Pravo članstvo v pametnem tečaju
Naročnina na klub Real Smart Course Je vaš vstop v nepremičninske študije in vlaganje v ekskluzivne in privlačne posle
Nepremičninski tečaj nepremičnin in obresti
Real Estate and Interest, upravljavec ameriškega Real Estate Foruma, je več kot leto dni sodeloval z Orr Kitchen in Yaniv Berliner na najobsežnejšem tečaju o nepremičninah, ki vsebuje 20 modulov in več kot 60 videoposnetkov, ki pokrivajo celotno področje naložb v nepremičnine v Združene države.20 celovitih modulov, ki vas bodo pripravili na izdelavo nepremičnin hitro in učinkovito!
Celovit spletni nepremičninski tečaj o nepremičninah v Združenih državah je nastal iz sodelovanja Lior Lustig, Yaniv Berliner in Or Kitchen. Tečaj ponuja obsežno, osnovno in napredno znanje o celotni temi nepremičnin v ZDA. Tečaj je namenjen vsem, ki želite vstopiti na teren in se želite izogniti napakam, ki bodo stale veliko denarja in bolečin v srcu. Yaniv in Or Movers bodo uporabili svoje obsežno znanje, ki sta ga v zadnjih petih letih nabrala pri transakcijah z nepremičninami zase in za vlagatelje. Tečaj vas bo postavil naravnost v visok začetni položaj, ko boste opremljeni z znanjem, ki je potrebno za začetek. Poleg tega boste na tem tečaju lahko s svetlobo in pridnostjo odgovarjali na vprašanja in premagovali ovire na poti do cilja - nepremičnine v ZDA.
Struktura tečaja
- Modul 1 - Uvod
- Zakaj vlagati v ZDA?
- Postavitev ciljev
- Naložbene strategije
- Zgodovina nepremičnin v ZDA in velika depresija leta 2008
- Graf cen izbranih lokacij
- Modul 2 - Profil vlagatelja
- Vrste površin in razdelitev glede na ceno / donos / prebivalstvo
- Kaj je pomembno vedeti na vsakem področju
- Psihologija vlagatelja
- Donos v primerjavi s kakovostjo najemnika
- Modul 3 - Izbira trga za naložbe
- Vrste sredstev
- Hladen trg / vroč trg
- Izbira območja - parametri
- Obvezne informacije pri preiskavi območja
- Graf cen
- Izbira območja glede na strategijo
- Pomembna spletna mesta
- Razvrščanje v skladu z zakoni o zaščiti najemnikov
- Vzorec povpraševanja
- Modul 4 - poglobljena preiskava izbranega trga
- Internetna preiskava
- Ljudje na terenu
- Uporaba večjih lisic
- Od kod prihajajo posli
- Ukrivljene hiše
- Podjetja na ključ
- Potapljajte se na območje vzorčenja
- Modul 5 - Vzpostavitev operacije
- Kdo so člani ekipe
- Kako delati z ljudmi v ZDA
- Inšpektor
- Podjetja Teitel
- Agenti
- Kako najti primernega agenta
- Prepis
- Delovni odnosi in motivacija
- Flip agenti
- Demo klic
- Modul 6 - veleprodaja
- Kako deluje debelo
- Kako jih najti
- Gradnja odnosa
- Pomembni poudarki
- Kako najdejo ponudbe
- Bodite veletrgovec
- Modul 7 - Zilo
- Kako delati z Zilom
- Pomembni filtri
- Ocene cen spletnega mesta
- Primerjava s prodano hišo
- demonstracija
- Modul 8 - Preiskava premoženja in področje premoženja
- Območne ravni
- Pomembni parametri nepremičnine in območja
- Kompas
- Poudarki so pri delu s Compassom zelo pomembni
- Popolna poizvedba o vzorčnem naslovu
- Spletno povpraševanje
- Faze preverjanja transakcij
- Najvišja ponudba za nepremičnino
- Modul 9 - Iskanje poslov pod tržno ceno
- Hladen trg / vroč trg
- Metode iskanja stanovanj pod vrednostjo
- Integracija spletne strani
- Modul 10 - Postopek nakupa
- MLS
- Izven trga
- Celoten diagram stanja za postopek pridobivanja
- Modul 11 - Pogajanja
- Vrste rezervacij
- Pravilno testiranje
- Predlogi in nasprotni predlogi
- Inšpekcijski pregled
- Nakup nepremičnine pri najemniku
- Vloga občine
- Spot pregledi
- Dejanska pogajanja
- Celoten diagram delovanja
- Pomemben nasvet na koncu
- Modul 12 - Delo z izvajalci
- Kje jih najti
- Delavci
- Vprašanja do izvajalca
- Pomembni poudarki
- Nadzor Nadzor Nadzor
- Modul 13 - Prenova
- Pomembne komponente pri prenovi
- Na kaj paziti
- Potopite se v različne sestavine prenove
- Modul 14 - Osredotočite se na Flip
- Vrste zvitkov
- Primeri
- Izbira regije
- Pomembni nasveti
- Celoten preklopni kontrolni seznam
- Pregledi pred nakupom
- Kalkulator donosa
- Poudarek na team buildingu
- Upravljanje prenove s poudarkom na flip
- Čas nadzora in plačila
- Tveganja v obračanju
- Možnosti izstopa
- Modul 15 - Upravljanje s tveganji
- Celotna tabela tveganj in njihovo minimiziranje v Brentlu in Flipu
- Tveganja v več
- Modul 16 - Zavarovanje in pogodbe
- Vrste zavarovanj
- Zavarovalni poudarki
- Primer zavarovanja
- Vrste pogodb o zaposlitvi v Združenih državah
- Modul 17 - Upravljanje naložb družb za upravljanje
- Vloge družbe za upravljanje
- Celoten kontrolni seznam za delo z družbo za upravljanje
- Shema dela družbe za upravljanje
- Izzivi pri delu z družbo za upravljanje
- Modul 18 - Razprodaja
- Faze prodaje nepremičnine družbi Flip
- Stroški zapiranja
- Flip - Razumevanje procesov s strani kupca
- Posredniške strategije
- Faze prodaje nepremičnine za najem
- Prodaja nepremičnine z najemnikom
- Pozor - vloga občine v tem procesu
- Vodenje prodaje iz države
- Modul 19 - Pomen finančnega vzvoda pri naložbah
- Primeri izkoriščanja razlik v donosnosti
- Prednosti in slabosti finančnega vzvoda
- Možnosti financiranja v državi
- Možnosti financiranja v ZDA
- Bonusni modul 20 - samoupravljanje
- Koraki iskanja najemnika
- Potopite se, da filtrirate najemnika
- Napredne metode
- Pozor - Napovedi potencialnih najemnikov
Naši vodniki
Kuhinjska luč
Yaniv Berliner
Dobrodošli na Nadlanovem tečaju nepremičnin
Za včlanitev in plačilo izpolnite prijavnico v skladu z navodili
1. Če ste že registrirani na spletnem mestu - Preden se prijavite na tečaj, se prijavite na spletno mesto s svojim uporabniškim imenom in geslom. Če ste registrirani, na tej strani vnesite uporabniško ime in geslo.
2. Če imate kodo za popust, jo vnesite s klikom na Imaš kupon?
Po izpolnjevanju podatkov vas bo sistem vrnil na to stran za izpolnjevanje podatkov o kreditni kartici. Kliknite Pošlji in pojdite na stran varnega plačilnega sistema Stripe in lahko boste izbrali način plačila.
4. Za kakršne koli težave z registracijo nas kontaktirajte tako, da izpolnite Obrazec za napotitev na spletni strani.
Če ste registrirani na spletnem mestu, se prijavite s svojim uporabniškim imenom in geslom ter se vrnite na to stran in kliknite na gumb za pridružitev.
Ko kliknete gumb za pridružitev, boste preusmerjeni na obrazec za izpolnjevanje podatkov o kreditni kartici.
התשלום הראשוני בסכום של 1000 דולר מאפשר את ההצטרפות לקבוצת התמיכה, הכניסה לאוניברסיטת הנדל”ן וגישה לקורס הנדל”ן, לרשת החברתית, לאפליקציה להנחות ועוד למשך 12 חודשים.
Če imate kodo kupona, kliknite na povezavo - Ali imate kupon? in vnesite kupon, da prejmete popust.
Po 12 mesecih vam bomo za vsakih dodatnih 100 mesecev zaračunali strošek v višini 12 USD, ki zajema spremstvo, popuste in stroške uporabe tehnologije – stroške shranjevanja videoposnetkov, strežnikov, socialnega omrežja na spletnem mestu, aplikacija, služba za stranke itd.
Naročnino lahko kadar koli prekličete ali ustavite tako, da se prijavite v svoj profil na spletnem mestu in izberete Naročnine.
Opomba: prej omenjena naročnina se vsako leto samodejno obnavlja. Sistem ne pošlje obvestila o podaljšanju. Če želite preklicati, morate iti v svoj profil in izbrati preklic ali ustavitev naročnine. Naročnine ne moremo preklicati namesto vas, ker je vaše geslo šifrirano in jo lahko prekličete tako, da se prijavite v svoj račun, zato nima smisla, da nam pošiljate sporočila z zahtevo za preklic naročnine. Upoštevajte, da če ste prejeli popust na naročnino, jo boste morali po preklicu naročnine, če jo želite podaljšati, podaljšati po polni ceni. Popust je enkraten in se ukine ob preklicu in podaljšanju. Ne pozabite, da ste sami odgovorni, da ne pozabite prekiniti ali preklicati naročnine pred vsakim letnim samodejnim podaljšanjem. Če je naročnina obnovljena, ne bo vračila ali preklica. za video Pojasnilo za preklic naročnine kliknite tukaj.
Nepremičninski tečaj, ki vključuje več kot 70 predavanj v 20 različnih modulih:
Modul 3 - Izbira trga za naložbe
- Vrste sredstev
- Hladen trg / vroč trg
- Izbira območja - parametri
- Obvezne informacije pri preiskavi območja
- Graf cen
- Izbira območja glede na strategijo
- Pomembna spletna mesta
- Razvrščanje v skladu z zakoni o zaščiti najemnikov
- Vzorec povpraševanja
Modul 2 - Profil vlagatelja
- Vrste površin in razdelitev glede na ceno / donos / prebivalstvo
- Kaj je pomembno vedeti na vsakem področju
- Psihologija vlagatelja
- Donos v primerjavi s kakovostjo najemnika
Modul 1 - Uvod
- Zakaj vlagati v ZDA?
- Postavitev ciljev
- Naložbene strategije
- Zgodovina nepremičnin v ZDA in velika depresija leta 2008
- Graf cen izbranih lokacij
Modul 6 - veleprodaja
- Kako deluje debelo
- Kako jih najti
- Gradnja odnosa
- Pomembni poudarki
- Kako najdejo ponudbe
- Bodite veletrgovec
Modul 5 - Vzpostavitev operacije
- Kdo so člani ekipe
- Kako delati z ljudmi v ZDA
- Inšpektor
- Podjetja Teitel
- Agenti
- Kako najti primernega agenta
- Prepis
- Delovni odnosi in motivacija
- Flip agenti
- Demo klic
Modul 4 - poglobljena preiskava izbranega trga
- Internetna preiskava
- Ljudje na terenu
- Uporaba večjih lisic
- Od kod prihajajo posli
- Ukrivljene hiše
- Podjetja na ključ
- Potapljajte se na območje vzorčenja
Modul 9 - Iskanje poslov pod tržno ceno
- Hladen trg / vroč trg
- Metode iskanja stanovanj pod vrednostjo
- Integracija spletne strani
Modul 8 - Preiskava premoženja in področje premoženja
- Območne ravni
- Pomembni parametri nepremičnine in območja
- Kompas
- Poudarki so pri delu s Compassom zelo pomembni
- Popolna poizvedba o vzorčnem naslovu
- Spletno povpraševanje
- Faze preverjanja transakcij
- Najvišja ponudba za nepremičnino
Modul 7 - Zilo
- Kako delati z Zilom
- Pomembni filtri
- Ocene cen spletnega mesta
- Primerjava s prodano hišo
- demonstracija
Modul 12 - Delo z izvajalci
- Kje jih najti
- Delavci
- Vprašanja do izvajalca
- Pomembni poudarki
- Nadzor Nadzor Nadzor
Modul 11 - Pogajanja
- Vrste rezervacij
- Pravilno testiranje
- Predlogi in nasprotni predlogi
- Inšpekcijski pregled
- Nakup nepremičnine pri najemniku
- Vloga občine
- Spot pregledi
- Dejanska pogajanja
- Celoten diagram delovanja
- Pomemben nasvet na koncu
Modul 10 - Postopek nakupa
- MLS
- Izven trga
- Celoten diagram stanja za postopek pridobivanja
Modul 15 - Upravljanje s tveganji
- Celotna tabela tveganj in njihovo minimiziranje v Brentlu in Flipu
- Tveganja v več
Modul 14 - Osredotočite se na Flip
- Vrste zvitkov
- Primeri
- Izbira regije
- Pomembni nasveti
- Celoten preklopni kontrolni seznam
- Pregledi pred nakupom
- Kalkulator donosa
- Poudarek na team buildingu
- Upravljanje prenove s poudarkom na flip
- Čas nadzora in plačila
- Tveganja v obračanju
- Možnosti izstopa
Modul 13 - Prenova
- Pomembne komponente pri prenovi
- Na kaj paziti
- Potopite se v različne sestavine prenove
Modul 18 - Razprodaja
- Faze prodaje nepremičnine družbi Flip
- Stroški zapiranja
- Flip - Razumevanje procesov s strani kupca
- Posredniške strategije
- Faze prodaje nepremičnine za najem
- Prodaja nepremičnine z najemnikom
- Pozor - vloga občine v tem procesu
- Vodenje prodaje iz države
Modul 17 - Upravljanje naložb družb za upravljanje
- Vloge družbe za upravljanje
- Celoten kontrolni seznam za delo z družbo za upravljanje
- Shema dela družbe za upravljanje
- Izzivi pri delu z družbo za upravljanje
Modul 16 - Zavarovanje in pogodbe
- Vrste zavarovanj
- Zavarovalni poudarki
- Primer zavarovanja
- Vrste pogodb o zaposlitvi v Združenih državah
Modul 18 - Razprodaja
- Faze prodaje nepremičnine družbi Flip
- Stroški zapiranja
- Flip - Razumevanje procesov s strani kupca
- Posredniške strategije
- Faze prodaje nepremičnine za najem
- Prodaja nepremičnine z najemnikom
- Pozor - vloga občine v tem procesu
- Vodenje prodaje iz države
Bonusni modul 20 - samoupravljanje
- Koraki iskanja najemnika
- Potopite se, da filtrirate najemnika
- Napredne metode
- Pozor - Napovedi potencialnih najemnikov
Modul 19 - Pomen finančnega vzvoda pri naložbah
- Primeri finančnega vzvoda
- Razlike v pridelku
- Prednosti in slabosti finančnega vzvoda
- Možnosti financiranja v državi
- Možnosti financiranja v ZDA
Naši inštruktorji tečaja za nepremičnine
Kuhinjska luč
Njegovo poslovanje trenutno vključuje: Ali pa je za vlagatelje izvedlo na desetine nepremičninskih transakcij, prek katerih je kupilo dolgoročne naložbene nepremičnine in napačne posle. Poglobljeno je preučila vse, kar je povezano z ameriškimi nepremičninami, in se na trg Indianapolisa potopila že leta 2015. Orr je med sedemletno kariero v visoki tehnologiji odkrila svojo poklicanost v nepremičninah. Ali pa je ustanovitelj podjetja - naložbe v nepremičnine v ZDA - bodi pameten, vlagaj.
Yaniv Berliner
Yaniv ima trenutno pet nepremičnin v dobrih najemnih območjih in še petdeset transakcij, ki so bile opravljene za vlagatelje. Yaniv je poglobljeno študiral in se izkusil v transakcijah z nepremičninami ter ustanovil operacijo, ki jo uporabljajo on in njegovi vlagatelji pri nakupih, prenovah in najemih. V teh letih je Yaniv s pomočjo finančnega vzvoda (poceni hipoteke) in relativno poceni nepremičnin napredoval in dosegel lep pasivni dohodek. V zadnjih petih letih v Izraelu ni bilo mogoče najti dobrih poslov in Yaniv se je preselil v ZDA. V Izraelu je debitiral med nakupovanjem nepremičnin, prenavljanjem in najemom tukaj v Izraelu. Yaniv živi in diha nepremičnine zadnjih petnajst let.
Registrirati Izpolnite obrazec Spodaj
Če ste registrirani na spletnem mestu, se prijavite s svojim uporabniškim imenom in geslom ter se vrnite na to stran in kliknite na gumb za pridružitev.
Ko kliknete gumb za pridružitev, boste preusmerjeni na obrazec za izpolnjevanje podatkov o kreditni kartici.
Začetno plačilo 1000 $ omogoča vstop na univerzo za nepremičnine in dostop do tečaja nepremičnin, družbenega omrežja, aplikacije in še več za 12 mesecev.
Če imate kodo kupona, kliknite na povezavo - Ali imate kupon? in vnesite kupon, da prejmete popust.
Po 12 mesecih vam bomo zaračunali 100 $ za vsakih dodatnih 12 mesecev dostopa do tečaja, da pokrijete stroške uporabe tehnologije – stroške gostovanja videoposnetkov, strežnikov, spletnega mesta za družabna omrežja, aplikacije, storitve za stranke itd.
Naročnino lahko kadar koli prekličete ali ustavite tako, da se prijavite v svoj profil na spletnem mestu in izberete Naročnine.
שימו לב: המנוי כאמור מתחדש כל שנה אוטומטית. המערכת לא שולחת התראת חידוש. במידה ואתם רוצים לבטל, אתם צריכים להכנס לפרופיל שלכם ולבחור ביטול או הפסקה של המנוי. אנחנו לא יכולים לבצע בשבילכם את ביטול המנוי כי הסיסמא שלכם מוצפנת ואתם יכולים לבטל על ידי כניסה לחשבון שלכם לכן אין טעם לשלוח לנו הודעות בקשה לביטול המנוי. שימו לב שבמידה וקיבלתם הנחה על המנוי, לאחר ביטול המנוי במידה ותרצו לחדשו, תצטרכו לחדש במחיר המלא. ההנחה היא חד פעמית ומבוטלת בעת ביטול וחידוש. זכרו שזאת אחריותכם המלאה לזכור לעצור או בטל את המנוי לפני כל חידוש אוטומטי שנתי. במידה והמנוי יחודש לא יהיו החזרות או ביטולים. לסרטון Pojasnilo za preklic naročnine kliknite tukaj.
Živjo, kako si, s kuponom, ki sem ga prejel s konference, poskušam kupiti nepremičninski tečaj, vendar neuspešno. Lepo bi bilo, da si ga ogledaš