Anëtarësimi i vërtetë i kursit të zgjuar
Anëtar i klubit Real Smart Course Është porta juaj për studime të pasurive të paluajtshme dhe investime në marrëveshje ekskluzive dhe tërheqëse
Kursi i pasurive të paluajtshme të pasurive të paluajtshme dhe interesave
Real Estate and Matter, operatori i Forumit të Pasurive të Paluajtshme të Shteteve të Bashkuara, ka punuar për më shumë se një vit me Or Kitchin dhe Viniv Berliner në kursin më të plotë të pasurive të paluajtshme që përmban 20 module dhe mbi 60 video dhe që mbulon të gjithë fushën reale. investimet në pasuri në Shtetet e Bashkuara.20 module gjithëpërfshirëse që do t'ju përgatisin për punë me pasuri të paluajtshme shpejt dhe me efikasitet!
Kursi gjithëpërfshirës online i pasurive të paluajtshme për pasuritë e paluajtshme në SHBA lindi nga një bashkëpunim midis Lior Lustig, Yaniv Berliner dhe Or Kitchin. Kursi ofron njohuri të gjera, bazë dhe të avancuara mbi të gjithë lëndën e pasurive të paluajtshme në SHBA. Kursi është i destinuar për këdo që dëshiron të hyjë në fushë dhe dëshiron të shmangë gabimet që do të kushtojnë shumë para dhe dhimbje zemre. Yaniv dhe Or u përcjellin atyre dhe investitorëve njohuritë e tyre të gjera që kanë grumbulluar gjatë pesë viteve të fundit nga kryerja e transaksioneve të pasurive të paluajtshme. Kursi do t'ju futë drejtpërdrejt në biznes për një pozitë të lartë fillestare kur të jeni të pajisur me njohuritë e nevojshme për të filluar. Përveç kësaj, në këtë kurs do të mund të përdorni Or dhe Viniv për t'iu përgjigjur pyetjeve dhe për të kapërcyer pengesat në rrugën drejt destinacionit tuaj - pronë në SHBA.
Struktura e kursit
- Moduli 1 – Hyrje
- Pse të investoni në SHBA?
- vendosjen e qëllimeve
- strategjitë e investimit
- Historia e pasurive të paluajtshme të SHBA dhe kriza e madhe në 2008
- Grafiku i çmimeve të vendeve të zgjedhura
- Moduli 2 - profili i një investitori
- Llojet e zonave dhe shpërndarja sipas çmimit / rendimenteve / popullsisë
- Çfarë është e rëndësishme të dini në çdo rajon
- Psikologjia e investitorit
- Rendimenti kundrejt cilësisë së qiramarrësit
- Moduli 3 - zgjedhja e një tregu për investim
- Llojet e aseteve
- Tregu i ftohtë / tregu i nxehtë
- Zgjedhja e një zone - parametrat
- Informacion i detyrueshëm në një hetim të zonës
- Grafiku i çmimeve
- Zgjedhja e një zone sipas strategjisë
- Faqe të rëndësishme
- Renditja sipas ligjeve të mbrojtjes së qiramarrësit
- Shembull hetimi
- Moduli 4 - hetim i thelluar i tregut të përzgjedhur
- Hetimi në internet
- Njerëzit në terren
- Përdorimi i xhepave të mëdhenj
- Nga vijnë marrëveshjet?
- Shtëpi të lakuara
- Kompanitë Tern Kee
- Zhytja në një zonë shembullore
- Moduli 5 - Vendosja e një operacioni
- Kush janë anëtarët e stafit?
- Si të punoni me njerëzit në SHBA
- Inspektor
- Kompanitë e titullit
- agjentët
- Si të gjeni një agjent të përshtatshëm
- Transkripti
- Marrëdhëniet e punës dhe motivimi
- Agjentët për Flip
- thirrje demo
- Moduli 6 - Tregtia me shumicë
- Si funksionon Shitësi me shumicë?
- Si i gjejmë ato?
- Ndërtimi i një marrëdhënieje
- Pikat kryesore të rëndësishme
- Si i gjejnë marrëveshjet
- Për të qenë një shitës me shumicë
- Moduli 7 – Zillow
- Si të punoni me Zillow
- Filtrat janë të rëndësishëm
- Vlerësimet e çmimeve të faqes në internet
- Krahasimi me shtëpitë e shitura
- demonstrim
- Moduli 8 - Hetimi i një prone dhe sipërfaqes së pronës
- Nivelet e zonës
- Parametra të rëndësishëm të pronës dhe sipërfaqes
- Komp
- Thekse shumë të rëndësishme kur punoni me komps
- Hetimi i plotë i një adrese të mostrës
- Hetimi në internet
- Hapat e rishikimit të transaksionit
- Oferta maksimale për pronën
- Moduli 9 – Gjetja e marrëveshjeve nën çmimin e tregut
- Tregu i ftohtë / tregu i nxehtë
- Metodat për gjetjen e shtëpive nën vlerën
- Integrimi i faqes në internet
- Moduli 10 - Procesi i blerjes
- MLS
- jashtë tregut
- Diagrami i plotë i gjendjes për procesin e blerjes
- Moduli 11 – Negocimi
- Llojet e përcaktimeve
- Testimi adekuat
- Oferta dhe kundëroferta
- inspektimit
- Blerja e një prone me një qiramarrës
- Roli i bashkisë
- Kontrolle në vend
- Negocimi aktual
- Diagrami i plotë i funksionimit
- Këshillë e rëndësishme në fund
- Moduli 12 - Puna me kontraktorët
- ku t'i gjeni
- menaxherët e punës
- Pyetje për kontraktorin
- Pikat kryesore të rëndësishme
- Mbikëqyrja Mbikëqyrja Mbikëqyrje
- Moduli 13 – rinovim
- Komponentë të rëndësishëm në rinovim
- çfarë duhet pasur kujdes
- Zhytja në komponentët e ndryshëm të rinovimit
- Moduli 14 - Fokusimi në Flip
- Llojet e rrokullisjeve
- shembuj
- Zgjidhni një zonë
- Këshilla të rëndësishme
- Lista e plotë e kontrollit për Flip
- Testet para blerjes
- Llogaritësi i rendimentit të rrotullimit
- Pikat kryesore për ndërtimin e ekipit
- Menaxhimi i rinovimit me theks në Flip
- Mbikëqyrja dhe koha e pagesës
- Rreziqet në rrokullisje
- opsionet e daljes
- Moduli 15 – Menaxhimi i Riskut
- Tabela e plotë e rreziqeve dhe minimizimi i tyre në Barthel dhe Flip
- Rreziqet në Multi
- Moduli 16 – Sigurimet dhe kontratat
- Llojet e sigurimit
- Pikat kryesore në sigurime
- Një shembull i sigurimit
- Llojet e kontratave të punës në SHBA
- Moduli 17 - Menaxhimi i investimeve nga shoqëritë administruese
- Rolet e shoqërisë administruese
- Lista e plotë e kontrollit për të punuar me kompaninë administruese
- Diagrami i punës së shoqërisë administruese
- Sfidat në punën me kompaninë administruese
- Moduli 18 – Shitjet
- Fazat e shitjes së një prone rrokullisjeje
- Kostot e mbylljes në Flip
- Flip - kuptimi i proceseve nga ana e blerësit
- Strategjitë e ndërmjetësit
- Fazat e shitjes së një prone me qira
- Shitja e një prone me qiramarrës
- Kujdes - roli i komunës në këtë proces
- Menaxhimi i shitjes nga vendi
- Moduli 19 - Rëndësia e levës në investime
- Shembuj të levave të diferencave të rendimentit
- Avantazhet dhe disavantazhet e levës
- Opsionet e financimit në Izrael
- Opsionet e financimit në SHBA
- Moduli i bonusit 20 – vetë-menaxhimi
- Hapat për të gjetur një qiramarrës
- Zhyt në filtrin e qiramarrësit
- metoda të avancuara
- Kujdes - parashikimet e qiramarrësve të mundshëm
Udhëzuesit tanë
Drita e kuzhinës
Yaniv Berliner
Mirë se vini në kursin e pasurive të paluajtshme të Nadlan
Për t'u bashkuar dhe për të paguar, plotësoni formularin e regjistrimit sipas udhëzimeve
1. Nëse jeni regjistruar tashmë në sit - Vendosni faqen e internetit me emrin e përdoruesit dhe fjalëkalimin tuaj përpara se të regjistroheni për kursin. Nëse jeni regjistruar, plotësoni emrin e përdoruesit dhe fjalëkalimin në këtë faqe.
2. Nëse keni një kod zbritjeje, futeni atë duke klikuar Keni një kupon?
3. Pas plotësimit të të dhënave, sistemi do t'ju kthejë përsëri në këtë faqe për të plotësuar të dhënat e kartës së kreditit. Klikoni në Submit dhe do të shkoni në faqen e sistemit të pagesave të sigurta Stripe dhe mund të zgjidhni një mënyrë pagese.
4. Për çdo problem me regjistrimin, ju lutemi na kontaktoni duke plotësuar formularin Formulari i referimit në faqen e internetit.
Nëse jeni regjistruar në sit, hyni me emrin e përdoruesit dhe fjalëkalimin dhe kthehuni në këtë faqe dhe klikoni butonin bashkohu.
Pasi të klikoni butonin bashkohu, do të drejtoheni në një formular për të plotësuar informacionin e kartës së kreditit.
Pagesa fillestare prej 1000 dollarë mundëson anëtarësimin në grupin mbështetës, hyrjen në universitetin e pasurive të paluajtshme dhe aksesin në kursin e pasurive të paluajtshme, rrjetin social, aplikimin për zbritje dhe më shumë për 12 muaj.
Nëse keni një kod kuponi, klikoni në lidhjen - Keni një kupon?, dhe futni kuponin për të marrë zbritjen.
Pas 12 muajsh, do të tarifoheni me një kosto prej 100 dollarë për çdo 12 muaj shtesë që mbulon shoqërimin, zbritjet dhe koston e përdorimit të teknologjisë - koston e ruajtjes së videove, serverëve, rrjetit social në faqen e internetit, aplikacioni, shërbimi ndaj klientit, etj.
Ju mund të zgjidhni të anuloni ose ndaloni abonimin në çdo fazë duke u identifikuar në profilin tuaj në faqen e internetit dhe duke zgjedhur Abonimet.
Ju lutemi vini re: abonimi i lartpërmendur rinovohet automatikisht çdo vit. Sistemi nuk dërgon një njoftim rinovimi. Nëse dëshironi të anuloni, duhet të shkoni në profilin tuaj dhe të zgjidhni anuloni ose ndaloni abonimin. Ne nuk mund ta anulojmë abonimin për ju sepse fjalëkalimi juaj është i koduar dhe ju mund ta anuloni duke hyrë në llogarinë tuaj, prandaj nuk ka kuptim të na dërgoni mesazhe me kërkesë për të anuluar abonimin. Ju lutemi vini re se nëse keni marrë një zbritje në abonim, pasi të keni anuluar abonimin nëse dëshironi ta rinovoni atë, do t'ju duhet ta rinovoni atë me çmimin e plotë. Zbritja është një herë dhe anulohet kur anulohet dhe rinovohet. Mos harroni se është përgjegjësia juaj e plotë të mbani mend të ndaloni ose anuloni abonimin tuaj përpara çdo rinovimi automatik vjetor. Nëse abonimi rinovohet, nuk do të ketë rimbursim ose anulim. për videon Shpjegimi për anulimin e abonimit klikoni këtu.
Kursi i pasurive të paluajtshme përfshin mbi 70 leksione në 20 module të ndryshme:
Moduli 3 - zgjedhja e një tregu për investim
- Llojet e aseteve
- Tregu i ftohtë / tregu i nxehtë
- Zgjedhja e një zone - parametrat
- Informacion i detyrueshëm në një hetim të zonës
- Grafiku i çmimeve
- Zgjedhja e një zone sipas strategjisë
- Faqe të rëndësishme
- Renditja sipas ligjeve të mbrojtjes së qiramarrësit
- Shembull hetimi
Moduli 2 - profili i një investitori
- Llojet e zonave dhe shpërndarja sipas çmimit / rendimenteve / popullsisë
- Çfarë është e rëndësishme të dini në çdo rajon
- Psikologjia e investitorit
- Rendimenti kundrejt cilësisë së qiramarrësit
Moduli 1 – Hyrje
- Pse të investoni në SHBA?
- vendosjen e qëllimeve
- strategjitë e investimit
- Historia e pasurive të paluajtshme të SHBA dhe kriza e madhe në 2008
- Grafiku i çmimeve të vendeve të zgjedhura
Moduli 6 - Tregtia me shumicë
- Si funksionon Shitësi me shumicë?
- Si i gjejmë ato?
- Ndërtimi i një marrëdhënieje
- Pikat kryesore të rëndësishme
- Si i gjejnë marrëveshjet
- Për të qenë një shitës me shumicë
Moduli 5 - Vendosja e një operacioni
- Kush janë anëtarët e stafit?
- Si të punoni me njerëzit në SHBA
- Inspektor
- Kompanitë e titullit
- agjentët
- Si të gjeni një agjent të përshtatshëm
- Transkripti
- Marrëdhëniet e punës dhe motivimi
- Agjentët për Flip
- thirrje demo
Moduli 4 - hetim i thelluar i tregut të përzgjedhur
- Hetimi në internet
- Njerëzit në terren
- Përdorimi i xhepave të mëdhenj
- Nga vijnë marrëveshjet?
- Shtëpi të lakuara
- Kompanitë Tern Kee
- Zhytja në një zonë shembullore
Moduli 9 – Gjetja e marrëveshjeve nën çmimin e tregut
- Tregu i ftohtë / tregu i nxehtë
- Metodat për gjetjen e shtëpive nën vlerën
- Integrimi i faqes në internet
Moduli 8 - Hetimi i një prone dhe sipërfaqes së pronës
- Nivelet e zonës
- Parametra të rëndësishëm të pronës dhe sipërfaqes
- Komp
- Thekse shumë të rëndësishme kur punoni me komps
- Hetimi i plotë i një adrese të mostrës
- Hetimi në internet
- Hapat e rishikimit të transaksionit
- Oferta maksimale për pronën
Moduli 7 – Zillow
- Si të punoni me Zillow
- Filtrat janë të rëndësishëm
- Vlerësimet e çmimeve të faqes në internet
- Krahasimi me shtëpitë e shitura
- demonstrim
Moduli 12 - Puna me kontraktorët
- ku t'i gjeni
- menaxherët e punës
- Pyetje për kontraktorin
- Pikat kryesore të rëndësishme
- Mbikëqyrja Mbikëqyrja Mbikëqyrje
Moduli 11 – Negocimi
- Llojet e përcaktimeve
- Testimi adekuat
- Oferta dhe kundëroferta
- inspektimit
- Blerja e një prone me një qiramarrës
- Roli i bashkisë
- Kontrolle në vend
- Negocimi aktual
- Diagrami i plotë i funksionimit
- Këshillë e rëndësishme në fund
Moduli 10 - Procesi i blerjes
- MLS
- jashtë tregut
- Diagrami i plotë i gjendjes për procesin e blerjes
Moduli 15 – Menaxhimi i Riskut
- Tabela e plotë e rreziqeve dhe minimizimi i tyre në Barthel dhe Flip
- Rreziqet në Multi
Moduli 14 - Fokusimi në Flip
- Llojet e rrokullisjeve
- shembuj
- Zgjidhni një zonë
- Këshilla të rëndësishme
- Lista e plotë e kontrollit për Flip
- Testet para blerjes
- Llogaritësi i rendimentit të rrotullimit
- Pikat kryesore për ndërtimin e ekipit
- Menaxhimi i rinovimit me theks në Flip
- Mbikëqyrja dhe koha e pagesës
- Rreziqet në rrokullisje
- opsionet e daljes
Moduli 13 – rinovim
- Komponentë të rëndësishëm në rinovim
- çfarë duhet pasur kujdes
- Zhytja në komponentët e ndryshëm të rinovimit
Moduli 18 – Shitjet
- Fazat e shitjes së një prone rrokullisjeje
- Kostot e mbylljes në Flip
- Flip - kuptimi i proceseve nga ana e blerësit
- Strategjitë e ndërmjetësit
- Fazat e shitjes së një prone me qira
- Shitja e një prone me qiramarrës
- Kujdes - roli i komunës në këtë proces
- Menaxhimi i shitjes nga vendi
Moduli 17 - Menaxhimi i investimeve nga shoqëritë administruese
- Rolet e shoqërisë administruese
- Lista e plotë e kontrollit për të punuar me kompaninë administruese
- Diagrami i punës së shoqërisë administruese
- Sfidat në punën me kompaninë administruese
Moduli 16 – Sigurimet dhe kontratat
- Llojet e sigurimit
- Pikat kryesore në sigurime
- Një shembull i sigurimit
- Llojet e kontratave të punës në SHBA
Moduli 18 – Shitjet
- Fazat e shitjes së një prone rrokullisjeje
- Kostot e mbylljes në Flip
- Flip - kuptimi i proceseve nga ana e blerësit
- Strategjitë e ndërmjetësit
- Fazat e shitjes së një prone me qira
- Shitja e një prone me qiramarrës
- Kujdes - roli i komunës në këtë proces
- Menaxhimi i shitjes nga vendi
Moduli i bonusit 20 – vetë-menaxhimi
- Hapat për të gjetur një qiramarrës
- Zhyt në filtrin e qiramarrësit
- metoda të avancuara
- Kujdes - parashikimet e qiramarrësve të mundshëm
Moduli 19 - Rëndësia e levës në investime
- Shembuj të levës
- dallimet në rendiment
- Avantazhet dhe disavantazhet e levës
- Opsionet e financimit në Izrael
- Opsionet e financimit në SHBA
Instruktorët tanë të kursit të pasurive të paluajtshme
Drita e kuzhinës
Për momentin aktivitetet e saj përfshijnë: Ose ka kryer dhjetëra transaksione të pasurive të paluajtshme për investitorët që kanë blerë prona për investime afatgjata nëpërmjet saj dhe transaksione rrokullisjeje. Ajo studioi në thellësi gjithçka që lidhet me pronat e paluajtshme amerikane dhe u zhyt në tregun e Indianapolis që në vitin 2015. Gjatë një karriere shtatëvjeçare në teknologjinë e lartë, Ora zbuloi profesionin e saj në fushën e pasurive të paluajtshme. Apo është themeluesi i kompanisë - investime në pasuri të paluajtshme në SHBA - tregohuni të zgjuar, investoni.
Yaniv Berliner
Liniv aktualisht ka pesë prona në zona të mira me qira dhe rreth pesëdhjetë transaksione të tjera që janë kryer për investitorët. Yaniv studioi në thellësi dhe përvojë në transaksionet e pasurive të paluajtshme, themeloi një operacion që i shërben atij dhe investitorëve të tij në blerje, rinovime dhe qira. Në këto vite, me ndihmën e levave (hipotekave të lira) dhe çmimeve relativisht të lira të pasurive të paluajtshme, Yaniv përparoi dhe arriti të ardhura të mira pasive. Në pesë vitet e fundit nuk ishte më e mundur të gjendeshin marrëveshje të mira në Izrael dhe Viniv u zhvendos në SHBA. Ai filloi në Izrael kur bleu prona, i rinovoi dhe i mori me qira këtu në Izrael. Yaniv ka jetuar dhe marrë frymë me pasuri të paluajtshme për pesëmbëdhjetë vitet e fundit.
për tu regjistruar Plotësoni formularin më poshtë
Nëse jeni regjistruar në sit, hyni me emrin e përdoruesit dhe fjalëkalimin dhe kthehuni në këtë faqe dhe klikoni butonin bashkohu.
Pasi të klikoni butonin bashkohu, do të drejtoheni në një formular për të plotësuar informacionin e kartës së kreditit.
Pagesa fillestare prej 1000 dollarë lejon hyrjen në Universitetin e Pasurive të Paluajtshme dhe akses në kursin e pasurive të paluajtshme, rrjetin social, aplikacionin dhe më shumë për 12 muaj.
Nëse keni një kod kuponi, klikoni në lidhjen - Keni një kupon?, dhe futni kuponin për të marrë zbritjen.
Pas 12 muajsh, do t'ju tarifohet një kosto prej 100 dollarë për çdo 12 muaj shtesë aksesi në kurs për të mbuluar koston e përdorimit të teknologjisë - koston e pritjes së videove, serverëve, rrjetit social në faqe, aplikacionit , shërbimi ndaj klientit, etj.
Ju mund të zgjidhni të anuloni ose ndaloni abonimin në çdo fazë duke u identifikuar në profilin tuaj në faqen e internetit dhe duke zgjedhur Abonimet.
Ju lutemi vini re: abonimi i lartpërmendur rinovohet automatikisht çdo vit. Sistemi nuk dërgon një njoftim rinovimi. Nëse dëshironi të anuloni, duhet të shkoni në profilin tuaj dhe të zgjidhni anuloni ose ndaloni abonimin. Ne nuk mund ta anulojmë abonimin për ju sepse fjalëkalimi juaj është i koduar dhe ju mund ta anuloni duke hyrë në llogarinë tuaj, prandaj nuk ka kuptim të na dërgoni mesazhe me kërkesë për të anuluar abonimin. Ju lutemi vini re se nëse keni marrë një zbritje në abonim, pasi të keni anuluar abonimin nëse dëshironi ta rinovoni atë, do t'ju duhet ta rinovoni atë me çmimin e plotë. Zbritja është një herë dhe anulohet kur anulohet dhe rinovohet. Mos harroni se është përgjegjësia juaj e plotë të mbani mend të ndaloni ose anuloni abonimin tuaj përpara çdo rinovimi automatik vjetor. Nëse abonimi rinovohet, nuk do të ketë rimbursim ose anulim. për videon Shpjegimi për anulimin e abonimit klikoni këtu.
Përshëndetje, si jeni? Po përpiqem të blej një kurs për pasuri të paluajtshme me kuponin që mora nga konferenca, por pa sukses. Do të doja që ta kontrollonit.