Opis
Nepremičninski tečaj, ki vključuje več kot 70 predavanj v 20 različnih modulih:
Modul 3 - Izbira trga za naložbe
- Vrste sredstev
- Hladen trg / vroč trg
- Izbira območja - parametri
- Obvezne informacije pri preiskavi območja
- Graf cen
- Izbira območja glede na strategijo
- Pomembna spletna mesta
- Razvrščanje v skladu z zakoni o zaščiti najemnikov
- Vzorec povpraševanja
Modul 2 - Profil vlagatelja
- Vrste površin in razdelitev glede na ceno / donos / prebivalstvo
- Kaj je pomembno vedeti na vsakem področju
- Psihologija vlagatelja
- Donos v primerjavi s kakovostjo najemnika
Modul 1 - Uvod
- Zakaj vlagati v ZDA?
- Postavitev ciljev
- Naložbene strategije
- Zgodovina nepremičnin v ZDA in velika depresija leta 2008
- Graf cen izbranih lokacij
Modul 6 - veleprodaja
- Kako deluje debelo
- Kako jih najti
- Gradnja odnosa
- Pomembni poudarki
- Kako najdejo ponudbe
- Bodite veletrgovec
Modul 5 - Vzpostavitev operacije
- Kdo so člani ekipe
- Kako delati z ljudmi v ZDA
- Inšpektor
- Podjetja Teitel
- Agenti
- Kako najti primernega agenta
- Prepis
- Delovni odnosi in motivacija
- Flip agenti
- Demo klic
Modul 4 - poglobljena preiskava izbranega trga
- Internetna preiskava
- Ljudje na terenu
- Uporaba večjih lisic
- Od kod prihajajo posli
- Ukrivljene hiše
- Podjetja na ključ
- Potapljajte se na območje vzorčenja
Modul 9 - Iskanje poslov pod tržno ceno
- Hladen trg / vroč trg
- Metode iskanja stanovanj pod vrednostjo
- Integracija spletne strani
Modul 8 - Preiskava premoženja in področje premoženja
- Območne ravni
- Pomembni parametri nepremičnine in območja
- Kompas
- Poudarki so pri delu s Compassom zelo pomembni
- Popolna poizvedba o vzorčnem naslovu
- Spletno povpraševanje
- Faze preverjanja transakcij
- Najvišja ponudba za nepremičnino
Modul 7 - Zilo
- Kako delati z Zilom
- Pomembni filtri
- Ocene cen spletnega mesta
- Primerjava s prodano hišo
- demonstracija
Modul 12 - Delo z izvajalci
- Kje jih najti
- Delavci
- Vprašanja do izvajalca
- Pomembni poudarki
- Nadzor Nadzor Nadzor
Modul 11 - Pogajanja
- Vrste rezervacij
- Pravilno testiranje
- Predlogi in nasprotni predlogi
- Inšpekcijski pregled
- Nakup nepremičnine pri najemniku
- Vloga občine
- Spot pregledi
- Dejanska pogajanja
- Celoten diagram delovanja
- Pomemben nasvet na koncu
Modul 10 - Postopek nakupa
- MLS
- Izven trga
- Celoten diagram stanja za postopek pridobivanja
Modul 15 - Upravljanje s tveganji
- Celotna tabela tveganj in njihovo minimiziranje v Brentlu in Flipu
- Tveganja v več
Modul 14 - Osredotočite se na Flip
- Vrste zvitkov
- Primeri
- Izbira regije
- Pomembni nasveti
- Celoten preklopni kontrolni seznam
- Pregledi pred nakupom
- Kalkulator donosa
- Poudarek na team buildingu
- Upravljanje prenove s poudarkom na flip
- Čas nadzora in plačila
- Tveganja v obračanju
- Možnosti izstopa
Modul 13 - Prenova
- Pomembne komponente pri prenovi
- Na kaj paziti
- Potopite se v različne sestavine prenove
Modul 18 - Razprodaja
- Faze prodaje nepremičnine družbi Flip
- Stroški zapiranja
- Flip - Razumevanje procesov s strani kupca
- Posredniške strategije
- Faze prodaje nepremičnine za najem
- Prodaja nepremičnine z najemnikom
- Pozor - vloga občine v tem procesu
- Vodenje prodaje iz države
Modul 17 - Upravljanje naložb družb za upravljanje
- Vloge družbe za upravljanje
- Celoten kontrolni seznam za delo z družbo za upravljanje
- Shema dela družbe za upravljanje
- Izzivi pri delu z družbo za upravljanje
Modul 16 - Zavarovanje in pogodbe
- Vrste zavarovanj
- Zavarovalni poudarki
- Primer zavarovanja
- Vrste pogodb o zaposlitvi v Združenih državah
Modul 18 - Razprodaja
- Faze prodaje nepremičnine družbi Flip
- Stroški zapiranja
- Flip - Razumevanje procesov s strani kupca
- Posredniške strategije
- Faze prodaje nepremičnine za najem
- Prodaja nepremičnine z najemnikom
- Pozor - vloga občine v tem procesu
- Vodenje prodaje iz države
Bonusni modul 20 - samoupravljanje
- Koraki iskanja najemnika
- Potopite se, da filtrirate najemnika
- Napredne metode
- Pozor - Napovedi potencialnih najemnikov
Modul 19 - Pomen finančnega vzvoda pri naložbah
- Primeri finančnega vzvoda
- Razlike v pridelku
- Prednosti in slabosti finančnega vzvoda
- Možnosti financiranja v državi
- Možnosti financiranja v ZDA
Nepremičninski tečaj nepremičnin in obresti
20 celovitih modulov, ki vas bodo pripravili na izdelavo nepremičnin hitro in učinkovito!
Celovit spletni nepremičninski tečaj o nepremičninah v Združenih državah je nastal iz sodelovanja Lior Lustig, Yaniv Berliner in Or Kitchen. Tečaj ponuja obsežno, osnovno in napredno znanje o celotni temi nepremičnin v ZDA. Tečaj je namenjen vsem, ki želite vstopiti na teren in se želite izogniti napakam, ki bodo stale veliko denarja in bolečin v srcu. Yaniv in Or Movers bodo uporabili svoje obsežno znanje, ki sta ga v zadnjih petih letih nabrala pri transakcijah z nepremičninami zase in za vlagatelje. Tečaj vas bo postavil naravnost v visok začetni položaj, ko boste opremljeni z znanjem, ki je potrebno za začetek. Poleg tega boste na tem tečaju lahko s svetlobo in pridnostjo odgovarjali na vprašanja in premagovali ovire na poti do cilja - nepremičnine v ZDA.
Struktura tečaja
- Modul 1 - Uvod
- Zakaj vlagati v ZDA?
- Postavitev ciljev
- Naložbene strategije
- Zgodovina nepremičnin v ZDA in velika depresija leta 2008
- Graf cen izbranih lokacij
- Modul 2 - Profil vlagatelja
- Vrste površin in razdelitev glede na ceno / donos / prebivalstvo
- Kaj je pomembno vedeti na vsakem področju
- Psihologija vlagatelja
- Donos v primerjavi s kakovostjo najemnika
- Modul 3 - Izbira trga za naložbe
- Vrste sredstev
- Hladen trg / vroč trg
- Izbira območja - parametri
- Obvezne informacije pri preiskavi območja
- Graf cen
- Izbira območja glede na strategijo
- Pomembna spletna mesta
- Razvrščanje v skladu z zakoni o zaščiti najemnikov
- Vzorec povpraševanja
- Modul 4 - poglobljena preiskava izbranega trga
- Internetna preiskava
- Ljudje na terenu
- Uporaba večjih lisic
- Od kod prihajajo posli
- Ukrivljene hiše
- Podjetja na ključ
- Potapljajte se na območje vzorčenja
- Modul 5 - Vzpostavitev operacije
- Kdo so člani ekipe
- Kako delati z ljudmi v ZDA
- Inšpektor
- Podjetja Teitel
- Agenti
- Kako najti primernega agenta
- Prepis
- Delovni odnosi in motivacija
- Flip agenti
- Demo klic
- Modul 6 - veleprodaja
- Kako deluje debelo
- Kako jih najti
- Gradnja odnosa
- Pomembni poudarki
- Kako najdejo ponudbe
- Bodite veletrgovec
- Modul 7 - Zilo
- Kako delati z Zilom
- Pomembni filtri
- Ocene cen spletnega mesta
- Primerjava s prodano hišo
- demonstracija
- Modul 8 - Preiskava premoženja in področje premoženja
- Območne ravni
- Pomembni parametri nepremičnine in območja
- Kompas
- Poudarki so pri delu s Compassom zelo pomembni
- Popolna poizvedba o vzorčnem naslovu
- Spletno povpraševanje
- Faze preverjanja transakcij
- Najvišja ponudba za nepremičnino
- Modul 9 - Iskanje poslov pod tržno ceno
- Hladen trg / vroč trg
- Metode iskanja stanovanj pod vrednostjo
- Integracija spletne strani
- Modul 10 - Postopek nakupa
- MLS
- Izven trga
- Celoten diagram stanja za postopek pridobivanja
- Modul 11 - Pogajanja
- Vrste rezervacij
- Pravilno testiranje
- Predlogi in nasprotni predlogi
- Inšpekcijski pregled
- Nakup nepremičnine pri najemniku
- Vloga občine
- Spot pregledi
- Dejanska pogajanja
- Celoten diagram delovanja
- Pomemben nasvet na koncu
- Modul 12 - Delo z izvajalci
- Kje jih najti
- Delavci
- Vprašanja do izvajalca
- Pomembni poudarki
- Nadzor Nadzor Nadzor
- Modul 13 - Prenova
- Pomembne komponente pri prenovi
- Na kaj paziti
- Potopite se v različne sestavine prenove
- Modul 14 - Osredotočite se na Flip
- Vrste zvitkov
- Primeri
- Izbira regije
- Pomembni nasveti
- Celoten preklopni kontrolni seznam
- Pregledi pred nakupom
- Kalkulator donosa
- Poudarek na team buildingu
- Upravljanje prenove s poudarkom na flip
- Čas nadzora in plačila
- Tveganja v obračanju
- Možnosti izstopa
- Modul 15 - Upravljanje s tveganji
- Celotna tabela tveganj in njihovo minimiziranje v Brentlu in Flipu
- Tveganja v več
- Modul 16 - Zavarovanje in pogodbe
- Vrste zavarovanj
- Zavarovalni poudarki
- Primer zavarovanja
- Vrste pogodb o zaposlitvi v Združenih državah
- Modul 17 - Upravljanje naložb družb za upravljanje
- Vloge družbe za upravljanje
- Celoten kontrolni seznam za delo z družbo za upravljanje
- Shema dela družbe za upravljanje
- Izzivi pri delu z družbo za upravljanje
- Modul 18 - Razprodaja
- Faze prodaje nepremičnine družbi Flip
- Stroški zapiranja
- Flip - Razumevanje procesov s strani kupca
- Posredniške strategije
- Faze prodaje nepremičnine za najem
- Prodaja nepremičnine z najemnikom
- Pozor - vloga občine v tem procesu
- Vodenje prodaje iz države
- Modul 19 - Pomen finančnega vzvoda pri naložbah
- Primeri finančnega vzvoda
Razlike v pridelku - Prednosti in slabosti finančnega vzvoda
- Možnosti financiranja v državi
- Možnosti financiranja v ZDA
- Bonusni modul 20 - samoupravljanje
Koraki iskanja najemnika * Potapljanje za filtriranje najemnika * Napredne metode * Pozor - napovedi potencialnih najemnikov
Naši inštruktorji tečaja za nepremičnine
Kuhinjska luč
Njegovo poslovanje trenutno vključuje: Ali pa je za vlagatelje izvedlo na desetine nepremičninskih transakcij, prek katerih je kupilo dolgoročne naložbene nepremičnine in napačne posle. Poglobljeno je preučila vse, kar je povezano z ameriškimi nepremičninami, in se na trg Indianapolisa potopila že leta 2015. Orr je med sedemletno kariero v visoki tehnologiji odkrila svojo poklicanost v nepremičninah. Ali pa je ustanovitelj podjetja - naložbe v nepremičnine v ZDA - bodi pameten, vlagaj.
Yaniv Berliner
Yaniv ima trenutno pet nepremičnin v dobrih najemnih območjih in še petdeset transakcij, ki so bile opravljene za vlagatelje. Yaniv je poglobljeno študiral in se izkusil v transakcijah z nepremičninami ter ustanovil operacijo, ki jo uporabljajo on in njegovi vlagatelji pri nakupih, prenovah in najemih. V teh letih je Yaniv s pomočjo finančnega vzvoda (poceni hipoteke) in relativno poceni nepremičnin napredoval in dosegel lep pasivni dohodek. V zadnjih petih letih v Izraelu ni bilo mogoče najti dobrih poslov in Yaniv se je preselil v ZDA. V Izraelu je debitiral med nakupovanjem nepremičnin, prenavljanjem in najemom tukaj v Izraelu. Yaniv živi in diha nepremičnine zadnjih petnajst let.
Naši vodniki
Kuhinjska luč
Ali pa je ustanovitelj - Naložbe v nepremičnine v ZDA - BSmart.Invest - Bodite pametni, vlagajte.
Med sedemletno kariero na področju visoke tehnologije je Orr odkrila svoj poklic v nepremičninah.
Študirala je poglobljeno Vse v zvezi z ameriškimi nepremičninami in potapljanjem na trg Indianapolis že leta 2015.
Ali pa je naredil na desetine nepremičninskih transakcij za vlagatelje, ki so kupili dolgoročne naložbene nepremičnine in jih prelistali.
Njegove dejavnosti trenutno vključujejo:
Skupinski mentorski program kot del Mentormind Nepremičninskega foruma Združenih držav
Nakup nepremičnin, ki ustvarjajo dohodek za vlagatelje
Vrhunske transakcije
Yaniv Berliner
Yaniv zadnjih petnajst let živi in diha z nepremičninami.
Debitiral je v Izraelu med nakupom nepremičnin, obnovo in najemom tukaj v Izraelu.
V teh letih je Yaniv s pomočjo finančnega vzvoda (poceni hipoteke) in relativno nizkih cen nepremičnin napredoval in dosegel lep pasivni dohodek. V zadnjih petih letih v Izraelu ni bilo mogoče najti dobrih poslov, Yaniv pa se je preselil v ZDA.
Yaniv je poglobljeno študiral in se izkusil pri nepremičninskih transakcijah, pri čemer je ustanovil operacijo, ki jo on in njegovi vlagatelji uporabljajo pri nakupih, obnovah in najemu.
Yaniv ima trenutno pet nepremičnin na dobrih najemniških območjih in še petdeset transakcij, ki so bile opravljene za vlagatelje.
Poleg tega je Yaniv diplomiral na Technionu in diplomiral iz programskega inženiringa.
Brezplačna naročnina na Real Smart za 3 mesece!
Kaj je naročnina Real Smart na spletnem mestu?
1. Nepremičnine Napadia - Nepremičninska enciklopedija, ki vključuje na stotine vnosov
2. Več kot 500 nepremičninskih datotek - Excel za izračun, datoteke za ustanovitev podjetja, predstavitve in drugo.
Spletni kalkulatorji za izračun donosa, BRRR in drugo.
Na desetine izobraževalnih video posnetkov in dostop do intervjujev skupine strokovnjakov za nepremičnine!
5. Naložbeno območje, ki omogoča oglaševanje sredstev in samodejno locira sredstva z vsega interneta
6. Vsa vsebina je prevedena v več kot 12 jezikov- ruski, arabski, kitajski in še več.
Pridruži se zdaj
Doživljenjska naročnina!
Še niste prepričani in želite več podrobnosti? Vas prosimo, da nas kontaktirate
Podobni izdelki
-
s a l e!
Kupon za popust za spremstvo pri nakupu nepremičnine - Nir Sheinbin - Texas - Dallas - Fort Worth - Houston
Ocenjeno 5.00 Od 5
$1,000.00 $0.00
Dodaj v voziček
-
Odpiranje bančnega računa pri ameriški banki
Ocenjeno 0 Od 5
$1,000.00
Dodaj v voziček
-
Odpiranje bančnega računa pri PNC Bank
Ocenjeno 0 Od 5
$1,000.00
Dodaj v voziček
-
Kupon za odprtje ameriškega virtualnega bančnega računa
Ocenjeno 0 Od 5
$1,000.00
Dodaj v voziček
-
s a l e!
Kupon za popust za spremstvo pri nakupu nepremičnine - Nir Sheinbin - Texas - Dallas - Fort Worth - Houston
Ocenjeno 5.00 Od 5$1,000.00$0.00 Dodaj v voziček -
Odpiranje bančnega računa pri ameriški banki
Ocenjeno 0 Od 5$1,000.00 Dodaj v voziček -
Odpiranje bančnega računa pri PNC Bank
Ocenjeno 0 Od 5$1,000.00 Dodaj v voziček -
Kupon za odprtje ameriškega virtualnega bančnega računa
Ocenjeno 0 Od 5$1,000.00 Dodaj v voziček
Skupina Nadlan -
Se sprašujete, kaj storiti v zaprtju?
Bing na serijah na Netflixu je lahko slaba rešitev, vendar….
Bing o uradnem in celovitem tečaju nepremičnin in obresti je ena najučinkovitejših stvari, ki sem jih naredil zase v zadnjih dveh mesecih.
Kot nekdo, ki se je osamosvojila pred 6 leti in včeraj pri 45 letih se je drugič zaprla,
Kot nekdo, ki je pred 6 leti, ko je šla v neodvisnost, že spoznala, da je neodvisna v Izraelu
Financira ves svet in njegovo sestro in ne vidi ločitve, ko je to potrebno (tudi zaposleni med vami so verjetno razumeli, da .... Nikoli odpornost!)
Kot nekdo, ki se je pred dvema letoma začel zanimati za nepremičnine, a je to storil na drobnem požaru, ki se je v zadnjem času razplamtel po krizi in ima zdaj v lasti eno nepremičnino v najemu in dve na poti.
Zelo priporočam spletni tečaj foruma za vse, ki ste še neodločeni in nimajo premoženja, za vse, ki pasivno vlagajo s strani tretjih oseb, za podjetnike začetnike, ki želijo to narediti sami in za tiste, ki že poslujete in želijo obogatijo njihovo zbirko orodij in odkrijejo dragocene informacije in nasvete.
Kaj mi je bilo pri digitalnem tečaju najbolj všeč?
- Metodologija, po kateri je strukturirana, korak za korakom na logičen in razvijajoč način.
- Količina znanja ne zaostaja za frontalnimi tečaji, če ne več.
- Hitrost učenja je enostavna za asimilacijo in omogoča povzemanje vseh informacij s tempom, ki je zame primeren.
- Praktično na takšni ravni, da se lahko med učenjem ustavite in dejansko vadite.
- Pomožna gradiva (datoteke Excel, Word itd.), ki jih lahko prenesete s spletne strani tečaja
Kaj mi je bilo na tečaju manj všeč?
- Tehnične napake, ki so bile odpravljene in odpravljene ter posledično nadgrajena celotna stran
Vsem dobro in plodno leto,
Merav Saltzman Bulis