Надлан Гроуп – Форум инвеститора у некретнине

Некретнине у Сједињеним Државама - улагања у некретнине у Сједињеним Државама

Инвестиције у некретнине у САД - свеобухватан водич за инвеститоре у некретнине у Сједињеним Државама 2024.

Последњих година израелски инвеститори све више изражавају интересовање за улагања у некретнине у САД. Главни разлог за то је покушај да се пронађу профитабилне трансакције некретнинама ван граница Израела које се могу обавити са нижим капиталом него што је потребно овде у Израелу и са потенцијалом за већи принос, уз коришћење предности економске кризе која избио је 2008. године што је довело до пада цена некретнина у САД и створило заједничке инвестиционе могућности. Већина њих је и данас доступна.

За страног инвеститора, улагања у иностранство уопште, а посебно у САД, захтевају дубинско истраживање и претходно знање које ће га спречити да уложи свој новац у јеленски фонд и ризикује да изгуби своје богатство.

У наредним редовима, представићемо вам свеобухватан преглед који се дотиче 9 најважнијих питања која сваки инвеститор у некретнине у Сједињеним Државама мора знати пре него што склопи посао. Информације су релевантне и за почетнике и за напредне инвеститоре. Уронимо у…

Вести из света некретнина

Увек постоји нешто ново што можемо научити о било чему. Овако је то у бесконачном универзуму

Карактеристике тржишта некретнина у САД - зашто САД?

Тржиште некретнина у Северној Америци нуди широк спектар инвестиција захваљујући разликама у карактеристикама становништва, културе и потрошње на различитим територијама. Да бисмо разумели величину тржишта – тренутно у Сједињеним Државама живи 329 милиона људи.

Постоји доста фактора који могу утицати на изводљивост инвестиције и њене карактеристике, укључујући ниво криминала на подручју имовине, социо-економски статус становништва које живи на том подручју, присуство позитивних или негативна имиграција у том подручју, потражња за изнајмљивањем станова и друго.

Предузетник недеље
Постоје 3 основне разлике између тржишта некретнина у Израелу и америчког тржишта:
  1. цене некретнина - Цена станова и кућа у САД знатно је јефтинија од цена станова и кућа у Израелу. Да би то илустровали, можете пронаћи пространу земљишну кућу у САД за износ који је еквивалентан цени трособног стана у једном од периферних градова у Израелу.
  2. вредност земљишта - Цена земљишта у САД нема толику тежину као у Израелу, а трошкови изградње су тамо јефтинији. Због великог броја земљотреса и невремена који су погодили САД, често је потребно обезбедити брза стамбена решења, па је уобичајено да се куће граде у монтажној или дрвеној градњи. Као резултат тога, цена зграда је јефтинија, али трошкови одржавања понекад могу бити већи у укупном резимеу, што у великој мери смањује цене некретнина у земљи у поређењу са Израелом.
  3. транспарентност – У САД постоји потпуна административна транспарентност, а цео процес куповине некретнина је правно и правно регулисан, што чини процес много лакшим и једноставнијим, у поређењу са процесом у Израелу.
Предузетништво некретнинама
Како је економска криза 2008. године утицала на америчко тржиште некретнина?

Криза субприме која је избила 2007. године довела је годину касније до глобалне економске кризе. Назив кризе настао је из разлога њеног избијања, субприме кредита са високим каматама за куповину некретнина, који су давани људима који због нестабилних прихода, на пример, нису могли да приуште отплату, а довели су до оврхе и продаје. многих имања.

Шта је довело до избијања кризе??

Пре избијања кризе, САД су уживале у постепеном порасту тржишта некретнина, што је условило да држава одобрава кредите за стамбене потребе под веома повољним условима, као што су ниске камате и без потребе за авансом или додатном гаранцијом. Овакав приступ је брзо довео до повећања потражње за некретнинама и створио ситуацију у којој није било исплативо изнајмити стан, јер је било лако добити хипотеку коју је у потпуности финансирала банка (а да купац није морао капитал).

Као што је поменуто, повећање тражње за некретнинама довело је до значајног повећања цена и повећања тражње за нестамбеним некретнинама. Истовремено, банке и кредитне институције веровале су да ће зајмопримци моћи да измире отплате кредита и ставили су им на располагање другоразредне кредите без довољне контроле, са хипотекама које се финансирају издавањем обвезница са високим каматама.

Тадашња (монетарна) одлука о повећању каматне стопе отежавала је зајмопримцима да измире отплате кредита, па је настала ситуација у којој су многи зајмопримци морали да предају своје куће зајмодавцима, који нису могли да продају имовину. јер је тржиште некретнина умерено и потражња нагло опала. Као резултат тога, трговане акције некретнина су такође пропале, а криза је дала своје сигнале у САД и проширила се по целом свету.

Кап која је прелила чашу био је пад вредности станова у САД, што је довело до ситуације да су износи хипотеке које су подигли били већи од вредности станова које су поседовали (Под водом) и проузроковало да већи број зајмопримаца да повећали своју имовину, што је погоршало ефекте кризе.

На крају су банке и кредитне институције остале са огромном количином непотражене имовине, које су морале брзо да се ослободе како би покриле дугове, па су тако цене некретнина у земљи достигле невиђено низак ниво.

"Прилика" - ниске цене и огромна понуда инвестиција у некретнине у САД

Након кризе, инвеститори оштрог ока брзо су препознали прилику која је пред њима и почели да исказују интересовање за некретнине у САД. Пооштравањем услова за добијање хипотеке које су поставиле банке и кредитне институције, Американцима је било тешко да искористе прилику, што је тржиште оставило отвореним за спољне инвеститоре и повећало потражњу за изнајмљивањем станова.

Иако је од тада прошло доста година и цене некретнина су се опоравиле и почеле постепено да расту, оне су и даље ниске у поређењу са многим местима у свету, а посебно у поређењу са Израелом.

Да ли корона криза угрожава тржиште некретнина?"У Сједињеним Америчким Државама"ב?

Ових дана доживљавамо глобалну кризу, која утиче на здравствене системе и економију на начине које још нисмо познавали, али супротно очекивањима, продаја кућа у САД порасла је за 43% током последњег квартала у поређењу са истим периодом прошле године. године. Индекс цена кућа је повећан за 4.29 одсто у односу на 3.25 прошле године, а цене кућа су порасле за 2.17 одсто.

Испод је тренд цена забележен 20 Највећи градови у земљи од 2022:

Највећи раст бележи Феникс, који износи 32.41%, а следе Сан Дијего (27.79%), Сијетл (25.5%), Тампа (24.41%), Далас (23.66%), Лас Вегас (22.45%), Мајами (22.23%) ), Сан Франциско (21.98%), Денвер (21.31%), Шарлот (20.89%), Портланд (19.54%), Лос Анђелес (19.12%), Бостон (18.73%), Атланта (18.48%), Њујорк (17.86%) %), Кливленд (16.23%), Детроит (16.12%), Вашингтон (15.84%), Минеаполис (14.56%) и Чикаго (13.32%).

Средња цена нове некретнине у САД порасла је за 20.1% у протеклој години и тренутно износи око 390,000 долара.

Средња цена постојећих некретнина (половних) је око 356,000 долара.

Потражња за куповином стамбених објеката наставља да расте, али број почетака изградње и релативно ниска понуда нису у стању да задовоље велику потражњу. Неки верују да се од ове неравнотеже очекује још више користи инвеститорима.

Стопа незапослености која је пала на 5.2% на крају 2021. такође је охрабрујућа цифра.

Подцаст
У светлу ових података, који су данас водећи путеви улагања у САД?

✔ Куповина приватне куће - Сингле Фамили

Куповина самостојеће приватне куће у Сједињеним Државама даје њеном власнику искључиво власништво над имовином и земљиштем на коме се налази, заједно са његовим правима и обавезама. Иако је цена самостојеће куће већа, за њу је лакше добити хипотеку, а очекивани приходи и расходи се могу тачно предвидети. Такође, иако су ове куће обично удаљене од градских центара, а проналажење станара може бити помало изазовно, подаци говоре да већина Американаца радије живи у самостојећим кућама.

 

✔ Куповина стана у згради или комплексу

Куповина стана у згради или комплексу даје власништво само над станом, а за разлику од Израела, стамбене зграде у САД, познате као кондоминијуми, могу да садрже стотине станова, који припадају различитим власницима. Сви власници станова дужни су да плате стан („кућну накнаду“) за потребе управљања и одржавања зграде.

Ови станови су релативно јефтини, а већина ових зграда садржи доградње као што су теретана и базен, али је важно узети у обзир да постоје стотине до хиљаде додатних станара, грађевински прописи и орган који управља зградом и да плате кућног одбора могу бити релативно високе, посебно ако се зграда надогради додацима који побољшавају квалитет живота станара. Осим тога, раст вредности ових станова је спорији, а теже је добити хипотеку за улагање у њих.

 

✔ Групно улагање у вишепородично (Више породица)

Улагање као део групе људи врши се преко компаније за управљање или брокерске агенције, преко које заједно купујете стамбено насеље или целу зграду у САД. Ова врста улагања захтева мањи капитал, али је ризик већи, јер је инвестиција слична куповини удела и пропорционалног удела према висини улагања.

Иако је групно улагање у вишепородични модел погодно и за оне који имају мањи износ улагања, оно захтева координацију и договор свих инвеститора, који у великој мери зависе од субјекта који управља инвестицијом. Инвеститор на овој траси не учествује у управљању имовином и једва се њоме бави, али је из тог разлога дужан да плати више за трошкове управљања. У случајевима када се некретнине не изнајмљују, ови трошкови могу бити посебно високи.

 

✔ Улагање у некретнине"Комерцијално у САД"ב

Улагање у комерцијалне некретнине обухвата куповину канцеларија, продавница, индустријских зграда, логистичких центара, хотела, јавних зграда и сл., које нису намењене за становање већ за издавање пословним или јавним лицима.

Пословни простор се у већини случајева може изнајмити по вишој цени од стамбене некретнине, али су трошкови које она захтева од власника већи. Међутим, једна од предности комерцијалних некретнина је то што закупац може бити државни или јавни орган, у ком случају је ризик од проблема са закупнином много мањи. Осим тога, нема много разлика између комерцијалних и стамбених некретнина, а исти тестови морају бити обављени у оба типа.

Енцицлопедиа оф Реал Естате
Која је разлика између краткорочног улагања и остваривања профита од "окретања" у поређењу са дугорочним улагањем?

Значајан део кућа за продају у САД су некретнине које су одузете након што њихови власници нису платили хипотеку. Много пута је овим имањима потребна значајна обнова, и није изненађујуће открити да су дуго празне или да су претрпеле провале или преузимања од стране бескућника.

Ту се такође пружа прилика за инвеститоре: инвеститор има могућност да купи некретнине овог типа, реновира их и побољша, а затим их прода по вишој цени уз остваривање профита. У ствари, неке компаније за некретнине остварују профит користећи овај метод.

Неки се одлучују да побољшају некретнину коју су купили како би за њу наплатили већу закупнину и гарантовали реновирану и обновљену некретнину, која неће захтевати много одржавања, барем за неколико година. Такође, својства се могу побољшати тако што ће се проширити додавањем додатног спрата или просторије итд.

Коме су погодне понуде? "Флип"(Флиппинг) - Ова врста улагања је краткорочна и посебно је погодна за инвеститоре који желе да остваре профит у року од неколико месеци до годину дана. Погодан је за људе који не желе да се баве киријама, као и за оне који се разумеју у реновирање и грађевинске радове. Ова врста улагања заправо нуди већи профит уз већи ризик, јер захтева више финансијских и оперативних улагања.

Вруће понуде некретнина: велепродаја и ван тржишта
Важни тестови који се морају обавити пре улагања у некретнине у САД

* Локација некретнине - Разлике и празнине између различитих региона широм САД обично ће бити значајне и у великој мери ће одредити профитабилност трансакције, стога при одабиру локације на којој ће се улагати мора узети у обзир следеће параметре:

* Потражња за изнајмљивањем у околини - Некретнина која се не издаје захтеваће од власника да плати порез на имовину, кућни одбор, порезе и друге трошкове за њу, што може довести до губитка. Иако не постоји индекс који тачно указује на потражњу за изнајмљивањем у одређеном подручју, могуће је испитати степен попуњености некретнина у том подручју. Такође, присуство образовних институција и центара за запошљавање попут болница и универзитета привући ће квалитетну популацију у стамбени простор. Као опште правило, увек је боље лоцирати место где се одвијају развојни процеси и које се налази у близини главних путева, главних саобраћајних чворишта или тржних центара.

* Природа становништва које живи у суседству - Социо-економска ситуација ће утицати како на привлачност људи у то подручје, тако и на могућност стварног изнајмљивања имовине. Важно је проверити колики су просечни породични приходи и ниво незапослености у окружењу, што ће такође помоћи да се утврди реалан износ закупнине и шансе да се упадне у невоље са станарима који не плаћају. Препоручљиво је детаљно провјерити ниво криминала у мјесту, квалитет образовних институција и ниво становништва. Много пута имовина чија је цена прениска може указивати на област са високим криминалом или високом незапосленошћу.

* Цене некретнина"и просечне кирије - Провера тржишних цена у великој мери ће одредити област улагања. Провера просечне закупнине ће помоћи у израчунавању приноса.

* Попис становништва - Негативна миграција може указивати на проблеме у окружењу, и обично ће указивати на потешкоће у изнајмљивању или продаји имовине, док ће позитивна миграција указивати на повећање вредности некретнина у окружењу. Препоручљиво је проверити број становника у области током година.

* Просечан поврат - Ова цифра је важна не само за испитивање изводљивости инвестиције, већ ће указати на додатне податке. Уопштено говорећи, што је већи ризик у некој области, то би требало да буде већи принос да би се оправдало улагање у ту област.

* Закони и порези - У свакој држави у САД постоје различити закони и порези везани за некретнине. Важно је проверити, на пример, шта закон каже у вези са закупцем који не плаћа, које комуналне таксе постоје и да ли постоје посебни закони у вези са непокретностима, као што је забрана куповине непокретности осим преко локалне непокретности. компанија итд.

* Стање имовине - Као што смо раније споменули, након кризе 2008. године, у САД постоји велика залиха станова са пријемницима. Ови станови се у многим случајевима могу купити по ниској цени и профитирати од њихове цене. Они који преферирају станове који не захтевају реновирање могу од почетка да бирају да уложе у некретнину у бољем стању, погодну за живот.

* Станари имовине – Једна од најважнијих ствари је да правилно изаберете станаре, било да они већ живе у имању и „стижу са њим“ или сте ви ти који их пуштате. Сваки станодавац би тежио да га изнајми закупцима који плаћају на време и покушавају да одржавају имовину. Из тог разлога је важно испитати зарадничку способност станара и колико је она стабилна, као и њихову прошлост у погледу дугова и кршења закона. Осим тога, ако су и фини и љубазни то је бонус.

 

Препоручене компаније за некретнине у САД из Водича за компаније за некретнине

Газит Глобе

Газит-Глобе је компанија која се бави куповином, унапређењем, развојем и управљањем центара...

БНХ

БНХ је преузео на себе да помогне предузетницима и инвеститорима на почетку њиховог пута, да управљају...

Кораци у процесу куповине некретнине у САД

Куповина кућа у САД врши се преко Титле Цомпани, који је независно неутрално правно лице, које укључује агенте осигурања и адвокате, који су овлашћени да се баве регистрацијом власништва над кућама у САД.

По својој улози, компанија испитује имовину и њен правни статус, проверава да нема претходних дугова или терета итд. Овај тест траје неколико дана. Овде треба истаћи да дуг, ако га има, није уписан на претходног власника имовине, већ на саму имовину, а ко купи имовину која није у потпуности плаћена мора сам да плати дуг.

Такође, Титле цомпани је одговорна за цео процес продаје имовине, укључујући пренос средстава између купца и продавца и упис имовине у Табу. На крају процеса продаје, компанија преноси власништво и обезбеђује осигурање, тако да ће сносити трошкове уколико убудуће постоји дуг који није измирен за имовину.

Инвеститор или група инвеститора, који желе да купе имовину у Сједињеним Државама, морају се регистровати као партнери у ЛЛЦ предузећу, што је метод регистрације компаније који се користи у Сједињеним Државама, преко којег се обавља комерцијална активност за улагања у некретнине у САД се спроводи. Регистрација се врши у било којој земљи која то дозвољава у САД, а у зависности од земље у којој је компанија регистрована, за њу се примењују различита правила.

Оснивање друштва са ограниченом одговорношћу је прилично једноставна процедура која траје неколико дана и не захтева поседовање зелене карте или америчког држављанства. Разлози за куповину имовине преко друштва са ограниченом одговорношћу леже у чињеници да се на тај начин штити имовина и приватни капитал инвеститора и да само друштво може да апсорбује потраживања.

Поред тога, порези на друштва са ограниченом одговорношћу мањи су него на приватна улагања када је у питању порез на добит од будуће продаје имовине, исто што се тиче опорезивања прихода од имовине (више о некретнинама). систем опорезивања у Сједињеним Државама у наставку).

у првој фази процеса Инвеститор се састаје са представницима компанија за некретнине које послују широм САД. Сврха састанка је да се идентификују различите потребе клијента како би му се пронашла некретнина која ће оптимално одговорити на његове инвестиционе циљеве и на оптималан начин задовољити његове захтеве и потребе. У том циљу, представници ће настојати да разумеју у који буџет инвеститор жели да уложи, на којој локацији жели да лоцира некретнину за улагање, коју врсту имовине жели да купи итд. Након идентификовања потреба и захтева купца, добијају се понуде за различите некретнине.

Купац такође може самостално лоцирати некретнине. Компаније за некретнине ће му помоћи у томе, па чак и пратити га у процесу пријаве за куповину некретнине.

 

Како се одвија процес куповине имовине?

1. За стварну куповину имовине, инвеститор је дужан да приложи документ, познат као ПОФ (Доказ о фонду). Документ који саставља и издаје банка у којој инвеститор има отворен рачун је доказ да инвеститор има финансијска средства за куповину имовине. Када инвеститор има пун износ за куповину (и реновирање, ако је потребно), мора се доставити фотокопија или копија извода са рачуна. Ако је инвеститор подигао хипотеку ради улагања, мора приложити документ зајмодавца са износом хипотеке који је узео.

2. У другом кораку, понуда се мора доставити продавцу имовине заједно са документом који потврђује финансијску способност инвеститора да купи некретнину. У овој фази од инвеститора се може тражити да плати аванс. Продавац има обавезу да му одговори у ограниченом року, што је наведено у понуди.

3. У исто време са другом фазом, интегритет имовине мора бити верификован и мора се поднети извештај о недостацима, познат као ПОС, са детаљима које поправке треба да се ураде да би се одобрило становање. Инспекцијски надзор врши инспектор месне општине.

4. Инвеститор у овој фази може упутити извођаче радова на некретнину ради добијања понуда са ценама за отклањање недостатака на њој и на основу ових понуда проценити да ли му је исплативо и исплативо улагање.

5. У следећем кораку постиже се договор са продавцем о купопродајној цени, а продавац потписује понуду коју је доставио купац. Од овог тренутка, странке имају на располагању три дана у којима могу оспорити уговор, најчешће преко адвоката. Након потписивања уговора, имовину прегледа Титуларно друштво.

6. На крају процеса куповине, да би закључио посао, инвеститор је дужан да се побрине за сву документацију и средства у вези са извршењем куповине. У овој фази, све стране потписују све тражене формуларе, новац за имовину иде на есцров рачун Титле компаније, која га преноси на продавца, а затим се преноси власништво над имовином.

7. Близу завршне фазе, врши се завршни преглед имовине како би се уверило да се њено стање није променило од потписивања купопродајног уговора. Осим тога, у складу са законом у САД, мора се водити рачуна о куповини полисе осигурања куће и решавању хипотеке ако је она узета. Након тога можете започети процес реновирања (ако је потребно).

Због велике удаљености између Израела и САД, уобичајено је да се након куповине користи компанија за управљање, која брине о континуираној бризи о имовини. Улога компаније је да пази на некретнину, одржава је и води рачуна о свему што се тиче издавања, од проналажења закупаца до решавања проблема који се могу појавити. Накнаде за управљање предузећем плаћају се из закупнине.

Шта вас интересује?

Компанија за некретнине и Лаино раде у сарадњи са водећим компанијама у овој области, које пружају јединствене услуге заједници по одличним ценама.
Све услуге надгледа особље сајта и њихова поузданост се проверава у сваком тренутку.

Наш сајт за понуде свакодневно отпрема понуде директно од продаваца. Такође, имате на располагању базу података компанија које продају некретнине у САД.

Различити курсеви обуке из области некретнина који ће вам омогућити да стекнете стручна знања за приватна улагања или да се бавите овим пољем.

Добијте атрактивну понуду за финансирање ваше инвестиције. На располагању су вам виши финансијски саветници за улагања преко 100 долара.

Програм онлајн учења и вођења, лично вођен од стране професионалних и искусних ментора, који ће вам дати знања за успешну куповину некретнине.

Немојте инвестирати пре него што добијете свеобухватан извештај! Непосредно пре улагања, хајде да добијемо аналитички извештај који даје тачне податке о имовини.

Слање поште, подкасти, форумске конференције и још много тога. Компаније уживају у широком спектру рекламних пакета јединствених за публику која инвестира.

Порез на некретнине у САД – колики порез се очекује да платите?

* Плаћање пореза на имовину - У Сједињеним Државама власник стана плаћа порез на имовину, а дужан је да га плати чак и ако је имовина неупотребљена. Порез на имовину се плаћа општини једном у 3 месеца, а његов износ зависи од вредности имовине и регионалног система опорезивања.

* Трошкови осигурања имовине - Плаћа се једном годишње или у месечним ратама. Цена зависи од обима политике, вредности имовине итд., и може се кретати у просеку између 30 и 100 УСД месечно.

* Кућни одбор - Када купујете стан у згради или стамбеном насељу, у обавези сте да платите трошкове одржавања куће, поправке и сл.

* Накнада за управљање - исплаћују се друштву за управљање из закупнина које наплаћује од закупаца. Обично се трошак креће од 8% до 10% закупнине.

* Порез на приход од закупнина и порез на капиталну добит – Израелци који поседују некретнине у САД опорезују се и у САД и у Израелу. Порез се наплаћује на текући приход од закупнине, а убудуће када се имовина буде продавала од очекиване добити од продаје, инвеститори ће морати да плате порез на капиталну добит. Порески споразум који је потписан између Израела и САД и који даје предност другом од њих када су у питању израелски инвеститори који поседују имовину, гарантује инвеститорима да избегавају удвостручавање пореза.

* Порез на наслеђе - У САД постоји порез на наследство на имовину која се налази у Сједињеним Државама, чак и ако власник није резидент или амерички држављанин. Значење овог пореза је да ако власник имовине умре, његови наследници ће морати да плате порез на вредност имовине до највише стопе од 35%. Постоје различити начини да се заобиђе овај порез, као што је оснивање страног предузећа на чије име ће имовина бити регистрована, али када се имовина прода, таквој компанији ће бити наплаћен већи порез на капиталну добит од имовине регистроване на физичко лице у стопа од 35% уместо 15%. Друга опција о којој би требало размислити, на пример, ако је инвеститор старија особа или има здравствених проблема, јесте да унапред укњижи имовину на име будућих наследника.

Трошкови настали за станове, као што су осигурање, рутинско одржавање, итд., признају се у САД за пореске сврхе, стога је особа која је основала ЛЛЦ предузеће на своје име дужна да поднесе порески извештај у САД сваке године, који показује све своје добитке и губитке. У случајевима када је на име предузећа регистровано више имена, порез ће се наплаћивати сразмерно њиховом власништву у предузећу.

Висина пореза која је уобичајена у САД креће се од 10% до 35% у зависности од нивоа пореза, а за подношење извештаја инвеститор ће морати да плати неколико стотина долара.

Ко смо ми?

Надлан група пружа комплетан кишобран решења инвеститорима у некретнине у САД - домаћим или страним држављанима. Ми позајмљујемо брокере са стотинама зајмодаваца – спроводимо аукцију између свих зајмодаваца да бисмо вам обезбедили најбољу хипотеку у САД – а све наше банке такође раде са страним држављанима. Имамо школу за некретнине и предајемо Купи и држи, Поправи и преокрени, Мулти Фамили, Велепродају, Земљиште. АирБНБ и још много тога, имамо снажну заједницу од десетина хиљада људи, веб локацију и апликацију за умрежавање, водимо велике конвенције о некретнинама и изложбе, пружамо маркетинг за компаније за некретнине, а такође смо градитељи некретнина за нове грађевине и водимо их Синдикације за више породица. У нашој финансијској компанији такође отварамо банковне рачуне на даљину без потребе да летимо у САД, отварамо ЛЛЦ предузећа и са нашом хипотекарном компанијом пружамо решења за финансирање страних држављана и Американаца који улажу на америчко тржиште некретнина. Нудимо лично вођење и напредну аукцијску платформу како бисмо помогли клијентима да обезбеде најбоље понуде за финансирање од више субјеката. Наша компанија такође пружа сталну подршку док се не добију средства.

Донирамо 10% свих наших прихода.

Наши амерички пословни партнери и наше компаније за управљање вишепородичном имовином придружиле су се листи 5000 најбрже растућих компанија у Америци трећу годину заредом

Наше компаније:

ввв.НадланФорум.цом – Наш главни сајт – друштвена мрежа инвеститора, чланци, менторство, курсеви

ввв.НадланЦапиталГроуп.цом – Финансирање некретнина за стране инвеститоре и становнике САД – Обрнута хипотекарна аукција за најбољу понуду

ввв.НадланМаркетинг.цом – Наша маркетиншка компанија за фирме везане за некретнине

ввв.НадланУниверсити.цом – Менторски програм за некретнине уживо

ввв.НадланЦоурсе.цом – Унапред снимљени курс за некретнине са 70+ предавања

ввв.НадланНевЦонструцтион.ввв – Развој нових грађевинских некретнина широм САД

ввв.НадланИнвест.цом – Направите свој лични инвестициони профил и добијте одређене понуде

Надлан.ИнвестНект.Цом – Наш инвестициони портал за синдикације за више породица и нове грађевинске послове

ввв.НадланДеалс.цом – Наш веб-сајт за некретнине

ввв.НадланЕкпо.цом – Наша годишња Надлан Екпо конвенција

ввв.НадланАналист.цом - Наручите аналитички извештај о некретнинама за следећу куповину да бисте направили паметну инвестицију

Желите да добијете све информације пре свих осталих?

Пријавите се сада за наш билтен

Календар догађаја и конференција

Наши догађаји и конференције су ваша прилика да се уживо упознате, разговарате и добијете професионалне информације!
Овде можете бити у току са календаром догађаја, регистровати се и стићи. 

Знање је ваша моћ за боље улагање

База података о датотекама некретнина

Преко 500 досијеа, споразума и извештаја

Трансакциона арена из 50 земаља

Трансакције у реалном времену са преко 1000 сајтова широм света

Калкулатори некретнина

За паметније улагање

Препоручене земље за улагање

Информације о свим америчким државама и градовима на једном месту

Погодности и попусти

Реал Смарт претплатници уживају у ексклузивним погодностима

Конференције и састанци

Конференције, и бинарне датотеке, састанци везани за некретнине и све што је вруће у арени

Трансакције

Недавне трансакције које су извршили чланови форума

дискусионе групе

Свака земља и њене предности - хајде да причамо о томе

Арена за трговину рукама 2

Овде вас чекају разне понуде и сарадње

Контактирајте нас - бесплатни савети!