Трендови и статистика у Детроиту 2018-2019

У овом одељку ћете сазнати о три највећа фактора који чине Детроит једним од најјачих тржишта некретнина свих времена, укључујући: приступачне цене кућа, снажан месечни приход од најма и потенцијал за раст акција. За више информација погледајте Картице Тржиште станова у Детроиту, Популација и Трендови запошљавања.

Извори информација:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Детроит је јефтинији и економски приступачнији од многих садашњих америчких тржишта.

• Јануара 2018. средња цена 3 коришћене куће у области метроа Детроита била је 190,000 долара. То је 6% испод националног просека од 202,000 долара.
• Међутим, у насељима где су чланови мреже Осхер Амитаи улагали, средња цена 3 куће у услугама у јануару 2018. била је само 79,962 долара. То је 61% ниже од националног просека.
• Ово нам показује да су некретнине у Детроиту приступачније од других америчких тржишта. Ово је посебно тачно у четвртима Детроита у које тренутно улажу чланови мреже Реал Веалтх.

Могуће је остварити већи месечни приход од најма у Детроиту него у већини градова у Сједињеним Државама данас

• У јануару 2018. средња месечна закупнина за кућу са 3 спаваће собе у Детроиту била је 1,405 долара, што је 0.74% куповне цене од 190,000 долара. Ово је нешто више од националног односа куповине и закупа од 0.71%.
• У насељима Детроита у које улажу чланови мреже Реал Веалтх, средња месечна закупнина за једнопородичне куће са 3 спаваће собе била је 942 долара у јануару 2018. Ово је 1.18% куповне цене, што је знатно изнад националног просека.
• Ово нам показује да Детроит нуди инвеститорима снажну прилику да остваре приход од закупа по односу куповне цене знатно већем од националног просека.

Домаће вредности Детроита су је цениле.

• У јануару 2012. средња цена 3 коришћене куће у Детроиту била је 104,000 долара. То значи да су у последњих шест година (од јануара 2012. до јануара 2018.) куће са 3 спаваће собе у Детроиту цениле 68%. За то време, куће са 3 спаваће собе порасле су само за 3% широм земље.

Просечна средња кирија у Детроиту је била на штакама последњих шест година.

• Између јануара 2012. и јануара 2018. просечна кирија за куће са 3 спаваће собе у Детроиту порасла је за 18%, што је такође изнад националног просека од 17% за овај период.
  Ово нам показује да постоји велика прилика за раст капитала и повећање потенцијала прихода током времена у области Детроита.

Становништво Детроита расте веома споро.

• Од 2010. године становништво Детроита је порасло само за 0.50%. У том периоду национално становништво је порасло за око 5.29%.
• Упркос веома спором расту, метро Детроит и даље надмашује упоредива тржишта и привлачи образоване миленијуме; Ово је вероватно због броја истраживачких универзитета у овој области, укључујући државни универзитет Вејн.
• Детроит такође има неколико милијардера на својој страни, укључујући Дана Гилберта (извршни директор Куицкен Лоанс) и Микеа Илитцха (власник ланца Литтле Пизза, Детроит Ред Вингс и Детроит Гроверс) који су обећали више од 4 милијарде долара да му помогну. напори за регенерацију.
• Сва ова пажња хиљада милијардера и милијардера добар је знак да се очекује будући раст у Детроиту.

Детроит ствара радна места, али не толико као на другим тржиштима.

• У прошлој години број радних места у Детроиту порастао је за 0.76%. Ово је ниже од годишње стопе раста запослености у САД од 1.73%.
• Упркос веома спором расту, метро Детроит и даље надмашује упоредива тржишта и привлачи образоване миленијуме. Ово је вероватно због броја истраживачких универзитета у овој области, укључујући државни универзитет Вејн.

Детроит је веома приступачан

• У насељима Детроита у које су чланови мреже Реал Веалтх инвестирали, средња цена кућа са 3 спаваће собе у јануару 2018. била је само 79,962 долара. То је 61% ниже од националног просека.
• Ово нам показује да су некретнине у Детроиту приступачније од других америчких тржишта. Ово је посебно тачно у четвртима Детроита у које тренутно улажу чланови мреже Реал Веалтх.

Детроит има велике могућности да изнајми

• н Насеља Детроита у које улажу компаније глобалног ланца Средња месечна закупнина за самостојећу кућу са 3 спаваће собе била је 942 долара у јануару 2018. То је 1.18% куповне цене, што је знатно изнад националног просека.
• Ово нам показује да Детроит нуди инвеститорима снажну прилику да остваре приход од закупа по односу куповне цене знатно већем од националног просека.

Детроит подиже почетну вредност

• У последњих 6 година (од јануара 2012. до јануара 2018.), куће са 3 спаваће собе у Детроиту су поскупеле за 68%. За то време, куће са 3 спаваће собе порасле су само за 3% широм земље.
• У то време, просечна закупнина за кућу са 3 спаваће собе у Детроиту била је 18% - што је такође изнад националног просека од 17% током овог периода.
• Ово нам показује да постоји велика прилика за раст капитала и повећање потенцијала прихода током времена у области Детроита.

Млади људи и милијардери воле Детроит

• Упркос веома спором расту становништва и укупном расту услуга, Детроит је привукао више образованих миленијалаца од остатка земље.
• Поред тога, са инвеститорима као што је Дан Гилберт који улажу милијарде у обнову и корпоративну експанзију, будући раст изгледа вероватан у Детроиту.