Sehlopha sa Nadlan - Seboka sa Batseteli ba Matlo

Thekiso ea matlo United States - matsete a thekiso ea matlo United States

Matsete a thekiso ea matlo le meaho USA - tataiso e felletseng bakeng sa batseteli ba thekiso ea matlo le meaho United States ka 2024

Lilemong tsa morao tjena, batseteli ba Isiraele ba ntse ba bonts'a thahasello ea matsete a thekiso ea matlo le meaho US. Lebaka le ka sehloohong la sena ke boiteko ba ho fumana litšebelisano tse ntle tsa thekiso ea matlo ka ntle ho meeli ea Iseraele tse ka etsoang ka tekano e tlaase ho feta e hlokehang mona Iseraele le monyetla oa ho khutlela holimo, ha u ntse u nka monyetla oa mathata a moruo ao e ile ea qhoma ka 2008 e lebisitseng ho theoha ha litheko tsa thekiso ea matlo US le ho theha menyetla ea matsete a neng a arolelanoa Boholo ba bona bo ntse bo fumaneha le kajeno.

Bakeng sa motseteli oa kantle ho naha, matsete a kantle ho naha ka kakaretso, le USA ka ho khetheha, a hloka lipatlisiso tse tebileng le tsebo ea pele e tla mo thibela ho beha chelete ea hae letloleng la likhama le ho ipeha kotsing ea ho lahleheloa ke leruo la hae.

Meleng e latelang, re tla u hlahisa ka tlhahlobo e felletseng e amang lintlha tse 9 tsa bohlokoa ka ho fetisisa tseo mohoebi e mong le e mong oa thekiso ea matlo United States a tlamehang ho li tseba pele a etsa tumellano. Lintlha li bohlokoa ho batseteli ba qalang le ba tsoetseng pele. Ha re ikakhele ka setotsoana...

Litaba tse tsoang lefats'eng la thekiso ea matlo

Kamehla ho na le ntho e ncha eo re ka ithutang eona ka eng kapa eng. Ke kamoo ho leng kateng bokahohleng bo se nang moeli

Litšobotsi tsa 'maraka oa thekiso ea matlo le meaho USA - hobaneng United States?

Mmaraka oa thekiso ea matlo le meaho Amerika Leboea o fana ka matsete a fapaneng a fapaneng ka lebaka la phapang ea litšobotsi tsa baahi, setso le tšebeliso libakeng tse fapaneng tsa ona. Ho utloisisa boholo ba 'maraka - hona joale ho na le batho ba limilione tse 329 ba lulang United States.

Ho na le lintlha tse 'maloa tse ka amang ho khoneha ha letsete le litšoaneleho tsa eona, ho kenyelletsa le boemo ba botlokotsebe sebakeng sa thepa, boemo ba moruo le moruo ba baahi ba lulang sebakeng seo, boteng ba lintho tse ntle kapa tse ntle. bojaki bo bobe sebakeng seo, tlhokahalo ea matlo a hirisoang le tse ling.

Mohoebi oa beke

Selelekela sa poso

#יזםהשבוע #קוביאבישר #פוסט1 שלום לכולם, שמי קובי אבישר נשוי לליאל...

Kakaretso ea poso

#פוסט6 #אוריקוסקאס #יזםהשבוע מי שעקב אחר הפוסטים שלי השבוע אולי...

Ho na le liphapang tse 3 tsa mantlha lipakeng tsa 'maraka oa thekiso ea matlo le meaho naheng ea Israel le mmaraka oa US:
  1. litheko tsa thepa - Litsenyehelo tsa lifolete le matlo a USA li theko e tlase haholo ho feta litheko tsa lifolete le matlo a Isiraele. Ho etsa mohlala oa sena, o ka fumana ntlo e pharalletseng ea mobu USA ka chelete e lekanang le theko ea kamore e 3 ho o mong oa litoropo tsa peripheral tsa Israel.
  2. boleng ba naha - Theko ea mobu US ha e na boima bo bongata joaloka Iseraele, 'me litšenyehelo tsa kaho li theko e tlaase moo. Ka lebaka la palo ea litšisinyeho tsa lefatše le lifefo tse otlang USA, hangata ho hlokahala ho fana ka tharollo ea matlo a potlakileng, ka hona ho tloaelehile ho haha ​​​​matlo ka mohaho o entsoeng esale pele kapa ho aha ka mekhoa ea kaho ea lepolanka. Ka lebaka leo, litšenyehelo tsa mehaho li theko e tlaase, empa litšenyehelo tsa tlhokomelo ka linako tse ling li ka 'na tsa e-ba tse phahameng ka kakaretso kakaretso, sena se fokotsa haholo litheko tsa thekiso ea matlo naheng ha li bapisoa le Iseraele.
  3. ponaletso - USA, ho na le pepeneneng e feletseng ea tsamaiso, 'me mokhoa oohle oa ho reka thepa ea matlo o laoloa ka molao le ka molao, e leng se etsang hore mokhoa ona o be bonolo le o bonolo, ha o bapisoa le mokhoa oa Iseraele.
Khoebo ea thekiso ea matlo
Mathata a moruo ka 2008 a ile a ama 'maraka oa thekiso ea matlo oa US joang?

Mathata a subprime a ileng a qhoma ka 2007 a lebisitse selemo hamorao tlokotsing ea moruo oa lefats'e. Lebitso la koluoa ​​​​le hlahile ka lebaka la ho qhoma ha eona, likalimo tse nyane tse nang le phaello e phahameng bakeng sa ho reka thepa, tse fuoeng batho ba neng ba sa khone ho lefa ka lebaka la chelete e sa tsitsang ka mohlala, 'me e lebisitse ho koalloa le thekiso. ea thepa tse ngata.

Ke eng e entseng hore ho qhome tlokotsi??

Pele ho qhoma ha tlokotsi, USA e ile ea thabela ho eketseha butle-butle 'marakeng oa thekiso ea matlo, e leng se ileng sa etsa hore' muso o fane ka likalimo bakeng sa litlhoko tsa bolulo tlas'a maemo a matle haholo, joalo ka phaello e tlaase le ntle le tlhokahalo ea pele kapa tiiso e eketsehileng. Mokhoa ona o ile oa etsa hore ho be le keketseho ea tlhokahalo ea thekiso ea matlo, 'me ho ile ha baka boemo boo ho bona ho neng ho se na phaello ho hira folete, hobane ho ne ho le bonolo ho fumana mokoloto o neng o tšehetsoa ka ho feletseng ke banka (ntle le hore moreki a tlise leha e le efe. tekano).

Joalokaha ho boletsoe, ho eketseha ha tlhokahalo ea thekiso ea matlo le matlo ho ile ha etsa hore ho be le keketseho e kholo ea litheko le ho eketseha ha tlhokahalo ea thepa ea thepa eo e seng ea bolulo. Ka nako e ts'oanang, libanka le litsi tse alimang li ne li lumela hore ba alimang ba tla khona ho fihlela puseletso ea mekoloto le ho etsa likalimo tse tlase ho bona ntle le taolo e lekaneng, ka mekoloto ea matlo e lefelloang ka ho fana ka li-bond tsa tsoala e phahameng.

Qeto ea (chelete) ka nako eo ea ho nyolla sekhahla sa tsoala e ile ea thatafalletsa ba alimang ho lefa mekoloto, ’me ho ile ha hlaha boemo boo batho ba bangata ba alimang ba ileng ba tlameha ho nehelana ka matlo a bona ho ba alimang, ba neng ba sa khone ho rekisa thepa hobane 'maraka oa thekiso ea matlo o lekanyelitsoe mme tlhoko e theohile haholo. Ka lebaka leo, thepa e rekisoang ea thekiso ea matlo le eona e ile ea putlama 'me koluoa ​​​​e fana ka matšoao ho la US mme ea ata lefatšeng lohle.

Lehlaka la ho qetela e ne e le ho theoha ha boleng ba lifolete tsa US, e leng se ileng sa lebisa boemong boo lichelete tsa mokoloto tseo ba li nkiloeng li neng li le holimo ho feta boleng ba lifolete tseo ba neng ba e-na le tsona (Ka tlas'a Metsi) 'me tsa etsa hore ba alimang ba bangata ba fane. ho phahamisa thepa ea bona, e leng ho mpefatsang liphello tsa tlokotsi.

Qetellong, libanka le mekhatlo ea ho alima chelete e ile ea sala e e-na le thepa e ngata e sa lefelloeng, eo ba neng ba lokela ho e tlosa ka potlako e le hore ba koahele likoloto tsa bona, 'me kahoo theko ea thekiso ea matlo naheng ea habo bona e fihlile tlaase ho feta leha e le neng pele.

"Monyetla" - litheko tse tlase le phepelo e kholo ea matsete a thekiso ea matlo USA

Ka mor'a tlokotsi, batjhelete ba nang le leihlo le nchocho ba ile ba lemoha kapele monyetla o ka pel'a bona 'me ba qala ho bontša thahasello ho thepa ea thepa ea US. Ka ho tiisa maemo a ho fumana mokoloto o behiloeng ke libanka le litsi tsa likalimo, Maamerika a ile a fumana ho le thata ho sebelisa monyetla ona, e leng se ileng sa siea 'maraka o bulehile ho batseteli ba kantle le ho eketsa tlhoko ea matlo a hirisoang.

Le hoja ho se ho fetile lilemo tse 'maloa ho tloha ka nako eo' me litheko tsa thekiso ea matlo li ile tsa hlaphoheloa 'me tsa qala ho nyoloha butle-butle, li ntse li le tlaase ha li bapisoa le libaka tse ngata lefatšeng, haholo-holo ha li bapisoa le Iseraele.

Na koluoa ​​​​ea corona e sokela 'maraka oa thekiso ea matlo?"n Bara"ב?

Matsatsing ana re tobane le koluoa ​​​​ea lefats'e, e amang lits'ebetso tsa bophelo bo botle le moruo ka mekhoa eo re neng re e-so tsebe, empa ho fapana le se neng se lebelletsoe, thekiso ea matlo US e eketsehile ka 43% kotareng e fetileng ha e bapisoa le nako e fetileng. selemo. Lenane la theko ea ntlo le eketsehile ka 4.29% ha le bapisoa le 3.25 selemong se fetileng, 'me theko ea matlo e eketsehile ka 2.17%.

Ka tlase ke mokhoa oa theko o tlalehiloeng ka 20th Litoropo tse kholo ka ho fetisisa naheng ho tloha ka 2022:

Phoenix e bontša keketseho e phahameng ka ho fetisisa, e leng 32.41%, e lateloa ke San Diego (27.79%), Seattle (25.5%), Tampa (24.41%), Dallas (23.66%), Las Vegas (22.45%), Miami (22.23%). ) , San Francisco (21.98%), Denver (21.31%), Charlotte (20.89%), Portland (19.54%), Los Angeles (19.12%), Boston (18.73%), Atlanta (18.48%), New York ( 17.86%) %), Cleveland (16.23%), Detroit (16.12%), Washington (15.84%), Minneapolis (14.56%) le Chicago (13.32%).

Theko e bohareng ea setša se secha naheng ea Amerika e eketsehile ka 20.1% selemong se fetileng mme hajoale e eme hoo e ka bang $390,000.

Theko e bohareng ea thepa e teng (ea bobeli) e ka ba $356,000.

Tlhokahalo ea ho reka matlo e ntse e eketseha, empa palo ea kaho e qala mme phepelo e batlang e le tlase e sitoa ho khotsofatsa tlhoko e phahameng. Ba bang ba lumela hore ho se leka-lekane hona ho lebeletsoe ho ruisa bo-ramatsete molemo le ho feta.

Sekgahla sa tlhokeho ya mesebetsi se theohetseng ho 5.2% mafelong a 2021 le sona ke palo e kgothatsang.

podcast
Ka lebaka la lintlha tsena, mekhoa e ka sehloohong ea ho tsetela US ke efe kajeno?

✔️ Ho reka ntlo ea botho - Lelapa le se nang balekane

Theko ea ntlo e ikemetseng e ikemetseng United States e fa mong'a eona botho bo khethehileng ba thepa le naha eo e emeng ho eona, hammoho le litokelo le boitlamo ba hae. Le hoja theko ea ntlo e ikemetseng e phahame, ho bonolo ho fumana sekoloto sa ntlo bakeng sa eona 'me chelete e lebeletsoeng le litšenyehelo li ka boleloa esale pele ka nepo. Hape, leha matlo ana hangata a le hole le litsi tsa toropo, 'me ho fumana bahiri e ka ba phephetso hanyane, data e bonts'a hore Maamerika a mangata a khetha ho lula matlong a ikemetseng.

 

️ Ho reka ntlo moahong kapa moahong

Ho reka folete moahong kapa moahong ho fana ka beng ba folete feela, mme ho fapana le Iseraele, meaho ea lifolete ea US, e tsejoang ka hore ke li-condominiums, e ka ba le makholo a lifolete tsa beng ba fapaneng. Beng bohle ba lifolete ba tlamehile ho lefa Condo ("tefiso ea lehae") ka morero oa ho tsamaisa le ho hlokomela moaho.

Likamore tsena li batla li le theko e tlase, 'me boholo ba meaho ena e na le litlatsetso tse kang sebaka sa boikoetliso le letamo, empa ho bohlokoa ho ela hloko hore ho na le bahiri ba eketsehileng ba makholo ho isa ho likete, melao ea meaho le sehlopha se tsamaisang moaho, le hore litefello tsa boto ea ntlo li ka ba holimo haholo, haholo haeba moaho o ntlafatsoa ka litlatsetso tse ntlafatsang boleng ba bophelo ba bahiri. Ntle le moo, keketseho ea boleng ba lifolete tsena e lieha, 'me ho thata ho fumana mokoloto oa matsete ho tsona.

 

️ Matsete a sehlopha ka har'a malapa a mangata (Lelapa le le lengata)

Ho tsetela e le karolo ea sehlopha sa batho ho etsoa ka k'hamphani ea botsamaisi kapa setsi sa barekisi, seo ka sona le kopanelang ho reka folete kapa moaho o felletseng USA. Mofuta ona oa letsete o hloka tekano e tlase, empa kotsi e phahame, hobane letsete le tšoana le ho reka karolo le karolo e lekanang ho latela chelete ea matsete.

Le hoja matsete a sehlopha ka mokhoa oa malapa a mangata a boetse a loketse ba nang le chelete e tlaase ea matsete, e hloka tšebelisano le tumellano har'a batseteli bohle, e itšetlehileng haholo ka setheo se laolang matsete. Motjhelete tseleng ena ha a kenye letsoho tsamaisong ea thepa mme ha a sebetsane le eona ka thata, empa ka lebaka lena ho hlokahala hore a lefe ho feta litšenyehelo tsa tsamaiso. Maemong ao thepa e sa hirisoang, litšenyehelo tsena li ka ba holimo haholo.

 

️ Tsetelo ea matlo"Khoebo ea USA"ב

Ho tsetela matlong a khoebo ho kenyelletsa ho reka liofisi, mabenkele, meaho ea liindasteri, litsi tsa thepa, lihotele, meaho ea sechaba, joalo-joalo, tse sa rereloang bolulo empa bakeng sa ho hira likhoebo kapa mekhatlo ea sechaba.

Maemong a mangata, thepa ea khoebo e ka hirisoa ka theko e phahameng ho feta ea matlo a bolulo, empa litšenyehelo tseo e li hlokang ho mong'a eona li phahame. Leha ho le joalo, e 'ngoe ea melemo ea khoebo ea thekiso ea matlo ke hore mohiri e ka ba mmuso kapa mokhatlo oa sechaba, moo kotsi ea mathata a hlahang ka rente e nyane haholo. Ho feta moo, ha ho na liphapang tse ngata lipakeng tsa thekiso ea matlo le meaho ea bolulo, 'me liteko tse tšoanang li tlameha ho etsoa ka mefuta ena ka bobeli.

Encyclopedia ea thekiso ea matlo
Phapano ke efe lipakeng tsa matsete a nako e khuts'oane le ho etsa phaello ka ho "flipping" ha ho bapisoa le matsete a nako e telele?

Karolo e kholo ea matlo a rekisoang US ke thepa e ileng ea hapuoa ka mor'a hore beng ba eona ba hlolehe ho lefa sekoloto sa ntlo. Hangata meaho ena e hloka tokiso e kholo, 'me ha ho makatse ho fumana hore esale e se na letho ka nako e telele kapa e kile ea thunngoa kapa ea nkeloa thepa ke baahi ba se nang bolulo.

Mona hape ke moo monyetla oa batseteli o fumanoang: motjhelete o na le khetho ea ho reka thepa ea mofuta ona, ho e nchafatsa le ho e ntlafatsa, ebe o rekisa ka theko e phahameng ha a ntse a etsa phaello. Ha e le hantle, lik'hamphani tse ling tsa thekiso ea matlo li etsa phaello ea tsona li sebelisa mokhoa ona.

Ba bang ba khetha ho ntlafatsa setša seo ba se rekileng e le hore ba bokelle rente e phahameng bakeng sa sona le ho fana ka tiiso ea thepa e nchafalitsoeng le e nchafalitsoeng, e ke keng ea hloka tlhokomelo e ngata, bonyane lilemo tse 'maloa tse tlang. Hape, thepa e ka ntlafatsoa ka ho e atolosa ka ho eketsoa ha mokato o eketsehileng kapa kamore, joalo-joalo.

Litumellano li loketse bo-mang? "Fenya"(Ho fofa) - Mofuta ona oa matsete o etsoa ka nako e khutšoanyane 'me o loketse haholo-holo ho batseteli ba lakatsang ho etsa phaello nakong ea likhoeli tse' maloa ho isa ho selemo. E loketse batho ba sa batleng ho sebetsana le rente, hammoho le ba utloisisang mesebetsi ea ho nchafatsa le ea kaho. Mofuta ona oa matsete ha e le hantle o fana ka phaello e phahameng hammoho le kotsi e kholo, kaha o hloka matsete a mangata a lichelete le a ts'ebetso.

Lipehelo tse Chesang tsa Thekiso ea Matlo: Wholesale & Off Market
Liteko tsa bohlokoa tse tlamehang ho etsoa pele u etsa matsete a thekiso ea matlo le meaho USA

* Sebaka sa thepa - Phapang le likheo lipakeng tsa libaka tse fapaneng ho pholletsa le US hangata li tla ba tsa bohlokoa mme haholo-holo li bonts'a phaello ea thekiso, ka hona, ho khetha sebaka seo matsete a tla etsoa ho sona ho tlameha ho ela hloko lintlha tse latelang:

* Tlhokahalo ea rente sebakeng seo - Thepa e sa hirisoang e tla hloka hore mong'a eona a lefe lekhetho la thepa, boto ea ntlo, makhetho le litšenyehelo tse ling bakeng sa eona, e leng se ka lebisang tahlehelong. Le hoja ho se na index e bontšang ka nepo tlhokahalo ea rente sebakeng se itseng, hoa khoneha ho hlahloba boemo ba ho lula ha thepa sebakeng seo. Hape, boteng ba litsi tsa thuto le litsi tsa mesebetsi tse kang lipetlele le liunivesithi li tla hohela batho ba boleng bo holimo sebakeng sa bolulo. E le molao o akaretsang, kamehla ho molemo ho fumana sebaka seo lits'ebetso tsa nts'etsopele li ntseng li etsahala 'me se haufi le litsela tse kholo, libaka tse kholo tsa lipalangoang kapa litsi tsa mabenkele.

* Sebopeho sa baahi ba lulang tikolohong eo - Boemo ba moruo oa kahisano bo tla ama ka bobeli khoheli ea batho sebakeng seo le bokhoni ba ho hira setša. Ke habohlokoa ho hlahloba hore na chelete e tloaelehileng ea lelapa ke efe le boemo ba ho hloka mosebetsi sebakeng seo, e leng se tla boela se thuse ho fumana chelete ea sebele ea rente le monyetla oa ho kena khathatsong le bahiri ba sa lefeng. Ho eletsoa ho hlahloba ka botebo boemo ba tlōlo ea molao sebakeng seo, boleng ba litsi tsa thuto le boemo ba baahi. Hangata thepa e theko e tlase haholo e ka supa sebaka se nang le botlokotsebe bo phahameng kapa tlhokeho ea mesebetsi e phahameng.

* Litheko tsa thekiso ea matlo"le kakaretso ea rente - Ho hlahloba litheko tsa 'maraka ho tla khetholla haholo sebaka sa matsete. Ho hlahloba kakaretso ea rente ho tla thusa ho bala lihlahisoa.

* Palo ea sechaba - Ho falla ho fosahetseng ho ka 'na ha bontša mathata sebakeng seo,' me hangata ho tla bontša bothata ba ho hira kapa ho rekisa thepa, ha ho falla ho nepahetseng ho tla bontša ho eketseha ha boleng ba thepa sebakeng seo. Ho khothalletsoa ho hlahloba palo ea baahi ba sebaka seo ho theosa le lilemo.

* Kakaretso ea ho khutla - Palo ena ke ea bohlokoa eseng feela bakeng sa ho hlahloba ho khoneha ha letsete, 'me e tla bontša lintlha tse eketsehileng. Ka kakaretso, ha kotsi e phahame sebakeng seo, phaello e lokela ho ba e phahameng, ho lokafatsa letsete sebakeng seo.

* Melao le makhetho - Naheng e 'ngoe le e' ngoe ea US ho na le melao le makhetho a fapaneng a amanang le thekiso ea matlo. Ho bohlokoa ho hlahloba, mohlala, seo molao o se bolelang mabapi le mohiri ea sa lefeng, hore na lekhetho la 'masepala le teng le hore na ho na le melao e khethehileng mabapi le thekiso ea matlo, joalo ka thibelo ea ho reka litša ntle le ho sebelisa thepa ea lehae. khampani, joalo-joalo.

* Boemo ba thepa - Joalokaha re boletse pejana, ka mor'a koluoa ​​​​ea 2008, ho na le thepa e kholo ea lifolete tsa US tse nang le ba amohelang. Likamore tsena li ka rekoa maemong a mangata ka theko e tlase le phaello ho tsoa ho kananelo ea bona. Ba khethang lifolete tse sa hlokeng ho nchafatsoa ba ka khetha ho tloha qalong ho tsetela setšeng se maemong a betere, a loketseng ho phela.

* Bahiri ba thepa - E 'ngoe ea lintho tsa bohlokoa ka ho fetisisa ke ho khetha bahiri ka nepo, hore na ba se ba ntse ba lula sebakeng seo 'me ba "fihla le sona" kapa hore na ke uena ea ba lumelletseng ho kena. Mong'a ntlo e mong le e mong a ka lakatsa ho e hirisetsa bahiri ba lefang ka nako le ho leka ho hlokomela setša. Ka lebaka lena, ke habohlokoa ho hlahloba bokhoni ba ho fumana chelete ba bahiri le hore na bo tsitsitse hakae, hammoho le nakong e fetileng mabapi le likoloto le tlōlo ea molao. Ntle le moo, haeba li ntle ebile li le mosa ke bonase.

 

Likhamphani tse khothalelitsoeng tsa meaho USA ho tsoa bukeng ea khamphani ea thekiso ea matlo le meaho

Nadlan Invest

Nadlan Invest e Fana ka Leano la Matsete ho Fumana Matsete a Phethahetseng...

Label Investments

Sehlopha sa Label Investments esale se sebetsa 'marakeng oa thekiso ea matlo le meaho ea US ho tloha ka 2014 mme se fana ka mefuta e fapaneng ...

BNH

BNH e ikemiseditse ho thusa borakgwebo le boramatsete qalong ya leeto la bona, ho laola...

Mehato ea ts'ebetso ea ho reka thepa USA

Theko ea matlo naheng ea USA e etsoa ka Title Company, e leng mokhatlo o ikemetseng oa molao o sa nke lehlakore, o kenyeletsang baemeli ba inshorense le babuelli ba molao, ba lumeletsoeng ho kenya letsoho ngolisong ea beng ba matlo USA.

Ka lebaka la karolo ea eona, k'hamphani e hlahloba thepa le boemo ba eona ba molao, e netefatsa hore ha ho na mekoloto ea pele kapa li-encumbrances, joalo-joalo. Teko ena e nka matsatsi a 'maloa. Mona ke sebaka sa ho supa, hore sekoloto, haeba se teng, ha sea ngolisoa ho mong’a thepa ea pele, empa setšeng ka bosona, ’me mang kapa mang ea rekang thepa e sa lefshoang ka botlalo o tlameha ho lefa molato ka boeena.

Hape, khamphani ea Title e ikarabella bakeng sa ts'ebetso eohle ea thekiso ea thepa, ho kenyelletsa phetisetso ea lichelete lipakeng tsa moreki le morekisi le ngoliso ea setša se Tabu. Qetellong ea mokhoa oa ho rekisa, k'hamphani e fetisetsa mong'a eona 'me e fana ka inshorense, e le hore e tla jara litšenyehelo haeba nakong e tlang ho na le sekoloto se e-s'o rarolloe bakeng sa thepa.

Motjhelete, kapa sehlopha sa batseteli, ba lakatsang ho reka thepa naheng ea United States, ba tlameha ho ingolisa e le balekane ho LLC, e leng mokhoa oa ho ngolisa k'hamphani o sebelisoang United States, oo ka ona tšebetso ea khoebo ea matsete a thekiso ea matlo le meaho a e sebelisang. United States e etsoa. Ngoliso e etsoa naheng efe kapa efe e e lumellang US, mme ho latela naha eo k'hamphani e ngolisitsoeng ho eona, melao e fapaneng e sebetsa ho eona.

Ho theha k'hamphani e lekanyelitsoeng ke mokhoa o bonolo o nkang matsatsi a 'maloa' me ha o hloke ho tšoara karete e tala kapa boahi ba Amerika. Mabaka a ho reka thepa ka k'hamphani e nang le mekoloto e lekanyelitsoeng ke 'nete ea hore ka tsela ena matlotlo a motseteli le chelete ea poraefete li sirelelitsoe mme ke k'hamphani feela e ka amohelang likopo.

Ho phaella moo, lekhetho la lik'hamphani tse nang le boikarabelo bo fokolang le tlaase ho feta matsete a poraefete ha ho tluoa tabeng ea lekhetho la phaello ho tloha nakong e tlang ea thekiso ea thepa, e tšoanang mabapi le lekhetho la lekhetho la thepa (ho feta ka thepa ea thepa. tsamaiso ea lekhetho United States ka tlase).

mokhahlelong oa pele oa tšebetso Motjhelete o kopana le baemeli ba lik'hamphani tsa thekiso ea matlo tse sebetsang ho pholletsa le US. Sepheo sa kopano ke ho tseba litlhoko tse fapaneng tsa moreki e le ho mo fumanela thepa e tla fana ka karabelo e nepahetseng lipakaneng tsa hae tsa matsete le ho fihlela litlhoko le litlhoko tsa hae ka tsela e nepahetseng. Ho fihlela sena, baemeli ba tla leka ho utloisisa hore na lichelete tseo motjhelete a lakatsang ho tsetela ho tsona, sebakeng seo a lakatsang ho fumana setša bakeng sa matsete, hore na o batla ho reka thepa ea mofuta ofe, joalo-joalo. Ka mor'a ho tseba litlhoko le litlhoko tsa moreki, o fuoa litlhahiso bakeng sa thepa e fapaneng.

Moreki a ka boela a fumana thepa ka bobona. Likhamphani tsa thekiso ea matlo li tla mo thusa ka sena, esita le ho tsamaea le eena ts'ebetsong ea kopo ea ho reka setša.

 

Mokhoa oa ho reka setša o etsoa joang?

1. Bakeng sa theko ea sebele ea setša, motjhelete o hlokeha ho hlahisa tokomane, e tsejoang e le POF (Bopaki ba Letlole). Tokomane, e entsoeng le ho ntšoa ke banka moo motseteli a nang le akhaonto, ke bopaki ba hore motjhelete o na le mehloli ea lichelete ea ho reka thepa. Ha motseteli a na le chelete e felletseng ea ho reka (le tokiso, haeba ho hlokahala), fotokopi kapa kopi ea setatemente sa akhaonto e tlameha ho romelloa. Haeba motseteli a nkile sekoloto sa ntlo ka morero oa ho etsa letsete, o tlameha ho hlahisa tokomane e tsoang ho mofani oa chelete hammoho le chelete ea sekoloto seo a se nkileng.

2. Mohatong oa bobeli, tlhahiso e tlameha ho romelloa ho morekisi oa thepa hammoho le tokomane e tiisang bokhoni ba lichelete ba motsete oa ho reka thepa. Mothating ona motjhelete a ka koptjoa ho lefa esale pele. Morekisi o na le tlamo ea ho mo araba ka nako e lekanyelitsoeng, e boletsoeng tlhahisong.

3. Ka nako e tšoanang le mokhahlelo oa bobeli, botšepehi ba setša bo tlameha ho netefatsoa le tlaleho ea bofokoli, e tsejoang ka hore ke POS, e hlalosang hore na ho hlokahala tokiso efe e le hore ho fanoe ka tumello bakeng sa bolulo. Tlhahlobo e etsoa ke mohlahlobi ea tsoang masepala oa lehae.

4. Mothating ona, motjhelete a ka fetisetsa borakonteraka setšeng ka sepheo sa ho amohela litefiso tsa theko ho lokisa mefokolo e fumanehang ho eona, le ho lekola ho latela litlhahiso tsena hore na ho bohlokoa ebile ho na le phaello ho eena ho etsa letsete.

5. Mohatong o latelang, ho fihleloa tumellano le morekisi ka theko ea theko, ’me morekisi o saena mpho e rometsoeng ke moreki. Ho tloha motsotsong ona ho ea pele, mekha e na le matsatsi a mararo moo a ka phephetsang konteraka, hangata ka 'muelli oa molao. Ka mor'a ho saena konteraka, thepa e hlahlojoa ke Title Company.

6. Qetellong ea ts'ebetso ea ho reka, e le ho koala selekane, motjhelete o hlokeha ho hlokomela litokomane tsohle le lichelete tse amanang le ho reka. Mothating ona, mekha eohle e saena liforomo tsohle tse hlokahalang, chelete ea thepa e ea ho escrow account ea Title company, e e fetisetsang ho morekisi, ebe mong’a thepa e fetisetsoa.

7. Haufi le sethaleng sa ho koala, tlhahlobo ea ho qetela ea thepa e etsoa ho netefatsa hore boemo ba eona ha boa fetoha ho tloha ha ho saena konteraka ea theko. Ho phaella moo, ho ea ka molao oa USA, motho o lokela ho hlokomela ho reka inshorense ea lehae le ho rarolla taba ea mokoloto oa ntlo haeba e nkiloe. Kamora moo, o ka qala ts'ebetso ea ho nchafatsa (haeba ho hlokahala).

Ka lebaka la sebaka se seholo pakeng tsa Iseraele le USA, ho tloaelehile hore ka mor'a ho reka, ho sebelisoa k'hamphani ea tsamaiso, e hlokomelang tlhokomelo e tsoelang pele ea thepa. Mosebetsi oa k'hamphani ke ho lebela thepa, ho e hlokomela le ho hlokomela ntho e 'ngoe le e 'ngoe e amanang le ho e hira, ho tloha ho fumana bahiri ho ea ho sebetsana le mathata a ka hlahang. Litefiso tsa tsamaiso ea k'hamphani li lefelloa ho tsoa ho rente.

U thahasella eng?

Khampani ea thekiso ea matlo le ho fihlela e sebetsa ka tšebelisano-'moho le lik'hamphani tse etellang pele tšimong, tse fanang ka litšebeletso tse ikhethang ho sechaba ka theko e ntle haholo.
Litšebeletso tsohle li laoloa ke sehlopha sa sebaka sa marang-rang 'me ho tšepahala ha tsona ho hlahlojoa neng kapa neng.

Sebaka sa rona sa marang-rang se kenya lipehelo ka kotloloho ho tsoa ho barekisi letsatsi le letsatsi. Hape, o na le polokelo ea polokelo ea lik'hamphani tse bapatsang thepa USA.

Lithuto tse fapaneng tsa koetliso lebaleng la thekiso ea matlo le meaho tse tla u lumella ho fumana tsebo ea botsebi bakeng sa matsete a poraefete kapa ho kenella tšimong.

Fumana tlhahiso e khahlang ea ho tšehetsa matsete. Baeletsi ba phahameng ba lichelete ba na le uena bakeng sa matsete a fetang $100.

Lenaneo la ho ithuta le tataiso la inthaneteng, le tataisoang ke baeletsi ba litsebi le ba nang le boiphihlelo, le tla u fa tsebo bakeng sa theko e atlehileng ea thekiso ea matlo.

Se ke oa tsetela pele u fumana tlaleho e felletseng! Nakoana pele ho letsete, tloo u fumane tlaleho ea tlhahlobo e fanang ka data e nepahetseng ka thepa.

Ho romella mangolo, podcast, litšehetso likopanong tsa Foramo le tse ling. Lik'hamphani li rua molemo ho mefuta e mengata e fapaneng ea liphutheloana tse ikhethang tsa papatso bakeng sa bamameli ba lichelete.

Lekhetho la thekiso ea matlo US - o lebelletsoe ho lefa lekhetho le kae?

* Tefo ea lekhetho la thepa - United States, mong'a folete o lefa lekhetho la thepa, 'me ho hlokahala hore a lefe le haeba thepa e se na batho. Lekhetho la thepa le lefshoa ho 'masepala hang ka mor'a likhoeli tse 3,' me chelete ea eona e itšetlehile ka boleng ba thepa le mokhoa oa lekhetho oa libaka.

* Litšenyehelo tsa inshorense ea thepa - E lefelloa hang ka selemo kapa ka litefiso tsa khoeli le khoeli. Theko e itšetlehile ka boholo ba pholisi, boleng ba thepa, joalo-joalo, 'me e ka fapana ka karolelano pakeng tsa $30 le $100 ka khoeli.

* Komiti ea Ntlo - Ha u reka folete mohahong kapa mohahong oa folete, ho hlokahala hore u lefelle litšenyehelo tsa tlhokomelo ea ntlo, ho lokisa, joalo-joalo.

* Tefiso ea Tsamaiso - li lefshoa k'hamphani ea tsamaiso ho tsoa ho rente eo e e bokellang ho bahiri. Hangata litšenyehelo li tloha ho 8% ho isa ho 10% ea rente.

* Lekhetho la lekhetho le tsoang ho rente le lekhetho la phaello ea chelete - Ma-Israel a nang le matlo le meaho US a lefisoa lekhetho United States le Israel. Lekhetho le lefisoa cheleteng ea hona joale ho tsoa ho rente, 'me nakong e tlang ha thepa e rekisoa ho tsoa ho phaello e lebelletsoeng ho tsoa thekisong, bo-ramatsete ba tla tlameha ho lefa lekhetho la phaello ea chelete. Tumellano ea lekhetho e neng e saennoe pakeng tsa Iseraele le US 'me e etelletsa pele ea bobeli ha ho tluoa tabeng ea bo-ramatsete ba Iseraele ba nang le thepa, e tiisa hore batseteli ba tla qoba lekhetho habeli.

* Lekhetho la lefa - US ho na le lekhetho la lefa la thepa e fumanehang United States, le haeba mong'a eona e se moahi kapa moahi oa Amerika. Moelelo oa lekhetho lena ke hore haeba mong'a thepa a e-shoa, majalefa a hae a tla tlameha ho lefa lekhetho la boleng ba thepa ho fihlela tekanyo e ka holimo ho 35%. Ho na le mekhoa e fapaneng ea ho qoba lekhetho lena, joalo ka ho theha khamphani ea kantle ho naha eo setša se tla ngolisoa ka lebitso la sona, empa ha setša se rekisoa, k'hamphani e joalo e tla lefisoa lekhetho le phahameng la phaello ea chelete ho feta thepa e ngolisitsoeng ho motho ka mong. sekhahla sa 35% sebakeng sa 15%. Khetho e 'ngoe e lokelang ho nahanoa, ka mohlala, haeba motjhelete a tsofetse kapa a e-na le mathata a bophelo bo botle, ke ho ngolisa thepa esale pele ka lebitso la majalefa a ka moso.

Litšenyehelo tsa lifolete tse kang inshorense, tlhokomelo ea kamehla, joalo-joalo, li amoheloa US ka sepheo sa lekhetho, kahoo motho ea thehileng LLC ka lebitso la hae o tlameha ho fana ka tlaleho ea lekhetho US selemo se seng le se seng, a bonts'a tsohle tsa hae. phaello le tahlehelo. Maemong ao mabitso a 'maloa a ngolisitsoeng ka lebitso la k'hamphani, tefo ea lekhetho e tla lefisoa ho latela beng ba bona k'hamphaning.

Chelete ea lekhetho e tloaelehileng USA e tloha ho 10% ho ea ho 35% ho itšetlehile ka maemo a lekhetho, 'me bakeng sa tlhahiso ea litlaleho motjhelete o tla tlameha ho lefa makholo a' maloa a liranta.

Re bo-mang?

Sehlopha sa Nadlan se fana ka sekhele sohle sa tharollo ho batseteli ba USA Real Estate - baahi, kapa batho ba tsoang kantle ho naha. Re alima barekisi le baalimi ba makholo - re etsa fantisi lipakeng tsa baalimi bohle ho u fumanela mokoloto o motle ka ho fetisisa US - mme libanka tsa rona kaofela li sebetsa le Matsoalloa a Kantle ho Naha. Re na le sekolo sa Real Estate mme re ruta Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB le tse ling, re na le sechaba se matla sa batho ba mashome a likete, sebaka sa marang-rang sa marang-rang le app, re tsamaisa likopano tse kholo tsa Real Estate & Expo's, re fana ka papatso bakeng sa lik'hamphani tsa Real Estate, hape re lihahi tsa New Construction thepa & run. Likopano tse ngata tsa malapa. K'hamphaning ea rona ea lichelete re boetse re bula Liak'haonte tsa Banka re le hole ntle le tlhoko ea ho fofa ho ea US, bula LLC's & le k'hamphani ea rona ea mekoloto ea matlo re fana ka litharollo tsa lichelete bakeng sa batho ba tsoang kantle ho naha le Maamerika a tsetelang 'marakeng oa thekiso ea matlo oa US. Re fana ka tataiso ea botho le sethala se tsoetseng pele sa fantisi ho thusa bareki ho fumana litefiso tse ntle ka ho fetisisa tsa lichelete ho tsoa mekhatlong e mengata. Khamphani ea rona e boetse e fana ka ts'ehetso e tsoelang pele ho fihlela chelete e amoheloa.

Re fana ka 10% ea meputso eohle ea rona.

Balekane ba rona ba likhoebo tsa Amerika le lik'hamphani tsa rona tsa malapa a mangata tsa taolo ea thepa ba kentse lenane la lik'hamphani tse 5000 tse holang ka potlako Amerika selemong sa boraro ka tatellano.

Likhamphani tsa rona:

www.NadlanForum.com - Sebaka sa rona sa Marang-rang se ka Sehloohong - Investors Social Network, Lingoloa, Boeletsi, Lithuto

www.NadlanCapitalGroup.com - Lichelete tsa Matlo bakeng sa Batseteli ba Kantle ho Naha le Baahi ba US - Reverse Mortgage Fantisi ho U Fumanela Khoutu e Molemohali

www.NadlanMarketing.com - Khamphani ea rona ea Papatso bakeng sa Lifeme tse Amanang le Meaho

www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Programme

www.NadlanCourse.com - Thupelo e rekotiloeng esale pele ea thekiso ea matlo le Lithuto tse 70+

www.NadlanNewConstruction.www - Ntlafatso e Ncha ea Thepa ea Kaho ho pholletsa le US

www.NadlanInvest.com - Theha profil ea hau ea matsete 'me u fumane linyehelo tse boletsoeng

Nadlan.InvestNext.Com - Portal ea rona ea Matsete bakeng sa Litšebelisano tsa Malapa a mangata le Litumellano tse Ncha tsa Kaho

www.NadlanDeals.com - Webosaete ea rona ea thekiso ea matlo le meaho

www.NadlanExpo.com - Kopano ea rona ea Selemo le Selemo ea Nadlan Expo

www.NadlanAnalyst.com - Odara Tlaleho ea Tlhahlobo ea Matlo bakeng sa Theko ea Hao e Tlang ho Etsa Matsete a Bohlale

U batla ho fumana lintlha tsohle pele ho batho bohle?

Ngolisa hona joale bakeng sa leselinyana la rona

Khalendara ea liketsahalo le likopano

Liketsahalo tsa rona le likopano ke monyetla oa hau oa ho kopana, ho qoqa le ho fumana lintlha tsa setsebi ka ho phela!
Mona o ka lula u le morao-rao ka almanaka ea liketsahalo, ngolisa 'me u fihle. 

Tsebo ke matla a hau bakeng sa letsete le betere

Database ea faele ea thekiso ea matlo

Lifaele tse fetang 500, litumellano le litlaleho

Lebala la transaction ho tsoa linaheng tse 50

Litšebelisano tsa nako ea 'nete tse tsoang liwebosaeteng tse fetang 1000 lefatšeng

Li-calculator tsa thekiso ea matlo

bakeng sa matsete a bohlale

Linaha tse khothalelitsoeng ho tsetela

Lintlha mabapi le linaha tsohle tsa US le litoropo sebakeng se le seng

Melemo le litheolelo

Bangoli ba Real Smart ba thabela melemo e ikhethang

Likopano le likopano

Likopano, li-webinars, likopano tsa thekiso ea matlo le ntho e 'ngoe le e 'ngoe e chesang lebaleng la lipapali

ditransekshene

Litšebelisano tsa morao-rao tse entsoeng ke litho tsa foramo

lihlopha tsa lipuisano

Naha ka 'ngoe le melemo ea eona - ha re bue ka eona

2nd hand transaction arena

U letetsoe ke litšebelisano tse fapaneng le litšebelisano mona

Ikopanye le rona - therisano ea mahala!