Mirësevini në kursin zyrtar të pasurive të paluajtshme të Real Estate dhe Interes

Hyrje e përgjithshme e kursit:

Gjithnjë e më shumë investitorë të pasurive të paluajtshme sot kuptojnë se alternativa e tyre më e mirë e investimit është jashtë shtetit. Në Izrael rendimenti është i ulët, rreziku është i lartë dhe gjithashtu taksat si taksa e blerjes nuk janë me të vërtetë ftuese për të bërë biznes në Izrael.

Pra, pse pasuritë e paluajtshme në SHBA? Nga të gjitha alternativat që kemi përpara, prona e paluajtshme në SHBA ka avantazhe të qarta si transparenca e cila manifestohet në aftësinë për të gjetur lehtësisht informacionin thelbësor, një procedurë të qartë dhe aftësinë për t'u futur lehtësisht në çështje.

Ose Viniv, investitorë në SHBA për pesë vitet e fundit. Ata zotërojnë dhjetë prona fitimprurëse, një rekord të shoqërimit të dhjetëra investitorëve dhe rrokullisjeve që ata kryen. Ose dhe Viniv studiuan zonën, lëruan dhe kryesisht e bënë.

Në këtë kurs do të mësojmë nga përvoja jonë. Absolutisht. Të sinqertë dhe të saktë siç bëmë dhe nga përvoja jonë.

Në kursin aktual hyrës do të shpjegojmë dhe shtjellojmë të gjitha temat dhe pikat që çdo investitor i pasurive të paluajtshme në SHBA duhet të dijë dhe dijë.

Operacioni i kursit:

Mund të kaloni lehtësisht midis klasave të ndryshme me ritmin tuaj

Çdo pyetje që keni në lidhje me përmbajtjen e kursit, Ju mund të kërkoni në grupin e mbyllur në Facebook për anëtarët e kursit - Ju lutemi tregoni numrin e modulit dhe pyetjen tuaj.

Ju lutemi tregoni gjatë regjistrimit datën e blerjes së kursit dhe emrin tuaj të përdoruesit në faqen e internetit për konfirmim.

Kursi shoqërohet me skedarë të ndryshëm për përdorimin tuaj, si: 
Grafiku i rrjedhës për kontrollimin e një marrëveshjeje të mundshme në pasuri të paluajtshme fitimprurëse
Lista e kontrollit se çfarë duhet të kontrolloni me kompanitë e menaxhimit
Lista kontrolluese për inspektimin e pronës nga një agjent imobiliar
Lista kontrolluese e faqes në internet
Llogaritësi për llogaritjen e rendimentit të një aktivi me rendiment
Një skedar spreadsheet për kërkime rreth shteteve të ndryshme në Shtetet e Bashkuara
Një dosje për llogaritjen e kostove të rinovimit
Një skedar me një reklamë shembull për xhepat e mëdhenj
Një dosje me një letër shembull për agjentët e pasurive të paluajtshme
Lista kontrolluese për kontrollimin e një kontrate blerjeje
dhe

Ju mund të përdorni këto skedarë në grupin e mbyllur në faqen e internetit në këtë lidhje

Në këtë grup ne do të ngarkojmë materiale shtesë dhe do të mbajmë takime të Zoom - qasja në regjistrimet e takimeve të Zoom do të bëhet gjithashtu përmes këtij grupi

Temat kryesore që do të studiojmë në kurs janë:

Profili i një investitori - çfarë duhet të dijë çdo investitor për veten e tij dhe si të identifikojë parametrat e ndryshëm të karakterit të investitorit;

Analiza bazë e grafikëve dhe shembujve (në majë të pirunit),

Si të analizoni një zonë - cilat janë parametrat për ekzaminimin e një zone, si të gjeni dhe analizoni informacionin, informacionin nga interneti dhe informacionin nga njerëzit në terren. Le të shohim disa shembuj

Llojet e lagjeve për investim - natyra e zonës, efekti në rendimentin, cilësia e qiramarrësit, buxheti i investitorit.

Analiza e transaksionit - do të shohim nga fillimi deri në fund se si të llogarisim një kthim, si të llogarisim një varg ARV, një ekzaminim të gjendjes fizike të pronës, konsideratë të zonës, cila është shuma e ofertës që duhet të dorëzohet. Sigurisht që do të tregojmë shembuj, do të ofrojmë një listë kontrolli dhe materiale referimi.

Flip - cilat janë gjërat e rëndësishme për të bërë një rrokullisje, nga çfarë duhet të keni kujdes, në cilat lagje të punoni, si të identifikoni transaksionet e rrokullisjes, cilat janë artikujt e rëndësishëm, skenën, shpenzimet e ndryshme dhe shumë më tepër... Ne do të ofrojmë një listë kontrolli dhe një kalkulator i rendimentit.

Financimi - do të shohim shkurtimisht se çfarë financimi mund të na kontribuojë. Cilat janë disavantazhet e financimit dhe si ndryshon rendimenti?

Tatimet - do të presim një nga kontabilistët kryesorë në Izrael, i cili do të na shpjegojë detyrat dhe të drejtat e investitorit.

Krijimi i një operacioni - si të krijoni një ekip, si të gjeni agjentë, një inspektor, një kompani titullare, një kontraktor të përgjithshëm, punëtorë rinovimi, shitës me shumicë dhe shumë më tepër.

Shitje me shumicë - do të shpjegojmë për shitjen me shumicë dhe do të presim një nga tregtarët me shumicë aktive në Indiana, i cili do të na tregojë të gjithë informacionin nga brenda.

Bonuset: Ka më shumë bonuse për të regjistruar dhe leksione speciale. Detajet në fund të kursit

Qëllimi i kursit është t'i japë investitorit fillestar të gjitha mjetet dhe njohuritë në një vend të organizuar. Kursi përmbledh dhjetëra orë dhe informacion gjithëpërfshirës në një seri leksionesh që mund të shihen në shtëpi, gjatë pushimeve të shkurtra dhe kudo. Studenti merr material referues, kalkulatorë, lista kontrolli dhe gjithçka që nevojitet për të filluar.

Kursi është projektuar për çdo investitor serioz që dëshiron të bëjë gjithçka dhe të ecë përpara dhe patjetër do të japë një shtysë serioze dhe do të parandalojë gabime të vlefshme për investitorin.

Sigurisht, Or dhe Viniv do të udhëzojnë, ndihmojnë dhe u përgjigjen pyetjeve në forume të dedikuara ekskluzivisht për studentët.

Nëse nuk jeni regjistruar ende, tani është koha! Edhe ju mund të bëni prona të paluajtshme në SHBA!

Ne jemi këtu për çdo pyetje!