Kahiji deal, kontak sakuliah sagara jeung miang kuring pikeun kamerdikaan

#יםמהשבוי Vika Held-Kuzantsov, #Post3

Mimiti, hatur nuhun ka sadayana anu maca sareng koméntar! Abdi leres-leres ngarasa hak istimewa pikeun neraskeun nyerat sareng ngabagi jalan sareng anjeun.
Aneh mun dipikir, tapi sabenerna relokasi sanggeus karir dina widang elmu diaspal jalan ka 180 gelar karir béda. Kumaha péngkolan sapertos kitu? Tetep di tanah kamungkinan taya kakeunaan kuring kasempetan dina widang investasi, sarta kuring teu bisa tetep acuh ka aranjeunna. Janten, nalika kuring uih deui ka Israél, kuring nyéépkeun sababaraha taun milarian sareng nalungtik, dina tungtungna kuring diajar ti pangusaha investasi real estate pangsaéna di AS.
Jalan dimimitian ku sababaraha ragrag anu lumangsung ngeunaan 10 bulan.
Kuring ngagaduhan kahayang pikeun suksés, kalayan dukungan ti mentor anu luar biasa, dikurilingan ku sajumlah mahasiswa sapertos kuring, tapi jalma anu parantos junun ngagaleuh hiji atanapi dua harta, di hiji sisi sareng hiu real estate anu sanés, di sisi sanésna. leungeun, Kuring dibeuli harta munggaran!
Kalawan pikagumbiraeun hébat yén métode tungtungna dianggo pikeun kuring ogé, sahingga dibeuli 3 rentals dina 3 bulan. Dinten abdi gaduh transaksi nguntungkeun sarta dina prosés flips sarta terus-terusan néangan kasempetan.
Dina gambar, imah munggaran urang dibeuli kalawan pasangan.
Rincian Harta
Duplex di Milwaukee, Wisconsin
Populasi di wewengkon: bujang, dewasa, buruh kasar, tingkat kajahatan relatif luhur
Ditawarkeun pikeun dijual: $ 72.000
Dibeuli: $ 62,000
Renovasi: $ 2,500
Waragad nutup: $900
Total dibeuli: $ 65,400
Biaya: 40%
Sewa taun kahiji:
Panyewa 1: $550
Panyewa 2: $585
Total nyéwa $1135
Cai dibayar ku nu boga imah
Ngahasilkeun: 11%
* Dua tenant diganti, manajer harta diganti
Sewa taun kadua
Panyewa 1: $600
Panyewa 2: $650
Total nyéwa $1250
Cai dibayar ku nu boga imah
Ngahasilkeun: 12.2%
Kuring ngan bakal disebatkeun yen naon ngarah kuring neruskeun teu nyerah nepi ka meuli sipat ieu, sabab kuring nempo dina unggal ragrag, a luncat ka tingkat salajengna. Abdi ngan ukur nguatkeun di dieu naon anu parantos ditulis ku babaturan sateuacan kuring, mimitina anjeun kedah ngahontal pola pikir anu leres. Ieu naon anu bakal ngamungkinkeun urang pikeun maju sareng suksés dina acquiring transaksi real estate.
Ayeuna mangga hayu atuh ngapung saeutik leuwih sorangan. ?
Kuring ngan saukur murag asih jeung wirausaha anu kuring mendakan sorangan, sabab kuring sanggup dina kaayaan hirup kuring, sakumaha anu dijelaskeun dina postingan kahiji sareng kadua, pikeun ngamimitian leumpang dina jalur anyar ieu pikeun kuring sareng kulawarga sareng sadaya lingkungan caket kuring. . Ieu anu ngajadikeun kuring ngamimitian ngarencanakeun miang pikeun kamerdékaan.
Salami abdi padamelan, taun kamari abdi diidinan damel 75% padamelan. Ieu nyiptakeun jandela waktos pikeun kuring neruskeun milih jalma anu leres di dinya, meuntas Samudra Atlantik. Ratusan atanapi langkung rapat Zoom sareng sauran telepon pikeun milarian teras ngawangun hubungan profésional di hiji sisi, sareng haneut sareng manusa, di sisi anu sanés, sareng sadaya kontak kuring di Milwaukee, Wisconsin. Éta tempat kuring ayeuna fokus.
Sakumaha seueur anu disebatkeun sateuacan kuring, kuring ogé jalma-jalma, naha éta lapangan perumahan ngagumbirakeun kuring pisan. Dinten ieu kuring papanggih jeung marengan jalma anu hayang investasi di real estate AS. Ieu anu ngamungkinkeun kuring neruskeun ngarasakeun perjalanan.
Sanggeus unggal pasamoan di komunitas real estate, atawa dimana deal keur dianggap atawa rencanana, atawa paguneman jeung manajer harta atawa calo atawa kontraktor, tingkat énergi kuring sahenteuna dua kali.
Kuring geus rengse ngalayang leuwih sorangan. ?
Kumaha penting éta pikeun milih hiji manajer sipat alus, ogé geus disebutkeun dina forum ieu sababaraha kali.
Punten dicatet yén harta munggaran kuring aya di daérah anu kirang pikaresepeun, sahenteuna. Kasepakatan ngan ukur jalan berkat manajemén manajer harta kuring anu investor lokal. Anjeunna henteu gaduh perusahaan manajemén, anjeunna mangrupikeun jalma swasta anu ngokolakeun aset sareng aset kuring. Ayeuna, métode gawéna hébat. Disarankeun!
Dina mangsa nu bakal datang, urang rencanana tumuwuh kalawan eta sarta ngadegkeun sistem manajemen sorangan atawa, aya salawasna rencana B, pikeun manggihan solusi sejen, parusahaan manajemén alus sejen, sakumaha urang dilegakeun portopolio ka puluhan atawa leuwih sipat.
Win Win
Pikeun netelakeun saeutik ngeunaan métode manajemén harta kuring ayeuna, ngagunakeun conto harta munggaran. Sakumaha anjeun tiasa tingali di luhur, pangmayaran nyéwa sahingga ngahasilkeun ngaronjat dina taun kadua.
Éta dimungkinkeun sabab babarengan sareng manajer harta, kami mastikeun yén sadayana diurus sacara manusiawi sareng saé. Upami aya kajadian sareng panyewa janten kasulitan sareng teu tiasa mayar, tinimbang badé digusur, solusi anu sanés dipendakan.
Kami ngagaduhan kasus sareng panyewa sapertos kitu. Manajer harta dikaitkeun ka dirina pribadi, sarta nawaran pikeun ngabalikeun duit handap nya, ku kituna manehna bakal boga duit nyéwa sejen, imah langkung mirah. Jadi sagalana ends ogé pikeun dirina. Manéhna indit kaluar, ninggalkeun imah beresih jeung beberes, urang ngidinan manéhna ninggalkeun hal di basement nepi ka manéhna netep. Dina dua minggu, panyewa sanés pindah anu mayar langkung ti anjeunna. Sanggeus saminggu deui manéhna balik pikeun ngumpulkeun barang. Ku kituna, urang terus ngarasakeun ngahasilkeun luhur, sarta sagalana geus rengse tenang jeung humanely.
Kuring yakin pisan yén nalika anjeun damel sareng manah sareng pikiran, sareng kahayang pikeun ngalakukeun anu hadé pikeun dunya, anjeun ngarasa langkung saé, sareng ogé, hatur nuhun ka jagat raya, anjeun nampi langkung seueur.
Salaku tambahan, sakumaha anu ku kuring parantos disebatkeun dina tulisan sateuacana, gairah hébat kuring nyaéta ngabantosan dunya janten langkung saé. Ku alatan éta, dina pamanggih kuring, hébat kalibet dina real estate AS oge kamampuhan pikeun nyumbangkeun bagian tina kauntungan. Kuring nyumbang kana panalungtikan kanker otak barudak. Hiji impian heubeul kuring geus datang bener. Kusabab kuring aub dina panalungtikan kanker salila sababaraha taun, nu ieu strengthened dina lampu tina hiji kenalan deukeut jeung babaturan di AS nu putrana maot kanker otak. Anjeunna sareng pasanganna nyetél acara penggalangan dana ageung sareng dina waktos éta kuring ngabantosan aranjeunna. Kuring ningali kumaha nyerina sareng sabaraha sumbangan anu diperyogikeun.
Pikeun nyimpulkeun tulisan ieu, kuring ngantunkeun karir anu terhormat di komunitas ilmiah, sabab kuring mendakan lapangan énggal, anu, salian ti sagala kaunggulanna, ngabantosan kuring kalibet dina ngajantenkeun dunya janten tempat anu langkung saé. Sareng bagian tina éta nyaéta pikeun muka jalan pikeun kabébasan kauangan pikeun kuring sorangan sareng kéngingkeun hak nginjeumkeun investor pikeun tujuan anu sami.
Isukan, carita ragrag dina jalan ka deal real estate munggaran.