Сви садржаји који се овде појављују су ауторска права Реал Естате анд Интерест © 2023
- Преглед тржишта
Становништво метроа:
2.2 м
Средњи приход домаћинства:
57,000 долара
Стопа незапослености:
100%
Средња цена куће:
115,000 долара
Средња месечна закупнина:
1,100 долара
Смештен на северним обалама споја реке Лицкинг и Охаја, Синсинати је трећи по величини град у Охају и 65. по величини град у Сједињеним Државама. Синсинати је такође био први велики амерички град основан након америчке револуције, па се понекад сматра чисто „америчким“ градом. Био је то један од омиљених градова Винстона Черчила у САД. Назвао га је „...најлепшим од унутрашњих градова Уније“.
Последњих година Синсинати је постао популарна дестинација за нова корпоративна седишта и пресељење, укључујући 10 компанија са листе Фортуне 500 и 17 компанија са листе Фортуне 1000. Неке од познатијих компанија су: Процтер & Гамбле, Тхе Крогер Цомпани, Маци'с, Инц. и Генерал Елецтриц. Данас је метро подручје Синсинатија препознато као једно од 25 најбрже растућих области у земљи (према Броокингс институту) са бруто метро производом од 119 милијарди долара.
Данас је метро подручје Синсинатија препознато као једно од 25 најбрже растућих области у земљи (према Броокингс институту) са бруто метро производом од 119 милијарди долара.
Зашто инвестирати овде?
Пошто су трошкови живота и становања још увек испод националног просека, Синсинати ове године нуди велике могућности инвеститорима у некретнине. Посебно за оне који желе да инвестирају у Реал Реал Пропертиес™ који ће генерисати позитиван новчани ток и дати велику шансу за сталну апрецијацију.
- трендови
Преглед
Трендови на тржишту становања
Популациони трендови
радни однос
закључци
Преглед
Трендови и статистика у Синсинатију 2018-2019
У овом одељку ћете научити о главним факторима који чине Синсинати једним од најјачих тржишта некретнина данас, укључујући: приступачност, новчани ток и потенцијал раста акција. Истражите трендове на тржишту становања, становништва и запошљавања у Синсинатију у картицама за више информација.
Извори информација:
- https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
- Реал Веалтх Нетворк Прави подаци о партнерима
- https://factfinder.census.gov/
- https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/
Трендови на тржишту становања
Кућне вредности у Синсинатију су јефтиније од многих других градова широм земље
- У јануару 2018. средња цена кућа са 3 спаваће собе у Синсинатију била је 150,000 долара. Ово је 26% мање од средње вредности у целој земљи.
- У насељима у које улажу чланови мреже Веалтх Реал, средња куповна цена за куће са 3 спаваће собе била је 115,000 долара у јануару 2018. То је 43% ниже од просечне куће са 3 спаваће собе у земљи.
- Ово нам показује да некретнине у Синсинатију цене јединствену приступачност, посебно у насељима где чланови мреже Веалтх Реал улажу.
Средња вредност кирије за куће у Синсинатију је већа од скупљих америчких градова
- У јануару 2018. средња месечна закупнина за куће са 3 спаваће собе у САД била је 1,427 долара. Ово је 0.71% од средње куповне цене од 202,000 долара.
- Средња месечна закупнина за просечну кућу са 3 спаваће собе у Синсинатију била је 1,272 долара, што је 0.85% од просечне куповне цене од 150,000 долара.
- У насељима где чланови мреже Веалтх Реал улажу, некретнине са 3 спаваће собе РЕАЛ Инцоме™ изнајмљене су у просеку за 1,092 долара месечно током овог периода. То је 0.95% од просечне куповне цене од 115,000 долара.
- Ово нам показује да је Синсинати снажно тржиште некретнина за прилив новца, посебно у насељима у које улажу чланови мреже Веалтх Реал.
Цене некретнина у Синсинатију су у сталном порасту последњих пет година
- Између јануара 2012. и јануара 2018. годишња стопа апрецијације за породичне куће са 3 спаваће собе у метроу Синсинатију била је нешто више од 3%. Вредност кућа са 3 спаваће собе цени се преко 5% годишње.
- Током овог шестогодишњег периода, укупна вредност кућа са 6 спаваће собе у Синсинатију била је 3% у поређењу са 16% на националном нивоу.
- Иако Синсинати цени спорије од других америчких тржишта, вредности некретнина су стално расле из године у годину. Ако потражња остане јака, можемо очекивати да ће вредност имовине наставити да расте у наредним годинама. Ово је добра вест за инвеститоре заинтересоване за акције раста.
Закупнине у Синсинатију су стално расле.
- Између јануара 2012. и јануара 2018. средња закупнина за трособне самостојеће куће порасла је за преко 3%, што је нешто испод националног просека од 15% за овај период.
- Ово нам показује да кирије у Синсинатију расту сличном брзином као у другим градовима широм Америке. Ово је добра вест за инвеститоре који желе да повећају приход од закупа.
Популациони трендови
Синсинати је доживео спор, али конзистентан раст становништва у последњих седам година.
- Између 2010. и 2017. године, становништво Синсинатија порасло је за 3%. Ово је 42% мање од националног раста становништва током овог периода.
- Ово нам показује да Синсинати доживљава пораст становништва. Иако овај раст није брз као на другим тржиштима, он је и даље добар знак снажног тржишта некретнина.
радни однос
Синсинати је отворио радна места, али не толико као на другим тржиштима.
- Прошле године метро у Синсинатију отворио је 9,100 радних места. Ово је годишња стопа раста од 0.83%. То је 52% ниже од националног просека.
- Ово нам показује да Синсинати отвара радна места, иако не толико као на другим тржиштима данас. Међутим, сваки раст броја радних места је добар показатељ снажног тржишта некретнина.
закључци
Синсинати је приступачан
- У насељима у које улажу чланови мреже Веалтх Реал, средња куповна цена за куће са 3 спаваће собе била је 115,000 долара у јануару 2018. То је 43% ниже од просечне куће са 3 спаваће собе у земљи.
- Ово нам показује да некретнине у Синсинатију цене јединствену приступачност, посебно у насељима где чланови мреже Веалтх Реал улажу.
Синсинати је пун новца
- У насељима где чланови мреже Веалтх Реал улажу, некретнине са 3 спаваће собе РЕАЛ Инцоме™ изнајмљене су у просеку за 1,092 долара месечно током овог периода. То је 0.95% од просечне куповне цене од 115,000 долара.
- Ово нам показује да је Синсинати снажно тржиште некретнина за прилив новца, посебно у насељима у које улажу чланови мреже Веалтх Реал.
Синсинати има потенцијал раста капитала
- Између јануара 2012. и јануара 2018. године, куће са 3 спаваће собе у Синсинатију су цениле 16% у поређењу са 41% на националном нивоу.
- Иако Синсинати цени спорије од других америчких тржишта, вредности некретнина су стално расле из године у годину. Ако потражња остане јака, можемо очекивати да ће вредност имовине наставити да расте у наредним годинама. Ово је добра вест за инвеститоре заинтересоване за акције раста.
Закупнине у Синсинатију расту
- Између јануара 2012. и јануара 2018. средња закупнина за трособне самостојеће куће порасла је за преко 3%, што је нешто испод националног просека од 15% за овај период.
- Ово нам показује да кирије у Синсинатију расту сличном брзином као у другим градовима широм Америке. Ово је добра вест за инвеститоре који желе да повећају приход од закупа.
Потражња у Синсинатију расте
- Између 2010. и 2017. године, становништво Синсинатија порасло је за 3%. Ово је 42% мање од националног раста становништва током овог периода.
- Прошле године метро у Синсинатију отворио је 9,100 радних места. Ово је годишња стопа раста од 0.83%. То је 52% ниже од националног просека.
- Ово нам показује да Синсинати доживљава и раст становништва и раст броја радних места. Иако овај раст није брз као на неким другим тржиштима, ипак је раст. А раст, заједно са разумном приступачношћу (коју Синсинати свакако и даље нуди), добар су знак јаког тржишта некретнина.
- велики послодавци
- вести
- "Град 2 купује кућу у замену за најбољу кирију" - ЦНБЦ
- "Број 5 у најприступачнијим градовима у Америци" - Форбес
- „#2 Најбољи град за изградњу зелене каријере“ – добра одлука
- "9. најбољи град за заснивање породице" - Форбес
- „#10 најбољи град за путнике“ – Колица за куповину
- „#13 Најбољи град за нове учионице“ – добра одлука
- "Један од 15 најбрже растућих градова у градовима САД" - Форбес
- "Осебан и стабилан раст се наставља" - Банка Федералних резерви Кливленда
- средства за учење
Предузетник недеље
מה בין פיתוח תרופות לניהול סדרתי של פליפים
#יזםהשבוע בני ירושלמי #פוסט2 מה בין פיתוח תרופות לניהול סדרתי של פליפים בפוסט הראשון שיתפתי אתכם בתהליך שעברתי, ממנהל שכיר בחברה גדולה ליזם, שותף בחברה
- Тимови за имовину
Најпознатији по својој годишњој фешти балона и као место за АМЦ-јев „Бреакинг Бад“, Албукерки, Нови Мексико, културно је богато и природно лепо градско подручје. Албукерки је такође један од највећих градова на југозападу, са разноликом популацијом и неким од водећих високотехнолошких истраживачких објеката у земљи, укључујући Сандиа Натионал Лабораториес, Интел и Универзитет у Новом Мексику. Истовремено, његове културне традиције настављају да буду суштински део свакодневног живота у граду. Једном ногом у прошлости, једном ногом у садашњости и оба ока у будућности, Албукерки је фасцинантно место за посету и још боље место за дом. (Извор: (хттпс://ввв.виситалбукуеркуе.орг/абоут-абк/хистори/)
Да ли већ постоји сесија о стратегији? Посетите портал за инвеститоре
- својства на пример
Да ли већ постоји сесија о стратегији? Посетите портал за инвеститоре
- пријатељски односи
Лиор Лустиг
Лиор Лустиг ЦЕО - Форум инвеститора у иностранству
- суппорт@форумнадлануса.цом
- КСНУМКС - КСНУМКС-КСНУМКС
- (978) 600-8229
Лиор Лустиг је искусан инвеститор у некретнине активан на терену у Израелу и САД од 2007. Лиор има велико искуство у куповини и управљању некретнинама за једну и више породица.
Лиор тренутно управља Реал Естате Инвесторс Форумом, који поседује бренд и интерес у области некретнина, Фејсбук групом и веб-сајтом „Форум некретнина у САД“. Лиор је свестран на широком спектру инвестиционих тржишта у Сједињеним Државама и пружа решења инвеститорима кроз компанију.