Real estate di AS: 10 tips pikeun meuli imah di waterfront nu

10 tips pikeun meuli imah di waterfront nu

Pilari bumi anu gaduh pemandangan danau atanapi laut? Bari meuli imah waterfront tiasa investasi hébat, éta ogé bisa jadi nangtang. Naha éta bumi danau atanapi bumi pantai anu anjeun pikahoyong, kami nyarankeun diajar pro sareng kontra ngeunaan gaduh bumi tepi laut sateuacan anjeun komitmen.
Ieu 10 tip pikeun mésér bumi tepi laut di pasar ayeuna:

1. Ngartos tujuan imah waterfront Anjeun

Sateuacan anjeun ngawitan prosés milarian bumi, penting pisan pikeun anjeun ngartos naha anjeun badé mésér bumi tepi laut di tempat munggaran. Naha ieu bakal janten bumi primér anjeun? Naha anjeun nampi tamu? Naha anjeun badé mésér salaku harta investasi sareng nyéwa? Dupi anjeun badé pangsiun di bumi? Ieu mangrupikeun jinis patarosan anu anjeun kedah naroskeun ka diri anjeun. Sakali anjeun mutuskeun tujuan bumi, éta bakal langkung gampang pikeun anjeun pikeun ngaidentipikasi upami bumi poténsial ngagaduhan fasilitas anu anjeun peryogikeun. Ieu ngandung harti kirang waktos wasted on imah teu cocog jeung leuwih waktos tur imah poténsial.

2. Ngajalajah wewengkon sarta ngobrol jeung tatanggana

Salah sahiji hal anu pangsaéna anjeun tiasa laksanakeun sateuacan ngagaleuh bumi tepi laut (atanapi bumi naon waé) nyaéta milarian daérah sareng ngobrol sareng tatanggana. Pastikeun lingkungan sareng budaya lokal cocog sareng kabutuhan anjeun. Contona, upami Anjeun keur pilari karapihan sarta sepi, ulah meuli imah di wewengkon kalawan tingkat noise nyaring jeung adegan pihak. Di sisi séjén, lamun Anjeun keur pilari lingkungan sosial, Anjeun meureun hoyong cicing di tempat dimana gatherings nyaring diwenangkeun. Ieu ogé mangrupakeun ide nu sae pikeun panalungtikan kota atawa lingkungan pikeun mastikeun tempat nu boga amenities rék.

3. Baca heula aturan HOA

Seueur bumi tepi laut anu aya di komunitas HOA kalayan aturan ngeunaan sagala hal ti nyéwa harta anjeun pikeun ngurus buruan anjeun. Upami bumi pantai atanapi bumi tasik mangrupikeun bagian tina HOA, pastikeun anjeun teu nyaman sareng aturan ieu sateuacan mésér harta éta. Salian aturan anu ketat ngeunaan nyéwa sareng penampilan buruan, seueur HOA kedah nyatujuan sadaya perbaikan anu dilakukeun ka bumi sateuacan padamelan tiasa dilakukeun. Ieu bisa ngawengku parobahan ka imah sorangan atawa parobahan ka darmaga.

4. Pariksa ongkos asuransi

Ongkos asuransi condong jadi loba nu leuwih luhur pikeun imah waterfront ti imah tradisional. Naha? Deukeut ka cai mindeng hartina karuksakan poténsial tina bencana alam jeung bahya alam (pikir: caah, hurricanes, badai tropis, Uap dina hawa, jsb). Nalika milarian asuransi anu gaduh bumi, pastikeun anjeun ngobrol sareng agén ngeunaan sadaya pilihan anjeun. Anjeun bisa jadi kudu mertimbangkeun purchasing asuransi misah pikeun bagian nu sejen imah, kayaning dok cai. Asuransi banjir biasana mangrupikeun kawijakan anu misah ogé. Jalma anu cicing langsung dina cai atanapi caket cai kedah mésér asuransi banjir.

5. Disiapkeun pikeun meta gancang

Anjeun terang naon anu aranjeunna nyarios: anjeun snooze, anjeun leungit. Ieu sering kasus lamun datang ka purchasing imah waterfront. Barina ogé, aya teu loba imah lokasina di danau atawa pantai. Kalayan suplai kawates sapertos kitu, kami nyarankeun gaduh sadayana bebek anjeun sakaligus sateuacan ngamimitian prosés moro bumi. Ieu ngandung harti neangan calo reputable, nalungtik wewengkon, ngalakonan anggaran anjeun sarta meunang pre-disatujuan pikeun KPR a.

6. Inget privasi

Nalika bumi pantai sareng danau ngagaduhan sajumlah fasilitas sareng kauntungan, hiji hal anu aranjeunna sering kakurangan nyaéta privasi. Kacuali bumi ayana di pantai pribadi atanapi daérah terpencil, anjeun moal gaduh seueur privasi. Lamun wewengkon pikaresepeun tur populér kalayan vacationers, anjeun tiasa bet bakal aya puluhan jalma boating sarta sosialisasi dina jarak pondok ti imah anjeun. Upami anjeun resep langkung privasi, anjeun panginten kedah nambihan landscaping atanapi perawatan jandela pikeun ngajantenkeun bumi anjeun langkung pribadi.

7. Nyiapkeun diri pikeun pangropéa rutin

Henteu aya rahasia yén pasipatan waterfront peryogi perawatan anu saé. Pakakas ieu sering dipatalikeun sareng cuaca (nyaéta, panas, kalembaban, badai, sareng bencana alam sanés). Imah deukeut pantai ogé bisa kapangaruhan adversely ku hawa asin. Imah-imah di tasik sareng darmaga cai ogé peryogi pangropéa rutin sabab paparan cai ngarobih hal-hal sacara signifikan. Sateuacan mésér bumi, penting pikeun ngartos skala pinuh kabutuhan ieu. Anjeun kamungkinan bakal hoyong sababaraha handymen sareng pangropéa profésional pikeun ngalayanan bumi. Kami ngarékoméndasikeun naroskeun ka anu ngajual (sareng tatangga) pikeun rekomendasi anu tiasa dipercaya.

8. Ulah nyerah dina ujian

Sanaos pikabitaeun pikeun ngaluncat pamariksaan nalika nyobian ngahubungi penjual, éta sanés mangrupikeun léngkah anu pinter - khususna nalika mésér harta tepi laut. Mertimbangkeun kumaha rentan imah danau jeung pantai keur bencana alam jeung maké jeung cimata nu patali cuaca, hal anu penting pikeun nyaho persis naon nu nuju meuli. Upami teu kitu, anjeun tiasa mayar biaya perbaikan anu mahal sareng pembaruan anu diperyogikeun. Ngalewatan pamariksaan ogé tiasa bahaya - khususna upami bumi ngagaduhan masalah kaamanan anu serius. Kapang, masalah pondasi, sareng bocor hateup mangrupikeun sababaraha masalah anu sering dipanggihan ku inspektur nalika ningali bumi tepi laut. Pastikeun pikeun nyewa inspektur anu reputable pikeun mariksa sacara saksama sateuacan mésér éta.

9. Jieun apdet diperlukeun nalika purchasing imah

Lamun meuli imah waterfront, nyieun apdet diperlukeun mimitina pikeun nyegah nyanghareupan perbaikan ongkosna mahal - atawa goréng - karuksakan mahal engké. Hanjakal, imah waterfront condong nyandak hiji ngéléhkeun leuwih taun. Malah imah konstruksi anyar bakal perlu ngamutahirkeun ti jaman ka jaman. Inget yen teu sakabeh imah di wewengkon rawan Hurricane dijieunna tina bahan tahan Hurricane. Loba imah pigura kai heubeul bisa jadi teu bisa tahan elemen. Upami anjeun ngagaleuh bumi anu langkung lami di daérah anu rawan badai, anjeun panginten kedah ngagentos jandéla anu lami sareng jandéla anu tahan angin topan anu didamel tina kaca tahan dampak. Upami anjeun henteu ngagentos jandéla, anjeun kedah mastikeun yén bumi ngagaduhan shutters badai anu leres. Imah Tasik ogé peryogi ngagantian siding atanapi ngagantian darmaga upami darmaga langkung ti 20 taun.
Pastikeun darmaga anu tos aya idin sareng sadaya padamelan anu réngsé dugi ka kode.

10. Ulah malire masalah perubahan iklim

Teu aya ragu ngeunaan éta: parobahan iklim kedah janten pertimbangan anu serius nalika mésér harta tepi laut. Naékna permukaan laut sareng cuaca anu langkung parah tiasa mangaruhan parah imah-imah tepi laut di hareup. Anu ngagaleuh bumi pantai anu lokasina langsung di pantai panginten hoyong milih bumi anu aya dina stilts (hiji anu diluhurkeun) dina bumi anu langkung lami di tingkat taneuh. Pastikeun pikeun naroskeun naon anu dilakukeun ku kotamadya lokal pikeun merangan épék perubahan iklim di daérah éta (contona, ningkatkeun tembok laut sareng nambihan karung pasir).