Nadlan Invest & Financing Premium članstvo
NADLAN PREMIUM SUPPORT
Paket podpore in učenja, ki vas postavlja nad vse
Osebna podpora Liorja Lustiga in članov ekipe z različnimi ugodnostmi
ברוכים הבאים למנוי הפרמיום של Nadlan Group
Če se želite pridružiti in plačati, se pomaknite na dno strani in izpolnite obrazec
מנוי הפרמיום כולל הטבות בכלל המחלקות שלנו
Financiranje
עלויות ליווי מופחתות (כ 50 אחוז ברוב המקרים)
עבודה עם טבלת עלויות מעודכנת אותה תוכלו לראות באתר ושמתחילה מ 50 אחוז הנחה. עלויות הליווי נקבעות לפי גובה העסקה ולפי המסלול. יש להבין שזמן הסגירה של עסקה של 5 מליון דולר ושל 80 אלף דולר באוהיו היא אותו דבר, ולכן הרבה לנדרים לא מעוניינים לבצע את העסקאות הקטנות. מכיוון שהלנדרים בחוזה איתנו, הם מחוייבים לבצע את העסקאות הקטנות כדי לקבל את העסקאות הגדולות, אך העלויות שלהן גבוהות יותר - שכן לדוגמא לא משתלם לקחת 1 אחוז מ 80,000 דולר שזה רק 800 דולר. הצטרפות למסלול הפרמיום תחתוך לכם את העלויות האלו בצורה משמעותית.
קידום לראש הרשימה
לקוחות הפרמיום מקודמים לראש רשימת הלקוחות
קבלת הצעות טובות יותר ומהר יותר
בתוכנית הפרמיום תתחילו לקבל הצעות מהר יותר. חשוב לזכור שככל שהלנדר זול יותר ככה הוא גם עמוס יותר, אז ברוב המקרים תקבלן דבר ראשון את ההצעות היקרות יותר ולכן נמליץ לכם באיזו נקודה קיבלנו את כל ההצעות מהלנדרים שאנחנו יודעים שרלוונטים במיוחד לסוג ההלוואה השלכם.
עבודה ישירה עם ליאור לוסטיג
ליאור לוסטיג נמצא בתחום המשכנתאות בארה"ב מאז 2010 והיא בעל נסיון רב וקשרים רבים. ליאור עובד רק עם חברי הפרמיום. במסלול הרגיל תעבדו עם חבר פורום בעל שנה-שנתיים נסיון שיעזור לכם במילוי המסמכים, אך במסלול הפרמיום תקבלו את ליאור ועוד 3 חברי צוות.
עבודה עם 13 חברי צוות
במסלול הפרמיום יעבדו אתכם 13 חברי צוות שלמעשה מעבר למערכת האוטומטית שלנו, מתקשרים ישירות ללנדרים ואומרים להם שאתם חברי פרמיום - ככה שהלנדרים יתייחסו אליכם כלקוחות רציניים יותר ויציעו לכם הצעות טובות יותר. מעבר לזה חברי הצוות מתפעלים את קבוצת הווטסאפ ששמורה רק לחברי הפרמיום, ומעלים לכם את כל ההצעות על גליון נתונים - הטבה שגם שמורה לחברי הפרמיום בלבד.
עזרה במילוי טפסים
בעוד שבמסלול הרגיל אין מענה של שאלות במילוי הטספים, במסלול הפרמיום הצוות שלנו ישמח לעזור לכם בכל שאלה לגי הטפסים והכל בצורה מהירה בווטסאפ.
קבלת כל ההצעות בגליון נתונים
הצוות שלנו מעדכן את כל ההצעות בגליון נתונים ככה שתוכלו להשוות את כל ההצעות בצורה פרטנית עם כל הפרמטרים שלהם - הריביות, אפשרות קניית הריבית למטה, העלויות השונות של ההלוואה, קנס יציאה, אחוזי מימון ועוד.
עבודה עם קבוצת ווטסאפ לתקשורת מהירה
בעוד שבמסלול הרגיל אתם מקבלים את ההצעות רק במייל ועם חבר צוות אחד וצריכים לבחור בעצמכם את ההצעה שמתאימה לכם ללא יעוץ, בפרמיום תעבדו עם קבוצת ווטסאפ עם חברי הצוות שלנו לקבלת מענה מהיר כל היום עד סגירת המימון.
בחירת 3 ההצעות המנצחות ומכרז ביניהן
במסלול הפרמיום ליאור לוסטיג יעלה מולכם לזום נוסף וישווה את כל ההצעות שהתקבלו בשבילכם עד כה - נבחר את 3 ההצעות הטובות ביותר ונבצע התמחרות נוספת ביניהן כדי למצוא את ההצעה המנצחת.
אפשרות להכנס למכרז ללא חוזה
בעוד שבמסלול הרגיל יש צורך בחוזה כדי להכנס למכרז, במסלול הפרמיום תוכלו להכנס למכרז גם בנקודה בה יש לכם הצעה עקרונית שהתקבלה במייל על ידי המוכר, וזאת כדי לזרז תהליכים.
אפשרות לקבלת מכתב Pre Approval
חברי הפרמיום יכולים לקבל מכתב Pre Approval שמאפשר להם להתחיל להגיש הצעות. מכתב זה נדרש על ידי סוכני הנדלן כדי לראות שיש לכם את היכולת הכלכלית לרכוש את העסקה ושאתם מאושרים על ידי בנק לקבל משכנתא.
קביעת תור ביומן המורחב מ 7 בבוקר ל 7 בלילה
חברי הפרמיום יכולים לקבוע איתנו פגישה ביומן המורחב בשעות שהן מעבר לשעות הפעילות וזאת כדי לאפשר לכם לבצע מכרז במהירות ולא לאבד את העסקה.
אפשרות לביצוע מספר בלתי מוגבל של מכרזים
בעוד שבמסלול הרגיל כל מכרז עולה לכם 150 דולר, במסלול הפרמיום תוכלו לבצע מספר בלתי מוגבל של מכרזים במהלך השנה (לנכסים שונים).
פקדון מופחת
בעת התקדמות עם לנדר הלווה מעביר פקדון. חברי הפרמיום יעבירו פקדון מופחת ב 50 אחוז החל מההלוואה הרביעית.
שמירה על מחיר החברות
במסלול הפרמיום ברגע שנכנסתם למסלול במחיר מסויים, המחיר הזה ישמר לכם כל עוד המנוי פעיל ויתחדש אחת לשנה באותו מחיר. ברגע שתבטלו את המנוי, הצטרפות נוספת תהיה במחיר המחירון בלבד.
קדימות ושירות מועדף
המטרה שלנו שתצאו מרוצים ותכינו לנו המלצת וידאו קצרה אז אנחנו עובדים מאוד קשה כדי להשיג לכם את התנאים הטובים ביותר וללוות אתכם בתהליך
Dostop do zaprtega foruma za podporo na spletni strani in Facebooku tečaja nepremičnin z inštruktorji vseživljenjskega tečaja
גישה לקבוצת העסקאות שלנו
Naložbe
קדימות בבחירת עסקאות
במסלול הפרמיום ברגע שנכנסתם למסלול במחיר מסויים, המחיר הזה ישמר לכם כל עוד המנוי פעיל ויתחדש אחת לשנה באותו מחיר. ברגע שתבטלו את המנוי, הצטרפות נוספת תהיה במחיר המחירון בלבד.
רכישת עסקאות ללא עלות ליווי
עלות הליווי לעסקאות שעולות אצלנו באתר www.NadlanDeals.com היא 5000 דולר עד קבלת מפתח - חוזים, ביצוע בדיקת אינספקשיין לנכס, חברת טייטל עורך דין וכו'. ברגע שאתם חברים במסלול הפרמיום, אתם מקבלים ליווי עד מפתח ללא עלות.
אפשרות שלכם ללוות משקיעים
מכיוון שאין לכם עלות לליווי העסקאות, אתם יכולים ללוות משקיעים בעזרתנו בעסקאות שעולות אצלנו באתר ולגבות את דמי הליווי ולהסביר להם שאתם עובדים עם נדל"ן ולעניין. במידה ויפנו אלינו, הם ישמעו את מחיר הליווי של 5000 דולר, ככה שבכל מחיר נמוך יותר שתיקחו הם ישמחו לעבוד איתכם. אנחנו נלוונ אתכם מול הלקוח מהתחלה עד הסוף
שרת עם כל התוכנות לניתוח עסקאות
חברי הפרמיום נהנים מגישה לשרת שכולל את כל התוכנות שאתם צריכים לנתח עסקאות ככה שאתם חוסכים בעלויות החודשיות - תוכנות כמו פרופסטרים, רנטומטר וכו'.
קבלת עדכוני עסקאות במגוון ערוצים
את עדכוני העסקאות תוכלו לקבל כמובן באתר, במייל, בקבוצת פייסבוק ייעודית וגם בערוץ הטלגרם שלנו בצורה אוטומטית.
הטבות וקדימות ברכישת נכסי בניה חדשה
אנחנו בונים בסיטונאות נכסים בפלורדיה שמתאימים למשקיעים וחברי הפרמיום מקבלים את המחירים הטובים ביותר ובנוסף מקבלים ליווי צמוד וקדימות מול שאר המשקיעים ברגע שיוצאים מגרשים חדשים.
לימודים
ובנוסף, להלן הבונוסים של מסלול הפרמיום - המנוי הלימודי בשווי 1800 דולר:
Dostop do Nepremičninske enciklopedije - Real Estate Nafdia, na tisoče vnosov na vseh področjih nepremičnin - enciklopedije, ki se nenehno posodablja z najnovejšimi informacijami, pomembnimi za strokovnjake za naložbe v nepremičnine v Združenih državah
הטבה בשווי 1800 דולר (מחיר מנוי שנתי באתר)
Dostop do informacij in poročil, 600 datotek, orodij in tabel – za pomoč pri analiziranju vaših nepremičninskih transakcij – pogodb, sporazumov, pisem najemnikom, preglednic, kalkulatorjev in več
Ugodnost v vrednosti 28,850 $ (na 50 $ na datoteko)
Dostop do ekskluzivnega foruma privlačnih in ekskluzivnih ponudb za člane kluba Real Smart Club
הטבה בשווי 1800 דולר (מחיר מנוי שנתי באתר)
Brezplačen ogled predavanj skupine nepremičninskih strokovnjakov
הטבה בשווי 1800 דולר (מחיר מנוי שנתי באתר)
Svetovalne skupine na stotine strokovnjakov
הטבה בשווי 1800 דולר (מחיר מנוי שנתי באתר)
Brezplačen ogled predavanj Nadlan Expo
הטבה בשווי 1800 דולר (מחיר מנוי שנתי באתר)
ועם כל זה לא מספיק – בונוס בשווי 1000 דולר - מנוי לקורס הנדל"ן, שכולל מעל 70 הרצאות ב 20 מודולים:
Modul 3 - Izbira trga za naložbe
- Vrste sredstev
- Hladen trg / vroč trg
- Izbira območja - parametri
- Obvezne informacije pri preiskavi območja
- Graf cen
- Izbira območja glede na strategijo
- Pomembna spletna mesta
- Razvrščanje v skladu z zakoni o zaščiti najemnikov
- Vzorec povpraševanja
Modul 2 - Profil vlagatelja
- Vrste površin in razdelitev glede na ceno / donos / prebivalstvo
- Kaj je pomembno vedeti na vsakem področju
- Psihologija vlagatelja
- Donos v primerjavi s kakovostjo najemnika
Modul 1 - Uvod
- Zakaj vlagati v ZDA?
- Postavitev ciljev
- Naložbene strategije
- Zgodovina nepremičnin v ZDA in velika depresija leta 2008
- Graf cen izbranih lokacij
Modul 6 - veleprodaja
- Kako deluje debelo
- Kako jih najti
- Gradnja odnosa
- Pomembni poudarki
- Kako najdejo ponudbe
- Bodite veletrgovec
Modul 5 - Vzpostavitev operacije
- Kdo so člani ekipe
- Kako delati z ljudmi v ZDA
- Inšpektor
- Podjetja Teitel
- Agenti
- Kako najti primernega agenta
- Prepis
- Delovni odnosi in motivacija
- Flip agenti
- Demo klic
Modul 4 - poglobljena preiskava izbranega trga
- Internetna preiskava
- Ljudje na terenu
- Uporaba večjih lisic
- Od kod prihajajo posli
- Ukrivljene hiše
- Podjetja na ključ
- Potapljajte se na območje vzorčenja
Modul 9 - Iskanje poslov pod tržno ceno
- Hladen trg / vroč trg
- Metode iskanja stanovanj pod vrednostjo
- Integracija spletne strani
Modul 8 - Preiskava premoženja in področje premoženja
- Območne ravni
- Pomembni parametri nepremičnine in območja
- Kompas
- Poudarki so pri delu s Compassom zelo pomembni
- Popolna poizvedba o vzorčnem naslovu
- Spletno povpraševanje
- Faze preverjanja transakcij
- Najvišja ponudba za nepremičnino
Modul 7 - Zilo
- Kako delati z Zilom
- Pomembni filtri
- Ocene cen spletnega mesta
- Primerjava s prodano hišo
- demonstracija
Modul 12 - Delo z izvajalci
- Kje jih najti
- Delavci
- Vprašanja do izvajalca
- Pomembni poudarki
- Nadzor Nadzor Nadzor
Modul 11 - Pogajanja
- Vrste rezervacij
- Pravilno testiranje
- Predlogi in nasprotni predlogi
- Inšpekcijski pregled
- Nakup nepremičnine pri najemniku
- Vloga občine
- Spot pregledi
- Dejanska pogajanja
- Celoten diagram delovanja
- Pomemben nasvet na koncu
Modul 10 - Postopek nakupa
- MLS
- Izven trga
- Celoten diagram stanja za postopek pridobivanja
Modul 15 - Upravljanje s tveganji
- Celotna tabela tveganj in njihovo minimiziranje v Brentlu in Flipu
- Tveganja v več
Modul 14 - Osredotočite se na Flip
- Vrste zvitkov
- Primeri
- Izbira regije
- Pomembni nasveti
- Celoten preklopni kontrolni seznam
- Pregledi pred nakupom
- Kalkulator donosa
- Poudarek na team buildingu
- Upravljanje prenove s poudarkom na flip
- Čas nadzora in plačila
- Tveganja v obračanju
- Možnosti izstopa
Modul 13 - Prenova
- Pomembne komponente pri prenovi
- Na kaj paziti
- Potopite se v različne sestavine prenove
Modul 18 - Razprodaja
- Faze prodaje nepremičnine družbi Flip
- Stroški zapiranja
- Flip - Razumevanje procesov s strani kupca
- Posredniške strategije
- Faze prodaje nepremičnine za najem
- Prodaja nepremičnine z najemnikom
- Pozor - vloga občine v tem procesu
- Vodenje prodaje iz države
Modul 17 - Upravljanje naložb družb za upravljanje
- Vloge družbe za upravljanje
- Celoten kontrolni seznam za delo z družbo za upravljanje
- Shema dela družbe za upravljanje
- Izzivi pri delu z družbo za upravljanje
Modul 16 - Zavarovanje in pogodbe
- Vrste zavarovanj
- Zavarovalni poudarki
- Primer zavarovanja
- Vrste pogodb o zaposlitvi v Združenih državah
Modul 18 - Razprodaja
- Faze prodaje nepremičnine družbi Flip
- Stroški zapiranja
- Flip - Razumevanje procesov s strani kupca
- Posredniške strategije
- Faze prodaje nepremičnine za najem
- Prodaja nepremičnine z najemnikom
- Pozor - vloga občine v tem procesu
- Vodenje prodaje iz države
Modul 19 - Pomen finančnega vzvoda pri naložbah
- Primeri finančnega vzvoda
- Razlike v pridelku
- Prednosti in slabosti finančnega vzvoda
- Možnosti financiranja v državi
- Možnosti financiranja v ZDA
Bonusni modul 20 - samoupravljanje
- Koraki iskanja najemnika
- Potopite se, da filtrirate najemnika
- Napredne metode
- Pozor - Napovedi potencialnih najemnikov
50 אחוז הנחה על שאר המוצרים שלנו
Univerza Nadlan
אוניברסיטת הנדל"ן שלנו מכילה קורסים מהמקיפים בתעשייה שילמדו אתכם כיצד להשקיע בנדל"ן בארצות הברית, ותוכניות ליווי אישיות עם מנטורים מובילים שחיים ופועלים בארצות הברית ושביצעו עשרות עסקאות (תוכנית מנטורמיינד) של לימוד קבוצתי עד להצלחה! המטרה שלנו היא לתת למשקיע המתחיל את כל הכלים והידע במקום אחד מסודר. ברישום אחד מקבלים גישה להקלטות של כל התוכניות לכל החיים. חברי מועדון הפרימיום מקבלים הנחה בהרשמה למסלולים של אוניברסיטת הנדל"ן ב 50 אחוז הנחה. שווי ההטבה: מ 2500 דולר ל 3500 דולר, תלוי במסלול הנבחר.
Nadlan analitik
שירות ניתוח עסקאות הנדל"ן שלנו הוא הדרך הבטוחה להצליח בהשקעת נדל"ן, שכן ההצלחה טמונה במידע שתקבל על ההשקעה. לפני שאתם רוכשים נכס מגורם שאינכם מכירים, חובה עליכם להזמין דו"ח מפורט שיפרט לכם את השווי האמיתי של הנכס, נתונים על האיזור כגון פשע, בתי ספר, מחירים של נכסים דומים, הגירה, מקורות תעסוקה ועוד. חברי מועדון הפרימיום מקבלים 50 אחוז הנחה לדוחות האנלייטיים של Nadlan Analyst. שווי ההטבה: החל מ 250 דולר הנחה לדו"ח - תלוי בדו"ח שנבחר.
Nadlan pravni
לא קונים נדל"ן בארצות הברית ללא בדיקה משפטית מקיפה לנכס Nadlan Legal מספק בשבילכם את הפתרון עם חבילה מקיפה של בדיקות לנכס החדש שקניתם חברי מועדון הפרימיום מקבלים 50 אחוז הנחה על השירות.
Nadlan Marketing
שירות הפרסום שלנו לחברות נדל"ן כולל באנרים, סרטונים, מאמרים, ניוזלטרים, ראיונות, חשיפה והרצאות באירועי Nadlan Expo ועוד. חברי מועדון הפרימיום מקבלים במתנה: 1. בניית פרופיל חברה משודרג ומעוצב באתר על ידי מעצבי הבית שלנו במאגר חברות הנדל"ן שיוצג כל עוד יש לכם מנוי פרופיל חברה פעיל חינם! - שווי ההטבה: 3000 דולר. פרופיל החברה המשודרג כולל את פרטי ההתקשרות שלכם: מי אנחנו, למה אנחנו, שאלות ותשובות, מידע איזורי, סרטוני וידאו, נכסים לדוגמא, לימדו קצת עלינו, שאלות נפוצות, פוסטים נבחרים וכתבות, המלצות מלקוחות, טופס צור קשר לפניות שמגיעות ישירות אליכם, פרטי התקשרות עם קישורים חיים: רשימת עובדים, מייל, טלפון, פרופיל פייסבוק ואתר אינטרנט וכולל קישור חי לאתר שלכם למטרת קידום האתר במנועי החיפוש (SEO). 2. הנחה בעלות מנוי דף חברה: 50 אחוז הנחה למנוי החודשי של דף החברה - רגיל או מקודם - שווי ההטבה: 250 עד 375 דולר לחודש 3. הנחה על באנרים: 50 אחוז הנחה למנוי החודשי בעלות של הבאנר הגדול ביותר - באנר עליון ענק בגודל של 1200 על 1920 פיקסלים, שמוצג בדף הבית ובדפים של כל הכתבות מעל הכתבה - שווי ההטבה: 250 דולר לחודש 4. כתבה באתר - כתבה בת עד 3000 מילים שמתארת את הפעילות שלכם בהקשר לעולם הנדלני. הכתבה כוללת קישור חי לאתר שלכם לשם קידום SEO או לחלופין לדף החברה שלכם באתר. הכתבה מתורגמת ל 104 שפות. עלות רגילה 2000 דולר. 50 אחוז הנחה למנויי הפרמיום. (1000 דולר בלבד). 5. דיוור לרשימת התפוצה: פרסום הכתבה שלכם בדיוור החודשי שלנו לקהל של כ 10,000 חברים או לחלופין הוספת הבאנר הפרסומי שלכם לדיוור עם קישור לכתבה, לדף החברה שלכם באתר שלנו או לאתר שלכם. - שווי ההטבה: 2000 דולר 7. הזמנה להרצות הרצאה בת 10 דקות בכנס השנתי של Nadlan Expo - הרצאה פיזית לקהל שבאולם או לחילופין דרך הזום וזאת במידה ואתם לא תוכלו להגיע לישראל במועד המתאים. ההרצאה מצולמתחי באולם ונכנסת למאגר ההרצאות שלנו באתר לצפייה של מנויי האתר שנים רבות קדימה (בשווי 2000 דולר) * 8. ראיון מצולם לפודקאסט: שכולל עשרות אלפי אנשים רשומים ביוטיוב, ונחשף גם לקבוצת הפייסבוק עם עשרות אלפי אנשים, ל LinkedIn ולאתר שלנו שכולל עשרות אלפי צפיות. הראיון הינו בן חצי שעה וכולל שאלות הקשורות להסטוריה היזמית שלכם, מידע על החברה שלכם ועל הפרוייקטים שלכם וכולל דרכי התקשרות. שווי ההטבה: 2000 דולר 9. פוסט בקבוצת הפייסבוק על הפרסום שלכם איתנו, פרטים על החברה ועל המוצר והפניה לצפיית הפרסום באתר *בהתחשב בקיום הכנס בהתאם למגבלות (חבילה זו לא תנתן בקיום הנחה כל שהיא למנוי הפרמיום).
Pridružite se podporni poti
Če ste registrirani na spletnem mestu, se prijavite s svojim uporabniškim imenom in geslom ter se vrnite na to stran in kliknite na gumb za pridružitev.
Ko kliknete gumb za pridružitev, boste preusmerjeni na obrazec za izpolnjevanje podatkov o kreditni kartici.
Začetno plačilo v višini 3000 $ vam omogoča, da se pridružite podporni poti, vstopite na univerzo za nepremičnine in dostopate do tečaja nepremičnin, družbenega omrežja, aplikacije za popust in več za 12 mesecev.
Če imate kodo kupona, kliknite na povezavo - Ali imate kupon? in vnesite kupon, da prejmete popust.
לאחר 12 חודשים תחוייבו בעלות של 300 דולר לכל 12 חודשים נוספים שמכסות את הליווי, ההנחות ואת עלות השימוש בטכנולוגיה – עלות אכסון הסרטונים, השרתים, הרשת החברתית שבאתר, האפליקציה, שירות הלקוחות וכו’.
Naročnino lahko kadar koli prekličete ali ustavite tako, da se prijavite v svoj profil na spletnem mestu in izberete Naročnine.
Opomba: prej omenjena naročnina se vsako leto samodejno obnavlja. Sistem ne pošlje obvestila o podaljšanju. Če želite preklicati, morate iti v svoj profil in izbrati preklic ali ustavitev naročnine. Naročnine ne moremo preklicati namesto vas, ker je vaše geslo šifrirano in jo lahko prekličete tako, da se prijavite v svoj račun, zato nima smisla, da nam pošiljate sporočila z zahtevo za preklic naročnine. Upoštevajte, da če ste prejeli popust na naročnino, jo boste morali po preklicu naročnine, če jo želite podaljšati, podaljšati po polni ceni. Popust je enkraten in se ukine ob preklicu in podaljšanju. Ne pozabite, da ste sami odgovorni, da ne pozabite prekiniti ali preklicati naročnine pred vsakim letnim samodejnim podaljšanjem. Če je naročnina obnovljena, ne bo vračila ali preklica. za video Pojasnilo za preklic naročnine kliknite tukaj.
Odgovori