnin po bistveno višjem razmerju med najemnino in nakupom od državnega povprečja.

Detroit se hitro ceni

• V zadnjih 6 letih (od januarja 2012 do januarja 2018) so tri spalnice v Detroitu podražile neverjetnih 3%. V istem obdobju so se trisobne hiše po vsej državi povečale le za 68%.
• V istem obdobju se je povprečna najemnina za 3 -sobno stanovanje v Detroitu povečala za 18%, kar je v tem obdobju tudi nad 17% državnim povprečjem.
• To nam kaže, da obstaja velika priložnost za rast lastniškega kapitala in povečanje potenciala dohodka sčasoma na območju detroita.

Millennials & Billionaires Love Detroit

• Kljub zelo počasni rasti prebivalstva in delovnih mest Detroit privablja bolj izobražene milenijce kot podobna mesta po vsej državi.
• Poleg tega se zdi, da vlagatelji, kot je Dan Gilbert, vlagajo milijarde v prenovo in širitev podjetij, prihodnja rast v Detroitu je verjetna.