Nadlan Expo Izrael 2020

Pridite poslušati Lior Lustig - Kako sem začel vlagati v nepremičnine

Nepremičninski strokovnjaki govorijo na ravni oči

Pozdravljeni prijatelji,

Ta paket predavanj je bil posnet in potekal v okviru strokovnih konferenc nepremičninske družbe in do te mere

1. Posnetek posnetka

2. Lior Lustig - upravitelj in lastnik nepremičninske družbe in glede tega - kako sem začel z nepremičninami + uvodno predavanje

Vabljeni k ogledu napovednika za video!

3. Lior Lustig - direktor in lastnik nepremičninskega foruma Združenih držav - Strokovnjak za večdružinske naložbe - Predavanje za več družin - Napredno - # 1

 4. Keren Admoni - odvetnica z odvetniško licenco v Izraelu in na Floridi - Pravni vidiki in "rdeče zastave" v postopku nakupa nepremičnine v Združenih državah

Zanimivo in bogato predavanje odvetnice Keren Admoni, ki ima licenco zastopnika, pomaga pri zastopanju in spremljanju, prej je živela v Združenih državah in se je pred osmimi leti preselila v Izrael, njeno podjetje pa je od leta 8 specializirano za nepremičninske transakcije. Keren je sodelovala na zadnji nepremičninski konferenci, ki smo jo imeli.

• Gospa Admoni pojasnjuje, da postopek ni podoben postopku v Izraelu. Poudarja razlike. V Izraelu si vsaka stran vzame odvetnika in se pogaja, v ZDA pa je drugače. Gospa Redhead pojasnjuje, kako se to izvaja v Združenih državah.
• Kaj je pomen izraza Naslov zavarovanje.
• Kaj je sporazum? Pogodba, kakršna je. Obstajajo 3-4 vrste - lažnivec gre čez njih in jih razloži
• Odvetniška zbornica in Združenje nepremičninskih posrednikov posodabljata zakone - Keren to tudi pojasnjuje in status nepremičninskih posrednikov v ZDA v primerjavi z Izraelom.
• Urniki transakcij in vloga Lastniški zastopnik in naslovna družba.
• Zaključni datumi in kako so določeni Pri vseh vrstah transakcij. Upoštevajoč vse vrste pogojev, kot je - kakovost tal. onesnaževanje tal.
• V njih je treba vnesti kritične stvari, na primer, kako jih upravljati Escrow In dodatni pogoji, o katerih poroča sklad.
• Kako določiti Obdobje pregleda In na kaj je pomembno biti pozoren - testno obdobje in kaj je na splošno sprejemljivo ter kaj je v tem obdobju pomembno narediti.
• Katere informacije so pomembne in jih je vredno pridobiti Občina In kaj je pomembno preveriti. Zoniranje in tako.
• Kaj je iskanje po zgodovinskih naslovih.
• Kaj je inšpekcijski pregled in kaj je pomembno preveriti, Še posebej v državah, kot je Florida, ki imajo posebne težave in pogoje, ki jih je pomembno preveriti.
• Kaj je pomembno prijavitiZaključni stroški In različne možnosti in kako zagotoviti, da bo večina teh stroškov na prodajalcu.
• Dajatve in dajatve - kaj to pomeni.
• Kaj velja za prodajalca in kaj velja za kupca In kakšni so stroški običajnih posredniških provizij in kdo plača - in tisti, ki ne vedo, lahko to plačajo.
• Predlogi prodajalca glede napak v strukturi, svinčevih barvah, pomanjkljivostih, azbesta in drugih napak, ki jih mora prodajalec prijaviti.
• Kaj je pomembno preveriti pri etažnih naložbah - Kaj pri teh transakcijah pravi hišni odbor, zakone in kaj misli preveriti ter število težkih in hladnih primerov, ki so povzročili izgubo nepremičnine, in kako se temu izogniti - Sklad pojasnjuje, kaj je treba storiti pri nakupu teh nepremičnin na primer zakoni o najemu, kaj je dovoljeno, kaj je prepovedano
• Davčni odtegljaj - Kakšni so zakoni za tuje rezidente. oblika 8288A - Kaj to pomeni in kakšen odstotek rezervacije je treba nakazati davku na dohodek ZDA, da bi se izognili denarni kazni.
• Kaj je premoženjsko zavarovanje in njegov pomen pri nakupu
• Kaj je enakovredno izraelskemu tabuju v ZDA
• Kaj je industrija Naslov zavarovanje in kaj to pomeni
• Pomen testa lotov In kako to storiti in kako preveriti register
• Kako vtipkati račun in kaj so carine
• Pravice do uživanja, prehodne pravice, električna infrastruktura - ali so vključene? Zelo kritično
• Kdaj se obrniti na pravno pomoč in kdaj ne
• Kdaj je mogoče prenesti lastništvo in kdaj ne Kar zadeva dolgove in hipoteko na nepremičnini
• Kako zavarovati dolgove na nepremičnini in kdaj se lotiti zapiranja - Zapiranje in koliko bo prodajalec končno prejel po dolgovih
• Registrirane zastavne pravice - Kaj je to in njihov pomen in kaj ne izgleda kot občinske kršitve in drugo, kar Keren podrobno opisuje
• Kaj je zaslišanje občine In primer, ko je stranka zaradi tega izgubila dom
• Kaj je dovoljenje za delo in pomen preverjanja odprtega dovoljenja
• Preverjanje registriranih in neregistriranih zastavnih pravic - Kaj to pomeni in kakšen je pomen tega testa
• Kaj je obrazec Koža1 In kaj je v njem in kaj je pomembno prepričati
• Davek na nepremičnine - kaj zagotoviti?
• Kdaj kupiti pri podružnicah in kako to storiti
• Kaj je Domačija
• Kako kupiti kot zakonski par In kaj je treba paziti, da ne poškodujete prodaje in se izognete prihodnjim stroškom
• Beam ponuja diagram poteka zapiranja in kaj je pomembno storiti, kdaj
• Komu se nakažejo sredstva za preprečevanje goljufij Keren govori o takih primerih
• Kako zagotoviti, da je naslovno podjetje resnično
• Zadržite davek od tujega rezidenta, da globa ne pade na nas

5. Yonatan Lifshitz - specialist za upravljanje naložb v nepremičnine - izvršni direktor skupine Celio - finančni vzvod in upravljanje skupine nepremičnin
6. Enostaven hrast
7. Mandljeva doba

Uživajte!

[sc name = "joinrealsmart"]