Intervju med veckans entreprenör - Gilad Bozaglo - fastighetsinvesteringar i USA

Fastighetspodden presenterar -

Intervju med veckans entreprenör - Gilad Bozaglo - fastighetsinvesteringar i USA

39 år gammal, gift + 3 - från en frustrerad säkerhetsvakt som kontrollerar ärenden, till en investerare och långivare av fastighetsinvesteringar i Israel och USA
Vid 26 års ålder efter att ha arbetat med en mängd olika ströjobb
Jag bestämde mig för att det var dags att tänka på framtiden, jag visste inte
Vem eller vad jag vill vara, det enda jag visste att jag ville bli framgångsrik, tjäna pengar
För att andra ska vara stolta över mig, att vara stolta över mig själv
Jag tittade till höger jag tittade till vänster och jag såg att människor
som jag på den tiden uppfattade som framgångsrika de som studerade eller pluggade till kandidatexamen
Jag registrerade mig för att studera och trots många ansträngningar misslyckades jag, jag var trasig jag trodde att jag missade möjligheten att lyckas, jag visste inte några andra sätt
För att lindra ilskan anmälde jag mig till en investeringskurs
Fastigheter inte för att jag trodde att det var möjligt för mig
När allt kommer omkring har jag inte riktigt eget kapital (60 XNUMX NIS)
Det var enbart för att ockupera/distrahera mitt sinne från röran jag var i, fastigheter var (och är fortfarande) ett område som fascinerade mig
Jag blev chockad när jag upptäckte en värld som jag inte visste fanns
De lärde oss hur man investerar i fastigheter även utan kapital
Själv blev jag kär och gick genast ut på fältet
Jag valde en stad och en stadsdel i Israel och började leta efter erbjudanden på ljus till 25 % under marknadspriset, det gick långa månader (8 månader) och jag kunde inte hitta
Efter rekommendation av en fastighetsutvecklare som jag kontaktade
Jag bestämde mig för att anamma den amerikanska modellen för att hitta erbjudanden från marknaden, jag började hitta alla telefonnummer till alla lägenhetsägare i det område jag valde och jag började ringa och tjata om att de skulle sälja till mig (:
Jag använde en privatdetektivs tjänster mycket för att hitta
telefonnumren
Det gick inte mycket tid och den första affären kom. Jag köpte, renoverade och sålde, och jag tjänade mina första 100 XNUMX siklar, jag var i molnen
Jag bestämde mig för att varje månad gör jag en sådan transaktion samtidigt som jag jobbar inom säkerhet, jag blev lurad, kalla det naivitet????
Dessutom lyckades jag göra mellan en och ibland två affärer varje år, det var urbant, jag lyckades tjäna mer på en flip än jag tjänade på ett helt år på att jobba inom säkerhet
Även när jag tänkte lämna arbetsplatsen som anställd så kunde jag inte, jag var tvungen att betala lönen för att finansiera (få ett bolån) transaktionerna
Efter 6 år som jag jobbar som väktare och lyckas med möda och hårt arbete (främst mentalt) öka det egna kapitalet mellan 100-150 tusen kronor på ett år
Jag började känna mig frustrerad över att granska ärenden som försäkringsgivare och göra en eller två affärer om året
Sedan föll poletten för mig, jag förstod och internaliserade att det på så sätt kommer att ta många år till innan jag kan lämna mitt jobb i säkerhet
Jag bestämde mig för att jag börjar hjälpa och låna ut andra investerare för fastighetsinvesteringar och samtidigt i Israel för att fortsätta leta efter "fynd"-affärer för mig själv
Jag började märka det under mina sökningar och grävande för att hitta en flip-deal
Jag lyckas hitta fastigheter till bra priser, även om affärerna inte lämpar sig för en flip-affär, men i slutändan är de lämpliga och magiska för investerare som letar efter långsiktiga affärer
Så småningom började jag försörja mig på att eskortera sediment och hoppa av på jobbet som anställd tills jag slutligen helt lämnade jobbet som anställd
Och hur är det med flip-transaktioner frågar du????
Efter 15 flip-transaktioner där jag lyckades öka kapitalet började jag känna att jag jagade min egen svans med mycket ansträngning för för lite vinst
Jag gjorde en uträkning och såg att jag kunde tjäna samma summa och ännu mer även om jag inte köpte och sålde så många gånger
hur är det ? Anledningen är en värdeökning, under de 10 åren jag har handlat med fastigheter har det skett en prishöjning på 300 %
Jag bestämde mig för att sluta med flipparna och bara återkomma när priserna börjar bli statiska (om alls)
Jag fokuserade på att åtfölja insättningar och lönsamma investeringar för mig själv
Under årens lopp har jag sett hur den passiva inkomsten för vilken jag kom in i fastighetsvärlden blir längre och längre bort, priserna skjuter i höjden och hyran rör sig knappt, avkastningen urholkas och urholkas och med det den passiva inkomsten jag alltid drömde om
För två år sedan bestämde jag mig för att specialisera mig på amerikanska fastigheter, sälja mina fastigheter i Israel och bygga en portfölj av fastigheter i USA
Sedan dess har jag lyckats köpa flera enfamiljsfastigheter åt mig själv och även låna andra inlåning
Som expert på att samarbeta med fastighetsutvecklaren Benny Shalev, när vi skriver detta inlägg är vi i Ohio och banar väg för köp av en 20-dörrars flerfamiljshus, tillsammans med insättningar
I följande inlägg kommer jag att berätta om mitt kreativa och besatta sätt att säga ???? Skapa extraordinära erbjudanden på de marknader jag arbetar på i Israel och USA
Och om det första jobbet i USA som gav mig mycket huvudvärk och inte tjänade mig pengar, men som lärde mig mycket!!

Fortsätt läsa sidan:
https://www.forumnadlanusa.com/author/gilad_bozaglo/

Relaterade nyheter Fastighetsentreprenörer

Responser