Dumelang metswalle

מנוי Mentormind Plus ke tsela ea hau ea ho ea lithutong tsa thekiso ea matlo le ho tsetela ho litheko tse ikhethileng le tse khahlang -

Ka ntle ho melemo e tloaelehileng bakeng sa litho tsa Real Club, botho bona bo u fa melemo e latelang:

ובנוסף – 

1.גישה לאינציקלופדיית הנדל”ן – הנדלנפדיה, שמתחדשת כל הזמן במידע עדכני ורלוונטי לעוסקים בהשקעות נדל”ן בארצות הברית

2. גישה למידע ודוחות, מאות קבצים כלים וטבלאות – שיעזרו לכם לנתח את עסקאות הנדל”ן שלכם

3. גישה לפורום אקסלוסיבי של עסקאות אטרקטיביות ובלעדיות לחברי מועדון Real Smart

4. צפייה חינם בהרצאות של פאנל מומחי הנדל”ן

5. צפייה חינם בהרצאות של כנסי הנדל”ן שלנו

6. 50 אחוז הנחה על מירב קופוני האתר – הנחות בעמלת ליווי להשקעות, קורסים, פתיחת חברה, שעות ייעוץ אחד על אחד, חשבון בנק, כרטיסי כניסה למפגשי המיטאפ וכו’

7. 15 אחוז הנחה על קורסים של אוניברסיטת הנדל”ן

8. Ho ba setho sa sehlopha sa rona se tumileng sa ho bapatsa le monyetla oa ho fumana chelete ka ho bapatsa lihlahisoa tsa sehlopha.

9. כניסה חינם לכל המפגשים והמיטאפים של הפורום במהלך השנה !

10. צפייה בהקלטות תוכנית המנטורמיינד של הפורום של כל המרצים – מפגשי מאסטרמיינד אונליין בקבוצות קטנות עם מנחה שהוא גם מנטור!

אז מה הן הקלטות תוכנית המנטורמיינד?

נדל”ן ולעניין, מפעילת פורום נדל”ן ארצות הברית, יצאה בתוכנית לימוד נדל”ן חדשה, מהפכנית והכי חשוב – מתאימה לכל כיס – תוכנית מנטורמיינד !

אז מה זה מנטורמיינד? המילה Mentoromind מכילה בתוכה 2 מילים – מנטור ומאסטרמיינד !

Boithuto bona bo etsoa inthaneteng hanngoe ka beke, ka tataiso e fanoeng ke moeletsi ea nang le boiphihlelo haholo ea tla u felehetsa ho tloha qalong, leha o se na boiphihlelo ho hang, ho fihlela boemong ba ho fumana le ho sekaseka litšebelisano le ho koala tumellano - o tla fumana. Likarabo tse felletseng le thuso nakong eohle ea khoebo ea thekiso ea matlo le meaho e tla u nka mohato o mong ho isa Tokolohong ea lichelete eo e leng khale e letetsoe.

Likopano ke liboka tse bohlale - e leng likopano tseo ho tsona ho theoang sehlopha se ikhethileng sa litho tse ntlafatsang le ho thusana ka lipuisano tsa beke le beke le ho thusana ho tsoelang pele.

Lihlopheng tsa litsebi, setsoalle se matla le litšebelisano-'moho li thehoa tse tšoarellang ho feta liboka tsa marang-rang.

11. Ho fihlella sethaleng sa tšehetso se koetsoeng ho websaeteng le Facebook ea thupelo ea thekiso ea matlo

12. גישה לפורום התמיכה הסגור באתר ובפייסבוק של תוכנית מנטורמיינד עם כל המנטורים

ובמיוחד למנוי זה:

13. גישה לצפייה בקורס הנדל”ן הרשמי של נדל”ן ולעניין

קורס הנדל”ן של נדל”ן ולעניין

נדל”ן ולעניין, מפעילת פורום נדל”ן ארצות הברית, עבדה במשך יותר משנה עם אור קיצ’ין ויניב ברלינר על קורס הנדל”ן המקיף ביותר המכיל 20 מודולים ומעל 60 סרטונים ושמכסה את כל תחום השקעות הנדל”ן בארצות הברית.

20 מודולים מקיפים שיכינו אתכם לעשייה נדל”נית במהירות וביעילות !

קורס הנדל”ן האינטרנטי והמקיף על נדל”ן בארה”ב נולד משיתוף פעולה בין ליאור לוסטיג, יניב ברלינר ואור קיצ’ין. הקורס מעניק ידע  נרחב, בסיסי ומתקדם, על כל הנושא של נדל”ן בארה”ב. הקורס מיועד לכל מי שרוצה להיכנס לתחום ורוצה להימנע מטעויות אשר יעלו בכסף רב ועוגמת נפש. יניב ואור מעבירים תכלס את הידע הנרחב שלהם אשר אותו צברו בחמש השנים האחרונות מביצוע עסקאות נדל”ן להם ולמשקיעים. הקורס יכניס אתכם ישר לעניינים לעמדת פתיחה גבוהה כאשר אתם מצוידים בידע הנדרש לצאת לדרך. בנוסף, בקורס זה תוכלו להיעזר באור ויניב כדי לענות על שאלות ולהתגבר על המכשולים בדרך ליעד – נכס בארה”ב.

מבנה הקורס

  • מודול 1 – אינטרודקשן
  • למה להשקיע בארה”ב?
  • קביעת מטרות
  • אסטרטגיות להשקעה
  • היסטורית הנדל”ן של ארה”ב והמשבר הגדול בשנת 2008
  • גרף מחירים של מקומות נבחרים
  • מודול 2 –פרופיל של משקיע
  • סוגי אזורים וחלוקה עפ”י מחיר / תשואות / אוכלוסיה
  • מה חשוב לדעת בכל אזור
  • הפסיכולוגיה של המשקיע
  • תשואה מול איכות הדייר
  • מודול 3 –בחירת שוק להשקעה
  • סוגי נכסים
  • שוק קר / שוק חם
  • בחירת אזור – פרמטרים
  • מידע חובה בחקירת אזור
  • גרף מחירים
  • בחירת אזור עפ”י אסטרטגיה
  • אתרים חשובים
  • מיון עפ”י חוקי הגנת הדייר
  • חקירה לדוגמא
  • מודול 4 – חקירה מעמיקה של השוק הנבחר
  • חקירה אינטרנטית
  • האנשים בשטח
  • השימוש בביגר פוקטס
  • מאיפה מגיעות עסקאות
  • בתים מעוקלים
  • חברות טרן קי
  • צלילה לאזור דוגמא
  • מודול 5 –הקמת אופרציה
  • מי הם אנשי הצוות
  • איך לעבוד עם אנשים בארה”ב
  • אינספקטור
  • חברות טייטל
  • סוכנים
  • איך נמצא סוכן מתאים
  • תסריט שיחה
  • קשרי עבודה ומוטיבציה
  • סוכנים לפליפ
  • שיחת הדגמה
  • מודול 6 – הולסיילינג
  • איך עובד הולסיילר
  • איך נמצא אותם
  • בניית קשר
  • דגשים חשובים
  • כיצד הם מוצאים עסקאות
  • להיות הולסיילר
  • מודול 7 – זילו
  • איך לעבוד עם זילו
  • פילטרים חשובים
  • הערכות מחיר של האתר
  • השוואה לבתים שנמכרו
  • הדגמה
  • מודול 8 –חקירת נכס ואזור הנכס
  • רמות אזור
  • פרמטרים חשובים של הנכס והאזור
  • Comp
  • דגשים חשובים מאוד בעבודה עם קומפס
  • חקירה מלאה של כתובת לדוגמה
  • חקירה באינטרנט
  • שלבי בדיקת עסקה
  • הצעת מחיר מקסימלית לנכס
  • Module 9 - Ho fumana litumellano ka tlase ho theko ea 'maraka
  • שוק קר / שוק חם
  • שיטות למציאת בתים מתחת לשווי
  • שילוב אתרי אינטרנט
  • מודול 10 – תהליך רכישה
  • MLS
  • אוף מרקט
  • דיאגרמת המצבים המלאה לתהליך הרכישה
  • Mojule oa 11 - Puisano
  • סוגי סייגים
  • בדיקות נאותות
  • הצעות והצעות נגדיות
  • tlhahlobo
  • רכישת נכס עם דייר
  • תפקיד העירייה
  • בדיקות נקודתיות
  • המו”מ בפועל
  • דיאגרמת הפעולות השלמה
  • טיפ חשוב בסיום
  • מודול 12 –עבודה מול קבלנים
  • היכן מוצאים אותם
  • מנהלי עבודה
  • שאלות לקבלן
  • דגשים חשובים
  • Tlhokomelo ea Tlhokomelo ea Tlhokomelo
  • מודול 13 – שיפוץ
  • רכיבים חשובים בשיפוץ
  • ממה להיזהר
  • צלילה למרכיבי השיפוץ השונים
  • Mojule oa 14 - Tsepamisa maikutlo ho Flip
  • סוגי פליפים
  • דוגמאות
  • בחירת אזור
  • טיפים חשובים
  • הצ’קליסט המלא לפליפ
  • בדיקות לפני הרכישה
  • מחשבון התשואה לפליפ
  • דגשים לבניית הצוות
  • ניהול השיפוץ בדגש על פליפ
  • פיקוח וזמני תשלום
  • הסיכונים בפליפ
  • אפשרויות יציאה
  • מודול 15 – ניהול סיכונים
  • הטבלה המלאה לסיכונים ומזעורם ברנטל ובפליפ
  • סיכונים במולטי
  • Mojule 16 - Inshorense le likonteraka
  • סוגי ביטוח
  • דגשים בביטוח
  • דוגמה לביטוח
  • סוגי חוזים בעבודה בארה”ב
  • מודול 17 – ניהול השקעה ע”י חברות ניהול
  • התפקידים של חברת הניהול
  • הצ’קליסט המלא לעבודה מול חברת הניהול
  • דיאגרמת העבודה של חברת הניהול
  • אתגרים בעבודה מול חברת הניהול
  • מודול 18 – מכירה
  • שלבי המכירה של נכס לפליפ
  • עלויות הסגירה בפליפ
  • פליפ – הבנת התהליכים מצד הקונה
  • אסטרטגיות של המתווך
  • שלבי המכירה של נכס רנטל
  • מכירת נכס עם דייר
  • זהירות – תפקיד העירייה בתהליך
  • ניהול המכירה מהארץ
  • מודול 19 – חשיבות המינוף בהשקעות
  • דוגמאות למינוף

    הבדלי תשואה

  • יתרונות וחסרונות של מינוף
  • אפשרויות מימון בארץ
  • אפשרויות מימון בארה”ב
  • מודול בונוס 20 – ניהול עצמי
  • שלבי מציאת דייר
  • צלילה לפילטור הדייר
  • שיטות מתקדמות
  • זהירות – התחזויות דיירים פוטנציאלים

המדריכים שלנו

אור קיצי’ן

אור היא המייסדת של חברת – השקעות נדל”ן בארה”ב – BSmart.Invest – תהיו חכמים, תשקיעו.

במהלך קריירה של שבע שנים בהייטק גילתה אור את הייעוד שלה בתחום הנדל”ן.

היא למדה לעומק את כל הקשור לנדל”ן אמריקאי וצללה לשוק של אינדיאנפוליס כבר בשנת 2015.

אור ביצעה עשרות עסקאות נדל”ן עבור משקיעים אשר רכשו דרכה נכסים להשקעה לטווח ארוך ועסקאות פליפ.

כרגע הפעילות שלה כוללת:

תכנית מנטורינג קבוצתית במסגרת Mentoromind של פורום נדל”ן ארצות הברית

קניית נכסי נדל”ן מניב למשקיעים

עסקאות פיקס-אנד-פליפ

Yaniv Berliner

יניב חי ונושם נדל”ן בחמש עשרה שנה האחרונות.

את תחילת דרכו עשה בארץ בעת שקנה נכסים, שיפץ והשכיר פה בארץ.

בשנים אלו בעזרת מינוף (משכנתאות זולות) ומחירי נדל”ן זולים יחסית יניב התקדם והגיע להכנסה פסיבית יפה. בחמש השנים האחרונות כבר לא ניתן היה למצוא עיסקאות טובות בארץ ויניב עבר לארה”ב.

יניב למד לעומק והתנסה בעצמו בעיסקאות נדל”ן, הקים אופרציה שמשמשת אותו ואת המשקיעים שלו ברכישות, שיפוץ והשכרה.

ליניב כיום חמישה נכסים באזורי השכרה טובים ועוד כחמישים עיסקאות אשר בוצעו עבור משקיעים.

בנוסף, יניב בוגר הטכניון ובעל תואר בהנדסת תכנה.

Theko ea k'hamphani ena ke lidolara tse 3000 ka tefo ea nako e le 'ngoe' me ka mor'a likhoeli tse 3 tefo ea khoeli le khoeli ea lidolara tse 50 ka khoeli tefiso ea tlhokomelo ea tsamaiso (e ka hlakoloa ka profil ho websaeteng ka nako leha e le efe).

Rea u amohela lenaneong la boeletsi la Nadlan

Ho kopanya le ho lefa, tsamaisetsa tlase ho leqephe mme o tlatse foromo

מנוי מנטורמיינד פרמיום כולל את תוכנית מנטורמיינד הבסיסית שלהלן:

Baeletsi ba nang le boiphihlelo ba 'nete ba mesebetsi e mengata

Sehlopha se koetsoeng sa baithuti se fumanang tšehetso e felletseng ea Marang-rang

Lisebelisuoa tsa hona joale tsa ho ithuta le mehlala e phelang e tsoang tšimong sehlopheng sa Mastermind ho theha litšebelisano le setsoalle

גישה לתכנים, לתמיכה ולהקלטות של כל תוכניות המנטורינג לכל החיים

App e tsoetseng pele ea ho ithuta ea mobile

Ho kenya letsoho lipuisanong tse phelang le ho tsamaisana le motho ka mong

Letšoao la Facebook

Ho fihlella foramo ea tšehetso e koetsoeng webosaeteng le Facebook ea thupelo ea thekiso ea matlo le barupeli ba lithuto tsa bophelo bohle

Letšoao la Facebook

Ho fihlella foramo ea tšehetso e koetsoeng webosaeteng le Facebook ea lenaneo la Mentormind le baeletsi bohle bophelo bohle

ובנוסף, להלן הבונוסים של מסלול מנטורמיינד פרמיום:

גישה לאינציקלופדיית הנדל”ן – הנדל"נפדיה, אלפי ערכים בכל תחומי הנדל"ן - אינציקלופדיה שמתחדשת כל הזמן במידע עדכני ורלוונטי לעוסקים בהשקעות נדל”ן בארצות הברית

הטבה בשווי 600 דולר (מחיר מנוי שנתי באתר)

גישה למידע ודוחות, 600 קבצים כלים וטבלאות – שיעזרו לכם לנתח את עסקאות הנדל”ן שלכם - חוזים, הסכמים, מכתבים לדיירים, גליונות חישוב, מחשבונים ועוד

הטבה בשווי 28,850 דולר (לפי 50 דולר לקובץ)

Ho fihlella foramo e ikhethileng ea litheko tse khahlang le tse ikhethileng bakeng sa litho tsa Real Smart Club

הטבה בשווי 600 דולר (מחיר מנוי שנתי באתר)

צפייה חינם בהרצאות של פאנל מומחי הנדל”ן

הטבה בשווי 600 דולר (מחיר מנוי שנתי באתר)

קבוצות יעוץ של מאות מומחים

הטבה בשווי 600 דולר (מחיר מנוי שנתי באתר)

צפייה חינם בהרצאות Nadlan Expo

הטבה בשווי 600 דולר (מחיר מנוי שנתי באתר)

ובנוסף – בונוס בשווי 1000 דולר - גישה לקורס הנדל"ן, שכולל מעל 70 הרצאות ב 20 מודולים:

מודול 3 –בחירת שוק להשקעה

מודול 2 –פרופיל של משקיע

מודול 1 – אינטרודקשן

מודול 6 - הולסיילינג

מודול 5 –הקמת אופרציה

מודול 4 – חקירה מעמיקה של השוק הנבחר

Module 9 - Ho fumana litumellano ka tlase ho theko ea 'maraka

מודול 8 –חקירת נכס ואזור הנכס

מודול 7 – זילו

מודול 12 –עבודה מול קבלנים

Mojule oa 11 - Puisano

מודול 10 – תהליך רכישה

מודול 15 – ניהול סיכונים

Mojule oa 14 - Tsepamisa maikutlo ho Flip

מודול 13 – שיפוץ

מודול 18 – מכירה

מודול 17 – ניהול השקעה ע"י חברות ניהול

Mojule 16 - Inshorense le likonteraka

מודול 18 – מכירה

מודול 19 – חשיבות המינוף בהשקעות

מודול בונוס 20 – ניהול עצמי

מדריכי קורס הנדל"ן שלנו

אור קיצין - Orr Kichin- גאגלינג

אור קיצי’ן

כרגע הפעילות שלה כוללת: אור ביצעה עשרות עסקאות נדל”ן עבור משקיעים אשר רכשו דרכה נכסים להשקעה לטווח ארוך ועסקאות פליפ. היא למדה לעומק את כל הקשור לנדל”ן אמריקאי וצללה לשוק של אינדיאנפוליס כבר בשנת 2015. במהלך קריירה של שבע שנים בהייטק גילתה אור את הייעוד שלה בתחום הנדל”ן. אור היא המייסדת של חברת – השקעות נדל”ן בארה”ב – תהיו חכמים, תשקיעו.

​יניב ברלינר

ליניב כיום חמישה נכסים באזורי השכרה טובים ועוד כחמישים עיסקאות אשר בוצעו עבור משקיעים. יניב למד לעומק והתנסה בעצמו בעיסקאות נדל”ן, הקים אופרציה שמשמשת אותו ואת המשקיעים שלו ברכישות, שיפוץ והשכרה. בשנים אלו בעזרת מינוף (משכנתאות זולות) ומחירי נדל”ן זולים יחסית יניב התקדם והגיע להכנסה פסיבית יפה. בחמש השנים האחרונות כבר לא ניתן היה למצוא עיסקאות טובות בארץ ויניב עבר לארה”ב. את תחילת דרכו עשה בארץ בעת שקנה נכסים, שיפץ והשכיר פה בארץ. יניב חי ונושם נדל”ן בחמש עשרה שנה האחרונות.

תנאים:

3 חודשים תמורת $2,500 ולאחר מכן $150 / 3 חודשים

מודעות

ho ngodisa Tlatsa foromo ka tlase

Haeba u ngolisitsoe sebakeng sena sa marang-rang, kena ka lebitso la hau la mosebelisi le password 'me u khutlele leqepheng lena ebe u tobetsa konopo ea ho kopanya.

Ka mor'a ho tobetsa konopo ea ho kopanya, u tla lebisoa ho foromo ea ho tlatsa lintlha tsa karete ea mokitlane.

התשלום הראשוני בסכום של 7000 דולר מאפשר את הכניסה לאוניברסיטת הנדל”ן, הצטרפות לתוכנית המנטורינג שבחרתם וגישה לכל התכנים וההקלטות למשך 12 חודשים.

Haeba u na le khoutu ea setlankane, tobetsa sehokelong - Ho ba le setlankane?, 'me u kenye setlankane ho fumana theolelo.

לאחר 12 חודשים תחוייבו בעלות של 600 דולר לכל 12 חודשים נוספים (בממוצע – 50 דולר לחודש) שהן עלות השימוש בטכנולוגיה – עלות אכסון הסרטונים, הקבצים, השרתים, הרשת החברתית שבאתר, האפליקציה, שירות הלקוחות וכו’.

תוכלו לבחור לבטל או לעצור את המנוי בכל שלב על ידי כניסה לפרופיל שלכם באתר ובחירה ב Subscriptions

Ka kopo hlokomela: peeletso e boletsoeng ka holimo e nchafatsoa selemo se seng le se seng. Sistimi ha e romelle tsebiso ea nchafatso. Haeba u batla ho hlakola, u lokela ho ea profaeleng ea hau ebe u khetha ho hlakola kapa ho emisa ho ngolisa. Re ke ke ra hlakola peeletso bakeng sa hau hobane phasewete ea hau e ngotsoe ka mokhoa o patiloeng, 'me u ka khona ho hlakola ka ho kena akhaonteng ea hau, ka hona, ha ho na thuso ea ho re romella melaetsa ea ho hlakola peeletso. Ka kopo hlokomela hore haeba u fumane theolelo ho ngoliso, ka mor'a ho hlakola peeletso haeba u batla ho e nchafatsa, u tla tlameha ho e nchafatsa ka theko e felletseng. Theolelo ke ea nako e le 'ngoe 'me e hlakotsoe ha o hlakola le ho nchafatsa. Hopola hore ke boikarabello ba hau ka botlalo ho hopola ho emisa kapa ho hlakola peeletso ea hau pele o inchafatsa selemo le selemo. Haeba peeletso e nchafalitsoe, ha ho na ho khutlisetsoa chelete kapa ho hlakoloa. bakeng sa video Tlhaloso ea ho hlakola peeletso tlanya mona.

Melao:
1 Selemo bakeng sa $7,000 ebe $600 / Selemo
Lebitso la pele lea hlokahala
Sefane sea hlokahala
Username e fosahetse
Lengolo-tsoibila le fosahetseng
Phasewete e fosahetseng
Lekunutu la netefatso ha le tsamaellane
E na le setlankane?
Loading ... Setlankane se fosahetseng Setlankana se sebelitsoe ka katleho
Tšoaea
 
Ka kopo lokisa liphoso tse kaholimo