Опис
Курс о некретнинама обухвата преко 70 предавања у 20 различитих модула:
Модул 3 – избор тржишта за улагање
- Врсте имовине
- Хладно тржиште / вруће тржиште
- Избор области - параметри
- Обавезне информације у истрази подручја
- График цена
- Избор области према стратегији
- Важни сајтови
- Сортирање према законима о заштити станара
- Пример истраге
Модул 2 - профил инвеститора
- Врсте површина и дистрибуција по цени / приносима / становништву
- Шта је важно знати у сваком региону
- Психологија инвеститора
- Принос у односу на квалитет закупца
Модул 1 – Увод
- Зашто инвестирати у САД?
- поставити циљеве
- стратегије улагања
- Историја некретнина САД и велика криза 2008
- График цена изабраних места
Модул 6 – Велепродаја
- Како функционише велетрговац?
- Како да их пронађемо?
- Изградња односа
- Важни нагласци
- Како проналазе договоре
- Да будем велетрговац
Модул 5 – Подешавање операције
- Ко су чланови особља?
- Како радити са људима у САД
- инспекторе
- Титле компаније
- агенти
- Како пронаћи одговарајућег агента
- Препис
- Радни односи и мотивација
- Агенти за Флип
- демо позив
Модул 4 - дубинско истраживање одабраног тржишта
- Интернет истрага
- Људи на терену
- Употреба већих џепова
- Одакле долазе послови?
- Закривљене куће
- Терн Кее компаније
- Роњење до примера подручја
Модул 9 – Проналажење послова испод тржишне цене
- Хладно тржиште / вруће тржиште
- Методе за проналажење кућа испод вредности
- Интеграција веб сајта
Модул 8 - Истраживање имовине и површине имовине
- Нивои подручја
- Важни параметри некретнине и подручја
- Цомп
- Веома важни нагласци када радите са компом
- Комплетно испитивање адресе узорка
- Интернет истрага
- Кораци прегледа трансакције
- Максимална понуда за некретнину
Модул 7 – Зиллов
- Како радити са Зиллов-ом
- Филтери су важни
- Процене цена веб странице
- Поређење са продатим кућама
- демонстрација
Модул 12 – Рад са извођачима радова
- где да их нађем
- руководиоци рада
- Питања за извођача радова
- Важни нагласци
- Надзор Надзор Надзор
Модул 11 – Преговарање
- Врсте одредби
- Адекватно тестирање
- Понуде и контра понуде
- инспекција
- Куповина некретнине са закупцем
- Улога општине
- Провере на лицу места
- Стварни преговори
- Комплетан радни дијаграм
- Важан савет на крају
Модул 10 – Процес куповине
- МЛС
- ван тржишта
- Комплетан дијаграм стања за процес куповине
Модул 15 – Управљање ризиком
- Комплетна табела ризика и њихова минимизација у Бартхелу и Флип-у
- Ризици у Мулти
Модул 14 – Фокус на преокрет
- Врсте флипова
- примери
- Изаберите област
- Важни савети
- Комплетна контролна листа за Флип
- Тестови пре куповине
- Калкулатор обртног приноса
- Најважније за тим билдинг
- Управљање реновирањем са нагласком на Флип
- Надзор и рокови плаћања
- Ризици у преокрету
- излазне опције
Модул 13 – реновирање
- Важне компоненте у реновирању
- на шта треба пазити
- Уронити у различите компоненте реновирања
Модул 18 – Продаја
- Фазе продаје флип имовине
- Трошкови затварања у Флип-у
- Флип - разумевање процеса са стране купца
- Стратегије брокера
- Фазе продаје некретнине за изнајмљивање
- Продаја некретнине са закупцем
- Опрез – улога општине у том процесу
- Управљање продајом из земље
Модул 17 – Управљање инвестицијама од стране друштава за управљање
- Улоге друштва за управљање
- Комплетна контролна листа за рад са компанијом за управљање
- Дијаграм рада друштва за управљање
- Изазови у раду са компанијом за управљање
Модул 16 – Осигурање и уговори
- Врсте осигурања
- Најважније у осигурању
- Пример осигурања
- Врсте уговора о раду у САД
Модул 18 – Продаја
- Фазе продаје флип имовине
- Трошкови затварања у Флип-у
- Флип - разумевање процеса са стране купца
- Стратегије брокера
- Фазе продаје некретнине за изнајмљивање
- Продаја некретнине са закупцем
- Опрез – улога општине у том процесу
- Управљање продајом из земље
Бонус модул 20 – самоуправљање
- Кораци за проналажење станара
- Зароните у филтер станара
- напредне методе
- Опрез - предвиђања потенцијалних станара
Модул 19 – Значај левериџа у инвестицијама
- Примери левериџа
- разлике у приносу
- Предности и недостаци левериџа
- Опције финансирања у Израелу
- Опције финансирања у САД
Некретнински курс некретнина и камата
20 свеобухватних модула који ће вас припремити за рад са некретнинама брзо и ефикасно!
Свеобухватни онлајн курс о некретнинама у САД настао је из сарадње између Лиора Лустига, Јанива Берлинера и Ор Кичин. Курс пружа опсежна, основна и напредна знања о целокупној теми некретнина у САД. Курс је намењен свима који желе да уђу на терен и желе да избегну грешке које ће коштати много новца и муке. Ианив и Ор преносе своје опсежно знање које су акумулирали у протеклих пет година обављајући трансакције некретнинама њима и инвеститорима. Курс ће вас увести директно у посао за високу почетну позицију када будете опремљени знањем потребним за почетак. Поред тога, на овом курсу ћете моћи да користите Ор и Винив да одговорите на питања и савладате препреке на путу до вашег одредишта - имовине у САД.
Структура курса
- Модул 1 – Увод
- Зашто инвестирати у САД?
- поставити циљеве
- стратегије улагања
- Историја некретнина САД и велика криза 2008
- График цена изабраних места
- Модул 2 - профил инвеститора
- Врсте површина и дистрибуција по цени / приносима / становништву
- Шта је важно знати у сваком региону
- Психологија инвеститора
- Принос у односу на квалитет закупца
- Модул 3 – избор тржишта за улагање
- Врсте имовине
- Хладно тржиште / вруће тржиште
- Избор области - параметри
- Обавезне информације у истрази подручја
- График цена
- Избор области према стратегији
- Важни сајтови
- Сортирање према законима о заштити станара
- Пример истраге
- Модул 4 - дубинско истраживање одабраног тржишта
- Интернет истрага
- Људи на терену
- Употреба већих џепова
- Одакле долазе послови?
- Закривљене куће
- Терн Кее компаније
- Роњење до примера подручја
- Модул 5 – Подешавање операције
- Ко су чланови особља?
- Како радити са људима у САД
- инспекторе
- Титле компаније
- агенти
- Како пронаћи одговарајућег агента
- Препис
- Радни односи и мотивација
- Агенти за Флип
- демо позив
- Модул 6 – Велепродаја
- Како функционише велетрговац?
- Како да их пронађемо?
- Изградња односа
- Важни нагласци
- Како проналазе договоре
- Да будем велетрговац
- Модул 7 – Зиллов
- Како радити са Зиллов-ом
- Филтери су важни
- Процене цена веб странице
- Поређење са продатим кућама
- демонстрација
- Модул 8 - Истраживање имовине и површине имовине
- Нивои подручја
- Важни параметри некретнине и подручја
- Цомп
- Веома важни нагласци када радите са компом
- Комплетно испитивање адресе узорка
- Интернет истрага
- Кораци прегледа трансакције
- Максимална понуда за некретнину
- Модул 9 – Проналажење послова испод тржишне цене
- Хладно тржиште / вруће тржиште
- Методе за проналажење кућа испод вредности
- Интеграција веб сајта
- Модул 10 – Процес куповине
- МЛС
- ван тржишта
- Комплетан дијаграм стања за процес куповине
- Модул 11 – Преговарање
- Врсте одредби
- Адекватно тестирање
- Понуде и контра понуде
- инспекција
- Куповина некретнине са закупцем
- Улога општине
- Провере на лицу места
- Стварни преговори
- Комплетан радни дијаграм
- Важан савет на крају
- Модул 12 – Рад са извођачима радова
- где да их нађем
- руководиоци рада
- Питања за извођача радова
- Важни нагласци
- Надзор Надзор Надзор
- Модул 13 – реновирање
- Важне компоненте у реновирању
- на шта треба пазити
- Уронити у различите компоненте реновирања
- Модул 14 – Фокус на преокрет
- Врсте флипова
- примери
- Изаберите област
- Важни савети
- Комплетна контролна листа за Флип
- Тестови пре куповине
- Калкулатор обртног приноса
- Најважније за тим билдинг
- Управљање реновирањем са нагласком на Флип
- Надзор и рокови плаћања
- Ризици у преокрету
- излазне опције
- Модул 15 – Управљање ризиком
- Комплетна табела ризика и њихова минимизација у Бартхелу и Флип-у
- Ризици у Мулти
- Модул 16 – Осигурање и уговори
- Врсте осигурања
- Најважније у осигурању
- Пример осигурања
- Врсте уговора о раду у САД
- Модул 17 – Управљање инвестицијама од стране друштава за управљање
- Улоге друштва за управљање
- Комплетна контролна листа за рад са компанијом за управљање
- Дијаграм рада друштва за управљање
- Изазови у раду са компанијом за управљање
- Модул 18 – Продаја
- Фазе продаје флип имовине
- Трошкови затварања у Флип-у
- Флип - разумевање процеса са стране купца
- Стратегије брокера
- Фазе продаје некретнине за изнајмљивање
- Продаја некретнине са закупцем
- Опрез – улога општине у том процесу
- Управљање продајом из земље
- Модул 19 – Значај левериџа у инвестицијама
- Примери левериџа
разлике у приносу - Предности и недостаци левериџа
- Опције финансирања у Израелу
- Опције финансирања у САД
- Бонус модул 20 – самоуправљање
Кораци за проналажење закупца * урањање у филтер закупаца * напредне методе * опрез - предвиђања потенцијалних закупаца
Наши инструктори курса за некретнине
Светло за кухињу
У овом тренутку његове активности обухватају: Или је извршио десетине трансакција некретнинама за инвеститоре који су преко њега купили некретнине за дугорочно улагање и флип трансакције. Дубоко је научила све у вези са америчким некретнинама и заронила на тржиште Индијанаполиса већ 2015. Током седмогодишње каријере у високој технологији, Ор је открила свој позив у области некретнина. Или је оснивач компаније - улагања у некретнине у САД - буди паметан, инвестирај.
Ианив Берлинер
Линив тренутно има пет некретнина у добрим просторима за изнајмљивање и педесетак других трансакција које су обављене за инвеститоре. Јанив је детаљно проучавао и искусио се у промету некретнина, основао је операцију која служи њему и његовим инвеститорима у куповини, реновирању и изнајмљивању. У овим годинама, уз помоћ левериџа (јефтине хипотеке) и релативно јефтиних цена некретнина, Јанив је напредовао и постигао леп пасиван приход. У последњих пет година више није било могуће наћи добре понуде у Израелу и Винив се преселио у САД. Почео је у Израелу када је купио некретнине, реновирао их и изнајмио овде у Израелу. Јанив је живео и дисао некретнинама последњих петнаест година.
Наши водичи
Светло за кухињу
Или је оснивач компаније - Инвестиције у некретнине у САД - БСмарт.Инвест - Будите паметни, инвестирајте.
Током седмогодишње каријере у високој технологији, Ор је открила свој позив у области некретнина.
Дубоко је проучавала Све у вези са америчким некретнинама и понирањем на тржиште Индијанаполиса већ 2015. године.
Или извршио десетине трансакција некретнинама за инвеститоре који су купили некретнине за дугорочна улагања и пребацили трансакције преко ње.
Тренутно његове активности укључују:
Програм групног менторства у оквиру Менторминд Форума за некретнине Сједињених Држава
Куповина некретнина је исплатива за инвеститоре
Поправи и преокрени понуде
Ианив Берлинер
Јанив је живео и дисао некретнинама последњих петнаест година.
Почео је у Израелу када је купио некретнине, реновирао их и изнајмио овде у Израелу.
У овим годинама, уз помоћ левериџа (јефтине хипотеке) и релативно јефтиних цена некретнина, Јанив је напредовао и постигао леп пасиван приход. У последњих пет година више није било могуће наћи добре понуде у Израелу и Винив се преселио у САД.
Јанив је детаљно проучавао и искусио се у промету некретнина, основао је операцију која служи њему и његовим инвеститорима у куповини, реновирању и изнајмљивању.
Линив тренутно има пет некретнина у добрим просторима за изнајмљивање и педесетак других трансакција које су обављене за инвеститоре.
Поред тога, Јанив је дипломирао на Техничком факултету и дипломирао софтверски инжењеринг.
Бесплатна Реал Смарт претплата на 3 месеци!
Шта је Реал Смарт претплата на веб локацији?
1. Непадииа Реал Естате - енциклопедија некретнина која укључује стотине уноса
2. Преко 500 фајлова некретнина - Екцел за обрачун, фајлови за покретање компаније, презентације и друго.
3. Онлине калкулатори за израчунавање приноса, БРРР и још много тога.
4. Десетине едукативних видеа и приступ интервјуима панела стручњака за некретнине!
5. Инвестициона арена која омогућава објављивање некретнина и аутоматски лоцира некретнине са интернета
6. Сав садржај је преведен на више од 12 језика - руски, арапски, кинески и још много тога.
Придружи се сад
Доживотна претплата!
Још увек нисте сигурни и желите више детаља? Слободно нас контактирајте
Сродни производи
-
с а л е!
Купон за попуст за накнаду за пратњу за куповину некретнине - Нир Шеинбин - Тексас - Далас - Форт Ворт - Хјустон
$0.00
Додај у колица
-
с а л е!
Попуст за правне услуге и инвестициону подршку код адвоката Урија Бара
$0.00
Додај у колица
-
Надлан Инвест – Есцров
$5,000.00
Додај у колица
-
с а л е!
Купон за попуст за курс некретнина Иарива Паза + јединствени бонус само на веб страници!
$100.00
Додај у колица
-
с а л е!
Купон за попуст за накнаду за пратњу за куповину некретнине - Нир Шеинбин - Тексас - Далас - Форт Ворт - Хјустон
$0.00 Додај у колица -
с а л е!
Попуст за правне услуге и инвестициону подршку код адвоката Урија Бара
$0.00 Додај у колица -
Надлан Инвест – Есцров
$5,000.00 Додај у колица -
с а л е!
Купон за попуст за курс некретнина Иарива Паза + јединствени бонус само на веб страници!
$100.00 Додај у колица
Надлан Гроуп -
Збуњени сте шта да радите током затварања?
Препијање серија на Нетфликсу може бити добро решење, али...
Препијање званичног и свеобухватног курса о некретнинама и у том смислу је једна од најефикаснијих ствари које сам урадио за себе у последња два месеца.
Као неко ко се осамосталила пре 6 година, а јуче у 45. години, по други пут је затворена,
Као неко ко је пре 6 година када се осамосталила, то је већ схватила као независна у Израелу
То је да финансираш цео свет и његову сестру и да не видиш развод кад је потребно (то су вероватно разумели и најамници међу вама.... никад отпорност!)
Као неко ко се пре две године заинтересовао за област некретнина, али је то учинио због малог пожара који се недавно разбуктао после кризе и сада поседује једну изнајмљену и две на путу.
Топло препоручујем онлајн курс форума свима који су још неодлучни и немају никакву имовину, свима који пасивно улажу преко треће стране, предузетницима почетницима који су заинтересовани да то сами ураде и онима који се већ баве тим послом и желе да обогате своју корпу алата и буду изложени информацијама и саветима од огромне вредности.
Шта ми се највише допало на дигиталном курсу?
- методологију по којој се гради, корак по корак на логичан и развојни начин.
- Количина знања не пада са курсева лицем у лице, ако не и више.
- Темпо учења је лак за асимилацију и омогућава ми да сумирам све информације темпом који ми одговара.
- Практично на таквом нивоу да можете да застанете и да заиста вежбате руке током учења.
- Референтни материјали (Екцел датотеке, Ворд, итд.) који се могу преузети са веб странице курса
Шта ми се најмање допало на курсу?
- Технички кварови који су отклоњени и отклоњени због којих је комплетан сајт надограђен
Срећну и плодну нову годину свима,
Мерав Салцман Булис