Трендови и статистика у Џексонвилу

У овом одељку ћете научити о главним факторима који чине Џексонвил једно од најјачих тржишта некретнина, укључујући: приступачност, приход од закупа, новчани ток и потенцијал раста капитала.

Погледајте стамбено тржиште, становништво и трендове запошљавања у Џексонвилу у горњим картицама да бисте сазнали више.

Извори информација :

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Цене некретнина у Џексонвилу су данас јефтиније него у многим другим америчким градовима.

• У јануару 2018. средња цена кућа са 3 спаваће собе у Џексонвилу била је 171,000 долара. То је 15% ниже од националног просека од 202,000 долара.
• У насељима где чланови РВН-а улажу средња цена кућа са 3 спаваће собе у Џексонвилу била је 141,000 долара у јануару 2018. Ово је 30% испод националног просека од 202,000 долара.
• Ово нам показује да су вредности некретнина у Џексонвилу јефтиније од многих других америчких градова данас. Ово је посебно тачно у насељима у које улажу чланови РЖН.

У неким насељима Џексонвила могуће је остварити снажан месечни приход.

• У јануару 2018. средња месечна закупнина за трособан стан у Џексонвилу износила је 3 долара, што је 1,200% од средње куповне цене од 0.72 долара. Ово је нешто више од националног односа куповине и издавања од 171,000%.
  У насељима где чланови РВН-а улажу средња месечна закупнина за куће са 3 спаваће собе била је 1,150 долара у јануару, што је 0.82% куповне цене од 141,000 долара.
• Ово нам показује да област метроа Џексонвил нуди инвеститорима прилику да остваре више прихода од закупа од многих градова у САД данас, посебно у областима у које улажу чланови РВН-а.
• Бонус: Поред приступачних цена кућа и високих месечних закупнина, Џексонвил такође нема државни порез на доходак и једну од најнижих стопа пореза на имовину у земљи. Ово је још један сјајан показатељ да ЈАКС нуди снажну прилику за прилив новца.

Током протеклих шест година, вредности кућа у Џексонвилу су порасле нешто брже него у другим градовима широм земље.

• У јануару 2012. средња цена кућа са 3 спаваће собе у Џексонвилу била је 108,000 долара. То значи да су у последњих шест година (од јануара 2012. до јануара 2018.) куће са 3 спаваће собе у Џексонвилу поскупеле за 42%. Ово је нешто више од процењеног просека од 41% за куће са 3 спаваће собе широм земље.

Током протеклих шест година, средња месечна закупнина за куће са три спаваће собе порасла је мање од националног просека.

• У јануару 2018. средња цена кућа са 3 спаваће собе у Џексонвилу била је 171,000 долара. То је 15% ниже од националног просека од 202,000 долара.
• У насељима где чланови РВН-а улажу средња цена кућа са 3 спаваће собе у Џексонвилу била је 141,000 долара у јануару 2018. Ово је 30% испод националног просека од 202,000 долара.
• Ово нам показује да су вредности некретнина у Џексонвилу јефтиније од многих других америчких градова данас. Ово је посебно тачно у насељима у које улажу чланови РЖН.

Становништво Џексонвила расте знатно брже од националног просека.

• Између јануара 2010. и 2017. године, популација Џексонвила је порасла за нешто мање од 12%. Ово је 118% бржи раст становништва од националног просека.
• Ово нам показује да би потражња за становањем требало да настави да расте у Џексонвилу. Више људи = више изнајмљивача и више купаца. Више изнајмљивача и више купаца = веће кирије и вредности станова.

Џексонвил ствара послове брже него било који други град у Сједињеним Државама данас.

• У прошлој години, Џексонвил је отворио скоро 22,000 радних места - годишња стопа раста од преко 3.0%. Ово је 82% више од годишње стопе раста у САД од 1.73%.
• Ово нам показује да ЈАКС доживљава бржи раст радних места од већине америчких градова данас. Овај тренд ће се вероватно наставити јер људи и предузећа настављају да се селе у ово подручје због сунца, отворених простора и ниских пореза током целе године (нула пореза на приход и јединствена стопа пореза на добит предузећа од само 5.5%).

Џексонвил је приступачан

• У насељима где чланови РВН-а улажу средња цена кућа са 3 спаваће собе у Џексонвилу била је 141,000 долара у јануару 2018. Ово је 30% испод националног просека од 202,000 долара.
• Ово нам показује да су вредности некретнина у Џексонвилу јефтиније од многих других америчких градова данас. Ово је посебно тачно у насељима у које улажу чланови РЖН.

ЈАКС је одличан за проток новца

• У насељима где чланови РВН-а улажу средња месечна закупнина за куће са 3 спаваће собе била је 1,150 долара у јануару, што је 0.82% куповне цене од 141,000 долара.

  Ово нам показује да област метроа Џексонвил нуди инвеститорима прилику да остваре више прихода од закупа од многих градова у САД данас, посебно у областима у које улажу чланови РВН-а.

• Џексонвил такође има ниже порезе од већине земље – нулти порез на доходак и јединствену стопу пореза на добит предузећа од само 5.5% – што су позитивни фактори у стварању могућности за снажне новчане токове.

Џексонвил брзо расте

• Између јануара 2010. и 2017. године, популација Џексонвила је порасла за нешто мање од 12%. Ово је 118% бржи раст становништва од националног просека.
• Ово нам показује да би потражња за становањем требало да настави да расте у Џексонвилу. Више људи = више изнајмљивача и више купаца. Више изнајмљивача и више купаца = веће кирије и вредности станова.
• У прошлој години, Џексонвил је отворио скоро 22,000 радних места - годишња стопа раста од преко 3.0%. Ово је 82% више од годишње стопе раста у САД од 1.73%.
• Ово нам показује да ЈАКС доживљава бржи раст радних места од већине америчких градова данас. Овај тренд ће се вероватно наставити јер људи и предузећа настављају да се селе у ово подручје због сунца, отворених простора и ниских пореза током целе године (нула пореза на приход и јединствена стопа пореза на добит предузећа од само 5.5%).

Очекује се раст капитала у Џексонвилу

• У јануару 2012. средња цена кућа са 3 спаваће собе у Џексонвилу била је 108,000 долара. То значи да су у последњих шест година (од јануара 2012. до јануара 2018.) куће са 3 спаваће собе у Џексонвилу поскупеле за 42%. Ово је нешто више од процењеног просека од 41% за куће са 3 спаваће собе широм земље.

  Између јануара 2012. и јануара 2018. просечна кирија за куће са 3 спаваће собе у Џексонвилу порасла је за 15%. Ово је нешто ниже повећање од националног просека од 17% током овог периода.

  Све ово нам показује да је Џексонвил и даље јефтин за купце и изнајмљиваче, али вероватно неће дуго остати тако јефтин. Ако становништво настави брзо да расте – што се чини вероватним – само је питање времена када ће потражња премашити понуду, повећавајући вредности станова и кирије.