Право паметно чланство у курсу
מנוי במועדון Real Smart Course הוא שער הכניסה שלכם ללימודי נדל”ן והשקעה בעסקאות בלעדיות ואטרקטיביות
Некретнински курс некретнина и камата
נדל”ן ולעניין, מפעילת פורום נדל”ן ארצות הברית, עבדה במשך יותר משנה עם אור קיצ'ין ויניב ברלינר על קורס הנדל"ן המקיף ביותר המכיל 20 מודולים ומעל 60 סרטונים ושמכסה את כל תחום השקעות הנדל"ן בארצות הברית.20 свеобухватних модула који ће вас припремити за рад са некретнинама брзо и ефикасно!
Свеобухватни онлајн курс о некретнинама у САД настао је из сарадње између Лиора Лустига, Јанива Берлинера и Ор Кичин. Курс пружа опсежна, основна и напредна знања о целокупној теми некретнина у САД. Курс је намењен свима који желе да уђу на терен и желе да избегну грешке које ће коштати много новца и муке. Ианив и Ор преносе своје опсежно знање које су акумулирали у протеклих пет година обављајући трансакције некретнинама њима и инвеститорима. Курс ће вас увести директно у посао за високу почетну позицију када будете опремљени знањем потребним за почетак. Поред тога, на овом курсу ћете моћи да користите Ор и Винив да одговорите на питања и савладате препреке на путу до вашег одредишта - имовине у САД.
Структура курса
- Модул 1 – Увод
- Зашто инвестирати у САД?
- поставити циљеве
- стратегије улагања
- Историја некретнина САД и велика криза 2008
- График цена изабраних места
- Модул 2 - профил инвеститора
- Врсте површина и дистрибуција по цени / приносима / становништву
- Шта је важно знати у сваком региону
- Психологија инвеститора
- Принос у односу на квалитет закупца
- Модул 3 – избор тржишта за улагање
- Врсте имовине
- Хладно тржиште / вруће тржиште
- Избор области - параметри
- Обавезне информације у истрази подручја
- График цена
- Избор области према стратегији
- Важни сајтови
- Сортирање према законима о заштити станара
- Пример истраге
- Модул 4 - дубинско истраживање одабраног тржишта
- Интернет истрага
- Људи на терену
- Употреба већих џепова
- Одакле долазе послови?
- Закривљене куће
- Терн Кее компаније
- Роњење до примера подручја
- Модул 5 – Подешавање операције
- Ко су чланови особља?
- Како радити са људима у САД
- инспекторе
- Титле компаније
- агенти
- Како пронаћи одговарајућег агента
- Препис
- Радни односи и мотивација
- Агенти за Флип
- демо позив
- Модул 6 – Велепродаја
- Како функционише велетрговац?
- Како да их пронађемо?
- Изградња односа
- Важни нагласци
- Како проналазе договоре
- Да будем велетрговац
- Модул 7 – Зиллов
- Како радити са Зиллов-ом
- Филтери су важни
- Процене цена веб странице
- Поређење са продатим кућама
- демонстрација
- Модул 8 - Истраживање имовине и површине имовине
- Нивои подручја
- Важни параметри некретнине и подручја
- Цомп
- Веома важни нагласци када радите са компом
- Комплетно испитивање адресе узорка
- Интернет истрага
- Кораци прегледа трансакције
- Максимална понуда за некретнину
- Модул 9 – Проналажење послова испод тржишне цене
- Хладно тржиште / вруће тржиште
- Методе за проналажење кућа испод вредности
- Интеграција веб сајта
- Модул 10 – Процес куповине
- МЛС
- ван тржишта
- Комплетан дијаграм стања за процес куповине
- Модул 11 – Преговарање
- Врсте одредби
- Адекватно тестирање
- Понуде и контра понуде
- инспекција
- Куповина некретнине са закупцем
- Улога општине
- Провере на лицу места
- Стварни преговори
- Комплетан радни дијаграм
- Важан савет на крају
- Модул 12 – Рад са извођачима радова
- где да их нађем
- руководиоци рада
- Питања за извођача радова
- Важни нагласци
- Надзор Надзор Надзор
- Модул 13 – реновирање
- Важне компоненте у реновирању
- на шта треба пазити
- Уронити у различите компоненте реновирања
- Модул 14 – Фокус на преокрет
- Врсте флипова
- примери
- Изаберите област
- Важни савети
- Комплетна контролна листа за Флип
- Тестови пре куповине
- Калкулатор обртног приноса
- Најважније за тим билдинг
- Управљање реновирањем са нагласком на Флип
- Надзор и рокови плаћања
- Ризици у преокрету
- излазне опције
- Модул 15 – Управљање ризиком
- Комплетна табела ризика и њихова минимизација у Бартхелу и Флип-у
- Ризици у Мулти
- Модул 16 – Осигурање и уговори
- Врсте осигурања
- Најважније у осигурању
- Пример осигурања
- Врсте уговора о раду у САД
- Модул 17 – Управљање инвестицијама од стране друштава за управљање
- Улоге друштва за управљање
- Комплетна контролна листа за рад са компанијом за управљање
- Дијаграм рада друштва за управљање
- Изазови у раду са компанијом за управљање
- Модул 18 – Продаја
- Фазе продаје флип имовине
- Трошкови затварања у Флип-у
- Флип - разумевање процеса са стране купца
- Стратегије брокера
- Фазе продаје некретнине за изнајмљивање
- Продаја некретнине са закупцем
- Опрез – улога општине у том процесу
- Управљање продајом из земље
- Модул 19 – Значај левериџа у инвестицијама
- דוגמאות למינוף הבדלי תשואה
- Предности и недостаци левериџа
- Опције финансирања у Израелу
- Опције финансирања у САД
- Бонус модул 20 – самоуправљање
- Кораци за проналажење станара
- Зароните у филтер станара
- напредне методе
- Опрез - предвиђања потенцијалних станара
Наши водичи
Светло за кухињу
Ианив Берлинер
ברוכים הבאים לקורס הנדל"ן של Nadlan
להצטרפות ותשלום יש למלא את טופס ההרשמה לפי ההוראות
1. במידה ואתם כבר רשומים לאתר – הכנסו לאתר עם שם המשתמש והסיסמא שלכם לפני הרישום לקורס. במידה ואנכם רשומים מלאו שם משתמש וסיסמא בדף זה.
2. במידה ויש לכם קוד הנחה, הכניסו אותו בלחיצה על Have a coupon?
3. לאחר מילוי הפרטים, המערכת תחזיר אתכם שוב לדף זה למילוי פרטי כרטיס אשראי. ליחצו על Submit ותעברו לדף מערכת התשלומים המאובטחת של Stripe ותוכלו לבחור אמצעי תשלום.
4. לכל בעיה בהרשמה מוזמנים לפנות אלינו במילוי טופס הפניה שבאתר.
Ако сте регистровани на сајту, пријавите се са својим корисничким именом и лозинком и вратите се на ову страницу и кликните на дугме за придруживање.
Након што кликнете на дугме за придруживање, бићете преусмерени на образац за попуњавање података о кредитној картици.
התשלום הראשוני בסכום של 1000 דולר מאפשר את ההצטרפות לקבוצת התמיכה, הכניסה לאוניברסיטת הנדל”ן וגישה לקורס הנדל”ן, לרשת החברתית, לאפליקציה להנחות ועוד למשך 12 חודשים.
Ако имате код купона, кликните на линк - Имате ли купон?, и унесите купон да бисте добили попуст.
Након 12 месеци, биће вам наплаћен трошак од 100 долара за сваких додатних 12 месеци који покрива пратњу, попусте и трошкове коришћења технологије – трошкове чувања видео записа, сервера, друштвене мреже на веб локацији, апликација, служба за кориснике итд.
Можете изабрати да откажете или зауставите претплату у било којој фази тако што ћете се пријавити на свој профил на веб локацији и изабрати Претплате.
Имајте на уму: горе поменута претплата се аутоматски обнавља сваке године. Систем не шаље обавештење о обнови. Ако желите да откажете, потребно је да одете на свој профил и одаберете откажи или зауставите претплату. Не можемо да откажемо претплату за вас јер је ваша лозинка шифрована и можете отказати тако што ћете се пријавити на свој налог, стога нема смисла да нам шаљете поруке са захтевом за отказивање претплате. Имајте на уму да ако сте добили попуст на претплату, након отказивања претплате ако желите да је обновите, мораћете да је обновите по пуној цени. Попуст је једнократан и укида се приликом отказивања и обнављања. Запамтите да је ваша пуна одговорност да се сетите да прекинете или откажете претплату пре сваке годишње аутоматске обнове. Ако се претплата обнови, неће бити повраћаја или отказивања. за видео Објашњење за отказивање претплате кликните овде.
Курс о некретнинама обухвата преко 70 предавања у 20 различитих модула:
Модул 3 – избор тржишта за улагање
- Врсте имовине
- Хладно тржиште / вруће тржиште
- Избор области - параметри
- Обавезне информације у истрази подручја
- График цена
- Избор области према стратегији
- Важни сајтови
- Сортирање према законима о заштити станара
- Пример истраге
Модул 2 - профил инвеститора
- Врсте површина и дистрибуција по цени / приносима / становништву
- Шта је важно знати у сваком региону
- Психологија инвеститора
- Принос у односу на квалитет закупца
Модул 1 – Увод
- Зашто инвестирати у САД?
- поставити циљеве
- стратегије улагања
- Историја некретнина САД и велика криза 2008
- График цена изабраних места
Модул 6 – Велепродаја
- Како функционише велетрговац?
- Како да их пронађемо?
- Изградња односа
- Важни нагласци
- Како проналазе договоре
- Да будем велетрговац
Модул 5 – Подешавање операције
- Ко су чланови особља?
- Како радити са људима у САД
- инспекторе
- Титле компаније
- агенти
- Како пронаћи одговарајућег агента
- Препис
- Радни односи и мотивација
- Агенти за Флип
- демо позив
Модул 4 - дубинско истраживање одабраног тржишта
- Интернет истрага
- Људи на терену
- Употреба већих џепова
- Одакле долазе послови?
- Закривљене куће
- Терн Кее компаније
- Роњење до примера подручја
Модул 9 – Проналажење послова испод тржишне цене
- Хладно тржиште / вруће тржиште
- Методе за проналажење кућа испод вредности
- Интеграција веб сајта
Модул 8 - Истраживање имовине и површине имовине
- Нивои подручја
- Важни параметри некретнине и подручја
- Цомп
- Веома важни нагласци када радите са компом
- Комплетно испитивање адресе узорка
- Интернет истрага
- Кораци прегледа трансакције
- Максимална понуда за некретнину
Модул 7 – Зиллов
- Како радити са Зиллов-ом
- Филтери су важни
- Процене цена веб странице
- Поређење са продатим кућама
- демонстрација
Модул 12 – Рад са извођачима радова
- где да их нађем
- руководиоци рада
- Питања за извођача радова
- Важни нагласци
- Надзор Надзор Надзор
Модул 11 – Преговарање
- Врсте одредби
- Адекватно тестирање
- Понуде и контра понуде
- инспекција
- Куповина некретнине са закупцем
- Улога општине
- Провере на лицу места
- Стварни преговори
- Комплетан радни дијаграм
- Важан савет на крају
Модул 10 – Процес куповине
- МЛС
- ван тржишта
- Комплетан дијаграм стања за процес куповине
Модул 15 – Управљање ризиком
- Комплетна табела ризика и њихова минимизација у Бартхелу и Флип-у
- Ризици у Мулти
Модул 14 – Фокус на преокрет
- Врсте флипова
- примери
- Изаберите област
- Важни савети
- Комплетна контролна листа за Флип
- Тестови пре куповине
- Калкулатор обртног приноса
- Најважније за тим билдинг
- Управљање реновирањем са нагласком на Флип
- Надзор и рокови плаћања
- Ризици у преокрету
- излазне опције
Модул 13 – реновирање
- Важне компоненте у реновирању
- на шта треба пазити
- Уронити у различите компоненте реновирања
Модул 18 – Продаја
- Фазе продаје флип имовине
- Трошкови затварања у Флип-у
- Флип - разумевање процеса са стране купца
- Стратегије брокера
- Фазе продаје некретнине за изнајмљивање
- Продаја некретнине са закупцем
- Опрез – улога општине у том процесу
- Управљање продајом из земље
Модул 17 – Управљање инвестицијама од стране друштава за управљање
- Улоге друштва за управљање
- Комплетна контролна листа за рад са компанијом за управљање
- Дијаграм рада друштва за управљање
- Изазови у раду са компанијом за управљање
Модул 16 – Осигурање и уговори
- Врсте осигурања
- Најважније у осигурању
- Пример осигурања
- Врсте уговора о раду у САД
Модул 18 – Продаја
- Фазе продаје флип имовине
- Трошкови затварања у Флип-у
- Флип - разумевање процеса са стране купца
- Стратегије брокера
- Фазе продаје некретнине за изнајмљивање
- Продаја некретнине са закупцем
- Опрез – улога општине у том процесу
- Управљање продајом из земље
Бонус модул 20 – самоуправљање
- Кораци за проналажење станара
- Зароните у филтер станара
- напредне методе
- Опрез - предвиђања потенцијалних станара
Модул 19 – Значај левериџа у инвестицијама
- Примери левериџа
- разлике у приносу
- Предности и недостаци левериџа
- Опције финансирања у Израелу
- Опције финансирања у САД
Наши инструктори курса за некретнине
Светло за кухињу
У овом тренутку његове активности обухватају: Или је извршио десетине трансакција некретнинама за инвеститоре који су преко њега купили некретнине за дугорочно улагање и флип трансакције. Дубоко је научила све у вези са америчким некретнинама и заронила на тржиште Индијанаполиса већ 2015. Током седмогодишње каријере у високој технологији, Ор је открила свој позив у области некретнина. Или је оснивач компаније - улагања у некретнине у САД - буди паметан, инвестирај.
Ианив Берлинер
Линив тренутно има пет некретнина у добрим просторима за изнајмљивање и педесетак других трансакција које су обављене за инвеститоре. Јанив је детаљно проучавао и искусио се у промету некретнина, основао је операцију која служи њему и његовим инвеститорима у куповини, реновирању и изнајмљивању. У овим годинама, уз помоћ левериџа (јефтине хипотеке) и релативно јефтиних цена некретнина, Јанив је напредовао и постигао леп пасиван приход. У последњих пет година више није било могуће наћи добре понуде у Израелу и Винив се преселио у САД. Почео је у Израелу када је купио некретнине, реновирао их и изнајмио овде у Израелу. Јанив је живео и дисао некретнинама последњих петнаест година.
регистровати Попуните формулар испод
Ако сте регистровани на сајту, пријавите се са својим корисничким именом и лозинком и вратите се на ову страницу и кликните на дугме за придруживање.
Након што кликнете на дугме за придруживање, бићете преусмерени на образац за попуњавање података о кредитној картици.
התשלום הראשוני בסכום של 1000 דולר מאפשר את הכניסה לאוניברסיטת הנדל”ן וגישה לקורס הנדל”ן, לרשת החברתית, לאפליקציה ועוד למשך 12 חודשים.
Ако имате код купона, кликните на линк - Имате ли купон?, и унесите купон да бисте добили попуст.
לאחר 12 חודשים תחוייבו בעלות של 100 דולר לכל 12 חודשים נוספים של גישה לקורס כדי לכסות את עלות השימוש בטכנולוגיה – עלות אכסון הסרטונים, השרתים, הרשת החברתית שבאתר, האפליקציה, שירות הלקוחות וכו’.
Можете изабрати да откажете или зауставите претплату у било којој фази тако што ћете се пријавити на свој профил на веб локацији и изабрати Претплате.
שימו לב: המנוי כאמור מתחדש כל שנה אוטומטית. המערכת לא שולחת התראת חידוש. במידה ואתם רוצים לבטל, אתם צריכים להכנס לפרופיל שלכם ולבחור ביטול או הפסקה של המנוי. אנחנו לא יכולים לבצע בשבילכם את ביטול המנוי כי הסיסמא שלכם מוצפנת ואתם יכולים לבטל על ידי כניסה לחשבון שלכם לכן אין טעם לשלוח לנו הודעות בקשה לביטול המנוי. שימו לב שבמידה וקיבלתם הנחה על המנוי, לאחר ביטול המנוי במידה ותרצו לחדשו, תצטרכו לחדש במחיר המלא. ההנחה היא חד פעמית ומבוטלת בעת ביטול וחידוש. זכרו שזאת אחריותכם המלאה לזכור לעצור או בטל את המנוי לפני כל חידוש אוטומטי שנתי. במידה והמנוי יחודש לא יהיו החזרות או ביטולים. לסרטון Објашњење за отказивање претплате кликните овде.
היי מה שלומכם אני מנסה לרכוש קורס נדלן עם הקופון שקיבלתי מהכנס אך ללא הצלחה.אשמח שתבדקו זאת