Smart finansiering för flips för nystartade företagare

Hej vänner, jag ville ta upp en punkt att tänka på när det gäller finansiering för företagare som gör flips mestadels, men inte bara.
Jag antar att de flesta av er är medvetna om det, men från mina samtal med alla möjliga människor och entreprenörer i början verkar det som att inte alla tänker på det eller vet hur de ska genomföra det.
För nybörjare som letar efter finansieringskällor och har en fastighet i Israel kan de ta en inteckning på fastigheten till förmån för investeringar utomlands.

Än så länge vet jag att jag inte har avslöjat Amerika för dig ...

Men många människor som vill ta en sådan inteckning, frågar sig hur de ska betala den månatliga återbetalningen, medan pengarna "ligger" någonstans utomlands i en fastighet som inte genererar inkomst på många månader, särskilt om det är en stor summa tagen från banken.
Så här gjorde jag:
Jag tog en inteckning från banken med X, och från det belopp jag fick lade jag av ett belopp som skulle räcka för mig i ungefär ett och ett halvt till två år för de månatliga återbetalningarna av inteckningen, och Jag skickade resten av pengarna utomlands för investering.
Till exempel: ta 500 20 NIS i 3200 år, med en återbetalning på cirka XNUMX NIS i månaden.
3200 * 24 = 76,800 423 kr, det här är det belopp du kommer att avsätta för de månatliga återbetalningarna och ger dig två helt år med återbetalning av bostadslån i fred, och du har cirka XNUMX XNUMX kr kvar att investera.
Pengarna som jag avsatte lägger jag som lån till den sociala utlåningsplattformen (P2P), på en mycket låg risknivå, mycket hög likviditet, överavkastning över räntan jag betalar på banken på bolånet och en stående order om att ta ut det månatliga återbetalningsbeloppet, direkt till mitt bankkonto varje månad.
På så sätt har jag friheten att använda bolånepengarna i mitt förbättringsprojekt, med tillräckligt med tid för att skapa en vinst, en del som kommer att dras tillbaka till landet, och kommer också att inkluderas senare i samma sociala låneplattform för att fortsätta producera min hypotekslån.
Naturligtvis, för att få goda villkor i en sådan inteckning, som definieras av banken som ett lån för alla ändamål, måste ett tecknat avtal ingås med säljaren av fastigheten, vilket förbättrar villkoren som kan erhållas från Bank.
Framgångsrikt!

Länk till det ursprungliga inlägget i United States Real Estate Forum på Facebook - Fungerar på en stationär dator:
http://bit.ly/2G8k54B

De ursprungliga svaren på inlägget kan läsas längst ner på den aktuella inläggssidan på sajten eller på länken till inlägget på Facebook och självklart är du välkommen att gå med i diskussionen

• Tack för att du delar Amikam. Extremt kreativ.
• Tack. intressant.
• Väldigt kreativ !!!
  Bra gjort och vacker och intressant tanke.
• Ge ett exempel på en sådan plattform
• Superkreativ och cool Amikam !!!!
• följande
• Jag skapade mycket! Vilken p2p -plattform använder du?
• Bra gjort - det här är vad vi gör som en del av en process för ekonomisk rådgivning till våra kunder.
• Vackert mycket
  Jag tänkte också på det
  Men saken genomfördes inte
• Jag älskade kreativiteten
• Intressant tack
• intressant!
  Vad är räntorna på sådana plattformar?
  Har du inte stött på problem med tiden? Jag menar, när du hade tecknat ett kontrakt, började du låneprocessen?
  Eller började du processen innan, och när du fick det handskrivna kontraktet presenterat för banken för att förbättra villkoren?
• Orr Kichin vi pratade just om det ...
• Jag föreslog vänner att tänka på att ta ett större lån för återbetalning, men tanken med p2p -lån uppgraderar det definitivt. Utmärkt och kreativt tips ??
• Väldigt kreativ.
  Jag använder själv sociala lån som min försvarsfond (som en plattform för att skaffa startkapital för investeringar)
• Bra idé och jag kommer att tillägga att du kan ta några av inteckningspengarna och investera dem i USA som en långpengare för en annan investerare som återbetalar den månatliga återbetalningen
• Tack Amikam!
• Detta är en del av den ekonomiska planeringskorg jag gör för kunder i ett investeringsprogram.
  Kassaflödesinvesteringarna som tas emot regelbundet finns endast i Tria (i 100 säkerhets- och full likviditetsspår) som pengar som parkeras och ackumuleras
• Racheli Asulin Hindi Chen Lerner Ben Lerner
• Om jag inte har fel har jag sett en diskussion här i forumet som hävdar att banken i landet bara kommer att ge en relativt liten summa avsedd för renovering av fastigheten i landet och inte ett betydande belopp enligt en viss procentandel av fastighetsvärde.
  Finns det erfarenhet av detta?
  Hur stor är andelen av värdet på den intecknade egendomen till förmån för banken i landet som kan erhållas?
• Mycket trevligt! tack för att du delar med dig.
• Tack, verkligen en bra idé.
  Jag skulle vara glad om jag kunde förbättra sätten att förbättra villkoren med banken
• Är det precis det jag gjorde?
• Daniela Weissman
• Vackert mycket
• av geni
• Följande