היה שבוע מדהים ביחד ואני צריך לסכם.

#יזםהשבוע גל שמוקלר #פוסט 6

זו באמת חוויה מדהימה לכתוב במקום כזה, עם הרבה יזמים מוכשרים ועוד יותר מדהים לנסות לתת ערך ליזמים בתחילת דרכם.
לכתוב 6 פוסטים זה לא פשוט, במיוחד כאשר אתה מטייל מטקסס, לניו מקסיקו ליוטה ולקולורדו.
אחרי שאבי פנה אלי לא יכולתי לוותר על ההזדמנות הזו. כי באמת הכי חשוב לי לתת ערך ולעזור לאנשים כפי שהרבה עזרו לי בתחילת דרכי.
ניסיתי לתת כמה שיותר מידע על תחום שאני מתעסק בו שנקרא הולסיילינג-אוף מרקטינג.
המהות של התחום היא בעצם להגיע למוכר ראשונים, לבנות Rapport טוב ותסגור מולו חוזה. אחר כך זה כבר תלוי בנו מה אנחנו רוצים לעשות בחוזה כפי שציינתי הפוסטים הקודמים.
היום אנחנו כבר עושים מעל 10 עסקאות בחודש. (החודש עשינו 17!)
את מרבית הנכסים אנחנו קונים אבל מה שפחות במיקוד שלנו את אנחנו מעבירים לקונים שלנו. אני באמת מאמין שמי שנמצא ברשימת הקונים שלנו בר מזל.
יש לנו רשימת תפוצה של מעל 1000 קונים שזה נשמע הרבה, אבל בדרך כלל עובדים עם 10 אנשים שאנחנו יודעים שהם רציניים ויכולים להוציא לפועל את הסגירה ולא רק לספר סיפורים.
בזמן שאני כותב את זה אני סוף סוף מרגיש שהצלחתי ליצור עסק. והאמת מאמין שזו רק ההתחלה. אני אדם מאוד ביקורתי כלפי עצמי כפי שלימור אומרת ואני חושב שאני צריך להיות גאה.
זה לא היה פשוט ויהיו עוד הרבה מכשולים בדרך אבל אפשר כבר לראות את האור.
השנה הזו הייתה באמת שנה מטורפת בשבילי.
מעבר מדינה, עסק חדש, אדם הקטן שהצטרף למשפחה.
אני חושב שכל דבר בחיים ניתן לקחת לאיזה איזור שרוצים, ניתן לתת לחרדה והלחץ לאכול אותנו וניתן לאכול אותן עוד יותר בחזרה.
אם הייתי יכול לתת עצות מהשבוע הזה הייתי בוחר בכמה עיקריות:
1. לעשות לעשות לעשות. לנתח דברים שעות זה טוב ויפה אבל בסופו של דבר מי שלא עושה לא מצליח. אני שומע על הרבה אנשים, והרבה מחברי המהנדסים הם כאלו שמרוב ניתוחים פשוט לא מצליחים “ללחוץ על ההדק ולעשות את העסקה הראשונה.
2. ללמוד- למרות מה שאמרתי מקודם. זה חשוב מאוד ללמוד לעומק את הנושא שאתם רוצים להתמחות בו. אני עזבתי עסק של שנים כדי לעבוד שכיר בחברת נדלן כי רציתי להבין את התחום הכי טוב שאני יכול. לקרוא ספרים. להקשיב לפודקסטים. להיכנס לכל עמוד פייסבוק או אינסטגרם שייתן לכם ערך להתייעץ המון. רק ככה תהיו באמת מוכנים לעשות.
3. להיכשל. אחרי שמנסים תמיד נכשלים. הערך של כישלון לדעתי הוא גדול יותר מהצלחה, כי אותו נזכור יותר. הוא יחרט לנו יותר. הכי חשוב שנלמד ממנו ולהבא נצא מחוזקים יותר.
4. לבחור תחום שמתאים לכם. הקבוצה הזו עוסקת בנדלן. אז גם נדלן שהוא תחום בפני עצמו תוחם בתוכו עשרות תחומים. אני מתעסק בהולסיילינג וקניית נכסים והשכרתם אבל יש עוד אינספור תחומים אחרים.
5. מיקוד. כאשר אתה כבר מתעסק במשהו תדאג להיות הכי טוב במה שאתה עושה ולא להתפזר. זה קל מאוד להתפתות לשאר התחומים ולנסות לעשות הכל, אבל בדרך כלל זה יגרום לפגיעה של כל התחומים.
6. בחירת שותפים נכונים. יש כאלו שמנסים לעשות הכל לבד. אני מאמין גדול בשותפויות בכלל ושותפים בפרט. לבחור שותפים זה כמו לבחור בעל או אישה. אתה מפרה אותם והם אותך והביחד חזק מהאחד. ברגע שמבינים את זה השמיים הם הגבול.
7. בחירת שוק נכון. במיוחד אנשים שמתעסקים בנדלן אמריקאי מהארץ. חשוב מאוד שתעבדו הרבה על איזה שוק הכי מתאים לכם. זה לווא דווקא השוק הכי טוב. כי יש עסקאות בכל מקום. אלא מה המודל העסקי שאתם רוצים לעשות, מי השותפים המתאימים לכם, מה רמת המחויבות שלכם למקום הזה, והכי חשוב להיות שלם עם ההחלטה שבחרתם ולא לנסות לבנות עוד גשרים על ההתחלה לעוד שווקים, כאשר עוד לא התמחתן ובשוק הראשון שלכם.
אז לאן העתיד??
החלום שלי תמיד היה להגיע לFinancial freedom. אני מרגיש שאני קרוב לזה מתמיד וכל השאר זה בונוס.
בנוסף הייתי רוצה לפתח את תחום ההולסיילינג. לגייס עוד עובדים לייצר עוד עסקאות ולהגיע למצב שרוב העסקאות שנמצאות באיזורים שאני עובד בהן עוברת דרכנו.
ולבסוף הייתי רוצה לפתוח קרן קטנה בעיקר לחברים ומשפחה שיוכלו לרכוש איתי נכסים ואוכל להביא אותם כמו גם את עצמי לחופש כלכלי. ( לא מחפש משרדים נוצצים ולשווק פרויקטים שלא הייתי בהם בחיים).
אז איך נוכל לעשות דברים ביחד?
1. רשימת קונים: כפי שאמרתי אנחנו עושים הולסיילינג בג’קסונביל וביוסטון. מי שמעניין אותו לרכוש נכסים אוף מרקט אשמח שיפנה אליי.
2. אם אתם מתעסקים בהולסיילינג ורוצים לשתף פעולה אשמח.
3. אם מעניין אתכם לשתף פעולה בכל תחום שהוא או שעולה לכם כל דבר בראש שניתן לעשות ביחד אני חסיד גדול של שיתופי פעולה.
4. לכל מי שמעוניין לעבוד איתנו אנחנו תמיד מחפשים אנשים טובים שיוכלו לפתח ולהתפתח איתנו. אם יש לכם נסיון במכירות ואנגלית טובה אנחנו מחפשים אנשים לא Equesition והDisposition בצוות שלנו.
5. אם אתם רוצים שנהיה בקשר במידה ואפתח קרן השקעות אז תמיד אשמח לשמור את הפרטים ולפתח חברויות חדשות.
6. שאלו אותי רבות אם אני מעביר קורס או עושה מנטורינג אז כרגע לא אבל אולי בהמשך. אז אם מעוניינים דברו איתי:)
7. הכי חשוב- אם אתם רוצים להתייעץ בקשר לכל נושא במיוחד אם אתם בתחילת דרככם, ואני יכול לתרום אני הכי אשמח בעולם . מי שמכיר אותי יודע שאני יכול לחפור עם כל אחד על כל שיחה במשך שעות במיוחד כשצריכים את העזרה שלי.
לסיכום:
תודה ללימור אשתי, שזו נשמעת קלישאה אבל בלעדיה באמת זה לא היה קורה ולא הייתי יכול להקדיש כל כך הרבה זמן לזה. ולאדם המתוק, שכל בוקר כשאני קם אני מאושר רק מלהסתכל עליו ונותן לי דרייב להמשיך ולכבוש את העולם.
למשפחה שלי שנמצאת בארץ ולמשפחה בארהב שבאמת נתנו לי הכל.
לשותפים שלי
Sahar halfon ביוסטון
Itay Harazi Shay Edri בג’קסונביל
אהבתי את התמונה שליאור העלה אז הוספתי אותה שוב למטה. בלי סיבה ?
מאחל לכם שנה טובה איפה שלא תהיו.
אוהב
גל