Kdo smo
AVERTICE je specializirano za nepremičnine v ZDA za izraelske vlagatelje. Podjetje deluje v treh večjih državah: Severni Karolini, Indiani in Tennesseeju. V vsaki državi ima podjetje različne ekipe, stike in podjetja, s katerimi sodeluje pri zagotavljanju celovite rešitve za stranke.
Od ravni iskanja nepremičnine, analize nepremičnine in okolja, prenove nepremičnine, pridobivanja najemnika, upravljanja nepremičnine in celo do stopnje prodaje nepremičnine za vlagatelja. Družba deluje na podlagi preglednosti, strokovnosti in popolne spremljevalnosti stranke v celotnem investicijskem procesu, poleg tega pa zagotavlja stalne storitve za izobraževanje stranke, razumevanje ameriškega trga, zakonov in drugih možnosti za doseganje največjega dobička.
V vsakem trenutku si prizadevamo razširiti dejavnost in našim strankam dati več naložb. Družba ponuja naložbe v skladu z zmožnostmi stranke, da bi stranki omogočila dobro, nemoteno in donosno naložbeno izkušnjo ob razumevanju, da je vsaka stranka poslovni partner za vse.
Pasivni dohodek omogoča strankam, da z leti dosežejo finančno blaginjo in mir. Z desetletji izkušenj naših ameriških ekip lahko podjetje doseže lepe donose od 7 do 12 odstotkov na leto. Ko je stranka med transakcijo vedno v stalnem stiku z našimi ljudmi v državi in celo v ZDA. (Donosi so ocenjeni in temeljijo na izkušnjah z vlagatelji in so čisti po znižanju davka na nepremičnine, zavarovanj in upravljavskih provizij).
zakaj ZDA
AVERTICE si je zastavil cilj, da bodo ekipe v tujini poznale tudi imena vlagateljev in ljudi na drugi strani barikade.
Naložbe v ZDA se zdijo navidezne in za nas je pomembno, da so čim bolj oprijemljive za obe strani in da se razume, da so tukaj ljudje, ki delajo iz želje po doseganju rezultatov,
In nič manj ne bodo razumeli, da se lahko pri vsaki odločitvi in / ali dejanju nekdo boljše ali slabše vrne.
Delamo tako, da zmanjšujemo tveganja za kupca.
Podjetje je kot elitna enota, ki si prizadeva delati s kakovostnimi in dobrimi ekipami na kakršen koli način, ki ga vlagatelj vlaga, kakovost je ime igre in ne količina.
Zakaj vlagati v nepremičnine v ZDA
Deluje! - Iz osebnih izkušenj in s strankami v Izraelu in v tujini.
Donos je višji glede na Izrael.
Zneski naložb so v primerjavi z Izraelom nižji - danes morate za izračun najemnine 3500 NIS na mesec v Izrael vložiti okoli 1,500,000 NIS. V Združenih državah je manj kot tretjina.
Ameriški trg je pregleden in dostopen vlagateljem - s pritiskom na gumb na daljinskem upravljalniku lahko dobite popolne informacije o preteklosti nepremičnine, njenem lastniku, okoliških šolah, tržnih trendih, stopnji kriminala in še več.
Sporazum med Izraelom in Združenimi državami Amerike - Za izraelskega vlagatelja, ki je vložil v ZDA, ni dvojne obdavčitve
Izbira vrste naložbe
Pri AVERTICE smo spoznali, da tako kot obstaja veliko vrst vozil, telefonov, oblačil itd., Tako obstaja veliko vrst strank z različnimi zahtevami, pričakovanji, proračuni in željami. V okviru gradnje podjetja smo za vlagatelje zgradili številne naložbene poti, da bi se olajšali pri odločanju, kje "parkirati" denar, ki jim bo deloval.
Ne čakanje na nakup nepremičnine, nakup nepremičnine in čakanje
Ali je možno leteti na ogled nepremičnine?
Očitno je nepremičnina vaša (s Snigelovo naložbo). Toda zelo hitro se odkrije, da ker obstaja družba za upravljanje in je vse v redu, je to nepotrebno.
Kako vem, da imam dober posel?
V podjetju analiziramo vsako transakcijo in transakcijo, ne glede na to, ali gre za demografski status, socialno -ekonomski položaj, sklicevanje na območja kriminala,
Šole in celo poglobljen pregled stanja nepremičnine. Prizadevamo si stranki zagotoviti in posredovati vse ustrezne informacije.
Ali je nepremičnina vpisana na moje ime?
Pozitivno ali v imenu podjetja, odprtega v vašem imenu za pravno varstvo. V obeh primerih je lastnina vaša.
Tekmovalcev je veliko, zakaj vi?
V Severni Karolini v prvi vrsti upravljajo in obnavljajo nepremičnine naši ljudje,
Omogočanje boljšega nadzora nad nepremičnino in manj skrbi za vlagatelja.
Res je, da je veliko podjetij, pomembno je, da zaupate podjetju, s katerim vlagate,
To je začetna osnova. Zaskrbljenost lahko zmanjšate s preizkušanjem, branjem o osebju in seveda priporočili.
Kaj se zgodi, če na ameriškem trgu pride do novega šoka?
Ker je večina teh naložb denarnih naložb (tj. Denar se od tu premika neposredno na ime celotnega zneska), imamo kot vlagatelji prednost.
Tržni pretresi običajno povzročijo dve situaciji: povečanje vrednosti nepremičnine ali povečanje vrednosti najema. Vsekakor je priporočljivo počakati v kakršni koli »krizi«.
Kako najti nepremičnino?
Specializirani smo za iskanje in analizo premoženja. Med iskanjem preučujemo okolje, vključno s sklicevanjem na delovna mesta, nakupovalna središča, šole, stopnjo kriminala na tem območju in v okolici.
Tudi iskanje sredstva, ki omogoča visoko donosnost naložbe.
Iskanje nepremičnine poskušamo prilagoditi prvotni definiciji, ki smo jo dogovorili s stranko.,war
Države, v katerih delamo: Tennessee (Memphis in Mississippi), Severna Karolina (Greensboro) in Indiana (Greenwood).
Sredstva se od vlagatelja prenesejo neposredno na naslovno družbo, ki registrira nepremičnino na ime vlagatelja in šele potem, ko vlagatelj podpiše kupoprodajno pogodbo.
Na teh področjih delamo zadnji dve leti, vrednost nepremičnine se je povečala za okoli 10 odstotkov na leto.
Novo - naložba s posojilom
Družba se zaveda številnih pomislekov vlagateljev pri vseh vrstah naložb in ne razume ali ne more nadzorovati njihovega razumevanja naložbe.
Zato podjetje vlagateljem omogoča "vlaganje" v posojilo.
Vlagatelj je podjetju za eno leto posodil denar.
Zajamčena vrnitev 8% neto pred obdavčitvijo.,war
Jamstva Družba lahko zagotovi garancije za nepremičnine v ZDA, Evropi in celo Izraelu.,war
Znesek posojila 30,000 $ -400,000 $,war
* Družba dovoljuje vstop v naložbo glede na njeno dejavnost.
Kdo smo? Regionalne informacije
Vzorčne lastnosti
3206 Spring St Greensboro NC 27405
Cena transakcije: 91000 USD
Neto ocenjeni letni donos: 9.5%
Neto ocenjena najemnina: 1000 USD
Zazidana površina: 1200 mXNUMX
Število spalnic: 4
Število kopalnic: 2
2922 Archdale Rd High Point, NC, 27263
Cena transakcije: 78,500 XNUMX USD Skupna cena transakcije:
Ocenjeni letni donos:10.7%-11.3%
Predvidena mesečna najemnina:900-950 $
Vrsta transakcije:najemnine
Vgrajena dupleks površina: 1300 m2 Spalnice: 1 | Kopalnice: XNUMX
3277 Hovett St Indianapolis Leta 46218
Naučite se malo o nas
Pogosta vprašanja
Ne čakanje na nakup nepremičnine, nakup nepremičnine in čakanje
Res je, da je veliko podjetij, pomembno je, da zaupate podjetju, s katerim vlagate, to je začetna osnova. Zaskrbljenost lahko zmanjšate s preizkušanjem, branjem o osebju in seveda priporočili. V Severni Karolini v prvi vrsti upravljajo in obnavljajo nepremičnine naši ljudje, kar omogoča boljši nadzor nad nepremičnino in manj skrbi za vlagatelja.
Običajno se začne pri 30,000 USD na naložbeno skupino in lahko prinese do približno 10 odstotkov na leto.
Očitno je nepremičnina vaša (s Snigelovo naložbo). Toda zelo hitro se odkrije, da ker obstaja družba za upravljanje in je vse v redu, je to nepotrebno.
Pozitivno ali v imenu podjetja, odprtega v vašem imenu za pravno varstvo. V obeh primerih je lastnina vaša.
Plačilo davka je predvsem v ZDA in najboljši način je, da se posvetujete z računovodjo ali davčnim svetovalcem, da ugotovite, kako, kako in koliko plačati. Podjetje ima ameriškega računovodjo s sedežem tukaj v Izraelu in njegove storitve je mogoče uporabljati.
Med Izraelom in Združenimi državami obstaja pogodba, zato ni dvojnega obdavčevanja. Posvetujte se tudi s svojim računovodjem tukaj v Izraelu.
V ZDA je vse pregledno, razen dejstva, da prejmete podpisane dokumente, da, potem ko je transakcija vidna na spletnem mestu okrožja, posodobitev podatkov in ime novega lastnika nepremičnine (številka se razlikuje glede na samo okrožje) .
Na področjih, na katerih delamo, izselitev najemnika, vključno s sodno obravnavo, traja v povprečju 60 dni in najemnik ni več doma.
Pomembno je vedeti, da se najemniki v večini primerov izognejo situaciji, ko so izseljeni iz hiše, ker je to zanje zapisano v zgodovini najema. V takšnih primerih, če želijo v prihodnosti najeti hišo na isti ravni, se lahko zgodi, da se ne bodo strinjali, da jih bodo pustili noter.
V ZDA obstaja dokumentacija za najemnike in njihovo preteklost.
Ko je hiša vaša, imate pravico, da z njo počnete, kar želite. V primeru druge vrste naložbe je pomembno preveriti, kakšna je možnost izstopa. Vedno obstaja.
Pri vsakodnevnem upravljanju družba za upravljanje prejme 10% mesečne najemnine, ta številka se med družbami za upravljanje razlikuje. Na primer v Idiani, družbi za upravljanje, s katero sodelujemo, zaračuna le 8% provizije za upravljanje.
V primerih, ko najde novega najemnika hiše, prejme 50% najemnine za prvi mesec, brez dodatnih 10 odstotkov za prvi mesec.
A. Družba za upravljanje opravi razgovor z najemniki in preveri njihovo kreditno sposobnost (če lahko dejansko plačujejo najemnino).
B. Družba za upravljanje skrbi za zbiranje denarja od najemnika in njegovo nakazilo najemodajalcu (vlagatelju) brez mesečne provizije.
tretji. Če obstajajo klici na servis, družba za upravljanje poskrbi, da pošlje strokovnjaka, ki bo odpravil težavo (plačilo težave loči lastnik).
D. Družba za upravljanje bo v primeru težav z najemnikom skrbela tudi za odvetnika (ločeno je tudi plačilo odvetniku).
Ne čakanje na nakup nepremičnine, nakup nepremičnine in čakanje.
Izbrane objave, ki smo jih objavili na forumu:
Pozdravljeni profesionalci!!! Najprej moram pohvaliti ljudi, ki so se odločili ustanoviti to skupino...
Objava # 6 - To je drugi del - #Učitelj tedna - najbolj priljubljena strešna kritina…
Pozdravljeni vsi, moje ime je Yonatan, star sem 42 let, poročen + 3 ljubki otroci, z diplomo ...
Odnos podjetnik-investitor # 2
Učenje iz napak - nasveti in predlogi # 5
** Objava številka 1 - #Je podjetnik tedna - Objava o prebijanju meja ** Dobrodošli na letu YAH777…
Poučujemo tudi nepremičnine
Naše stranke pravijo
Prednost za vlagatelje v Real Estate Club
500 USD popusta na spremstvo!
Brezplačna naročnina na Real Smart za 12 mesece!
Naročnina, ki vas bo promovirala v svetu nepremičnin
Kaj je naročnina Real Smart na spletnem mestu?
1. Nafdia Real Estate - Nepremičninska enciklopedija, ki vključuje na stotine vnosov
2. Več kot 500 nepremičninskih datotek - Excel za izračun, datoteke za ustanovitev podjetja, predstavitve in drugo.
Spletni kalkulatorji za izračun donosa, BRRR in drugo.
Na desetine izobraževalnih video posnetkov in dostop do intervjujev skupine strokovnjakov za nepremičnine!
5. Naložbeno območje, ki omogoča oglaševanje sredstev in samodejno locira sredstva z vsega interneta
6. Vsa vsebina je prevedena v več kot 12 jezikov- ruski, arabski, kitajski in še več.
Vas prosimo, da nas kontaktirate
050-4545944
054-5227285
Pogosta vprašanja
Ne čakanje na nakup nepremičnine, nakup nepremičnine in čakanje
Res je, da je veliko podjetij, pomembno je, da zaupate podjetju, s katerim vlagate, to je začetna osnova. Zaskrbljenost lahko zmanjšate s preizkušanjem, branjem o osebju in seveda priporočili. V Severni Karolini v prvi vrsti upravljajo in obnavljajo nepremičnine naši ljudje, kar omogoča boljši nadzor nad nepremičnino in manj skrbi za vlagatelja.
Običajno se začne pri 30,000 USD na naložbeno skupino in lahko prinese do približno 10 odstotkov na leto.
Očitno je nepremičnina vaša (s Snigelovo naložbo). Toda zelo hitro se odkrije, da ker obstaja družba za upravljanje in je vse v redu, je to nepotrebno.
Pozitivno ali v imenu podjetja, odprtega v vašem imenu za pravno varstvo. V obeh primerih je lastnina vaša.
Plačilo davka je predvsem v ZDA in najboljši način je, da se posvetujete z računovodjo ali davčnim svetovalcem, da ugotovite, kako, kako in koliko plačati. Podjetje ima ameriškega računovodjo s sedežem tukaj v Izraelu in njegove storitve je mogoče uporabljati.
Med Izraelom in Združenimi državami obstaja pogodba, zato ni dvojnega obdavčevanja. Posvetujte se tudi s svojim računovodjem tukaj v Izraelu.
V ZDA je vse pregledno, razen dejstva, da prejmete podpisane dokumente, da, potem ko je transakcija vidna na spletnem mestu okrožja, posodobitev podatkov in ime novega lastnika nepremičnine (številka se razlikuje glede na samo okrožje) .
Na področjih, na katerih delamo, izselitev najemnika, vključno s sodno obravnavo, traja v povprečju 60 dni in najemnik ni več doma.
Pomembno je vedeti, da se najemniki v večini primerov izognejo situaciji, ko so izseljeni iz hiše, ker je to zanje zapisano v zgodovini najema. V takšnih primerih, če želijo v prihodnosti najeti hišo na isti ravni, se lahko zgodi, da se ne bodo strinjali, da jih bodo pustili noter.
V ZDA obstaja dokumentacija za najemnike in njihovo preteklost.
Ko je hiša vaša, imate pravico, da z njo počnete, kar želite. V primeru druge vrste naložbe je pomembno preveriti, kakšna je možnost izstopa. Vedno obstaja.
Pri vsakodnevnem upravljanju družba za upravljanje prejme 10% mesečne najemnine, ta številka se med družbami za upravljanje razlikuje. Na primer v Idiani, družbi za upravljanje, s katero sodelujemo, zaračuna le 8% provizije za upravljanje.
V primerih, ko najde novega najemnika hiše, prejme 50% najemnine za prvi mesec, brez dodatnih 10 odstotkov za prvi mesec.
A. Družba za upravljanje opravi razgovor z najemniki in preveri njihovo kreditno sposobnost (če lahko dejansko plačujejo najemnino).
B. Družba za upravljanje skrbi za zbiranje denarja od najemnika in njegovo nakazilo najemodajalcu (vlagatelju) brez mesečne provizije.
tretji. Če obstajajo klici na servis, družba za upravljanje poskrbi, da pošlje strokovnjaka, ki bo odpravil težavo (plačilo težave loči lastnik).
D. Družba za upravljanje bo v primeru težav z najemnikom skrbela tudi za odvetnika (ločeno je tudi plačilo odvetniku).
Ne čakanje na nakup nepremičnine, nakup nepremičnine in čakanje.
Oprostite, noben zapis ni bil najden. Prilagodite iskalna merila in poskusite znova.
API -ja za Zemljevide žal ni mogoče naložiti.