Trender och statistik för Albuquerque 2018-2019

I det här avsnittet lär du dig om de ledande faktorerna som gör Albuquerque till en av de mest populära fastighetsmarknaderna för 2019, inklusive: prisvärda bostadsvärden, passiv inkomst och en snabbt växande arbetsmarknad. Se Trender för bostäder, befolkning och sysselsättning på Albuquerque i flikarna för mer information.

Informationskällor:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Online affiliatedata om sann förmögenhet

Albuquerque fastigheter är överkomliga

• Medianpriset för det genomsnittliga trerumshuset i Albuquerque var 190,000 2018 dollar i januari 6. Detta är 2018% lägre än medianvärdet för hela landet. Från och med oktober 199,000 har tre sovrums hemvärden stigit till en median XNUMX XNUMX dollar.
• I stadsdelarna där Real Wealth Network -medlemmar investerar varierar hemvärden från cirka $ 120,000 199,000 till $ 156,000 23. Detta är ett medianpris på $ XNUMX XNUMX, vilket är XNUMX% mindre än det genomsnittliga hemmet med tre sovrum över hela landet.
• Detta visar oss att Albuquerque -fastigheter är unikt överkomliga men det kanske inte är så länge. Som du lär dig senare i den här videon ökar antalet jobb i tunnelbanan och som ett resultat kommer hyrespriserna sannolikt att fortsätta stiga.

Albuquerque erbjuder ett starkt kassaflöde.

• I januari 2018 var den genomsnittliga månadshyran för ett genomsnittligt tre sovrum i USA 1,427 0.71 dollar, vilket är 202,000% av medianvärdet för XNUMX XNUMX dollar.
• Den genomsnittliga månadshyran för det genomsnittliga trerumshuset i Albuquerque var 1,207 0.92 dollar, vilket är över 190,000% av medianvärdet för XNUMX XNUMX dollar.
• I de stadsdelar där Real Wealth Network -medlemmar investerar var den genomsnittliga månatliga hyran för REAL Income Properties ™ 1,223 0.93 dollar. Detta är 156,000% av medianinköpspriset på $ XNUMX XNUMX.
• Detta visar oss att det finns en möjlighet att generera ett passivt månatligt kassaflöde i Albuquerque till ett högre hyresvärde än det nationella genomsnittet.

Albuquerques hemvärden har stigit under de senaste fem åren.

• Under de senaste sju åren har det genomsnittliga enbostadshuset med 7 sovrum i tunnelbanan i Albuquerque ökat med 3% per år (totalt 2.38%) jämfört med 15.15% per år (6% totalt) i hela landet.

Hyrorna i Albuquerque har också stigit under de senaste fem åren.

• Sedan 2012 har medianhyrespriset för enfamiljshus med 3 sovrum i Albuquerque uppskattats med 1.13% per år (totalt 7%) mot 2.67% per år (17% totalt) rikstäckande.
• Allt detta berättar att medan Albuquerque -värdena och hyrorna stiger, upplever området inte de vilda uppskattningarna eller svängningarna på många andra marknader. Detta är en bra indikation på att fastighetsmarknaden i Albuquerque är lite mer stabil än andra amerikanska marknader, vilket gör investeringar här mindre riskfyllda.

Albuquerque har upplevt en stadig befolkningstillväxt.

• Albuquerque upplever en stadig befolkningstillväxt, vilket är en bra indikation på en stark fastighetsmarknad.
• Sedan 2010 har befolkningen i Albuquerque ökat med 2.38%.
• Den nationella befolkningen växte med 5.29% under denna 7-årsperiod.
• Detta visar oss att Albuquerque upplever en konsekvent tillväxt år efter år. Och även om denna tillväxt inte är häpnadsväckande är det en annan indikator på att Albuquerques fastighetsmarknad kommer att fortsätta att vara stabil under kommande år.

Albuquerque upplever också betydande arbetstillväxt, vilket är ett bra tecken på att det är en stark fastighetsmarknad.

• Mellan augusti 2017 och augusti 2018 ökade antalet jobb i tunnelbanan i Albuquerque med 1.93%.
• Nationellt ökade antalet jobb med endast 1.73% under denna period.
• Detta visar oss att antalet jobb i Albuquerque har ökat 11% snabbare än riksgenomsnittet. Detta är ett gott tecken på att fler människor kommer att fortsätta flytta till området. Fler människor = mer efterfrågan på hyresbostäder. Och detta är goda nyheter för köp- och innehavsinvesterare.

Albuquerque är prisvärt

• Hus med 3 sovrum i Albuquerque är 6% billigare än medianvärdet i hela landet.
• I de stadsdelar där Real Wealth Network -medlemmar investerar hemvärden är 23% lägre än det genomsnittliga hemmet med 3 sovrum över hela landet.
• Detta visar oss att Albuquerque fastigheter är unikt överkomliga.

Albuquerque erbjuder kassaflöde

• Hus med 3 sovrum i Albuquerque kan hyra för 0.92% eller mer av inköpspriset jämfört med 0.71% nationellt.
• Detta visar oss att det finns en möjlighet att generera ett passivt månatligt kassaflöde i Albuquerque till ett högre hyresvärde än det nationella genomsnittet.

Albuquerque är stabilt

• Under de senaste sju åren har det genomsnittliga 7 sovrums enfamiljshuset i Albuquerque -tunnelbanan ökat med 3% och medianhyrespriset har stigit med 15.15%
• Detta berättar att medan Albuquerques hemvärden och hyror stiger, upplever området inte den vilda uppskattningen eller avskrivningarna på många andra marknader. Detta är en bra indikation på att fastighetsmarknaden i Albuquerque är lite stabilare än andra amerikanska marknader, vilket gör investeringar här mindre riskfyllda.

Albuquerques befolkning växer stadigt

• Sedan 2010 har befolkningen i Albuquerque ökat med 2.38%, vilket är mindre än 5.29% tillväxt som upplevs i hela landet.
• Detta visar oss att Albuquerque upplever en konsekvent tillväxt år efter år. Och även om denna tillväxt inte är häpnadsväckande är det en annan indikator på att Albuquerques fastighetsmarknad kommer att fortsätta att vara stabil under kommande år.