Tampa Trends & Statistics 2018-2019

V tem razdelku boste spoznali najpomembnejše dejavnike, zaradi katerih je Tampa eden najmočnejših nepremičninskih trgov danes, med drugim: rast delovnih mest, rast prebivalstva in dostopnost. V zavihkih raziščite stanovanjski trg, prebivalstvo in zaposlovanje v Tampi, če želite izvedeti več.

Viri podatkov:

• https://www.zillow.com/tampa-st-petersburg-clearwater-metro-fl_r395148/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/tampa/
• Podatki o podružnicah omrežja Real Wealth

Vrednosti nepremičnin v Tampi so danes veliko bolj dostopne kot v mnogih drugih mestih po vsej državi.

• Januarja 2018 je bila povprečna cena 3 -sobnih enodružinskih hiš na območju metroja Tampa 193,000 USD. To je za 5% nižje od državnega povprečja, ki znaša 202,000 USD.
• V soseskah, kjer vlagajo člani RWN, je bila srednja cena hiš s 3 spalnicami v Tampi januarja 120,000. 2018 USD. To je 32% nižje od državnega povprečja 202,000 USD.
• To nam kaže, da so vrednosti nepremičnin v Tampi veliko bolj dostopne kot v mnogih drugih mestih po vsej državi danes, zlasti na področjih, kjer vlagajo člani RWN.

Vlagatelji imajo dobro priložnost za ustvarjanje ponavljajočega se mesečnega denarnega toka v Tampi

• Januarja 2018 je bila povprečna mesečna najemnina treh spalnic v Tampi 3 USD, kar je 1,400% od nakupne cene 0.73 USD. To je 193,000% nad nacionalnim razmerjem odkupa do najema 3%.
• V soseskah, kjer vlagajo člani RWN, je bila povprečna mesečna najemnina 3 -sobnih hiš 1,075 USD, kar je 0.89% od nakupne cene 120,000 USD.
• To nam kaže, da območje metroja Tampa vlagateljem ponuja možnost ponavljajočega se mesečnega denarnega toka, zlasti v soseskah, kjer vlagajo člani RWN.

Domače vrednosti Tampa se hitreje cenijo kot druga mesta po državi.

• Januarja 2012 je bila povprečna cena 3 -sobnih hiš v Tampi 91,000 USD. To pomeni, da so se v zadnjih 6 letih (od januarja 2012 do januarja 2018) tri spalnice v Tampi podražile za 3%. V istem obdobju so se hiše s 66 spalnicami po vsej državi povečale za 3%.
• To nam kaže, da se vrednosti doma v Tampi hitreje cenijo kot druga mesta po državi. Poleg tega je zaradi hitre rasti prebivalstva in delovnih mest v Tampi (glej zavihek Trendi prebivalstva) verjetno, da se bo povpraševanje po stanovanjih še naprej povečevalo, kar bi moralo še naprej dvigovati vrednosti doma.

Najemnine v Tampi rastejo nekoliko počasneje kot v drugih mestih po vsej državi.

• Januarja 2012 je bila povprečna najemnina za 3 sobno stanovanje v Tampi 1,70 USD. To pomeni, da so se najemnine Tampa v zadnjih 6 letih (od januarja 2012 do januarja 2018) zvišale za 16%. V istem obdobju so se hiše s 3 spalnicami po vsej državi povečale za 17%.
• To nam kaže, da najemnine v Tampi naraščajo nekoliko počasneje kot v drugih mestih po vsej državi. Kot smo že omenili, pa lahko pričakujemo, da se bo povpraševanje po stanovanjih povečalo, če se bodo v Tampi nadaljevali trendi rasti prebivalstva in delovnih mest, kar bo poleg vrednosti doma povečalo najemnine.

Prebivalstvo Tampa raste bistveno hitreje kot večina drugih ameriških mest danes

• Od leta 2010 Houston's
• Od leta 2010 se je prebivalstvo Tampa povečalo za slabih 11%. To je 105% hitreje od državnega povprečja v tem obdobju.
• To nam kaže, da prebivalstvo Tampa raste hitreje kot večina drugih ameriških mest danes.

Tampa je leta 2018 ustvarila več delovnih mest kot mnoga druga mesta v ZDA.

• V zadnjem letu se je število delovnih mest v Tampi povečalo za več kot 2%. To je 18% hitreje od 1.73% državnega povprečja.
• To nam kaže, da je Tampa v zadnjem letu ustvarila več delovnih mest kot številna druga metropola v ZDA.

Tampa ustvarja delovna mesta

• V zadnjem letu se je število delovnih mest v Tampi povečalo za več kot 2%. To je 18% hitreje od 1.73% državnega povprečja.
• To nam kaže, da je Tampa v zadnjem letu ustvarila več delovnih mest kot številna druga metropola v ZDA.

Prebivalstvo Tampe se hitro povečuje

• Od leta 2010 se je prebivalstvo Tampa povečalo za slabih 11%. To je 105% hitreje od državnega povprečja v tem obdobju.
• To nam kaže, da prebivalstvo Tampa raste hitreje kot večina drugih ameriških mest danes.

Tampa je cenovno ugodna

• Januarja 2018 je bila povprečna cena 3 -sobnih enodružinskih hiš na območju metroja Tampa 193,000 USD. To je za 5% nižje od državnega povprečja, ki znaša 202,000 USD.
• V soseskah, kjer vlagajo člani RWN, je bila srednja cena hiš s 3 spalnicami v Tampi januarja 120,000. 2018 USD. To je 32% nižje od državnega povprečja 202,000 USD.
• To nam kaže, da so vrednosti nepremičnin v Tampi veliko bolj dostopne kot v mnogih drugih mestih po vsej državi danes, zlasti na področjih, kjer vlagajo člani RWN.

Vrednosti in najemnine v Tampi neprestano naraščajo

• Januarja 2012 je bila povprečna cena hiš s 3 spalnicami v Tampi 91,000 USD. To pomeni, da so se v zadnjih 6 letih (od januarja 2012 do januarja 2018) tri spalnice v Tampi podražile za 3%. V istem obdobju so se hiše s 66 spalnicami po vsej državi povečale za 3%.
• Januarja 2012 je bila povprečna najemnina za 3 sobno stanovanje v Tampi 1,70 USD. To pomeni, da so se najemnine Tampa v zadnjih 6 letih (od januarja 2012 do januarja 2018) zvišale za 16%. V istem obdobju so se hiše s 3 spalnicami po vsej državi povečale za 17%.
• To nam kaže, da se vrednosti domov hitreje cenijo, najemnine pa nekoliko počasneje kot druga mesta po vsej državi. Zaradi hitre rasti prebivalstva in delovnih mest v Tampi je verjetno, da se bo povpraševanje po stanovanjih še naprej povečevalo. In če se bo povpraševanje še naprej povečevalo, bodo vrednosti nepremičnin in najemnine skoraj zagotovo sledile.