Албукерки Трендови и статистика 2018-2019

У овом одељку ћете сазнати о главним факторима који чине Атланту једним од најјачих тржишта некретнина у 2018. години, укључујући: приступачност, ток новца и потенцијал раста капитала. Истражите тржиште некретнина, становништво и трендове запошљавања у Атланти на картицама да бисте сазнали више.

Извори информација:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Реал Веалтх Нетворк Аффилиате подаци

Вредност некретнина у Атланти данас је приступачнија од многих других америчких градова.

• У јануару 2018. средња куповна цена породичних кућа са 3 спаваће собе у области Атланте била је 165,000 долара. Ово је 18% ниже од националног просека од 202,000 долара за куће са 3 спаваће собе широм земље.
• У насељима у које улажу чланови РВН-а, средња куповна цена била је само 138,000 долара у јануару 2018. Ово је 32% приступачније од националног просека.
• Ово нам показује да су некретнине у Атланти приступачније од многих градова широм земље. Ово је посебно тачно у насељима у које данас улажу чланови Реал Веалтх Нетворк-а.

У неким насељима Атланте могуће је остварити већи месечни приход од националног просека.

• У јануару 2018. средња месечна закупнина за куће са 3 спаваће собе у Атланти износила је 1,300 долара, што је 0.79% куповне цене од 165,000 долара. Ово је више од националног односа куповине и закупа од 0.71%.
• У насељима у којима чланови РВН-а улажу куће са 3 спаваће собе за најам у просеку од 1,265 долара месечно, што је 0.92% куповне цене од 138,000 долара.
• Ово нам показује да је могуће генерисати пасивни месечни новчани ток од некретнина у Атланти, уз већи однос закупнине и куповине од националног просека.

Вредности кућа у Атланти расту брже од националног просека.

• У јануару 2012. средња цена кућа са 3 спаваће собе у Атланти била је 91,000 долара. То значи да су у последњих 6 година (од јануара 2012. до јануара 2018.) куће са 3 спаваће собе у Атланти поскупеле за 66%. Током истог периода, вредности кућа са 3 спаваће собе су цениле само 41% широм земље.
• Ово нам показује да вредности имовине у Атланти расту по вишој стопи од већине америчких градова данас.

Средња месечна закупнина за куће у Атланти расла је нешто спорије од националног просека.

• У последњих 6 година (јануар 2012- јануар 2018), средња кирија за куће са 3 спаваће собе порасла је за 16% у метроу у Атланти. На националном нивоу, закупнине су порасле за 17% током овог периода.
• Ово нам показује да цене изнајмљивања у Атланти данас расту нешто спорије од других америчких градова.

Становништво Атланте убрзано расте у последњих неколико година.

• Од 2010. године становништво Атланте је порасло за 11%. У истом периоду национално становништво је порасло за 5.3%.
• То значи да Атланта расте брже од многих других тржишта некретнина, што је обећавајући знак за инвеститоре заинтересоване за раст капитала и будући потенцијал прихода.

Атланта је отворила више радних места у 2018. него већина америчких градова.

• У протеклој години, Атланта је својој економији додала 54,000 нових радних места – годишња стопа раста од нешто мање од 2%. Ово је више од годишње стопе раста запослености у САД од 1.7%.
• Раст становништва и повећање броја радних места су два позитивна показатеља јаког тржишта некретнина. Разлог је тај што послови привлаче људе и људима ће увек требати место за живот. Ово ствара повећану потражњу за становањем, што је добра вест за станодавце.

Атланта је веома приступачна

• У насељима у које улажу чланови РВН-а, средња куповна цена била је само 138,000 долара у јануару 2018. Ово је 32% приступачније од националног просека.
• Ово нам показује да су некретнине у Атланти приступачније од многих градова широм земље. Ово је посебно тачно у насељима у које данас улажу чланови Реал Веалтх Нетворк-а.

Атланта тече готовином

• У насељима у које улажу чланови РВН-а, куће са 3 спаваће собе се изнајмљују за просечно 1,265 долара месечно, што је 0.92% куповне цене од 138,000 долара.
• Ово нам показује да је могуће генерисати пасивни месечни новчани ток од некретнина у Атланти, уз већи однос закупнине и куповине од националног просека.

Атланта цени

• У последњих 6 година (од јануара 2012. до јануара 2018.), куће са 3 спаваће собе у Атланти су поскупеле за 66%. Током истог периода, вредности кућа са 3 спаваће собе су цениле само 41% широм земље.
• Ово нам показује да вредности имовине у Атланти расту по вишој стопи од већине америчких градова данас.

Атланта је тражена

• Атланта доживљава и раст становништва и раст радних мјеста по већој стопи од националног просјека.
• Закупнине су такође расле по константној стопи (само 1% спорије од националног просека) у последњих 6 година, тако да изгледа да ово већ ствара повећану потражњу за стамбеним зградама.

Атланта се ревитализира

• Са више од 5 милијарди долара приватних инвестиција од 2000. године и тимом за проактивно планирање и изградњу заједнице, Мидтаун, Атланта се истиче као једно од великих четврти у земљи.
• Са огромном количином новог развоја који је у току који ће омогућити више од 8,000 нових радних места (погледајте одељак „Бонус“ испод), можемо очекивати да ће популација Атланте наставити да расте у наредним годинама. А ово је добра вест за инвеститоре у некретнине.

[Бонус] 2018 Мидтовн Девелопмент

Прошле године, Мидтовн Атланта је добио национално признање као „Одлично место за живот,” због континуираног развоја и ревитализације у насељу. Како улазимо у 2019. годину, прилично је вероватно да се овај раст неће успорити ускоро. Ево неких значајних пројеката у раду:

Цода [У изради]: Велики развој на Технолошком тргу је у току. Кула и комплекс са 22 спрата имаће 620,000 квадратних метара канцеларија, рачунарски центар од 100,000 квадратних стопа и 46,500 квадратних метара малопродајног простора. Пуцање темеља је одржано у децембру 2016. године са надом да ће зграда бити завршена почетком 2019. године.

Трг колонија [у изградњи]:  Један од оригиналних небодера Мидтовн Атланте добија велико ажурирање које укључује Аппле Сторе, луксузне куповине, врхунске ресторане и на крају други торањ.

НЦР Цорпорате Хеадкуартерс Товер ИИ [У изградњи]: Први торањ компаније Фортуне 500 је већ завршен и сада се завршавају радови на торњу ИИ. Када се изградња заврши, обе куле ће понудити више од 750,000 квадратних метара пословног простора за област Тецх Скуаре.

Цела храна [у изради]: Ова Вхоле Фоодс неће бити ваша типична продавница прехрамбених производа. Троспратни супермаркет ће укључивати намирнице, заједно са пиваром, ресторанима и школом кувања.

Планирате да посетите Атланту пре него што инвестирате? Требало би да знате да је незаконито носити корнет сладоледа у задњем џепу недељом. Али сасвим је кул то радити од понедељка до суботе. Ох, и такође је незаконито везати жирафу за стуб светиљке.