Cincinnati Trender och statistik 2018-2019

I det här avsnittet lär du dig om de viktigaste faktorerna som gör Cincinnati till en av de mest kraftfulla fastighetsmarknaderna idag, inklusive: Rimlighet, kassaflöde och potential för tillväxt av aktier. Utforska Cincinnati bostäder, befolkning och sysselsättningstrender i flikarna för mer information.

Informationskällor:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Real Affiliate Data från ett Real Wealth Network
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

Cincinnati hemvärden är billigare än många andra städer i hela staten

• I januari 2018 var medianpriset för 3-rumshus i Cincinnati 150,000 26 dollar. Detta är XNUMX% mindre än medianvärdet i hela landet.
• I stadsdelar där medlemmar i Wealth Real-kedjan investerar var medianvärdet för 3-sovrumshus 115,000 2018 dollar i januari 43. Detta är 3% lägre än det genomsnittliga XNUMX-sovrumshuset i hela landet.
• Detta visar oss att Cincinnati -fastigheter värderar unik sannolikhet, särskilt i stadsdelar där medlemmar i Wealth Real -nätverket investerar.

Medianhyran för bostäder i Cincinnati är högre än dyrare amerikanska städer

• I januari 2018 var den genomsnittliga månatliga hyran för 3-rumshus i USA 1,427 dollar. Detta är 0.71% av medianinköpspriset på $ 202,000 XNUMX.
• Den genomsnittliga månadshyran för det genomsnittliga Cincinnati-hemmet med 3 sovrum var 1,272 0.85 dollar, vilket är 150,000% av det genomsnittliga inköpspriset på XNUMX XNUMX dollar.
• I stadsdelar där medlemmar i Wealth Real-kedjan investerar, hyrdes fastigheter med 3 sovrum REAL Income för i genomsnitt 1,092 0.95 dollar per månad under denna period. Detta är 115,000% av det genomsnittliga inköpspriset på $ XNUMX XNUMX.
• Detta visar oss att Cincinnati är en stark marknad för kassaflöde för fastigheter, särskilt i stadsdelar där medlemmar i Wealth Real -nätverket investerar.

Cincinnati fastighetspriser har stigit stadigt under de senaste fem åren

• Mellan januari 2012 och januari 2018 var den årliga värderingsgraden för småhus med 3 sovrum i Cincinnati Metro drygt 3%. Hemvärden på 3 sovrum beräknas över 5% per år.
• Under denna 6-årsperiod var den totala uppskattningen av 3-sovrumshus i Cincinnati 16% jämfört med 41% i hela landet.
• Även om Cincinnati går långsammare än andra amerikanska marknader har fastighetsvärdena stigit stadigt från år till år. Om efterfrågan förblir stark kan vi förvänta oss att fastighetsvärdena fortsätter att stiga under de kommande åren. Detta är goda nyheter för investerare som är intresserade av aktietillväxt.

Cincinnati -hyrorna har stigit stadigt.

• Mellan januari 2012 och januari 2018 ökade medianhyran för småhus med 3 sovrum med mer än 15%, vilket är något under riksgenomsnittet på 17% för denna period.
• Detta visar oss att Cincinnati -hyrorna stiger i samma takt som andra städer i hela Amerika. Detta är goda nyheter för investerare som vill öka sina hyresintäkter.

Cincinnati har upplevt en långsam men stadig befolkningstillväxt under de senaste sju åren.

• Mellan 2010 och 2017 ökade Cincinnati -befolkningen med 3%. Detta är 42% mindre än den nationella befolkningstillväxten under denna period.
• Detta visar oss att Cincinnati upplever en befolkningsökning. Även om denna tillväxt inte är lika snabb som andra marknader, är det fortfarande ett gott tecken på en stark fastighetsmarknad.

Cincinnati har skapat jobb, men inte lika många som andra marknader.

• Under det senaste året har Cincinnati Metro skapat 9,100 0.83 jobb. Detta är en årlig tillväxttakt på 52%. Det är XNUMX% lägre än riksgenomsnittet.
• Detta visar oss att Cincinnati skapar jobb, men inte som andra marknader idag. Varje jobbtillväxt är dock en bra indikation på en stark fastighetsmarknad.

Cincinnati lönar sig

• I stadsdelar där medlemmar i Wealth Real-kedjan investerar var medianvärdet för 3-sovrumshus 115,000 2018 dollar i januari 43. Detta är 3% lägre än det genomsnittliga XNUMX-sovrumshuset i hela landet.
• Detta visar oss att Cincinnati -fastigheter värderar unik sannolikhet, särskilt i stadsdelar där medlemmar i Wealth Real -nätverket investerar.

Cincinnati flödar i kontanter

• I stadsdelar där medlemmar i Wealth Real-kedjan investerar, hyrdes fastigheter med 3 sovrum REAL Income för i genomsnitt 1,092 0.95 dollar per månad under denna period. Detta är 115,000% av det genomsnittliga inköpspriset på $ XNUMX XNUMX.
• Detta visar oss att Cincinnati är en stark marknad för kassaflöde för fastigheter, särskilt i stadsdelar där medlemmar i Wealth Real -nätverket investerar.

Cincinnati har potential för kapitaltillväxt

• Mellan januari 2012 och januari 2018 värderades 3-rumshus i Cincinnati till 16% jämfört med 41% i hela landet.
• Även om Cincinnati går långsammare än andra amerikanska marknader har fastighetsvärdena stigit stadigt från år till år. Om efterfrågan förblir stark kan vi förvänta oss att fastighetsvärdena fortsätter att stiga under de kommande åren. Detta är goda nyheter för investerare som är intresserade av aktietillväxt.

Cincinnati -hyrorna stiger

• Mellan januari 2012 och januari 2018 ökade medianhyran för småhus med 3 sovrum med mer än 15%, vilket är något under riksgenomsnittet på 17% för denna period.
• Detta visar oss att Cincinnati -hyrorna stiger i samma takt som andra städer i hela Amerika. Detta är goda nyheter för investerare som vill öka sina hyresintäkter.

Cincinnati efterfrågan ökar

• Mellan 2010 och 2017 ökade Cincinnati -befolkningen med 3%. Detta är 42% mindre än den nationella befolkningstillväxten under denna period.
• Under det senaste året har Cincinnati Metro skapat 9,100 0.83 jobb. Detta är en årlig tillväxttakt på 52%. Det är XNUMX% lägre än riksgenomsnittet.
• Detta visar oss att Cincinnati upplever både befolkningstillväxt och arbetstillväxt. Även om denna tillväxt inte är lika snabb som vissa andra marknader, växer den fortfarande. Och tillväxt, tillsammans med en rimlig sannolikhet (som Cincinnati säkert fortfarande erbjuder), är ett gott tecken på en stark fastighetsmarknad.